投資商鋪的收益來自商鋪租金和價值增值兩方面
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 22:41:19
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投資商鋪的收益主要來自商鋪的租金和價值增值兩個方面：
就租金而言，新的商業(yè)項目需要一定的培育期，而培育期租金相對較低。在過去商鋪比較稀缺的時代，租金收益高，通常在7%，高時可達到10%。近幾年商業(yè)迅速發(fā)達，商鋪數(shù)量增加，租金增長幅度走低，一般都在5%左右，靜態(tài)投資收益的回收期為20年，均屬正常范圍內(nèi)，被投資者所接受。
然而就商鋪的增值性而言，其增長幅度大，速度快，主要是由于商業(yè)項目通常是在成熟地段，地段稀缺性是增值的主要因素。以武漢為例，成熟地段的商鋪近年來價格翻了幾番，2003年還在3500元左右的商鋪，如今已漲到3萬元以上。因此，雖然商鋪的租金增長幅度小，但增值的幅度卻很大。對于一個好的商鋪，租金增長幅度的走低并不會影響商鋪價值的快速攀升。
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