廉租房相關(guān)法律知識
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時間： 2023-06-10 22:26:04
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廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
簡介
廉租房(low-renthose或者low-renthosing)是中國大陸地區(qū)推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。
中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月[，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。當(dāng)今世界，住房難題幾乎困擾著所有國家的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)國家，居者有其房也不是所有人單靠自己的力量就可以實現(xiàn)的。但在這些國家，政府對這個重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗及政策。中國建設(shè)部明確要求，全國所有市縣在2008年年底前必須建立廉租房制度。
與中國的另一項住房保障措施經(jīng)濟(jì)適用房相比，在經(jīng)營方式、目標(biāo)對象、房源等方面有以下不同：
經(jīng)濟(jì)適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售，而經(jīng)濟(jì)適用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租;而經(jīng)濟(jì)適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標(biāo)準(zhǔn)、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。
存在問題
早在1998年住房商品化改革之時，國務(wù)院曾經(jīng)下文要求各級政府盡快建立起以經(jīng)濟(jì)適用房為主和租售并舉
的住房供應(yīng)體系。但廉租房制度建設(shè)由于責(zé)任不清、資金來源缺乏等問題一直沒有實質(zhì)進(jìn)展。對于地方政府而言，廉租房建設(shè)無益于財政和政績。特別是在土地出讓招標(biāo)拍賣的今天，廉租房建設(shè)會減少土地出讓金收入，該收入在某些經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)政府的財政收入中，甚至占了一半以上。對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言，由于無利可圖，故反應(yīng)冷淡。
2006年，在商品價格飛漲，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)制度被廣為質(zhì)疑的背景下，要求加強廉租房建設(shè)的呼聲越來越高。該年國務(wù)院頒布條例要求地方政府將土地出讓凈收益的部分按一定比例用于廉租住房制度建設(shè)，并為參與廉租房建設(shè)的開發(fā)商提供銀行信貸便利。從目前的實踐來看，現(xiàn)有的廉租房數(shù)量未能覆蓋所有符合標(biāo)準(zhǔn)人群。由于標(biāo)準(zhǔn)過低，大量被排斥在租住標(biāo)準(zhǔn)之外的人群仍然無力購買住房。
福利特點
廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。
相關(guān)物業(yè)
經(jīng)濟(jì)適用房/經(jīng)適房，就是有資格買的比如一家年收入不超過6萬住房面積每人不超過15平米。
經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡稱為經(jīng)濟(jì)適用房，在中國是指由政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。
香港稱為公共屋邨(簡稱公屋)，澳門稱為社會房屋，臺灣稱為國民住宅(即國宅)，新加坡稱為組屋。
廉租房就是使用權(quán)的每月要交房租的。
兩限房，是指兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束.但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。
產(chǎn)權(quán)房就是私產(chǎn)，一次性購買終身受用，除了每年要交的物業(yè)費別的就沒有了。
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1、什么是套牌車牌車已被國家禁止。中華人民共和國交通法中有明確規(guī)定，不允許套牌車輛的流動。只要能證明是不知情的情況下購買套牌車，就可以減輕處罰。套牌車是指參照真牌車的型號和顏色，將號碼相同的假牌套在同樣型號和顏色的車上，其中有很多是報廢后偷運出來的舊車翻新的。2012年8月20日，公安部明確規(guī)定，確定為被套牌的車輛，可撤銷使用套牌期間發(fā)生的交通違法信息，并可申請換車牌號和行駛證。2、車輛被套牌致車輛違章記錄處罰的，應(yīng)該怎么辦首先，要向您的機動車注冊所在地的交警部門舉報備案，交警部門受理后會立即展開調(diào)查，檢查是否有交通違法未處理，并確認(rèn)是真車或假牌車所為，如是假牌車會免于處罰。同時，確認(rèn)車主的車輛是否真正被套牌，如果確認(rèn)被套牌，將車號錄入套牌車受案信息，然后進(jìn)行布控，讓路面民警查扣違法車輛;其次平時要注意收集能證明自己車在哪里的證據(jù)，如路橋隧費單據(jù)、各類消費單據(jù)等，一旦遇到套牌車違章甚至出事2023-05-0387人看過 -
涉外經(jīng)濟(jì)仲裁當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議自愿將涉外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、運輸和海事中發(fā)生的爭議提交選定的仲裁機構(gòu)，由該機構(gòu)按照規(guī)定的程序居中進(jìn)行審理并作出裁決以解決爭議的涉外經(jīng)濟(jì)仲裁基本知識。涉外經(jīng)濟(jì)仲裁是指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議自愿將涉外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、運輸和海事中發(fā)生的爭議提交選定的仲裁機構(gòu)，由該機構(gòu)按照規(guī)定的程序居中進(jìn)行審理并作出裁決以解決爭議的活動?！旧嫱饨?jīng)濟(jì)仲裁的特點】1、仲裁機構(gòu)所解決的是涉外經(jīng)濟(jì)糾紛；2、仲裁機構(gòu)必須以當(dāng)事人的仲裁協(xié)議為依據(jù)受理案件；3、仲裁機構(gòu)的裁決具有強制力，當(dāng)事人一方或雙方不得向法院或其他任何機構(gòu)提出變更的要求?！旧嫱饨?jīng)濟(jì)仲裁適用的法律】1、當(dāng)事人在訂立合同時或者發(fā)生爭議后，仲裁機構(gòu)或法院在審理該項合同糾紛案件時，應(yīng)以當(dāng)事人選擇的法律為依據(jù)。2、當(dāng)事人選擇的法律，可以是中國法律，也可以是外國法律，也可以選擇適用某項國際公約或國際慣例。3、對于在中國境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營2023-06-06452人看過
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廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>
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關(guān)于遺贈相關(guān)的法律知識新疆在線咨詢 2021-01-21遺囑中指定的受遺贈人只能是國家、集體、法人或者其他組織以及法定繼承人以外的人。受遺贈人須為遺囑生效時生存的人，但遺贈人死亡時已經(jīng)受孕的胎兒可以作為受遺贈人。遺囑的公證人、見證人及其配偶或其他直系血親不得作為受遺贈人。 遺贈的財產(chǎn)須為遺產(chǎn)，且在遺贈人死亡時執(zhí)行遺贈為可能和合法。 遺贈的效力及于主物的從物及自遺囑生效時起由遺贈物所生的孳息，但不影響遺囑生效時已經(jīng)存在于遺贈標(biāo)的上的權(quán)利。 -
相關(guān)法律知識：婚前財產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定河北在線咨詢 2023-10-061、婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。 2、對婚前財產(chǎn)未作規(guī)定，默認(rèn)結(jié)婚后所有財產(chǎn)為雙方公共財產(chǎn)。但經(jīng)修改的規(guī)定婚前財產(chǎn)屬夫妻之一方所有，相關(guān)規(guī)定如下： 第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： (一)一方的婚前財產(chǎn) 第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所 -
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