物業(yè)停水停電向什么地方申訴
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-15 00:18:26
165 人看過(guò)
一、物業(yè)停水停電向什么地方申訴
1．物業(yè)公司擅自停水停電，違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴。該部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)管物業(yè)服務(wù)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)行為，確保物業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。
2．業(yè)主在投訴時(shí)，應(yīng)詳細(xì)陳述物業(yè)停水停電的情況，提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，以便主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。
3．業(yè)主還可以向物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)尋求幫助，這些組織通?？梢蕴峁?zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和指導(dǎo)，幫助業(yè)主維護(hù)自身權(quán)益。
4．如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)，還可以向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。
二、適用的法律規(guī)定
關(guān)于物業(yè)停水停電的法律規(guī)定主要涉及《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《民法典》等法律法規(guī)。
1．《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容進(jìn)行約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。
如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2．《民法典》則明確規(guī)定了業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)和物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)，而物業(yè)服務(wù)人則不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。這些規(guī)定為業(yè)主提供了法律保障，確保了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為受到約束和監(jiān)管。
因此，在面對(duì)物業(yè)停水停電等問(wèn)題時(shí)，業(yè)主應(yīng)了解并運(yùn)用相關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。
三、處理逾期物業(yè)費(fèi)
1．對(duì)于業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)首先督促其限期交納。如果業(yè)主在限定期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴，通過(guò)法律途徑解決糾紛。
2．在此過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)注意不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾炔划?dāng)方式催交物業(yè)費(fèi)。這些行為不僅違反了法律規(guī)定，還可能進(jìn)一步激化矛盾，損害業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系。
3．業(yè)主也應(yīng)認(rèn)識(shí)到按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)是自身的法定義務(wù)，不應(yīng)因個(gè)人原因或不滿物業(yè)服務(wù)而拒絕支付。
4．如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)存在異議或認(rèn)為服務(wù)質(zhì)量不符合約定，可以通過(guò)合法途徑提出并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行改進(jìn)。
總之，在處理逾期物業(yè)費(fèi)問(wèn)題時(shí)，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保持冷靜和理性，通過(guò)合法途徑解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
如何向物業(yè)投訴停水停電問(wèn)題
448人看過(guò)
-
物業(yè)停水停電向誰(shuí)投訴報(bào)警有用嗎
293人看過(guò)
-
物業(yè)停水停電向誰(shuí)投訴房管局不管怎么辦
97人看過(guò)
-
被物業(yè)停水停電找誰(shuí)投訴
311人看過(guò)
-
物業(yè)公司停水停電可以向哪些部門(mén)投訴
388人看過(guò)
-
物業(yè)停水停電，怎么應(yīng)對(duì)？
246人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
一、物業(yè)私自停水停電投訴給誰(shuí)?物業(yè)私自停水停電投訴給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。如果物業(yè)沒(méi)有正當(dāng)理由的情形下停水停電，業(yè)主可以通過(guò)提起訴訟的方式解決糾紛。物業(yè)擅自停水停電違反物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條第二款的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、小區(qū)業(yè)主有權(quán)利換物業(yè)嗎小區(qū)業(yè)主有權(quán)利換物業(yè)，業(yè)主可以共同決定，在物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，不再續(xù)訂物業(yè)合同。也可以依照法定程序共同決定提前解聘物業(yè)公司，但須提前六十日書(shū)面通知物業(yè)公司?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十六條業(yè)主依照法定2023-04-26350人看過(guò) -
兩審終審制(一)雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商調(diào)解維權(quán)。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見(jiàn)和授權(quán)提出解決意見(jiàn)，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，如果當(dāng)事人一方拒不執(zhí)行約定的事項(xiàng)，則糾紛依然得不到解決。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢(shì)力進(jìn)行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段解決。民間的調(diào)解和行政調(diào)解與仲裁或訴訟程序中的調(diào)解是不同的。仲裁或訴訟中的調(diào)解是仲裁程序中的一個(gè)環(huán)節(jié)，不具有獨(dú)立性。(二)通過(guò)仲裁的方法。依據(jù)《仲裁法》的規(guī)定：“平等主體的公民、法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。”仲裁庭管轄物業(yè)管理糾紛的依據(jù)是當(dāng)事人認(rèn)定的協(xié)議。仲裁協(xié)議有兩種方式：一種是在訂立合同時(shí)就約定一個(gè)條款，說(shuō)明一旦有爭(zhēng)議就提交仲裁，這叫仲裁條款;另一2023-04-18401人看過(guò) -
業(yè)主一、物業(yè)停電停水違反了什么法律物業(yè)公司斷業(yè)主水電違反了物業(yè)管理?xiàng)l、電力法和城市供水條例。根據(jù)《中華人民共和國(guó)電力法》第四十四條禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)，代收其他費(fèi)用。《城市供水條例》第二十六條城市供水價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照生活用水保本微利、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)用水合理計(jì)價(jià)的原則制定。城市供水價(jià)格制定辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢(qián)款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。二、行政違法所得違反了什么法律違反了《中華人民共和國(guó)行政處罰法》.違法所得在實(shí)踐中通常表現(xiàn)為行為人實(shí)施違反國(guó)家法律、法規(guī)的行2023-04-01469人看過(guò) -
書(shū)面合同業(yè)主可以去相關(guān)的自來(lái)水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。對(duì)由于停水、停電直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法院起訴。物業(yè)斷水?dāng)嚯娤祵龠`法行為。一、物業(yè)糾紛哪個(gè)部門(mén)解決物業(yè)糾紛可以找當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行投訴解決。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。二、常見(jiàn)的物業(yè)糾紛類(lèi)型（一）無(wú)物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主之間未訂立書(shū)面合同，在無(wú)合同約定并無(wú)規(guī)約可依的情況下，雙方就十分容易發(fā)生糾紛，而且無(wú)法得到很好地解決，所以物業(yè)服務(wù)合同還是很重要的，業(yè)主需要重視簽訂物業(yè)服務(wù)合同，不要輕易忽略。（二）物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的糾紛普通住宅的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是政府指導(dǎo)價(jià)，確立費(fèi)用時(shí)應(yīng)以物業(yè)2023-03-0383人看過(guò)
-
配套設(shè)施物業(yè)給業(yè)主停電停水，可以到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴該物業(yè)。因?yàn)槲飿I(yè)公司并沒(méi)有停水、停電的權(quán)利。一、物業(yè)限制交水電費(fèi)是否合法不合法，業(yè)主與供水供電單位是合同關(guān)系，物業(yè)公司作為第三方并沒(méi)有權(quán)力限制業(yè)主購(gòu)買(mǎi)水電。物業(yè)公司并沒(méi)有權(quán)利對(duì)業(yè)主購(gòu)電進(jìn)行限制，此類(lèi)情況已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)，作為業(yè)主可以投訴至供水電單位，亦可組織業(yè)主委員會(huì)代表集體業(yè)主意志，要求物業(yè)公司整改。二、民法典什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)民法典規(guī)定可以不交物業(yè)費(fèi)的情況如下：1、小區(qū)配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)，減免物業(yè)費(fèi)；2、逾期交房或房屋質(zhì)量存在質(zhì)量問(wèn)題處于維修期，可拒交；3、物業(yè)公司不提供物業(yè)服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量沒(méi)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)公司私立項(xiàng)目，合同以外的不交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)采用斷電停水方式催繳物業(yè)費(fèi)屬于違法行為，如遇到此情況，業(yè)主可以合理維護(hù)自身權(quán)益。三、物業(yè)沒(méi)交水費(fèi),自來(lái)水公司有權(quán)停業(yè)主的水嗎無(wú)權(quán)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電2023-03-15452人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)物業(yè)停水停電的解決方法具體如下：1、可以到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴該物業(yè)；2、可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ和对V該物業(yè)；3、可以派代表和物業(yè)進(jìn)行商量。一、業(yè)主維護(hù)自己權(quán)益的方法具體如下：1、投訴。屬于房屋質(zhì)量等問(wèn)題的，可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門(mén)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)反映。物業(yè)管理問(wèn)題可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴；2、訴訟。對(duì)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或侵權(quán)之訴；3、仲裁?？梢詫⒓m紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。二、購(gòu)房合同需要的材料具體如下：1、身份證；2、證明具有當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格的材料；3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。綜上所述，物業(yè)停水停電的解決方法具體有可以到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴該物業(yè)；可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ和对V該物業(yè)；可以派代表和物業(yè)進(jìn)行商量。業(yè)主維護(hù)自己權(quán)益的方法有投訴。屬于房屋質(zhì)量等問(wèn)題的，可2023-07-01265人看過(guò) -
業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、電力法和城市供水條例，物業(yè)強(qiáng)制停水停電是不允許的。城市供水價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照生活用水保本微利、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)用水合理計(jì)價(jià)的原則制定，禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用，但是法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)，禁止代收其他費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、電力法和城市供水條例，物業(yè)強(qiáng)制停水停電是不允許的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市供水價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照生活用水保本微利、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)用水合理計(jì)價(jià)的原則制定。城市供水價(jià)格制定辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用，但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)，代收其他費(fèi)用。 根 據(jù) 電 力 法2023-09-02311人看過(guò) -
業(yè)主一、電，由電力公司提供；二、水，由水務(wù)或自來(lái)水公司提供；三、水費(fèi)、電費(fèi)，小區(qū)一般由物業(yè)公司代收；四、停電、停水，一般是因?yàn)橘M(fèi)用問(wèn)題，電力、水務(wù)、物業(yè)、業(yè)主，這四方協(xié)調(diào)不成的結(jié)果。五、政府部門(mén)誰(shuí)來(lái)管這事？1、首先是原因，為什么會(huì)停電停水。跟開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有關(guān)系？如果有，那開(kāi)發(fā)商也要參與其中，才能把問(wèn)題解決好。2、至于政府的具體部門(mén)。住建委、房管局、街道辦事處等部門(mén)少不了，應(yīng)該由住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)召集業(yè)主代表、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、電力、水務(wù)一起坐下來(lái)，共同商議解決。停電停水，嚴(yán)重影響居民的正常生活，可以直接向當(dāng)?shù)卣k公室反映，要求政府領(lǐng)導(dǎo)直接出面組織協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。對(duì)于物業(yè)停水停電向誰(shuí)投訴的事，業(yè)主聯(lián)合起來(lái)或派出業(yè)主代表，找街道辦或直接就找政府辦反映情況，找政府部門(mén)反映，容易踢皮球，找領(lǐng)導(dǎo)反映情況，解決問(wèn)題更快。《中華人民共和國(guó)民法典》：第二百八十五條【業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系】物業(yè)服2023-02-24192人看過(guò)
-
仲裁機(jī)構(gòu)直接報(bào)警處理。1.這樣的事情一般政府出面解決最妥當(dāng)。我遇見(jiàn)過(guò)一些類(lèi)似的糾紛，政府要是出面協(xié)調(diào)(其實(shí)也就是街道或者區(qū)政府來(lái)個(gè)人協(xié)調(diào))，事情會(huì)等到好的結(jié)果，例如先恢復(fù)供水，再談判，最后居民交納部分水費(fèi)，物業(yè)也做部分退讓?zhuān)缓笤賹⒕用衽c物業(yè)的水費(fèi)關(guān)系調(diào)整成居民和自來(lái)水公司的關(guān)系，一勞永逸的解決問(wèn)題。2.一定要注意集體的力量。政府出面解決問(wèn)題是要看問(wèn)題的嚴(yán)重性的，如果是幾個(gè)人的問(wèn)題，解決起來(lái)就慢很多，如果是集體反映的問(wèn)題，基本上都會(huì)得到重視。一、物業(yè)和業(yè)主被盜糾紛怎么解決1、完善相關(guān)的法律規(guī)定解決物業(yè)糾紛需要法律支持，而目前全國(guó)沒(méi)有一部統(tǒng)一的物業(yè)管理法規(guī)，很多事情缺少統(tǒng)一規(guī)范，所以如果想要減少物業(yè)糾紛，首先就需要完善相關(guān)的法律規(guī)定。2、業(yè)主不要抱有過(guò)高的期望值許多業(yè)主在購(gòu)房者會(huì)十分相信業(yè)務(wù)員的介紹或者是宣傳材料、報(bào)紙廣告等，然后就對(duì)小區(qū)的環(huán)境，物業(yè)管理等方面抱有很高的期望值，結(jié)果之后發(fā)現(xiàn)與想象中有2023-06-27472人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)停水停電去哪投訴在實(shí)際中，業(yè)主要是遭遇物業(yè)停水停電，可以按以下途徑投訴：首先，業(yè)主可以到相關(guān)自來(lái)水公司、供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。其次，如果經(jīng)過(guò)供水供電公司協(xié)調(diào)后，依然沒(méi)有解決問(wèn)題的，那么可以到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴，要求恢復(fù)供水供電。最后，要是說(shuō)到最后還是沒(méi)有解決問(wèn)題，那么這個(gè)時(shí)候，業(yè)主可收集資料到法院提起訴訟，要求恢復(fù)供水供電并賠償相應(yīng)的損失。二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司怎么處理業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司一般會(huì)先通知繳納。經(jīng)過(guò)催繳，業(yè)主仍然不交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以采取提起訴訟的方式解決。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不2022-12-09224人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。另外，對(duì)于業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的行為，物業(yè)管理公司應(yīng)通過(guò)訴訟或其他合法方式維護(hù)權(quán)利，而不能擅自停水停電，除非雙方的合同中明確約定以停水停電作為物業(yè)管理公司催繳物業(yè)管理費(fèi)的手段?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。2024-04-18155人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如果房東停水停電向哪投訴可以向供水公司和供電公司投訴。小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司，房東沒(méi)有停水停電的“執(zhí)法權(quán)”。根據(jù)民法典規(guī)定，用水用電人（即小區(qū)業(yè)主）有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水供電人（即供水供電公司）有義務(wù)依約供水供電。如果業(yè)主不履行繳交水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù)，則供水、供電公司當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。二、房東亂收水電費(fèi)如何應(yīng)對(duì)？房東亂收水電費(fèi)屬于違規(guī)行為，租戶(hù)可以向物價(jià)部門(mén)舉報(bào)，價(jià)格監(jiān)督部門(mén)會(huì)依法查處。我國(guó)《電力法》第四十四條規(guī)定：禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。我國(guó)《電力法》2024-01-15420人看過(guò)
-
承諾首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不了的話可以起訴。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電等方式強(qiáng)迫搬遷的，房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷給予處罰，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。如何投訴衛(wèi)生院投訴衛(wèi)生院的方式如下：1、直接撥打12320舉報(bào)電話就報(bào)；2、可以向衛(wèi)生局或者醫(yī)藥監(jiān)督管理局或者當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴；3、可以到衛(wèi)生行政部門(mén)舉報(bào)投訴；4、如果要向追究刑事責(zé)任，可以到檢察院舉報(bào)，最好能提供證明犯罪事實(shí)的證據(jù)或者線索。投訴舉報(bào)范圍：對(duì)醫(yī)護(hù)人員有下列行為之一的者均可投訴：1、違反社會(huì)服務(wù)承諾；2、違反十條行業(yè)紀(jì)律；3、違反醫(yī)院規(guī)章制度，醫(yī)療服務(wù)操作規(guī)程等。投訴舉報(bào)形式：投訴可采用口頭、書(shū)面、電話、填寫(xiě)病人滿意度調(diào)查表等形式，涉及重大事項(xiàng)的投訴，一般應(yīng)采用書(shū)面形式。投訴舉報(bào)受理，受理部門(mén)接待投訴者要禮貌、熱情、誠(chéng)懇，認(rèn)真做好登記，區(qū)別不同情況認(rèn)真進(jìn)行處理。法律依2023-07-04277人看過(guò) -
寫(xiě)字樓（一）物業(yè)公司只是對(duì)供水供電設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并不是水、電的供應(yīng)方。水、電的提供者是自來(lái)水公司和供電局。依據(jù)我國(guó)《民法典》第三編合同的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主與自來(lái)水公司及供電局之間的供水、供電系一種合同關(guān)系，只有當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)合同約定和國(guó)家規(guī)定的情形時(shí)，自來(lái)水公司或供電公司才有權(quán)停止供水、供電。（二）物業(yè)公司是提供物業(yè)服務(wù)的，而供水供電是供電和供水部門(mén)的職責(zé)，物業(yè)公司利用工作之便采取這種行為，肯定是不對(duì)的。如果直接停水停電的話，物業(yè)公司是有錯(cuò)的，因?yàn)樽鳛槲飿I(yè)公司是要以維護(hù)小區(qū)和諧為原則，可以通過(guò)業(yè)委會(huì)、居委會(huì)協(xié)助做欠費(fèi)業(yè)主的思想工作，達(dá)到追繳物業(yè)費(fèi)的目的。業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過(guò)訴訟的程序去維權(quán)。（三）作為業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理主管部門(mén)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居委會(huì)等去反映。如果實(shí)在處理不了的話，可以通過(guò)訴訟的程序去維權(quán)。一、物業(yè)管理的人行業(yè)發(fā)展物業(yè)管理人員，誕生于1981年2023-02-27123人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢(xún)
-
物業(yè)停水停電被物業(yè)停水怎么投訴新疆在線咨詢(xún) 2022-11-04在實(shí)際中，業(yè)主要是遭遇物業(yè)停水停電，可以按以下途徑投訴： 首先，業(yè)主可以到相關(guān)自來(lái)水公司、供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。 事實(shí)上，只要你有按時(shí)交水電費(fèi)，人家自來(lái)水公司、供電公司一般是不會(huì)允許物業(yè)給你采取這種措施的。而且，就算人家要對(duì)你采取這種措施，還得按程序來(lái)，要是物業(yè)公司沒(méi)按相關(guān)部門(mén)的程序辦事的，那么還是沒(méi)有道理的，相關(guān)業(yè)主可以去請(qǐng)求賠償。 其次，如果經(jīng)過(guò)供水供電公司協(xié)調(diào)后，依然沒(méi)有解決問(wèn) -
不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司就停水停電等于停水停電，物業(yè)給你停水停電嗎天津在線咨詢(xún) 2022-01-071，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定：經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 2，你不交暖氣費(fèi)，物業(yè)給你停水停電是完全有可能的。按理說(shuō)水、電費(fèi)和暖氣費(fèi) -
物業(yè)停水停電管理規(guī)定，物業(yè)停水停電多久合法遼寧在線咨詢(xún) 2022-05-07從業(yè)主和物業(yè)管理小區(qū)的關(guān)系看，水電氣熱的管理和維護(hù)一般不屬于物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容。物業(yè)管理小區(qū)一般是依據(jù)與水電氣熱等專(zhuān)業(yè)服務(wù)單位之間的協(xié)議代為管理。物業(yè)管理小區(qū)無(wú)權(quán)也不應(yīng)采取斷水、斷電的做法，而應(yīng)選擇合法手段解決問(wèn)題。 如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來(lái)威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自來(lái)水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。對(duì)由于停水、停電直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法 -
物業(yè)有權(quán)停水停電嗎哪些情況物業(yè)可停水停電重慶在線咨詢(xún) 2022-10-30不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容按照物業(yè)服務(wù)合同的約定實(shí)行。物業(yè)服務(wù)指的是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動(dòng);一般包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車(chē)管理服務(wù)等。供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司;物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律 -
物業(yè)費(fèi)到期不交, 物業(yè)公司就停水停電, 停水停電, 停電停電責(zé)任歸誰(shuí)上海在線咨詢(xún) 2022-02-11當(dāng)然是你付。物業(yè)管理?xiàng)l例第三章前期物業(yè)管理第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。第二十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買(mǎi)受人的合法權(quán)益。第二十三條建設(shè)單位應(yīng)
