車位的產(chǎn)權(quán)手續(xù)如何辦理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 20:15:41
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現(xiàn)如今，買車容易，買車位難。車位資源不僅稀缺，價格也是越來越高。對于很多“狠心”買了車位的人，就在擔(dān)心一件事了，車位的產(chǎn)權(quán)問題。車位的產(chǎn)權(quán)問題和房屋的一樣嗎?
車位產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)是?
我們都知道房屋的產(chǎn)權(quán)是分為房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證的期限是永久的，土地證則是有期限的。車位也是如此，車位的產(chǎn)權(quán)作為物權(quán)擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。
但是如果沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，只能算是一種租賃行為。本質(zhì)上講是停車位的租賃合同，而根據(jù)《民法典》第七百零五條的規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！奔矗?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3200828208578835510.html">消費者租賃車位(庫)(就是我們通常所說的銷售使用權(quán))，最長得期限只能是20年，20年之后不受法律保護。
車位的產(chǎn)權(quán)手續(xù)如何辦理?
如果車位是有預(yù)售許可證的，在購房者和開發(fā)商簽訂購房合同時，購買車位就可以辦理備案手續(xù)，也就可以辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，一手及二手車位產(chǎn)權(quán)的辦證程序跟辦理房屋的房地產(chǎn)權(quán)證一樣。
還需要注意的是，有獨立產(chǎn)權(quán)的車位，如果是一手的，可以通過按揭的方式從開發(fā)商那里購買，但是按揭的門檻要高一些;如果是二手的，就不可以按揭了，只能全款。
車位產(chǎn)權(quán)能否買賣?
決定車位能否銷售的直接標(biāo)準就是有沒有產(chǎn)權(quán)證或者預(yù)售許可證：沒有產(chǎn)權(quán)證的車位是不被允許的，即使開發(fā)商把車位賣給購房者，也只是一份合同，很難保證自身權(quán)益。
有的地下車位是人防工程，所謂人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，是國家強制要求配套的建筑，禁止開發(fā)商銷售。根據(jù)現(xiàn)行小區(qū)規(guī)劃相關(guān)法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商或者物業(yè)公司沒有出售的權(quán)利。所以由人防工程改造成的車庫收益歸屬于全體業(yè)主。
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以工業(yè)產(chǎn)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)作為出資方向，需辦理以下手續(xù)：1. 對知識產(chǎn)權(quán)進行評估，評估可首選收益法，指標(biāo)包括收益額、收益期限和折現(xiàn)率；2. 辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，根據(jù)公司法，需將知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移至公司并辦理變更登記手續(xù)（如有）；3. 驗資，知識產(chǎn)權(quán)出資與貨幣出資、實物出資一樣，須在出資完成后，由會計師驗資后計入實收資本。如果以工業(yè)產(chǎn)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)作為出資方向,需要辦理以下手續(xù):1.對知識產(chǎn)權(quán)進行評估。知識產(chǎn)權(quán)出資評估一般首選收益法。收益法常用指標(biāo)有收益額、收益期限和折現(xiàn)率。收益額是指由知識產(chǎn)權(quán)直接帶來的未來的超額收益。2、辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。對于知識產(chǎn)權(quán)出資，根據(jù)公司法，應(yīng)辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，即需將知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)屬由出資人轉(zhuǎn)移至公司，并辦理變更登記手續(xù)（如需要）。3、驗資。知識產(chǎn)權(quán)出資和貨幣出資、實物出資一樣，須在出資完成后，由會計師驗資后計入實收資本。工業(yè)產(chǎn)權(quán)出資需要注意哪些事項？工業(yè)產(chǎn)權(quán)出資是公司2023-10-2566人看過 -
這段內(nèi)容講述的是補領(lǐng)、換領(lǐng)機動車牌證的申請流程。需要提交《補領(lǐng)、換領(lǐng)機動車牌證申請表》，并確保機動車所有人身份證明及其復(fù)印件。如果行駛證遺失，還需要提供一張符合要求的車輛照片。申請流程完成后，就可以領(lǐng)取新的機動車牌證了。1、提交《補領(lǐng)、換領(lǐng)機動車牌證申請表》；2、如果行駛證遺失，需要提供一張符合要求的車輛照片；3、確保機動車所有人身份證明（如組織機構(gòu)代碼證、IC卡、居民身份證或外地居民需攜帶暫住證或居住證）及其復(fù)印件。 補 領(lǐng) 、 換 領(lǐng) 沈 陽 機 動 車 牌 證 需 要 哪 些 材 料 ？根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》的規(guī)定,補領(lǐng)、換領(lǐng)機動車牌證需要提交以下材料:1. 機動車所有人身份證或者行駛證原件;2. 補領(lǐng)或者換領(lǐng)的機動車牌證原件;3. 近期一寸免冠照片1張;4. 因特殊原因需要更換機動車牌證的,還需要提交有關(guān)證明文件。此外,補領(lǐng)、換領(lǐng)機動車牌證的程序也需要符合相關(guān)規(guī)定。2023-09-11477人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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如何辦理車位產(chǎn)權(quán)證香港在線咨詢 2022-07-19車位辦理產(chǎn)權(quán)證流程有四點。 以下是關(guān)于車位辦理產(chǎn)權(quán)證流程的相關(guān)介紹： 1、開發(fā)商完成初始登記。 2、個人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費： （1）稅費標(biāo)準： 車位也要繳納住宅專項維修資金。 （2）攜帶材料： 本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發(fā)票及合同、車位測繪頁（開發(fā)商提供）。 3、個人前往不動產(chǎn)登記中心提交材料： （1）辦理時間： 辦理時間在繳稅完成后。 （2）辦理材料： 《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登 -
車位產(chǎn)權(quán)過戶怎么辦理，車位產(chǎn)權(quán)過戶需要什么手續(xù)貴州在線咨詢 2024-08-31總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另 -
辦車位產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)?四川在線咨詢 2021-12-04辦理停車位產(chǎn)權(quán)證所需手續(xù)包括：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成發(fā)票及合同、停車位測繪頁等。到小區(qū)所在的房地產(chǎn)登記中心辦理。辦理停車位房產(chǎn)證的流程和辦理新房產(chǎn)權(quán)證的流程是一樣的。需要先交稅，再辦理停車位產(chǎn)權(quán)證。1、開發(fā)商完成初始登記；2、個人到地方稅務(wù)局和銀行繳納相關(guān)稅費。稅收標(biāo)準：停車位還應(yīng)繳納住宅專項維修資金。攜帶材料：身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成發(fā)票及合同、停車位測繪頁（開發(fā)商提供 -
購買無產(chǎn)權(quán)的車位該如何辦理？湖北在線咨詢 2022-07-07(1)人防車位一般沒有產(chǎn)權(quán)證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。按照建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》的規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積，也不進行公用建筑面積的分攤?；谌朔拦こ痰闹匾?，一般產(chǎn)權(quán)也不能登記為開發(fā)商所有。開發(fā)商擁有使用權(quán)，但沒有買賣權(quán)利。 (2)列入公攤的面積的車位。這一類車位屬于小區(qū)所有業(yè)主，屬于小區(qū)固有配套，開發(fā)商無權(quán)出售或者贈與。但現(xiàn)實 -
車輛抵押如何辦理他權(quán)證手續(xù)澳門在線咨詢 2025-01-27車輛抵押權(quán)證未附他項權(quán)證。他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)的、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語。 房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利。他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利
