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產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)費(fèi)如何收取
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-10 21:45:20 263 人看過(guò)

在實(shí)踐中，房屋所有人需要在受房后前往房管局辦理產(chǎn)權(quán)證，那么產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)費(fèi)如何收?。块喿x完以下內(nèi)容，一定會(huì)對(duì)您有所幫助的。

一、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程

首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。

第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

有些地方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶(hù)和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買(mǎi)房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者最好能由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。

二、產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)費(fèi)如何收取

1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按6%收取

1999年7月30日前簽署合同的按3%收取。

1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡（含本數(shù)）以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡（含本數(shù)）以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0（含本數(shù)）以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。

2、勞務(wù)費(fèi)：3元/㎡

3、登記費(fèi)：100㎡以下的按90元/宗收取

100-200㎡的按100元/宗收取

每增100㎡加收10元

4、測(cè)繪費(fèi)：50㎡以下的按80元/宗收取

50-100㎡的按120元/宗收取

101-200㎡的按160元/宗收取

201-300㎡的按200元/宗收取

5、印花稅：0.03%

注意事項(xiàng)：

1、印花稅在辦理完稅證明（或辦證證明）時(shí)繳納；

2、勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書(shū)時(shí)繳納；

3、以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門(mén)最終收費(fèi)為準(zhǔn)。

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    2024-07-26
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  • 向保險(xiǎn)人收取代理手續(xù)費(fèi)
    保險(xiǎn)代理人是根據(jù)保險(xiǎn)人的委托，向保險(xiǎn)人收取代理手續(xù)費(fèi)，并在保險(xiǎn)人授權(quán)的范圍內(nèi)代為辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的單位或者個(gè)人。保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人是基于投保人的利益，為投保人與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同提供中介服務(wù)，并依法收取傭金的單位。保險(xiǎn)代理人與保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人作為保險(xiǎn)市場(chǎng)的中介，在為保險(xiǎn)人拓展保險(xiǎn)業(yè)務(wù)或者幫助投保人選擇保險(xiǎn)人及保險(xiǎn)產(chǎn)品方面發(fā)揮著橋梁與紐帶作用，應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德，履行誠(chéng)信義務(wù)，依法從事保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)或者保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。保險(xiǎn)法規(guī)定，保險(xiǎn)代理人、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人在辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)活動(dòng)中不得欺騙保險(xiǎn)人、投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人，不得隱瞞與保險(xiǎn)合同有關(guān)的重要情況。保險(xiǎn)代理人和保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人在辦理保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)或者保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，不履行法定義務(wù)，欺騙保險(xiǎn)人、投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人的，依照本條規(guī)定，承擔(dān)下列法律責(zé)任：1.刑事責(zé)任根據(jù)刑法第二百六十六條的規(guī)定，保險(xiǎn)代理人或者保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人在其業(yè)務(wù)中欺騙保險(xiǎn)人、投保人、被保險(xiǎn)人或受益人，詐騙公私
    2023-04-23
    129人看過(guò)
  • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何收取代理費(fèi)
    開(kāi)戶(hù)費(fèi)個(gè)人30元，機(jī)構(gòu)100元掛失費(fèi)個(gè)人30元，機(jī)構(gòu)100元賬戶(hù)信息變更費(fèi)個(gè)人10元，機(jī)構(gòu)30元機(jī)構(gòu)，起征點(diǎn)：印花稅轉(zhuǎn)讓金額的5元2‰每戶(hù)交割費(fèi)5元每戶(hù)過(guò)戶(hù)托管費(fèi)30元非過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：按“所涉股份最后一個(gè)過(guò)戶(hù)日交割*股份”標(biāo)準(zhǔn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)*股數(shù)”，雙方分別收取印花稅：按“所涉股份最后一次過(guò)戶(hù)日收盤(pán)價(jià)*證券交易印花稅費(fèi)率*股數(shù)”開(kāi)戶(hù)費(fèi)：每人30.00元，機(jī)構(gòu)/基金100.00元，每人30.00元，每人30.00元，每人30.00元，每人30.00元，每人30.00元，每人30.00元，每人30.00元，每人30.00元，每人30.00元，每人100元，每人100元，每人100元，100元/人，100元/人，100元/人，100元/人，100元/人，100元/人，100元/人，100元/人，100元/人，100元/人，100元/人，100元/人，100元/人，3.2‰傭金周轉(zhuǎn)額單位：美元5，0.8
    2023-05-02
    354人看過(guò)
  • 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)到期如何辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)小產(chǎn)權(quán)房
    小產(chǎn)權(quán)房不可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)槲覈?guó)的小產(chǎn)權(quán)房屋不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱(chēng)之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房到期，國(guó)家會(huì)收回。一、小產(chǎn)權(quán)房能否登記發(fā)證受保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房不能登記發(fā)證受保護(hù)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒 發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有
    2023-04-12
    297人看過(guò)
  • 如何補(bǔ)辦收養(yǎng)手續(xù)？
    可以采取下列方式補(bǔ)辦收養(yǎng)手續(xù)：1、收養(yǎng)人與送養(yǎng)人就被收養(yǎng)人的基本情況、收養(yǎng)時(shí)間、附加條件、登記等問(wèn)題協(xié)商一致，并據(jù)此訂立書(shū)面的送養(yǎng)協(xié)議；2、雙方攜帶相關(guān)材料，向縣級(jí)以上人民政府民政部門(mén)登記。一、民政局事實(shí)收養(yǎng)孩子新政策事實(shí)收養(yǎng)，是指雙方當(dāng)事人符合法律規(guī)定的條件，未辦收養(yǎng)公證或登記手續(xù)，便公開(kāi)以養(yǎng)父母子女關(guān)系長(zhǎng)期共同生活的行為。相關(guān)法律規(guī)定見(jiàn)民法典，事實(shí)收養(yǎng)也應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人的條件，并向縣級(jí)以上人民政府民政部門(mén)登記。二、沒(méi)帶孩子能報(bào)警找回嗎？收養(yǎng)人在被收養(yǎng)人成年以前,不得解除收養(yǎng)關(guān)系,但是收養(yǎng)人、送養(yǎng)人雙方協(xié)議解除的除外。養(yǎng)子女八周歲以上的,應(yīng)當(dāng)征得本人同意。收養(yǎng)人不履行撫養(yǎng)義務(wù),有虐待、遺棄等侵害未成年養(yǎng)子女合法權(quán)益行為的,送養(yǎng)人有權(quán)要求解除養(yǎng)父母與養(yǎng)子女間的收養(yǎng)關(guān)系。送養(yǎng)人、收養(yǎng)人不能達(dá)成解除收養(yǎng)關(guān)系協(xié)議的,可以向人民法院提起訴訟。三、外國(guó)人收養(yǎng)我國(guó)未成年子女有什么規(guī)定外國(guó)人在中
    2023-03-21
    247人看過(guò)
  • 拍賣(mài)所購(gòu)得的房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)
    由拍賣(mài)公司為你出具證明，并繳納了相關(guān)房款和代理費(fèi)，拿購(gòu)房發(fā)票和原房產(chǎn)證和拍賣(mài)公司證明，去房產(chǎn)交易中心備案，然后去房管局辦理房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人名稱(chēng)變更。具體辦理程序：1、持國(guó)有土地使用權(quán)證、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、個(gè)人有效身份證件辦理。2、應(yīng)當(dāng)憑法院有關(guān)裁定及拍賣(mài)行的相關(guān)手續(xù)可以直接到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)登記。3、如拍賣(mài)的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣(mài)的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記;如拍賣(mài)的物業(yè)屬權(quán)利人委托拍賣(mài)的，應(yīng)提交權(quán)利人的委托書(shū)和拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記。辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，均應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記交納稅費(fèi)。4、在拍賣(mài)未付清地價(jià)款的房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)先向市規(guī)劃國(guó)土局申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)后才能拍賣(mài)，并且在過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)先補(bǔ)交地價(jià)。
    2023-05-01
    286人看過(guò)
  • 如何辦理房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)人所需的手續(xù)
    一、如何辦理房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)人所需的手續(xù)1．房屋買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身身份證等材料到房屋登記部門(mén)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更申請(qǐng)；2．房管局審查收到的申請(qǐng)材料；3．房管局對(duì)符合變更條件的變更申請(qǐng)進(jìn)行變更，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)證變更不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要多久房產(chǎn)證變更不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要15至30個(gè)日。房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要提交身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房產(chǎn)證至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條、第二十一條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記
    2023-12-26
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
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    房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程，通常包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過(guò)程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過(guò)戶(hù)手續(xù)... 更多>

    #房產(chǎn)交易
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    • 辦理房產(chǎn)證收取什么手續(xù)費(fèi)
      河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-15
      1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。 2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(
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      河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-29
      自然人、法人或者其他組織以其注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向商標(biāo)局辦理質(zhì)權(quán)登記。質(zhì)權(quán)登記申請(qǐng)應(yīng)由質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人共同提出。 質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人可以直接向商標(biāo)局申請(qǐng)，也可以委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理。在中國(guó)沒(méi)有經(jīng)常居所或者營(yíng)業(yè)所的外國(guó)人或者外國(guó)企業(yè)應(yīng)當(dāng)委托代理機(jī)構(gòu)辦理。質(zhì)權(quán)自商標(biāo)局辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
    • 一方代辦離婚時(shí)如何收取手續(xù)費(fèi)
      西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-15
      1、聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師，向人民法院提起訴訟。 注意事項(xiàng)：必須具備以下四個(gè)條件法院才會(huì)予以受理：原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的個(gè)人;有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;有被告且明確;屬于受訴人民法院管轄。 2、人民法院審理。 一般情況法院會(huì)對(duì)案例進(jìn)行審查，7天內(nèi)立案，立案后5日內(nèi)將訴訟狀副本送達(dá)給被告。立案后首先法院會(huì)對(duì)當(dāng)事人雙方調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)不成開(kāi)庭審理。 3、判決。 根據(jù)庭審情況，任命法院會(huì)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行再度調(diào)
    • 如何辦理資產(chǎn)收購(gòu)評(píng)估手續(xù)？
      北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-26
      資產(chǎn)評(píng)估是指由專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定和估價(jià)的過(guò)程。資產(chǎn)收購(gòu)評(píng)估主要包含如下五個(gè)基本流程： 1、就目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估向政府主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。 2、聘請(qǐng)有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)企業(yè)的擬收購(gòu)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。 3、待資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告初稿形成后，與評(píng)估機(jī)構(gòu)就有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行研究磋商，修改評(píng)估報(bào)告書(shū)
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      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-10
      當(dāng)然這個(gè)看你公司的具體的名稱(chēng)和性質(zhì)了，有些是商貿(mào)公司，有的是金融投資，還有就是建筑工程等之類(lèi)的，難易程度取決于公司的性質(zhì)，如果簡(jiǎn)單大家都去注冊(cè)新公司了，如果難的話(huà)肯定是變更轉(zhuǎn)讓來(lái)的容易了。 公司購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候還要看一下看轉(zhuǎn)讓公司是否有商標(biāo)或其他其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)類(lèi)的東西，有的話(huà)轉(zhuǎn)讓費(fèi)會(huì)貴一點(diǎn)。還有就是是否存在正常記賬報(bào)稅以及是小規(guī)模納稅人還是一般納稅人。 如果沒(méi)有上述這些，有人花錢(qián)買(mǎi)的可能性會(huì)很小，因?yàn)樽?cè)