律師遺囑見證書能房產(chǎn)過戶嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 20:04:17
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一、律師遺囑見證書能房產(chǎn)過戶嗎
經(jīng)過律師見證遺囑，在國外和港澳地區(qū)是有效的，但在國內(nèi)與此相對應的是公證遺囑。公證遺囑的效力高于自書遺囑，經(jīng)過律師見證的遺囑相當與自書遺囑，見證律師只能充當證人的身份，無法起到?jīng)Q定性作用。繼承人無法憑律師見證遺囑去辦理產(chǎn)權(quán)過戶，而公證遺囑卻可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
取得繼承房屋產(chǎn)權(quán)有三種途徑：
（一）通過自然繼承取得房屋；
（二）通過正規(guī)的贈與公證；
（三）按照二手房買賣的流程繳納各種稅費，并進行過戶。
二、遺囑的內(nèi)容
（一）遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址；
（二）遺囑處分的財產(chǎn)狀況（名稱、數(shù)量、所在地點以及是否共有、抵押等）；
（三）對財產(chǎn)和其他事務的具體處理意見；
（四）有遺囑執(zhí)行人的，應當寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等；
（五）遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。
遺囑中一般不得包括與處分財產(chǎn)及處理死亡后事宜無關的其他內(nèi)容。
三、申請遺囑公證的手續(xù)
申請人為境內(nèi)的，應提供居民身份證、戶口簿；境外的，應提供護照或其他境外身份證件；
立遺囑涉及的財產(chǎn)憑證（如：房地產(chǎn)權(quán)證、存款證明、股權(quán)證明等）；
立遺囑人的親屬關系證明及相關的婚姻狀況證明；
立遺囑人若已寫好遺囑（草本）的，也可提供。遺囑中指定遺囑執(zhí)行人的，應提交執(zhí)行人的身份證明。
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根據(jù)我國《民法典》第一百六十五條規(guī)定委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。遺囑要具備較強的法律效力，最好還是需要簽訂授權(quán)委托書。而且根據(jù)我國法律規(guī)定，只有在緊急情況下才可以口頭設立遺囑，且必須有兩個以上的見證人在場見證。因此律師見證遺囑時，如果是情況緊急，且有兩個以上的見證人在場，可不需要授權(quán)委托書。若非緊急情況，必須要書面立囑，以確保遺囑的法律效力。一、房產(chǎn)遺囑有哪些方式（一）公證遺囑。公證是法定的機關對法律事實的真實性和合法性給予認可。因此，公證遺囑的證明力最強，效力較高。設立公證遺囑必須將自書或代書遺囑文書送給法定公證機關并由其辦理。遺囑一經(jīng)公證，遺囑人就不能再以自書等其他形式對其進行修改或撤銷，確實需要變更的，須經(jīng)公證機關再次公證。（二）自書遺囑。設立自書遺囑必須親筆書寫正式文書并簽名，注明年、月、日。如2023-03-06330人看過 -
遺囑見證有效。因為律師見證不需要加蓋律師事務所公章,因為見證是個人行為,與律所無關。律師遺囑見證無效有哪些原因一、見證遺囑的委托人不適格許多見證遺囑業(yè)務并非立遺囑人聘請，而是由立遺囑人的子女等繼承人出資聘請。雖然法律工作者或律師事務所與遺產(chǎn)不存在利害關系，但實際委托人作為繼承人之一或繼承人的親屬，出資聘請法律工作者或律師事務所進行遺囑見證，遺囑有可能因該見證人與委托人有利害關系，無法保證其見證的客觀性和公正性。二、法律工作者執(zhí)業(yè)水平參差不齊與公證遺囑不同，法律工作者或律師事務所見證遺囑在法律上存在空白，也沒有具體的操作規(guī)范。在法律效力上，這種見證其實與普通人的見證也沒有任何區(qū)別。老百姓找到法律工作者或律師事務所希望做遺囑見證，一定是希望能借助律師和法律工作者的專業(yè)法律知識，立一個符合法律規(guī)范的、有效的遺囑。律師和法律工作者應當盡到必要的審查義務。一些案件中，當事人找街道法律服務所等機構(gòu)進行遺囑見證2023-06-14162人看過 -
公證遺囑第一、就法律效力來講，如果遺囑人既立有公證遺囑，也立有律師見證遺囑并且兩者內(nèi)容相互矛盾的，以最后所立的公證遺囑為準。但是如果沒有立過公證遺囑，則以最后一份遺囑為準。第二、就服務質(zhì)量來講，律師見證遺囑的服務一般優(yōu)于公證遺囑服務。公證遺囑需要拿著起草好的遺囑去公證處，公證處沒有起草遺囑的業(yè)務和功能。律師見證遺囑則無需事先寫好遺囑，律師可以憑其專業(yè)和經(jīng)驗幫當事人起草遺囑，能有效避免歧義和以后可能發(fā)生的糾紛，并提供遺囑、繼承等方面法律咨詢，幫助當事人充分了解民法典及相關法律規(guī)定;第三，就費用來講，律師見證遺囑的收費一般高于公證遺囑的收費，這主要是由律師事務所律師服務質(zhì)量，法律專業(yè)化服務高于公證服務質(zhì)量決定的。第四，就延伸服務來講，公證遺囑的服務比較單一，律師見證遺囑的延伸服務較多，且具有人性化的特點，比如遺產(chǎn)的籌劃、遺囑的執(zhí)行等。第五，就遺囑的撤銷或者修改來講，公證遺囑只能采取單一公證的形式撤銷，2023-04-21412人看過 -
代書遺囑一、代書遺囑的律師見證書應該怎么寫代書遺囑的律師見證書的書寫格式有：1.首部。寫明委托人的基本情況。2.正文。分三部分：一是見證事項;二是見證材料;三是見證結(jié)論。3.尾部。參加見證活動的委托人在見證書上簽名，見證律師簽名并加蓋所在的事務所印章。4.附項?！睹穹ǖ洹芬?guī)定遺囑的形式公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。二、無遺囑的情況下怎么繼承遺產(chǎn)無遺囑的情況下，要看是否有合法有效的遺贈撫養(yǎng)協(xié)議或者遺贈，若都不存在的話，那么死者的遺產(chǎn)須按法律規(guī)定的順序進行繼承。也就是按照法定方式繼承遺產(chǎn)。繼承開始后，由2023-06-0880人看過
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遺囑見證律師見證遺囑是有法律效力的。法定的遺囑形式有五種，分別是：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。其中最常見的是公證遺囑和律師見證遺囑，律師見證遺囑屬于代書遺囑的一種。律師見證遺囑不一定要兩名都是律師，也可以其中一名是其他見證人即可。《民法典》第一千一百三十五條規(guī)定代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。一、代書遺囑的有效條件法律允許代寫遺囑，但是遺囑畢竟牽扯很多，所以要代寫的遺囑具有法律效應，也是有一定的法律規(guī)定的，代寫遺囑的具體規(guī)定在我國的《民法典》中有明確指出。有效的代書遺囑要具備以下條件：1、遺囑人口述遺囑內(nèi)容，由見證人代替遺囑人書寫遺囑。代書遺囑不是代書人按照自己的意思設立遺囑，而是代書人按照遺囑人的意思表示，如實地記載遺囑人口述的遺囑內(nèi)容，而不可對遺囑內(nèi)容作出任何更改或修正；2、代書遺囑必須有兩個以上見2023-03-30487人看過 -
立遺囑律師是可以當見證人的；但遺囑見證人需滿足以下條件：1、遺囑見證人應當是具有完全民事行為能力的成年人。年滿l8周歲的公民是成年人。具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。已滿16周歲不滿l8周歲的公民，以自己的勞動收入作為其主要生活來源的，在法律上視為完全民事行為能力人?？梢宰鳛檫z囑見證人。但是限制行為能力人和無行為能力人則不能作為遺囑見證人。2、遺囑見證人應當是能夠理解遺囑的內(nèi)容、懂得遺囑所有文字的人。有些人雖然具有完全的民事行為能力，但沒有從事遺囑見證活動的能力。3、與繼承人、遺囑人沒有利害關系。因為有利害關系的人更有可能受其利益的驅(qū)動而做不真實的證明。利害關系人包括繼承人或受遺贈人的近親屬，或者是繼承人、受遺贈人的債權(quán)人、債務人，共同經(jīng)營的合伙人。這兩類人不能作見證人。一、遺囑見證的流程是怎么樣的？1、做詢問筆錄。2、審查委托人提供的材料：(1)委托人的身份證2023-03-03389人看過 -
立遺囑一、遺囑必須要有律師見證嗎遺囑不一定要有律師見證。立遺囑不是一定需要見證人，比如自書遺囑不需要見證人。即使需要見證人，也不是必須委托律師作為見證人。不得作為見證人的人員包括：1.無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人；2.繼承人、受遺贈人；3.與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。二、辦遺囑公證多少錢辦遺囑公證一份遺囑幾百元，各地不同，與財產(chǎn)價值無關。但是，將來你的繼承人要繼承你的遺產(chǎn)的時候，需要按遺產(chǎn)價值收費。目前的繼承公證費20萬以下1.2%，20萬到50萬之間1%，50萬到500萬之間0.8%。公證服務收費標準：1.辦理遺囑公證，每件收費150—200元。2.保管遺產(chǎn)，由雙方協(xié)商收費。3.確認遺囑效力，每件收費200—300元。4.證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，接受益額的2%收取，最低收取200元。三、公證遺囑時效多久公證遺囑時效在法律并沒有明確規(guī)定。只要沒有新的有效2023-04-25197人看過 -
遺囑見證一、遺囑見證人可以是律師嗎遺囑見證人可以是律師，律師見證的遺囑是要符合律師見證規(guī)則的。即要有一套完整的見證程序，包括需要該律師所在的律師事務所的蓋章確認。二、遺囑見證人需要滿足什么條件1、遺囑見證人應當是具有完全民事行為能力的成年人。按照《民法典》的規(guī)定，年滿18周歲的公民是成年人。具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。已滿16周歲不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入作為其主要生活來源的，在法律上視為完全民事行為能力人?？梢宰鳛檫z囑見證人。但是限制行為能力人和無行為能力人則不能作為遺囑見證人。2、遺囑見證人應當是能夠理解遺囑的內(nèi)容、懂得遺囑所有文字的人。有些人雖然具有完全的民事行為能力，但沒有從事遺囑見證活動的能力。3、與繼承人、遺囑人沒有利害關系。因為有利害關系的人更有可能受其利益的驅(qū)動而做不真實的證明。三、遺囑公證要什么程序1、立遺囑人提出申請：立遺囑人必須2023-04-23341人看過
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遺囑見證可以。遺囑見證是律師的常規(guī)業(yè)務之一，其作用在于對當事人訂立遺囑的真實性以法律職業(yè)者的身份給予證明：對當事人訂立遺囑從法律知識層面給予指導，提供咨詢性意見：代為保管遺囑副本、訂立遺囑時的音視頻資料等，方便當事人和相關人員必要時核對。見證方式：1、當事人到律師事務所辦理：2、律師上門辦理。(包括到立遺囑人就醫(yī)的醫(yī)院辦理)律師遺囑見證的程序：1、當事人申請；2、律師審查相關財產(chǎn)證明材料、當事人身份資料等；3、指導當事人書寫遺囑：(當事人不能或不愿自行書寫的，律師可以代書遺囑)4、出具律師見證書或者在遺囑上見證人處簽名；5、建立遺囑見證檔案。為客觀記錄當事人訂立遺囑的過程，律師會采取拍照、錄音、錄像等方式固定證據(jù)。為審查遺囑的真實合法性，律師會復制相關證據(jù)。律師會為每一份見證遺囑建立檔案，由律師事務所長期保存。辦理遺囑見證需律師兩名以上同時在場。申請律師見證遺囑，當事人和近親屬應準備如下資料：1、2023-03-03269人看過
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遺囑見證操作程序如下：1、立遺囑人應向律師事務所提出見證申請。2、立遺囑人提交下列材料：A.身份證明;B.遺囑所涉及財產(chǎn)的所有權(quán)證明及其他證明材料。3、律師為立遺囑人制作談話筆錄，立遺囑人應當如實陳述與見證事項有關的事實，并提供相應的材料。。4、律師通過詢問證人、調(diào)取書證物證、視聽資料、現(xiàn)場勘驗、進行鑒定等方式，對遺囑涉及的事項、財產(chǎn)進行審查。5、立遺囑人自書遺囑的，依據(jù)《民法典》第一千一百三十四條第2款規(guī)定：“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。”①必須由遺囑人親筆書寫全文。遺囑人親筆書寫全文，即完全真實地表達本人的意思，又不易為他人偽造、篡改。遺囑人可在任何可保存的材料上書寫，如紙張、皮革、布帛等。其文字可以用漢字、民族文字、外國文字等，也可以用毛筆、鋼筆、圓珠筆書寫，只要字跡清楚，意思表示準確明了即可。②遺囑人應親筆簽名。應由遺囑人親筆簽名，以示遺囑為何人所立，內(nèi)容為書寫人的真實2023-06-04231人看過 -
遺囑見證是合理的。遺囑必須是具備遺囑能力之人所為，符合法定要式者，才是一個在法律上有效的遺囑。得為遺囑的能力稱為遺囑能力。在香港，遺囑的訂立需要有至少兩位非受益人擔任見證人，遺囑才具有法律效力。一般而言，這兩位見證人的其中一位會由協(xié)助訂立遺囑的律師樓合伙人擔任，而另一人則由前述律師所邀請的同業(yè)(一般由鄰近律師樓的合伙人，但不能采用同一律師樓的其他合伙人)擔任。一、訂立遺囑的法律特征是什么？1、遺囑是單方法律行為即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預期法律后果的法律行為。2、遺囑人必須具備完全民事行為能力限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設立遺囑。3、設立遺囑不能進行代理遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名。4、緊急情況下，才能采用口頭形式而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除后，遺囑人2023-03-03160人看過 -
遺囑見證所謂律師遺囑見證：是指律師應當事人的申請，根據(jù)自己的親身所見，以律師事務所及見證律師的名義，依法對遺囑的真實性、合法性進行審查并予以證明的一種活動。根據(jù)法律規(guī)定，在無足夠相反證據(jù)的情況下，人民法院可以直接以見證的內(nèi)容認定真實的根據(jù)，具有較強的法律效力。其特征是：1、律師遺囑見證的主體是律師及律師事務所。律師遺囑見證不同于公證，我們知道公證是由公證處代表國家來實施，帶有政府干預的色彩。而見證是由律師根據(jù)當事人委托，按照當事人的意思作出的，是委托人真實意思的表示，其證明效力不僅很強，而且其中立地位更能取信于雙方，律師見證在國外是一種很成熟的業(yè)務。2、律師遺囑見證是一種法律適用。也就是說，律師對當事人請求見證的遺囑，要依據(jù)有效的現(xiàn)行法律、法規(guī)以及政策對遺囑的真實性、合法性進行確認。3、律師遺囑見證有著嚴格的時間與空間界限。律師必須在被見證事項發(fā)生之時，親眼所見，才能給予見證。2023-04-25102人看過
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遺贈1.接受當事人的委托，簽訂委托見證合同當事人委托律師進行見證時，律師應請當事人首先提交能夠證明其身份的證件，并說明委托見證的事項，提交有關文件、材料和證據(jù)。律師對委托見證的當事人應認真接待，并作筆錄，然后根據(jù)當事人所提供的要求和材料，審查見證是否屬于見證范圍。符合見證條件的，應由律師事務所和當事人簽訂委托見證合同。合同的內(nèi)容一般應包括：(1)申請見證的事項;(2)合同雙方的責任;(3)申請方支付的服務費用及支付方式;(4)合同雙方簽名、蓋章，注明日期。對不符合律師見證條件或不屬于律師見證范圍，以及見證事項不真實、不合法的，則不予見證，律師事務所應作出不予見證的書面說明送交委托人。2.審查律師接受委托后，就應對當事人提供的材料認真地進行審查分析。這是見證真實性、合法性的保障，是見證的必經(jīng)程序。審查的內(nèi)容包括當事人提供的材料是否真實、可信，有關文件的內(nèi)容是否合法，如果律師認為不完善或者有疑義，2023-06-04379人看過 -
自書遺囑律師見證自書遺囑是有法律效力的。我國法律規(guī)定的遺囑形式包括：自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑等，自書遺囑即使沒有律師見證，只要符合法定的生效要件，也是具有法律效力的，但律師的見證一定程度上保證了自書遺囑的真實性和合法性。2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百三十四條規(guī)定，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。律師見證遺囑所需要的手續(xù)一、律師見證遺囑所需要的手續(xù)下列步驟是比較規(guī)范的流程，尤其適用于律師見證。1、做詢問筆錄。2、審查委托人提供的材料：（1）委托人的身份證；（2）委托人的戶口薄；（3）委托人的結(jié)婚證；（4）委托人合法財產(chǎn)的相關證明；（5）根據(jù)案件的具體情況見證律師要求提供的其他材料。3、請立遺囑人出具神志清醒，能夠立遺囑的醫(yī)學證明或出具承諾書。4、2023-08-14141人看過
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