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不履行合同的條件是什么，如何終止合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-14 15:02:10 458 人看過

合同解除需要通過法定解除和約定解除兩種方式，如果對方行為已經(jīng)違反法律規(guī)定，或者違反合同約定，可以行使合同解除權。行使合同解除權有單方解除和約定解除兩種方式，具體采用何種方式進行解除，需要根據(jù)法律規(guī)定和雙方在合同中的約定。

一、沒有約定期限的合同怎樣解除

依法成立并生效的合同，其解除方式無非約定解除和法定解除兩種。

(1)約定解除。當事人協(xié)商一致可以解除合同,或約定的解除條件成就時，解除權人可以行使解除權解除合同。

(2)法定解除。有下列情形之一的，當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。因此，除法律有特別規(guī)定外,合同未約定有效期限或約定不明確的，其將無限期地(永久性地)約束合同雙方當事人。如果雙方無法協(xié)議解除，又不存在法定解除情形的，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、要解除合同要做哪些準備

解除合同可以采用單方解除、協(xié)議解除、行使解除權、法院仲裁四種方式,采取不同的方式,涉及的做法不相同。

單解除,即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。協(xié)議解除的程序,是指當事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意,將合同解除的程序。

行使解除權的程序必須以當事人享有解除權為前提。

三、具體怎樣行使合同解除權呢？

具體可以通過下列方式來行使合同解除權：

1、解除權人可以通過通知對方當事人解除合同的方式來行使；

2、可以通過起訴或仲裁的方式解除合同。

一般解除通知到達對方時合同解除，或者在起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

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