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二套房稅費(fèi)一般是買家還是賣家承擔(dān)，二套房稅費(fèi)包括哪些？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-28 17:42:33 190 人看過(guò)

一、二套房稅費(fèi)一般是買家還是賣家承擔(dān)

二套房稅費(fèi)一般都是用賣家承擔(dān)的。

1.首先營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅在法律上是由賣家承擔(dān)，現(xiàn)在二手房這一塊，賣家都是凈得價(jià)，他會(huì)把他的費(fèi)用全部算進(jìn)房?jī)r(jià)里，不承擔(dān)任何費(fèi)用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因?yàn)榉孔邮俏ㄒ恍缘?，所以現(xiàn)在賣家都是不承擔(dān)稅費(fèi)的。反正羊毛出在羊身上，如果賣家愿意出全部稅費(fèi)或者各付各稅，那么他肯定會(huì)將房?jī)r(jià)上漲，沒(méi)有人會(huì)做虧本的事情！

2.然后針對(duì)沒(méi)滿五年的房子營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅都有契稅的話要看您是否是首套房首套140平一下的2個(gè)點(diǎn)，超過(guò)140平或者是二套房那么都是4個(gè)點(diǎn)的契稅！

3.稅費(fèi)的計(jì)算征收要看當(dāng)?shù)胤抗芫謱?duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格來(lái)算，以及個(gè)稅還要知道賣家當(dāng)時(shí)買進(jìn)的原購(gòu)價(jià)?？傊@種未滿5年的房子稅費(fèi)很高！以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)

二、二套房稅費(fèi)包括哪些

二套房稅費(fèi)包括：

1.個(gè)人所得稅3%（房屋評(píng)估價(jià)）不是成交價(jià)

2.契稅3%

3.交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米

4.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80.8元

5.土地勘測(cè)費(fèi)：90元

6.印花稅：5元

7.營(yíng)業(yè)稅：（滿5年差額的5.5%，為滿5年全額的5.5%）

8.如果是劃撥地（44.63元/平方米）

三、買第二套房可以用公積金貸款嗎

買第二套房是否可以用公積金貸款需要視情況而定。根據(jù)最新二套房公積金貸款政策規(guī)定，具體如下：

1.借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還完貸款，則在購(gòu)買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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購(gòu)買二套房和一套的稅費(fèi)具體區(qū)別

一、首套、二套界定之前需了解的關(guān)鍵信息①對(duì)于首套房和二套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位（家庭概念是夫妻加上未成年子女；成年后的子女算另外一個(gè)家庭）；②南京公積金貸款目前是不上征信，不算貸款記錄，其他城市的公積金有可能是要上征信的，如果征信上有，則算貸款記錄；③商貸是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的，不管在哪里申請(qǐng)的商貸都是上征信記錄的；④房產(chǎn)記錄暫未實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，外地沒(méi)有貸款的房子目前是查不到的，如果有貸款就能被查到；⑤信用貸、車貸、商業(yè)辦公類房貸等都不算住房貸款記錄，不影響商貸首付，但是會(huì)影響貸款審批，需要申請(qǐng)房貸的，建議先還清信用貸。；⑥拆遷安置房還沒(méi)辦證，但如果在檔案館查到已經(jīng)備案，也算名下有房。⑦最重要的一點(diǎn)：一切以征信報(bào)告為準(zhǔn)！二、房屋數(shù)量決定契稅首套二套（1）以家庭為單位，家庭成員名下沒(méi)有任何住房，首次購(gòu)買住宅算首套房。（2）以家庭為單位，之前買過(guò)一套住宅，貸款結(jié)清賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，算首套。

2023-02-15

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買二套房稅費(fèi)主要有哪些，買二套房可以申請(qǐng)貸款嗎？

一、買二套房稅費(fèi)主要有哪些1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、交易費(fèi)：3元／平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、買二套房可以申請(qǐng)貸款嗎買二套房滿足以下條件的，就可以申請(qǐng)貸款：1、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30％的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；7、貸款行規(guī)定的其他條件。

2024-01-22

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購(gòu)二套房需交哪些稅，二套房契稅是怎么收的

1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1％，非首次2％，買方繳納；2、印花稅：房款的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一、一套房和二套房契稅有什么區(qū)別一套房和二套房契稅有區(qū)別，各地標(biāo)準(zhǔn)不同，需要參考所在地標(biāo)準(zhǔn)，具體可以問(wèn)所在地房管局。每個(gè)地方契稅標(biāo)準(zhǔn)都不相同，下面以昆山為例子給大家介紹：1．、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2．、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。3、既不

2023-03-01

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二套房和首套房稅費(fèi)差多少

首套房和二套房的契稅差別是2%或1.5%?？蛻粢琴I的首套房是小于等于90平米的契稅是1%，二套就是3%，差別就是2%。要是買的大于90平米的，首套契稅就是1.5%，二套是3%，差別就是1.5%。一、二套房和首套房有什么區(qū)別1、貸款利率二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn)，但總體來(lái)說(shuō)，都是比較高的。2、貸款額度二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。具體的貸款額度，以地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。3、貸款難度當(dāng)然，而二套房貸款的貸款難度，會(huì)比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時(shí)候，二套房貸款往往很難申請(qǐng)到。4、稅收優(yōu)惠政策不同一套和二套在交易上，一套有契稅優(yōu)惠(普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通還是3%)，二套無(wú)

2023-03-09

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二套房除了契稅還要交哪些費(fèi)用，二套房怎么認(rèn)定

一、二套房除了契稅還要交哪些費(fèi)用二套房除了契稅還要交以下費(fèi)用：1.城市維護(hù)建設(shè)稅2.教育費(fèi)附加3.個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-（營(yíng)業(yè)稅城建稅教育費(fèi)附加稅印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-購(gòu)房總額-印花稅）×20%.出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1%征收。4.交易手續(xù)費(fèi)5.印花稅6.營(yíng)業(yè)稅7.土地增值稅8.房屋所有權(quán)登記費(fèi)9.買賣合同公證費(fèi)二、二套房怎么認(rèn)定二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：1.貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。2.個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上。3.夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使

2023-06-27

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北京二套房稅費(fèi)與一套房子的差距是什么

一、北京二套房稅費(fèi)與一套房子的差距是什么購(gòu)買首次置業(yè)房產(chǎn)以及二次購(gòu)房的相應(yīng)契稅差異為2％或1．5％。若客戶購(gòu)買的首套住宅面積不超過(guò)90平方米，其契稅則被定為1％；而在購(gòu)買第二套房產(chǎn)時(shí)，契稅則上漲至3％，這外加的2％便是兩者之間的差異。若客戶所購(gòu)房產(chǎn)面積超過(guò)90平方米，那么在購(gòu)買首套房產(chǎn)時(shí)，契稅將被設(shè)定為1．5％；而在購(gòu)買第二套房產(chǎn)時(shí)，契稅同樣上漲至3％，但與首套房產(chǎn)相比，其差異僅為1．5％?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、北京二套房借錢不還怎么辦若在北京市實(shí)施的第二套房產(chǎn)借貸協(xié)議中，欠款方未能如期償還借款，則出借方可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鰣?zhí)行申請(qǐng)。在此過(guò)程中，若借款人拒不履行其還款責(zé)任，則債權(quán)人可請(qǐng)求法院采取強(qiáng)制執(zhí)行。作為執(zhí)法機(jī)構(gòu)，院

2024-07-22

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二套房辦房證費(fèi)用都包括哪些

1、房屋登記費(fèi)居民住宅：每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)：建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、公共維修基金公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。3、其他稅費(fèi)契稅：購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收。印花稅：有比例稅率和固定稅率兩種，對(duì)于一般購(gòu)房印花稅為購(gòu)房合同金額的0.3%征收商品房契稅為購(gòu)房款的1.5%(非普通住宅3%)；印花稅為購(gòu)房款的0.1%；營(yíng)業(yè)稅分兩種情況，一種是如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)土地轉(zhuǎn)讓金：主要是針對(duì)房改房，

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買二套房稅費(fèi)怎樣規(guī)定的

買二套房稅費(fèi)是怎樣的呢?外地人在買二套房稅費(fèi)嗎?本市戶口：購(gòu)房人為上海本市戶口且加上這次購(gòu)買的面積不超過(guò)人均60平，免征收;如果超過(guò)了，那么超過(guò)面積*購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率千分之四或千分之六。外地戶口：購(gòu)房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口;若購(gòu)房人沒(méi)有三年以上的上海市居住證的，但買完房補(bǔ)辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。減免政策如下:稅收減免(一)本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過(guò)60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。合并計(jì)算的家庭全部住房面積居民家庭新購(gòu)住房面積和其它住房面積的總和。本市居民家庭中有無(wú)住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家

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1、契稅：如果是首套房，建筑面積小于等于90㎡，稅率1％；大于90㎡，稅率1．5％。二套房建筑面積小于等于90㎡，稅率15％；大于90㎡，稅率2％。其他情況稅率都是3％。2、物業(yè)管理費(fèi)。從收房日開算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。3、房屋維修基金。大修基金：購(gòu)房款的是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％、含電梯：總房款×3％、部分試點(diǎn)樓盤按50元／㎡收取。4、權(quán)屬登記費(fèi)。80元／套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。5、交易手續(xù)費(fèi)。住宅建筑面積＊3元／㎡、非住宅建筑面積＊5．5元／㎡。一、二套房交稅1、購(gòu)買的二套房如果屬于新

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二手房買賣稅費(fèi)一般是買方給還是賣方給

一、二手房買賣稅費(fèi)一般是買方給還是賣方給二手房過(guò)戶之時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)究竟由買家負(fù)責(zé)還是賣家，大多數(shù)城市由買方負(fù)責(zé)稅費(fèi)的繳納，而賣方只是收取賣房金額并且不承擔(dān)任何稅費(fèi)，中介和房東也傾向于選擇這種方式。二、二手房買賣的注意事項(xiàng)有哪些1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2、交定金與簽合同。如果看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。一般來(lái)說(shuō)，在交定金的時(shí)候會(huì)簽一份預(yù)約買賣合同。3、贖樓。一般來(lái)說(shuō)，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過(guò)擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0、8%的擔(dān)保費(fèi)用，以及0、4%的短期贖樓利息，等買家房產(chǎn)證出來(lái)之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過(guò)擔(dān)保公

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二套房買賣個(gè)人所得稅是1%還是20%

二套房買賣個(gè)人繳納的所得稅能在地稅系統(tǒng)查到房屋原值的，所得稅是20％，不能查到的是1％。在進(jìn)行房屋買賣時(shí)是需要繳納一定的稅費(fèi)的，稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的房型也是不一樣的，繳稅納稅是每個(gè)公民的義務(wù)，稅率也是適時(shí)調(diào)整的，要多多關(guān)注稅收信息。一、二套房買賣個(gè)人所得稅是1%還是20%賣房人的個(gè)人所得稅繳納有兩種情況；（一）交易的房屋能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用：所得稅＝（計(jì)稅價(jià)格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用）×20％；（二）交易的房屋不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用：個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1％。二、繼承房產(chǎn)再賣個(gè)人所得稅是多少繼承的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，均需要繳納20%個(gè)人所有稅。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》中第二項(xiàng)規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所

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賣房再買，購(gòu)房者是首套還是二套？

當(dāng)下的房子賣掉，再買房算首房。首先要確認(rèn)在買房子的時(shí)候原來(lái)的房子是否已經(jīng)賣了，要是已經(jīng)賣了且以完成過(guò)戶，即自己名下已沒(méi)有房產(chǎn)了，那么再次貸款買房肯定是首套房；如果已經(jīng)賣了但是還沒(méi)有完成過(guò)戶，證明現(xiàn)在房子還在自己名下，再次購(gòu)買則屬于二套房。婚前房子賣了再買房算共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚前房子賣掉再買，再購(gòu)買的房子其實(shí)就屬于是婚后買的了，一般是當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。如果一方將婚前房產(chǎn)出售，并用該款全資另行購(gòu)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，則該房仍為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是這里有一個(gè)前提，就是婚后所購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)的出資完全是來(lái)源于婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有添加婚后的收入或者另一方的出資。否則將不能認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方

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二套房
房主二套房賣房交稅

一、房主二套房賣房交稅1、契稅根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定,房屋買賣要向國(guó)家交納契稅,征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價(jià)的3%~5%收取,全部由買方負(fù)擔(dān)。2、印花稅對(duì)房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價(jià)的0.3‰交納。3、營(yíng)業(yè)稅在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營(yíng)業(yè)額的5%。4、城市維護(hù)建設(shè)稅繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人。它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%.5、教育費(fèi)附加稅這是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3%。6、土

2023-03-05

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二套房
第二套房交易時(shí)需要交哪些稅賣第二套房交多少稅

賣方出賣第二套房產(chǎn)涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限，以下做一一說(shuō)明：1、營(yíng)業(yè)稅：面積在144以上產(chǎn)權(quán)年限滿了5年叫差額的營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)有滿5年交全額。144以下，產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現(xiàn)房屋總價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.6%2、個(gè)稅：滿5年要交個(gè)人所得稅，普通住宅1%；非普通住宅3%。不滿5年叫全額營(yíng)業(yè)稅，5.65%加個(gè)人所得稅。3、土地增值稅：144以上沒(méi)滿5年交，相反免交。144下不交。稅率，0.5%。一、什么是“二套房”“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；2

2023-02-16

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