農(nóng)村土地確權(quán)新方法是什么?
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時(shí)間： 2023-06-26 04:40:37
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隨著確權(quán)的推開(kāi)，通過(guò)采用先進(jìn)的測(cè)繪技術(shù)，摸清了農(nóng)戶承包地的底數(shù)，基本解決了承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清等問(wèn)題，土地確權(quán)讓農(nóng)民有了土地“明白賬”，化解了大量土地承包糾紛。
“以前土地發(fā)包到戶時(shí)，只是用竹竿、皮尺丈量，靠經(jīng)驗(yàn)估算大致面積。當(dāng)時(shí)我們家量出的面積是3.52畝，現(xiàn)在準(zhǔn)確測(cè)量出有7畝多地，相差一半多。
由此可見(jiàn)傳統(tǒng)的測(cè)量方法不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且關(guān)鍵是數(shù)據(jù)不準(zhǔn)，近些年來(lái)，隨著無(wú)人機(jī)的廣泛應(yīng)用，土地確權(quán)工作有了新的方法：
到目前來(lái)講測(cè)繪獲取數(shù)據(jù)的方法有：
1.工程測(cè)量外業(yè)實(shí)測(cè)方式測(cè)制地形圖
2.通過(guò)傳統(tǒng)載人機(jī)航測(cè)法測(cè)繪地形圖
3.通過(guò)無(wú)人機(jī)航空攝影測(cè)量技術(shù)獲取測(cè)試地區(qū)地形圖數(shù)據(jù)(新)
第一種方法
：外業(yè)實(shí)測(cè)方式。這種方式不能提供影像底圖，外業(yè)實(shí)測(cè)需要大量外業(yè)測(cè)繪人員，成本較高，且具體實(shí)施起來(lái)會(huì)較大程度受地形、氣候的影響，較難滿足工期和質(zhì)量要求。
第二種方法：傳統(tǒng)載人機(jī)航測(cè)法。傳統(tǒng)載人機(jī)航測(cè)需要執(zhí)行空域申請(qǐng)、和機(jī)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)等一系列工作，成本較大，操作繁瑣。
第三種方法
：無(wú)人機(jī)航空攝影測(cè)量方法。無(wú)人機(jī)航空攝影較其它兩種測(cè)量方法具有較大的優(yōu)勢(shì)，成本低、執(zhí)行方便、自動(dòng)化高、準(zhǔn)確度高、效率高。所以在農(nóng)村集體土地登記確權(quán)發(fā)證工作中采用無(wú)人機(jī)航空攝影來(lái)獲取基礎(chǔ)地形圖數(shù)據(jù)是較為可行的方式。
無(wú)人機(jī)航空攝影技術(shù)特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)主要有操作簡(jiǎn)單、安全性有保障、效率高、準(zhǔn)確度高、可視化實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。
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法律綜合知識(shí)很多農(nóng)民對(duì)本次全國(guó)范圍內(nèi)的農(nóng)村土地確權(quán)的含義并沒(méi)有搞清楚，甚至有人簡(jiǎn)單的認(rèn)為，農(nóng)村土地確權(quán)就是土地重新測(cè)量而已。那么農(nóng)村土地確權(quán)究竟意味著什么？土地確權(quán)是終身制嗎？現(xiàn)在為大家詳細(xì)解答。土地確權(quán)意味著什么？一、農(nóng)村土地確權(quán)的定義：1、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。2、每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。3、2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。二、農(nóng)村土地確權(quán)的必要性：1、由于一輪、二輪土地承包均是責(zé)任承包制，客觀上淡化了對(duì)空間信息的管理需求。加之法律的缺位，農(nóng)村資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系并沒(méi)有得到根本的明確，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行的流轉(zhuǎn)、征地占用等行為，使政府掌握的2024-04-05154人看過(guò) -
最近，很多人在問(wèn)關(guān)于農(nóng)村土地確權(quán)相關(guān)的問(wèn)題，其實(shí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記后，國(guó)家將給承包戶頒發(fā)新證。那么，農(nóng)村土地確權(quán)頒證用處是什么？土地確權(quán)對(duì)農(nóng)民有啥好處？農(nóng)村土地確權(quán)頒證用處是什么？市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)是產(chǎn)權(quán)制度，確權(quán)則是建立歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度的基礎(chǔ)和前提。是增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入的重要保證。通過(guò)《民法典》要求登記，能夠依法落實(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)能，為農(nóng)民通過(guò)入股、抵押、擔(dān)保和流轉(zhuǎn)等形式，增加財(cái)產(chǎn)性收入暢通渠道。土地確權(quán)對(duì)農(nóng)民有啥好處？沒(méi)有土地哪來(lái)的使用權(quán)？土地確權(quán)其實(shí)確定的是土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。說(shuō)白了就是農(nóng)村土地是集體的，土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)民個(gè)人的，讓農(nóng)民真正成為土地的主人。這次土地確權(quán)明確了“還權(quán)賦能”的核心理念，不但要把農(nóng)村集體土地的農(nóng)戶使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)還給農(nóng)民，而且要把由此派生出來(lái)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，也還給農(nóng)民，并賦予農(nóng)民產(chǎn)權(quán)以更為全面和多樣的權(quán)能2024-04-04249人看過(guò) -
行政管轄權(quán)一、確權(quán)原則土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。1、尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則；2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則；3、政策和法律并用原則；4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則；5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。二、確權(quán)方法1、集體所有土地一般為內(nèi)部使用。2、重復(fù)征用或劃撥，以后者為準(zhǔn)。3、界線與面積不吻合的，以界線為準(zhǔn)。在土地確權(quán)時(shí)，要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門(mén)管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認(rèn)的基本方法是調(diào)查、申報(bào)登記、核發(fā)證書(shū)，因此，確權(quán)主要是通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和申請(qǐng)土地登記、核發(fā)證書(shū)實(shí)現(xiàn)的。三、證據(jù)依據(jù)土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書(shū)、認(rèn)定書(shū)、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定；城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；土地出讓合同；土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資2023-07-07205人看過(guò) -
農(nóng)村土地承包農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買(mǎi)賣(mài)。為充分保障農(nóng)民土地承包權(quán)益，進(jìn)一步完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度，推進(jìn)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。在中國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代的關(guān)鍵時(shí)期，黨中央提出保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，是對(duì)黨的農(nóng)村土地政策的繼承和發(fā)展，意義重大、影響深遠(yuǎn)。一、拆遷補(bǔ)償分割糾紛案由怎么確定？（一）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛，在其項(xiàng)下又分為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛和承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛四級(jí)案由，前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)，對(duì)其承包的集體所有或者國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2023-03-14120人看過(guò)
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書(shū)面合同本次新修正的土地管理法強(qiáng)調(diào)了只有為了公共利益的需要方可進(jìn)行征收，本條列明五種符合公共利益的具體情形并留下一條兜底條款。五種具體符合公共利益需要可實(shí)施征收的情形為：軍事和外交需要用地的;政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;由政府組織實(shí)施的公共事業(yè)需要用地的;由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的。一、村委會(huì)能夠擅自與用地單位簽訂征地協(xié)議嗎建設(shè)單位經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用農(nóng)村集體農(nóng)用地的，必須向政府土地管理部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由人民政府依照法定程序辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和土地征收手續(xù)。農(nóng)村集體土地經(jīng)征收程序轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，建設(shè)單位再通過(guò)有償使用或劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。因此，村委會(huì)不能擅自與用地單位簽訂征地協(xié)議?！锻恋毓芾矸ā泛汀督ㄔO(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》的規(guī)定，2023-06-2472人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、哪些農(nóng)村土地參與確權(quán)?但是此次農(nóng)村土地確權(quán)，是針對(duì)的農(nóng)村集體土地的確權(quán)，其中又以農(nóng)村承包土地確權(quán)為主，以穩(wěn)定農(nóng)村的土地承包關(guān)系。具體來(lái)看：1.農(nóng)村承包耕地：確權(quán)到農(nóng)戶或者村民小組(以前有的土地是以生產(chǎn)隊(duì)為單位進(jìn)行的承包)2.農(nóng)村宅基地：確權(quán)到農(nóng)戶3.農(nóng)村集體建設(shè)用地：確權(quán)到集體、單位或者個(gè)人(依法辦理了用地手續(xù)的)4.農(nóng)村四荒地、未利用地：確權(quán)到集體、村民小組或者個(gè)人(小組或個(gè)人可以通過(guò)其他方式隊(duì)這類土地進(jìn)行承包。)另外，農(nóng)墾國(guó)有土地也在陸續(xù)開(kāi)展確權(quán)，但負(fù)責(zé)部門(mén)不大一樣，是由各地農(nóng)墾主管部門(mén)負(fù)責(zé)的，主要對(duì)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)使用的國(guó)有農(nóng)用地、未利用地等土地進(jìn)行確權(quán)。由于在實(shí)際操作中，我國(guó)農(nóng)村有些集體土地是交給國(guó)有農(nóng)場(chǎng)代為管理的，這類土地應(yīng)按照農(nóng)村集體土地確權(quán)流程來(lái)，而不是農(nóng)墾土地確權(quán)。二、哪些土地不能確權(quán)?以上土地都是納入了此次農(nóng)村土地確權(quán)的，只是確權(quán)的主體和對(duì)象有所差異，而不參加確權(quán)的土地大多是2023-06-03111人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、呼市農(nóng)村宅基地最新政策《方案》強(qiáng)調(diào)，我區(qū)被國(guó)家確定為全國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證整省推進(jìn)省區(qū)，從2016年起，我區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作在全區(qū)全面推進(jìn)，2018年底全區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作全面完成?！斗桨浮芬螅_(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作，堅(jiān)持和完善農(nóng)村牧區(qū)基本經(jīng)營(yíng)制度，按照保持穩(wěn)定、依法規(guī)范、民主協(xié)商、因地制宜的原則，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)。要通過(guò)確權(quán)登記頒證，解決好承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問(wèn)題，為開(kāi)展土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、調(diào)處土地糾紛、完善補(bǔ)貼政策、進(jìn)行征地補(bǔ)償和抵押擔(dān)保提供重要依據(jù)；要通過(guò)確權(quán)登記頒證，建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、互換、變更、抵押等登記制度，確認(rèn)農(nóng)牧戶承包地的占有、使用、收益等各項(xiàng)權(quán)利；要通過(guò)確權(quán)登記頒證，建立健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信息應(yīng)用平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)土地承包合同、登記簿和權(quán)屬證書(shū)信息化，加強(qiáng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記應(yīng)用，方2024-01-27222人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村土地確權(quán)后不可以買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，確權(quán)后個(gè)人只有使用權(quán)，國(guó)家法律規(guī)定任何單位或個(gè)人不得任意買(mǎi)賣(mài)、交易，如果買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。2024-04-23298人看過(guò)
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土地流轉(zhuǎn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證與集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地整治、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)、土地征收等各項(xiàng)重點(diǎn)工作掛鉤，集體土地確權(quán)頒證自然包括宅基地確權(quán)。宅基地確權(quán)可以幫助農(nóng)民進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)時(shí)有相應(yīng)的保障，雖說(shuō)現(xiàn)在宅基地還不允許買(mǎi)賣(mài)，但隨著政策的發(fā)展，這一點(diǎn)也不是不可能。農(nóng)村宅基地確權(quán)法的確權(quán)程序是怎樣的1、由宅基地的使用權(quán)人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫(xiě)一份，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。2、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證、等相關(guān)證件。3、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。村里最近常見(jiàn)的測(cè)量隊(duì)，他們主要負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。2023-08-05281人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是確權(quán)證。農(nóng)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)就是農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證的基礎(chǔ)之上，以土地承包合同、權(quán)屬證書(shū)及集體土地所有權(quán)為依據(jù)，進(jìn)一步明確地塊的面積、空間位置等詳細(xì)信息，有效解決承包土地面積不清、位置不明及登記不全等問(wèn)題，以保障我國(guó)農(nóng)民的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，減少土地糾紛。一、土地確權(quán)后去哪里更改土地確權(quán)是指對(duì)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。所以在土地確權(quán)后想要更改的可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)人民政府申請(qǐng)變更登記，一般來(lái)說(shuō)是向國(guó)土資源部門(mén)或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)申請(qǐng)。如果土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變，是可以到農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)申請(qǐng)進(jìn)行變更登記，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第十五條規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)受理變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)2023-03-0669人看過(guò) -
一、農(nóng)村土地性質(zhì)分類農(nóng)村土地性質(zhì)分類：耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地和荒地等種類，農(nóng)村的土地一般是由由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。二、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的解決方式農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的解決方式：1.當(dāng)事人協(xié)商解決所謂協(xié)商解決是指土地糾紛發(fā)生以后，由當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律規(guī)定，在不損害他人利益的前提下，直接進(jìn)行磋商，自行解決糾紛的辦法。協(xié)商解決后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽署協(xié)議。該協(xié)議由當(dāng)事人自愿執(zhí)行，沒(méi)有法律的約束力。如果當(dāng)事人一方后悔，拒絕執(zhí)行，另一方可以申請(qǐng)人民政府土地管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)處。2.人民政府調(diào)處依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第16條規(guī)定：“單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府處理不服的，可以自接到處理決定通2023-06-28337人看過(guò) -
什么是農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證？農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。人民政府或者有關(guān)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件、處理決定；縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)的調(diào)解書(shū)；人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書(shū)；當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議；履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)等地籍調(diào)查成果；法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記錯(cuò)誤怎么辦？農(nóng)村集體所有的土地是由權(quán)利人申請(qǐng)并由村民小組代表指界并簽名蓋章后予以確權(quán)及登記發(fā)證，農(nóng)村集體所有的土地經(jīng)依法征收后屬國(guó)有土地，不應(yīng)再頒發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，如出現(xiàn)錯(cuò)誤登記，應(yīng)當(dāng)予以糾正。一是由權(quán)利人持權(quán)利證書(shū)主動(dòng)向2023-12-10414人看過(guò)
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土地流轉(zhuǎn)確權(quán)是流轉(zhuǎn)的前提。土地確權(quán)是土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。為什么要實(shí)施農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)1、有利于防止土地拋荒由于農(nóng)村勞動(dòng)力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加上種田效益低下，很多地方都會(huì)存在不同程度的耕地拋荒現(xiàn)象，因此，通過(guò)實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)，將連片拋荒地，集中由少數(shù)人通過(guò)投入資金、技術(shù)來(lái)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，既可以防止土地拋荒，又可以達(dá)到合理利用土地，增加農(nóng)民收入的目的。2、有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；a(chǎn)過(guò)去主要是一家一戶分散經(jīng)營(yíng)，生產(chǎn)、產(chǎn)品都形不成規(guī)模，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)往往處于劣勢(shì)，一些有一技之長(zhǎng)的種田能手要求擴(kuò)大規(guī)模經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，卻缺乏土地，而另一部分從2023-05-04362人看過(guò) -
可以去當(dāng)?shù)卮逦驀?guó)土局查詢，目前農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)確權(quán)登記在入戶調(diào)查和實(shí)地測(cè)量后會(huì)有一個(gè)公示期，詳細(xì)的公示了農(nóng)戶承包土地的面積畝數(shù)，地塊的邊界四至等信息，必須要農(nóng)戶確認(rèn)簽字后才會(huì)確權(quán)登記頒證。如果農(nóng)戶對(duì)公示的內(nèi)容提出異議，確權(quán)工作小組必須提供解釋回復(fù)或者復(fù)核后再公示。一、不予確權(quán)的宅基地是否意味著要回收？按照一戶一宅的原則，家有多處宅基地和空白宅基地將不會(huì)在這次農(nóng)村土地確權(quán)中進(jìn)行登記。那么，如果本次不予確權(quán)，是不是意味著農(nóng)民就對(duì)宅基地喪失使用權(quán)力了呢？要解讀這個(gè)問(wèn)題，需要從兩個(gè)層面考慮。1、從法律層面，如果本次農(nóng)村土地確權(quán)不給你家宅基地確權(quán)，意味著你們家的宅基地從法律意義上不合法，國(guó)家不予以認(rèn)可和保護(hù)。要么是多占的，要么是繼承來(lái)的，要么是超占的，要么是廢棄不用的，這些情況，從法律層面均難以認(rèn)定為合法占有。從這個(gè)意義上看，如果本次沒(méi)有給你家宅基地確權(quán)，的確意味著這個(gè)宅基地還是可以繼續(xù)分配給別人2023-06-26226人看過(guò)
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集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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農(nóng)村土地怎么確權(quán)農(nóng)村土地一定要確權(quán)嗎新疆在線咨詢 2022-06-12土地確權(quán)機(jī)關(guān)及主管，確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。依照我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，也就是說(shuō)只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門(mén)。土地管理部門(mén)做為人民政府的職能部門(mén)，具體承辦確權(quán)工作，對(duì)確權(quán)的意見(jiàn)和建議，要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。 -
農(nóng)村承包耕地土地最新確權(quán)規(guī)定是什么？香港在線咨詢 2022-07-261、存在爭(zhēng)議的宅基地。不管是占地面積還是四鄰邊界存在爭(zhēng)議，宅基地都不能進(jìn)行確權(quán)。 2、新住宅已經(jīng)建成并且入住，但老宅子仍然并未拆除的。根據(jù)一戶一宅原則，新老住宅只能確權(quán)一處。 3、在村集體內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的他人農(nóng)房。還是根據(jù)一戶一宅原則，購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)房以及該農(nóng)房所使用的宅基地是不能進(jìn)行確權(quán)的。 4、房屋自然坍塌兩年以上的房屋和宅基地。這類房屋和宅基地將被依法回收，無(wú)法進(jìn)行確權(quán)。 5、被依法征收并且已經(jīng)接受安置的 -
農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證是什么意思農(nóng)村集體土地確權(quán)登記四川在線咨詢 2022-04-01農(nóng)村集體土地確權(quán)登記 農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。 1、確權(quán)，指的是確認(rèn)權(quán)利，就是你現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài)?，F(xiàn)在的農(nóng)村土地確權(quán)工作指的是對(duì)農(nóng)村集體所有權(quán)、宅基地使用權(quán) -
農(nóng)村承包土地是否需要農(nóng)村土地確權(quán)山西在線咨詢 2022-08-16承包的土地，可以是村委會(huì)發(fā)包的土地，或者是以其他形式（招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商）承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘，或者以土地流轉(zhuǎn)形式承包的土地等。土地確權(quán)的土地，則屬于二輪土地承包時(shí)，由發(fā)包方依法發(fā)包給承包方的土地。 -
農(nóng)村土地確權(quán)后可以重新分配土地么？香港在線咨詢 2021-06-18對(duì)于土地確權(quán)登記之后，是否會(huì)重新分配土地，國(guó)家并沒(méi)有給予明確的規(guī)定，不過(guò)在十九大報(bào)告中以及新版《土地管理法》中就提出要“保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)30年”就可以看出土地確權(quán)登記之后，至少在2057年之間不會(huì)開(kāi)展大規(guī)模的土地重新發(fā)包分配!國(guó)家土地承包制度是以家庭承包為基礎(chǔ)，遵循“增人不增地、減人不減地”的原則，而在土地確權(quán)登記過(guò)程中，將會(huì)根據(jù)二輪土地承包為基礎(chǔ)，確權(quán)到
