第一章總則
第一條【立法宗旨】為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。
第二條【適用范圍】在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。
第三條【拆遷原則】城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。
第四條【拆遷人與被拆遷人的定義】拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第五條【拆遷主管部門】國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。
縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。
第二章拆遷管理
第六條【拆遷的條件】拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。
第七條【申請(qǐng)拆遷許可證須提交的資料】申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；
（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
第八條【拆遷公告與宣傳】房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條【拆遷期限】拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。
需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。
第十條【拆遷實(shí)施主體】拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
第十一條【委托拆遷】拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。
被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
第十二條【被拆遷人禁止行為】拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：
（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過1年。
第十三條【拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議】拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
第十四條【須公證的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議】房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。
第十五條【達(dá)成協(xié)議后拒絕搬遷的處理】拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
第十六條【未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的處理】拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
第十七條【強(qiáng)制拆遷】被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第十八條【拆遷特殊設(shè)施】拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國(guó)駐華使（領(lǐng)）館房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
第十九條【未完成補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓】尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。
第二十條【補(bǔ)償安置資金的用途】拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。
縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。
第二十一條【拆遷檔案管理制度】房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。
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第一條土地行政主管部門根據(jù)招標(biāo)、拍賣方式提供國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的需要而涉及房屋拆遷的，可憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件向拆遷主管部門辦理有關(guān)房屋拆遷手續(xù)。第二條拆遷主管部門受理房屋拆遷立項(xiàng)申請(qǐng)時(shí)，可根據(jù)規(guī)劃管理部門劃定的建設(shè)紅線圖，結(jié)合建設(shè)用地范圍的房屋現(xiàn)狀確定房屋拆遷范圍?！斗课莶疬w暫停辦理有關(guān)事項(xiàng)的通知》發(fā)布后，列入拆遷范圍的房屋門牌號(hào)碼與實(shí)際不符的，拆遷主管部門應(yīng)及時(shí)補(bǔ)正，并應(yīng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)予以公告。對(duì)確需局部調(diào)整房屋拆遷范圍的建設(shè)項(xiàng)目，拆遷主管部門經(jīng)與規(guī)劃管理部門商定后，可適當(dāng)予以調(diào)整。第三條對(duì)不符合被拆遷人條件的單位或個(gè)人占有被拆遷房屋影響拆遷工作進(jìn)行的，拆遷主管部門可對(duì)其發(fā)出限期搬遷通知；逾期拒絕搬遷的，由市、縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)人民政府作出限期搬遷決定。有關(guān)單位或個(gè)人在限期搬遷決定規(guī)定的期限內(nèi)仍未搬遷的，由拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，或由市、縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北2023-06-10272人看過 -
衢州市市區(qū)城市房屋拆遷管理辦法狀態(tài)：有效發(fā)布日期：2002－03－05生效日期：2002－03－05發(fā)布部門：浙江省衢州市人民政府2002年2月8日市人民政府第16次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。二二年三月五日第一章總則第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條在衢州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有利于國(guó)家歷史文化名城和文物古跡保護(hù)。第四條本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。本辦法所稱房屋承租人是指與被拆遷人具有合法的房屋租賃關(guān)系的單2023-07-02412人看過 -
城市房屋拆遷【閱讀全文】邵陽(yáng)市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益：保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）、《湖南省實(shí)施＜城市房屋拆遷管理?xiàng)l例＞辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本細(xì)則。第三條市、縣（市）房產(chǎn)管理部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上人民政府土地行政管理部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本細(xì)則的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第五條市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。市轄區(qū)人民政府配合市人民政府做好城市房屋拆遷管理工作。計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、城管、公安、工商和其他有關(guān)職能部門，要2023-07-04185人看過 -
城市房屋拆遷第一條為貫徹實(shí)施《南昌市城市建設(shè)拆遷安置辦法（試行）》，妥善處理拆遷安置中的具體問題，特制定本實(shí)施細(xì)則（以下簡(jiǎn)稱細(xì)則）。第二條凡在我市市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建工程需拆除各類房屋及其他必須拆除物的拆遷，均按本細(xì)則辦理。第三條拆遷安置工作按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一拆遷的原則，在市人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，由區(qū)人民政府組織實(shí)施，各級(jí)房管部門具體管理，各有關(guān)部門密切配合，協(xié)同做好工作。第四條建設(shè)單位因建設(shè)需要拆除房屋，持建設(shè)項(xiàng)目的批文和城建規(guī)劃部門審定的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及土地管理部門批準(zhǔn)的用地文件，向市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)委托拆遷。市房產(chǎn)管理局審核后向區(qū)房產(chǎn)管理局下達(dá)拆遷任務(wù)書。區(qū)房產(chǎn)管理局按拆遷任務(wù)書具體承辦拆遷戶數(shù)、居住人口、住房面積、房屋產(chǎn)權(quán)和使用情況的調(diào)查，制定拆遷安置補(bǔ)償方案，報(bào)請(qǐng)市房產(chǎn)管理局核發(fā)《房屋拆遷證》后，分別與建設(shè)單位和拆遷戶簽訂合同，組織實(shí)施。建設(shè)單位不得擅自與被拆遷戶洽談拆遷事宜。未領(lǐng)取《2023-06-10121人看過
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為什么要制定新的《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》？（1）全面貫徹國(guó)務(wù)院新的拆遷條例，推動(dòng)房屋拆遷從按人口回素補(bǔ)償安置向技被拆除房屋市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置的轉(zhuǎn)變。長(zhǎng)期以來(lái)，房屋拆遷中按人口回素的補(bǔ)償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設(shè)作出了積極貢獻(xiàn)。但是為什么要制定新的《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》？（1）全面貫徹國(guó)務(wù)院新的拆遷條例，推動(dòng)房屋拆遷從按人口回素補(bǔ)償安置向技被拆除房屋市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置的轉(zhuǎn)變。長(zhǎng)期以來(lái)，房屋拆遷中按人口回素的補(bǔ)償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設(shè)作出了積極貢獻(xiàn)。但是，隨著住房制度改革的不斷深化，原有的補(bǔ)償安置辦法所存在的矛盾逐步突出，有些居住面積大、住房結(jié)構(gòu)好、人口少的居民所得到的拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)難以保證其原有的居住水平，有些居民通過增加被拆除房屋中的戶口數(shù)量或改變家庭結(jié)構(gòu)等手段，謀取更多的補(bǔ)償安置費(fèi)用?；卮耍枰凑帐袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)和深化房改的要求，把拆遷補(bǔ)償安置工作2023-04-23442人看過 -
湖南省人民政府關(guān)于修改《湖南省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的決定（已廢止）狀態(tài)：有效發(fā)布日期：1997－12－30生效日期：1997－12－30發(fā)布部門：湖南省人民政府湖南省人民政府關(guān)于修改《湖南省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的決定湖南省人民政府湖南省人民政府關(guān)于修改《湖南省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的決定，已經(jīng)1997年11月3日省人民政府第173次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布施行。省人民政府決定對(duì)《湖南省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》作如下修改：第四十一條修改為：對(duì)被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，縣級(jí)以上人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。本決定自發(fā)布之日起施行?！逗鲜〕鞘蟹课莶疬w管理實(shí)施細(xì)則》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。（1993年10月4日湖南省人民政府發(fā)布，根據(jù)1997年12月30日《湖南省2023-07-02221人看過 -
【閱讀全文】河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人和其他有關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第三條省人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)全省的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。設(shè)區(qū)市和縣（市）人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。第二章拆遷管理第四條拆遷房屋的單位必須取得設(shè)區(qū)市或者縣（市）房屋拆遷管理部門核發(fā)的房屋拆遷許可證，方可實(shí)施拆遷。第五條申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證或者尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，申請(qǐng)人或者受讓人籌集的拆遷補(bǔ)償安置資金必須達(dá)到拆遷補(bǔ)償安置資金總額的百分之八十以上，并在房屋拆遷管2023-07-04403人看過 -
城市房屋拆遷（一）拆除居民個(gè)人所有的房屋的補(bǔ)償。居民個(gè)人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆遷時(shí)的補(bǔ)償方式可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式的任一種。即由拆遷人按照當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行估價(jià)、補(bǔ)償、注銷產(chǎn)權(quán)，補(bǔ)償費(fèi)一次付給所有人，或者以相當(dāng)?shù)姆课菖c私房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。（二）拆除依法代管的私房補(bǔ)償。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)（代管執(zhí)行單位）對(duì)房屋現(xiàn)狀作出勘驗(yàn)記錄或拍照錄像，并按照當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)代為存入銀行。（三）拆遷委托代管的私房補(bǔ)償。除全權(quán)委托外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商補(bǔ)償方式和辦理補(bǔ)償有關(guān)手續(xù)。房屋拆遷補(bǔ)償方式1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：（1）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合2023-07-05346人看過
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1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成；計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地面積按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》確定。2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)按下列公式計(jì)算：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＝（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)－房屋重置成新均價(jià)）戶均安置面積戶均宅基地面積。其中的當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等情況綜合確定。房屋重置成新均價(jià)，是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400～700元／平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100～150平方米控制，具體安置標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、農(nóng)民居住情況確定。戶均宅基地面積，原則上暫統(tǒng)一按0．3畝（200平方米）計(jì)算。以上即是北京事農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)?/div>2023-07-02420人看過
第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《寧波市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），結(jié)合鎮(zhèn)海區(qū)實(shí)際，制定以下若干規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本區(qū)國(guó)有土地上的房屋拆遷行為及需要對(duì)被拆遷人、符合安置條件的承租人予以補(bǔ)償、安置等事宜。第三條本區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)及有關(guān)費(fèi)用測(cè)定、地段等級(jí)劃分等事宜，由區(qū)人民政府確定建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、物價(jià)等部門組織實(shí)施。第四條鎮(zhèn)海區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)的確定經(jīng)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后在每年3月底前公布。第五條受寧波市房產(chǎn)管理局委托，區(qū)房產(chǎn)行政管理部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市房屋拆遷管理工作，區(qū)規(guī)劃、國(guó)土、供電、供水、工商、電信、文廣、財(cái)稅、公安、民政等部門和鎮(zhèn)、街道及社區(qū)按照各自職責(zé)，互相配合，保證房屋拆遷工作順利進(jìn)行。第六條被拆遷人或符合安置條件的承租2023-04-22314人看過
房屋拆遷程序《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)2023-08-05197人看過
【閱讀全文】現(xiàn)發(fā)布《北京市城市房屋拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)防治揚(yáng)塵污染管理規(guī)定》，自發(fā)布之日起施行。第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，防止揚(yáng)塵污染大氣環(huán)境，根據(jù)本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱城市房屋拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)），是指依法取得城市房屋拆遷許可證的建設(shè)單位按照規(guī)定的拆遷期限，在拆遷范圍內(nèi)拆除房屋及其附屬物（以下簡(jiǎn)稱房屋）的施工場(chǎng)地。建設(shè)單位依法取得建>工程施工許可證，開始進(jìn)行工程建設(shè)的施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違法建設(shè)拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的管理由市環(huán)境衛(wèi)生管理局負(fù)責(zé)，違法建設(shè)的有關(guān)責(zé)任人員承擔(dān)違法建設(shè)拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。第三條市房屋土地管理局主管本市房屋拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)防治揚(yáng)塵污染管理工作，負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實(shí)施和監(jiān)督檢查。區(qū)、縣房屋土地管理局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)防治揚(yáng)塵污染管理工作。本市環(huán)境保護(hù)、市容環(huán)境衛(wèi)生、城鄉(xiāng)建設(shè)等行政管理部2023-04-22344人看過-
城市房屋拆遷呼和浩特市城市房屋拆遷管理?xiàng)l理狀態(tài)：有效發(fā)布日期：2002－12－03生效日期：2002－12－03發(fā)布部門：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市人大常委會(huì)呼和浩特市城市房屋拆遷管理?xiàng)l理（二二年七月三日呼和浩特市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過二二年一二月三日內(nèi)蒙古自治區(qū)第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十三次會(huì)議批準(zhǔn)）第一章總則第一條根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償嘗、安置的，適用本條例。第三條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條市人民政府負(fù)責(zé)管理2023-07-03175人看過 -
城市房屋拆遷第一條為加快本市舊城改造，強(qiáng)化房屋拆遷管理，依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市具體情況，制定本細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于因城市建設(shè)需要，經(jīng)廣州市國(guó)土局、房管局（以下稱市國(guó)土房管局）批準(zhǔn)，實(shí)施房屋拆遷過程中所發(fā)生的補(bǔ)償、安置活動(dòng)。第三條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積應(yīng)以市國(guó)土房管局核發(fā)的房屋所有權(quán)證或權(quán)屬證明書記載的合法產(chǎn)權(quán)面積為依據(jù)。作價(jià)補(bǔ)償以被拆除房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算，或者參照同類房屋市場(chǎng)交易價(jià)計(jì)算。采用的計(jì)算方式可由被拆遷人選定。第四條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，共有共用面積的處理方法：（一）樓房共用面積（樓梯、走廊等）有權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議規(guī)定分?jǐn)?；無(wú)權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按相關(guān)面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂＃ǘ┎鸪椒?，安排在須分?jǐn)偣灿妹娣e的樓房時(shí)，補(bǔ)償?shù)膯卧ㄖ娣e（未包含共用面積）不應(yīng)少于原平房建筑面積；其應(yīng)占的共用面積分2023-06-10325人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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北京市城市房屋拆遷管理辦法是什么北京市城市房屋拆遷管理辦法全文青海在線咨詢 2022-04-28北京市城市房屋拆遷管理辦法 （北京市人民政府令第87號(hào)） 第一章總則 第一條為加強(qiáng)本市城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本辦法。 第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。 第三條本市城市房屋拆遷，必須符合城市規(guī)劃，適應(yīng)城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)危舊房改造，有利于改 -
北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則是如何規(guī)定的云南在線咨詢 2023-06-10北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則 第一條根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十二條規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)則。 第二條被拆遷住宅房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷補(bǔ)償價(jià))，按照本規(guī)則第二條至第七條規(guī)定評(píng)估確定。 第三條房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià) 第四條基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成區(qū)位補(bǔ)償房?jī)r(jià)。其中，基準(zhǔn)地價(jià)，是指在 -
北京市集體土地房屋拆遷如何補(bǔ)償，北京市宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么上海在線咨詢 2022-01-22根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定：宅基地上房屋拆遷的，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償、房屋安置或者另行審批宅基地。 對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款按照拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。 對(duì)于房屋安置的，以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十 -
城市房屋拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2016如何計(jì)算北京在線咨詢 2022-07-012015房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式城市房屋拆遷補(bǔ)償 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓 -
城市拆遷房屋拆遷住房有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)浙江在線咨詢 2022-10-18(一)土地補(bǔ)償費(fèi)1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償;5.征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。
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