如何向物業(yè)投訴停水停電問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-09-16 00:59:26
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一、如何向物業(yè)投訴停水停電問(wèn)題
第一：物業(yè)管理公司的直接行政主管部門是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如當(dāng)?shù)氐姆抗芫值?；如果要投訴物業(yè)公司，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門；
第二：如果投訴不管用，就通過(guò)法律途徑，法院訴訟也可以解決，并且通?？梢栽V訟贏。
第三：物業(yè)公司無(wú)權(quán)利停業(yè)主的水電；只有在用戶違法的情況下，電力主管部門可以停電。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)電力法》第二十九條，規(guī)定，供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下，應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶供電，不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用戶。
二、物業(yè)管理糾紛處理原則
1．合法原則。物業(yè)管理糾紛處理的合法原則是處理物業(yè)管理糾紛時(shí)適用法律的原則。
2．維護(hù)合法的業(yè)主團(tuán)體自治規(guī)約效力的原則。業(yè)主團(tuán)體自治權(quán)和自治地位是法規(guī)確定的，在城鄉(xiāng)不同范圍的群眾中制定和執(zhí)行各種守則公約是守法支持的。
3．民事糾紛尊重協(xié)議和合同的原則。因合同和其他民事活動(dòng)（如代理）引發(fā)的糾紛，應(yīng)重視當(dāng)事人之間的約定，以當(dāng)事人之間達(dá)到的合同和協(xié)議為基礎(chǔ)進(jìn)行處理，尤其要尊重當(dāng)事人關(guān)于糾紛解決方式的約定，對(duì)于雙方議定的條款，只要不與強(qiáng)行法沖突，就可以作為調(diào)處糾紛的依據(jù)。
4．保障社會(huì)公益優(yōu)先實(shí)現(xiàn)和社會(huì)安定的原則。社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定是壓倒一切的頭等大事，保障社會(huì)公益實(shí)現(xiàn)是社會(huì)主義社會(huì)發(fā)展的基本原則和要求。
三、對(duì)于物業(yè)糾紛類型及解決方式有哪些
對(duì)于物業(yè)糾紛類型有：
1．物業(yè)管理費(fèi)糾紛。解決方法：在收費(fèi)方面，物業(yè)公司應(yīng)該在給予業(yè)主的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用繳費(fèi)收據(jù)上，將相關(guān)的收費(fèi)目錄名稱和費(fèi)用全部羅列清楚，不能簡(jiǎn)單地以一個(gè)“物業(yè)管理費(fèi)”的名稱來(lái)取代其中各類的費(fèi)用名稱。
2．物業(yè)合同簽訂的糾紛。解決方法：在簽訂物業(yè)管理合同時(shí)，需要注意的是合同的性質(zhì)應(yīng)該為服務(wù)合同，而不是委托合同。
3．公共配套設(shè)施權(quán)利人不明確的糾紛。解決方法：這一系列問(wèn)題目前有待相關(guān)部門制定相關(guān)法規(guī)。不過(guò)總的來(lái)說(shuō)，業(yè)主們還需提高自身的維權(quán)意識(shí)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行解決。
4．開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司的關(guān)系糾紛。解決方法：人住小區(qū)的業(yè)主們?cè)诜蠗l件后，也就是說(shuō)小區(qū)內(nèi)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到50％以上，或者首套房屋出售并且交付使用已經(jīng)滿2年的，一定要及時(shí)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)成立業(yè)主大會(huì)，來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)電力法》（2018修正）：第四章 電力供應(yīng)與使用 第二十九條 供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下，應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶供電，不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用戶。\n用戶對(duì)供電企業(yè)中斷供電有異議的，可以向電力管理部門投訴；受理投訴的電力管理部門應(yīng)當(dāng)依法處理。
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一、物業(yè)私自停水停電投訴給誰(shuí)?物業(yè)私自停水停電投訴給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門投訴。如果物業(yè)沒(méi)有正當(dāng)理由的情形下停水停電，業(yè)主可以通過(guò)提起訴訟的方式解決糾紛。物業(yè)擅自停水停電違反物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條第二款的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、小區(qū)業(yè)主有權(quán)利換物業(yè)嗎小區(qū)業(yè)主有權(quán)利換物業(yè)，業(yè)主可以共同決定，在物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，不再續(xù)訂物業(yè)合同。也可以依照法定程序共同決定提前解聘物業(yè)公司，但須提前六十日書面通知物業(yè)公司?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十六條業(yè)主依照法定2023-04-26350人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)停水停電向誰(shuí)舉報(bào)物業(yè)停水停電的舉報(bào)途徑主要包括以下幾個(gè)方向：1．業(yè)主可以直接向相關(guān)的自來(lái)水公司和供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。這是因?yàn)槲飿I(yè)公司并沒(méi)有停水停電的權(quán)力，停電停水的權(quán)力應(yīng)該由自來(lái)水公司和供電公司行使。只要業(yè)主按時(shí)繳納水電費(fèi)，自來(lái)水公司和供電公司一般不會(huì)允許物業(yè)采取停水停電的措施。2．如果經(jīng)過(guò)供水供電公司的協(xié)調(diào)后，問(wèn)題仍未得到解決，業(yè)主可以向縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴，要求恢復(fù)供水供電。3．如果所有途徑都無(wú)法解決問(wèn)題，業(yè)主還可以收集相關(guān)證據(jù)，通過(guò)法律途徑向法院提起訴訟，要求恢復(fù)供水供電并賠償相應(yīng)的損失。二、投訴途徑與解決方式在實(shí)際操作中，業(yè)主遭遇物業(yè)停水停電時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取積極的措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。1．可以通過(guò)電話、郵件或現(xiàn)場(chǎng)投訴的方式，向自來(lái)水公司和供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。同時(shí)，保留好相關(guān)證據(jù)，如水電費(fèi)繳納記錄、停水停電通知等，以備后續(xù)使用。2．如果2024-07-13431人看過(guò) -
業(yè)主物業(yè)停業(yè)主的電，應(yīng)該向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門（比如房管局之類的）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門是物業(yè)公司的行政主管部門。如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來(lái)威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自來(lái)水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。對(duì)由于停水、停電直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法院起訴。一、物業(yè)不給充電費(fèi)找誰(shuí)舉報(bào)一般依具體情況而定。物業(yè)斷水?dāng)嚯娬艺l(shuí)投訴物業(yè)公司沒(méi)有停水停電的權(quán)力，停電、停水的權(quán)力應(yīng)該在自來(lái)水公司和供電公司。如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來(lái)威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自來(lái)水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。對(duì)由于停水、停電直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法院起訴。從業(yè)主和物業(yè)管理小區(qū)的關(guān)系看，水電氣熱的管理和維護(hù)一般不屬于物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容。物業(yè)管理小區(qū)一般是依據(jù)與水電氣熱等專業(yè)服務(wù)單位之間的協(xié)議代為管理。物業(yè)管理小區(qū)無(wú)權(quán)也不應(yīng)采2023-03-08333人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)停水停電向什么地方申訴1．物業(yè)公司擅自停水停電，違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴。該部門負(fù)責(zé)監(jiān)管物業(yè)服務(wù)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)行為，確保物業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2．業(yè)主在投訴時(shí)，應(yīng)詳細(xì)陳述物業(yè)停水停電的情況，提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，以便主管部門進(jìn)行調(diào)查處理。3．業(yè)主還可以向物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)尋求幫助，這些組織通常可以提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)，幫助業(yè)主維護(hù)自身權(quán)益。4．如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)，還可以向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。二、適用的法律規(guī)定關(guān)于物業(yè)停水停電的法律規(guī)定主要涉及《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《民法典》等法律法規(guī)。1．《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容進(jìn)行約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身2024-07-15165人看過(guò) -
證人證言1、強(qiáng)拆停水停電可以向當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門的或者是其他的相關(guān)行政主管提出投訴舉報(bào)意見(jiàn)?？磾嗨?dāng)嚯姷膶?shí)施主體是誰(shuí)，判斷主體，如果主體是拆遷方，可以提起行政復(fù)議或行政起訴。如果主體是其他方則可以提起民事訴訟。2、向房屋拆遷管理部門和其他相關(guān)行政主管部門提出查出申請(qǐng)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條的規(guī)定，任何組織和個(gè)人對(duì)違反上述條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府、房屋征收部門和電力、水務(wù)、交通、通信等相關(guān)行政主管部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的機(jī)關(guān)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。3、根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第六十一條規(guī)定，向違法行政主體的上級(jí)行政機(jī)關(guān)或有關(guān)部門責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。被拆遷人可以依據(jù)此條款去尋求救濟(jì)。4、尋求專業(yè)律所，進(jìn)行法律咨詢。這其中必須注意及時(shí)2023-04-0671人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)停水停電向誰(shuí)投訴房管局不管怎么辦物業(yè)公司無(wú)權(quán)隨意停水停電，這一權(quán)力應(yīng)屬于自來(lái)水公司和供電公司。如果業(yè)主遭遇物業(yè)停水停電的情況，可以采取以下途徑進(jìn)行投訴和維權(quán)：1．業(yè)主應(yīng)直接向相關(guān)自來(lái)水公司、供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。自來(lái)水公司和供電公司在正常情況下不會(huì)允許物業(yè)采取此類措施，尤其是在業(yè)主按時(shí)繳納水電費(fèi)的情況下。如果物業(yè)未經(jīng)相關(guān)程序擅自停水停電，業(yè)主可以要求賠償。2．如果經(jīng)過(guò)供水供電公司協(xié)調(diào)后問(wèn)題仍未得到解決，業(yè)主可以向縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴，例如到縣級(jí)以上的房管局物業(yè)科進(jìn)行投訴，要求恢復(fù)供水供電。3．如果問(wèn)題依然未能得到解決，業(yè)主可以收集相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟，要求恢復(fù)供水供電并賠償相應(yīng)的損失。在此過(guò)程中，業(yè)主可以委托律師協(xié)助收集證據(jù)和起訴，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。需要注意的是，即使業(yè)主面臨物業(yè)停水停電的情況，也應(yīng)保持冷靜和理智，避免采取過(guò)激行為或暴力對(duì)抗。同時(shí)，業(yè)主2024-07-1597人看過(guò) -
證人證言業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)停水停電的，可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門投訴。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；2、提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；3、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；4、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。強(qiáng)拆停水停電如何投訴一、強(qiáng)拆停水停電如何投訴？1、強(qiáng)拆停水停電可以向當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門的或者是其他的相關(guān)行政主管提出投訴舉報(bào)意見(jiàn)?？磾嗨?dāng)嚯姷膶?shí)施主體是誰(shuí)，判斷主體，如果主體是拆遷方，可以提起行政復(fù)議或行政起訴。如果主體是其他方則可以提起民事訴訟。2、向房屋拆遷管理部門和其他相關(guān)行政主管部門提出查出申請(qǐng)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條的規(guī)定，任何組織和個(gè)人對(duì)違反上述條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府、房屋征收部門和電力、水務(wù)、交通、通信等相關(guān)行政主管部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的機(jī)關(guān)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及2023-08-01294人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)停水停電去哪投訴在實(shí)際中，業(yè)主要是遭遇物業(yè)停水停電，可以按以下途徑投訴：首先，業(yè)主可以到相關(guān)自來(lái)水公司、供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。其次，如果經(jīng)過(guò)供水供電公司協(xié)調(diào)后，依然沒(méi)有解決問(wèn)題的，那么可以到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴，要求恢復(fù)供水供電。最后，要是說(shuō)到最后還是沒(méi)有解決問(wèn)題，那么這個(gè)時(shí)候，業(yè)主可收集資料到法院提起訴訟，要求恢復(fù)供水供電并賠償相應(yīng)的損失。二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司怎么處理業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司一般會(huì)先通知繳納。經(jīng)過(guò)催繳，業(yè)主仍然不交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以采取提起訴訟的方式解決。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不2022-12-09224人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、針對(duì)業(yè)主遭遇的停水停電問(wèn)題應(yīng)如何解決業(yè)主被停水停電可以向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居委會(huì)等去反映。如果實(shí)在處理不了的話，可以通過(guò)訴訟的程序去維權(quán)。物業(yè)公司只是對(duì)供水供電設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并不是水、電的供應(yīng)方。水、電的提供者是自來(lái)水公司和供電局。因此物業(yè)是無(wú)權(quán)停水的。二、物業(yè)糾紛中業(yè)主如何維權(quán)物業(yè)糾紛中業(yè)主的維權(quán)方式如下：1．協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。2．調(diào)解解決。在有關(guān)組織（如人民調(diào)解委員會(huì)）或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過(guò)擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。3．訴訟解決。通過(guò)打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過(guò)當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺(jué)履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。三、物業(yè)糾紛爭(zhēng)議類型2023-11-29121人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、停水停電時(shí)應(yīng)該向誰(shuí)投訴房東停水停電時(shí)應(yīng)該向供水公司和供電公司投訴。小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司，房東沒(méi)有停水停電的執(zhí)法權(quán)。用水用電人（即小區(qū)業(yè)主）有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水供電人（即供水供電公司）有義務(wù)依約供水供電。如果業(yè)主不履行繳交水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù)，則供水、供電公司當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。二、租房糾紛向法院起訴流程1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3．法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4．被告作出書面答辯；5．開(kāi)庭審理；6．法院做出判決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本2023-11-28395人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁一、物業(yè)無(wú)故停水停電侵權(quán)糾紛可以向房管局投訴嗎物業(yè)無(wú)故停水停電侵權(quán)糾紛可以向房管局投訴?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、能不交物業(yè)費(fèi)嗎一般來(lái)說(shuō)業(yè)主必須交納物業(yè)費(fèi)，但出現(xiàn)下列情況，業(yè)主可以不交納物業(yè)費(fèi)：（一）業(yè)主在還沒(méi)有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以拒2023-04-21180人看過(guò)
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業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、電力法和城市供水條例，物業(yè)強(qiáng)制停水停電是不允許的。城市供水價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照生活用水保本微利、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)用水合理計(jì)價(jià)的原則制定，禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用，但是法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)，禁止代收其他費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、電力法和城市供水條例，物業(yè)強(qiáng)制停水停電是不允許的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市供水價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照生活用水保本微利、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)用水合理計(jì)價(jià)的原則制定。城市供水價(jià)格制定辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用，但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)，代收其他費(fèi)用。 根 據(jù) 電 力 法2023-09-02311人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何解決遭遇物業(yè)惡意停水問(wèn)題業(yè)主可以與物業(yè)公司協(xié)商，如果協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)行政主管部門投訴。同時(shí)業(yè)主可以要求物業(yè)賠償損失，具體如下：1．有關(guān)于這方面的約定的，那么就按照約定；2．可以收集資料到法院提起訴訟，要求賠償損失。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)收集的證據(jù)，主要是對(duì)當(dāng)事人受到的損失進(jìn)行拍照取證。二、物業(yè)費(fèi)能否以停電停水的方式催收物業(yè)費(fèi)不能停電停水的方式催收，業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金，但合同中無(wú)此項(xiàng)約定或約定不明確的，物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。三、物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效多長(zhǎng)2023-09-04311人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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物業(yè)停電停水問(wèn)題應(yīng)該如何解決？北京在線咨詢 2024-12-171. 物業(yè)公司并非水、電的供應(yīng)方，其職責(zé)僅是對(duì)供水、供電設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。水、電的提供者是自來(lái)水公司和供電局。依據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主與自來(lái)水公司及供電局之間存在供水、供電合同關(guān)系。只有當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)合同約定和國(guó)家規(guī)定的情形時(shí)，自來(lái)水公司或供電公司才有權(quán)停止供水、供電。 2. 物業(yè)公司的主要職責(zé)是提供物業(yè)服務(wù)，而供水、供電是供電和供水部門的職責(zé)。物業(yè)公司利用工作之便采取停水停電的行為是不 -
你好，請(qǐng)問(wèn)物業(yè)停水停電去哪投訴四川在線咨詢 2024-09-15在實(shí)際中，業(yè)主要是遭遇物業(yè)停水停電，可以按以下途徑投訴： 首先，業(yè)主可以到相關(guān)自來(lái)水公司、供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。 事實(shí)上，只要你有按時(shí)交水電費(fèi)，人家自來(lái)水公司、供電公司一般是不會(huì)允許物業(yè)給你采取這種措施的。而且，就算人家要對(duì)你采取這種措施，還得按程序來(lái)，要是物業(yè)公司沒(méi)按相關(guān)部門的程序辦事的，那么還是沒(méi)有道理的，相關(guān)業(yè)主可以去請(qǐng)求賠償。 其次，如果經(jīng)過(guò)供水供電公司協(xié)調(diào)后，依然沒(méi)有解決問(wèn) -
我想了解一下物業(yè)停水停電向誰(shuí)投訴黑龍江在線咨詢 2024-09-22首先，基于相對(duì)性原則。給業(yè)主供水供電的相對(duì)人應(yīng)該是供水公司或供電公司 ，如果業(yè)主不履行繳水電費(fèi)的義務(wù)，則水電供應(yīng)公司有權(quán)斷水?dāng)嚯?，因此，業(yè)主可以去相關(guān)的自來(lái)水公司、供電公司反映情況。 其次，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，因此，業(yè)主可以向人民法院提起訴訟。 -
2022物業(yè)停水停電去哪投訴廣西在線咨詢 2022-11-03在實(shí)際中，業(yè)主要是遭遇物業(yè)停水停電，可以按以下途徑投訴： 首先，業(yè)主可以到相關(guān)自來(lái)水公司、供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。 事實(shí)上，只要你有按時(shí)交水電費(fèi)，人家自來(lái)水公司、供電公司一般是不會(huì)允許物業(yè)給你采取這種措施的。而且，就算人家要對(duì)你采取這種措施，還得按程序來(lái)，要是物業(yè)公司沒(méi)按相關(guān)部門的程序辦事的，那么還是沒(méi)有道理的，相關(guān)業(yè)主可以去請(qǐng)求賠償。 其次，如果經(jīng)過(guò)供水供電公司協(xié)調(diào)后，依然沒(méi)有解決問(wèn) -
物業(yè)停水停電向誰(shuí)投訴，有沒(méi)有法律規(guī)定河北在線咨詢 2023-10-12律師解答 物業(yè)停水停電的，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門投訴。此外，如果物業(yè)在沒(méi)有正當(dāng)理由的情形下停水停電的，業(yè)主可以通過(guò)向人民法院提起訴訟的方式請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
