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抵押擔(dān)保方式都有什么

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-06 16:16:17 341 人看過

一、抵押擔(dān)保方式都有什么

1、保證。保證是指保證人與貸款人約定，當(dāng)借款人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)、承擔(dān)責(zé)任的行為。

2、抵押，是指借款人或者第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

3、質(zhì)押，包括動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

《民法典》第四百條

設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。

二、什么是抵押人抵押權(quán)人

1．抵押人即抵押的設(shè)定人，是以自己的財產(chǎn)為自己或他人作擔(dān)保的人。

因為設(shè)定抵押是一種法律行為，因此設(shè)定人必須是有民事行為能力人。由于抵押人是以自己的財產(chǎn)作擔(dān)保的，所以抵押人必須是對抵押財產(chǎn)享有處分權(quán)的人。

2．抵押權(quán)人是取得和享有抵押權(quán)的權(quán)利人，在抵押合同中，為被擔(dān)保的債權(quán)人，即受抵押權(quán)設(shè)定的債權(quán)人。抵押合同的債權(quán)人，是依約定取得抵押權(quán)的一方，并不負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。

因為債權(quán)人僅因抵押合同的訂立而受利益，依法律規(guī)定，未成年人可以實施純受利益的行為，所以未成年人也可以為設(shè)定抵押合同的相對人。

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

三、抵押人抵押權(quán)人是什么

1、抵押人即抵押的設(shè)定人，是以自己的財產(chǎn)為自己或他人作擔(dān)保的人。因為設(shè)定抵押是一種法律行為，因此設(shè)定人必須是有民事行為能力人。

由于抵押人是以自己的財產(chǎn)作擔(dān)保的，所以抵押人必須是對抵押財產(chǎn)享有處分權(quán)的人。

2、抵押權(quán)人是取得和享有抵押權(quán)的權(quán)利人，在抵押合同中，為被擔(dān)保的債權(quán)人，即受抵押權(quán)設(shè)定的債權(quán)人。抵押合同的債權(quán)人，是依約定取得抵押權(quán)的一方，并不負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的；

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第四百條　設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。\n　　抵押合同一般包括下列條款：\n　　（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；\n　　（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；\n　　（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；\n　?。ㄋ模?dān)保的范圍。

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反擔(dān)保
房地產(chǎn)抵押反擔(dān)保方式的應(yīng)用

一、房地產(chǎn)抵押的定義及我國法律對房地產(chǎn)抵押的原則性規(guī)定1、房地產(chǎn)抵押的定義房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為;債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。2、我國法律對房地產(chǎn)抵押的原則性規(guī)定(1)土地使用權(quán)抵押與房屋所有權(quán)抵押的相互依存性①以房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押。以土地使用權(quán)抵押的，該土地上的房屋一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。②除一些集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的試點地區(qū)之外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的集體土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)一并抵押。(2)下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押①權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);②已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn);③用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);④列入文物保護的建筑物和

2023-04-30

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抵押
無抵押無擔(dān)保的最新貸款方式

無抵押無擔(dān)保貸款，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。主要面向有穩(wěn)定收入來源的個人發(fā)放，不需要任何抵押物或擔(dān)保，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料向金融機構(gòu)申請的貸款，根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后簽訂合同。有一些非法的放款組織擾亂市場。比如聲稱只需要提供身份證，就可以放款的，不需要收入證明等，這些違法組織一般巧立各種名目，在放款之前向貸款者收入各種費用，以達欺騙之目的。請認(rèn)準(zhǔn)放款之前，不收費用的正規(guī)貸款公司，切勿受騙。無抵押無擔(dān)保貸款合法嗎無抵押無擔(dān)保的貸款是否合法需要視情況而定，貸款公司的成立是要經(jīng)過有關(guān)部門審查的，在選擇貸款機構(gòu)申請貸款時，不妨先查看該公司是否具有合法的營業(yè)資格，是否可以執(zhí)行貸款業(yè)務(wù)。如果沒有相關(guān)證件證明，那基本可以判定為貸款騙局。

2023-07-07

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抵押
抵押方式一般抵押是什么意思

抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押有動產(chǎn)抵押與不動產(chǎn)抵押兩種，在抵押中，不動產(chǎn)的抵押權(quán)行使以及公示必須登記才能生效，動產(chǎn)只需要將動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)移就行，就能生效。一、抵押關(guān)系中主合同可以變更嗎抵押權(quán)的特征之一是其從屬性，即抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，自然屬于從權(quán)利，其成立、消滅和處理必須以一定債權(quán)關(guān)系的存在為前提而且從屬于該主債權(quán)。抵押是物的擔(dān)保方式，是指債務(wù)人或第三人繼續(xù)保持對不動產(chǎn)、不動產(chǎn)權(quán)利、動產(chǎn)等特定財產(chǎn)的占有，而依照一定的方式將該等財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。需要特別注意的是，以不動產(chǎn)作為抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，其立法目的之一是確保債權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)，原則上債務(wù)人將房產(chǎn)等財產(chǎn)進行抵押并辦理登記后不允許債務(wù)人再將房產(chǎn)等用于其他債權(quán)抵押。

2023-03-13

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