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婚前房產(chǎn)修繕婚后過(guò)戶怎么分
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-29 14:40:46 451 人看過(guò)

對(duì)婚前房屋修繕后，夫妻雙方離婚的，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方。

一、夫妻離婚拆遷怎么安置

夫妻離婚后拆遷安置如下：

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額；

2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額；

3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額；

4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

5、婚前拆遷的房屋屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方對(duì)房屋無(wú)任何貢獻(xiàn)，則不分割，歸一方個(gè)人所有。

二、夫妻離婚房子有貸款的情況下要怎么變更

如果是貸款人本人不變，只變更相應(yīng)的個(gè)人信息，如改名換身份證、換電話號(hào)碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請(qǐng)變更個(gè)人信息即可。如果是要變更貸款人或產(chǎn)權(quán)人，如：離婚財(cái)產(chǎn)分割、原產(chǎn)權(quán)人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無(wú)法直接變更，需要將欠銀行的貸款結(jié)清，再辦理過(guò)戶交易手續(xù)。于婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產(chǎn)分割，即“該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！憋@然，這種情況下，房屋應(yīng)歸婚前付款買房一方，但婚后還貸部分及其增值部分，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由婚前付款買房方給予補(bǔ)償，同時(shí)，尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔(dān)。

三、起訴離婚房屋怎么判決

關(guān)于起訴離婚房屋怎么判決的問(wèn)題，若是屬于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋的，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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律師服務(wù)
2025年05月14日 06:32
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  • 婚前房子婚后裝修離婚怎么算
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    婚前買房婚后裝修的，如果雙方對(duì)于房產(chǎn)分割事先有約定的，則按照雙方的約定分割房產(chǎn)。如果沒(méi)有約定的，則房產(chǎn)證如果登記了一方的名字，房產(chǎn)屬于登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割，但如果是婚前支付首付婚后共同還貸的，則共同還貸部分獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償；對(duì)于婚后裝修的部分，如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)裝修的，則獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)裝修的花費(fèi)補(bǔ)償對(duì)方。如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則房子按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)雙方自行協(xié)商如何分割，如果協(xié)商不成則由法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一、婚姻存續(xù)期間一方買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚姻存續(xù)期間一方買房一般屬于共同財(cái)產(chǎn)?；楹笥梅蚱薰餐?cái)產(chǎn)還貸不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定除夫妻雙方另有約定外，婚前
    2023-03-04
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  • 父母婚前購(gòu)房，婚后過(guò)戶給子女，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配
    根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編中的相關(guān)法律解釋，賦予了經(jīng)過(guò)父母財(cái)產(chǎn)認(rèn)證程序并在夫妻結(jié)婚后轉(zhuǎn)移所有權(quán)到孩子名下的房產(chǎn)特性，將之歸類為單方面的贈(zèng)予性質(zhì)，被視作夫妻其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在涉及離婚涉及財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題時(shí)，另一方不會(huì)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的分配。然而，如果父母在夫妻締結(jié)婚姻之前或期間為雙方購(gòu)房提供了資金投入，或者明確表達(dá)過(guò)這筆資金是對(duì)他們子女個(gè)人的贈(zèng)予，則該房產(chǎn)需要重新定義其法律地位。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
    2024-08-11
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  • 婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后過(guò)戶給妻子
    是妻子的屬于對(duì)妻子的贈(zèng)與。在夫妻之間沒(méi)有任何約定的情況下，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，如果婚前買的房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系成立之前所取得的，一般都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚前買的房子，離婚后不能賣嗎？1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此
    2023-07-05
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  • 婚前房產(chǎn)過(guò)戶后離婚時(shí)如何處理
    一、婚前房產(chǎn)過(guò)戶后離婚時(shí)如何處理婚前房產(chǎn)過(guò)戶后離婚時(shí)如下處理：1．婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2．夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚前房產(chǎn)可以公證嗎婚前財(cái)產(chǎn)可以公證。雙方協(xié)商決定，沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。依法對(duì)申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證是公證處的重要職責(zé)，帶齊婚前存款的相關(guān)單據(jù)及身份證明即可到公證處申請(qǐng)婚前財(cái)產(chǎn)公證。如該筆款項(xiàng)用于婚后投資，若以夫妻雙方名義進(jìn)行投資，則投資及其收益均歸雙方所有?；榍柏?cái)產(chǎn)公證流程如下：1．當(dāng)事人準(zhǔn)備材料，應(yīng)攜帶以下資料，個(gè)人的身份
    2023-09-21
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>