不動(dòng)產(chǎn)證上寫的房改房
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-21 17:44:38
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房改房可以分為完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)兩種。職工參加房改購(gòu)買房屋時(shí)，有市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房三種選擇。按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，可以隨時(shí)上市交易；按成本價(jià)購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般五年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來確定。不清楚你購(gòu)買的是產(chǎn)權(quán)單位出售的房改房還是在已購(gòu)房改房職工手里購(gòu)買的房改房，如果是后者再次轉(zhuǎn)讓無(wú)影響。
房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有何區(qū)別？
其實(shí)除了《房產(chǎn)證》，還有《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；信息“升級(jí)”：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》多了鐳射區(qū)，并增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，這是全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一的“身份證號(hào)碼”；增加了使用期限、取得價(jià)格和分?jǐn)偨ㄖ娣e，信息更加透明化。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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辦理?xiàng)l件:符合辦理的個(gè)人、企業(yè)、機(jī)關(guān)單位所需材料:1.《轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明(原件、復(fù)印件);2.《房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證;3.《購(gòu)房發(fā)票辦證聯(lián);4.《契稅完稅證或免稅憑證;5.《公有住房上市申請(qǐng)表;6.《公用面積和土地出讓金分?jǐn)偪畲婵钏涂顔?7.《公用面積分?jǐn)傎M(fèi)交款收據(jù);8.《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同;9.《計(jì)劃生育證明.窗口辦理流程:提交申請(qǐng)→受理收件(交易中心窗口)→審核(交易中心主任)→審批(房管所副所長(zhǎng))→繕證、發(fā)證(產(chǎn)權(quán)股)→歸檔(檔案室)辦理時(shí)限:15工作日辦事窗口:清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)新城北江二路和富廣場(chǎng)首層咨詢電話：0763-3363715上班時(shí)間：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30(節(jié)假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);清遠(yuǎn)各區(qū)縣市的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理費(fèi)用：1.土地登記費(fèi)：證書6元/本。2.房屋登記費(fèi)：(1)住房登記2023-05-10487人看過 -
這兩種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購(gòu)買人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。房改房與商品房的區(qū)別1、房屋來源房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，也就是國(guó)家對(duì)職工的一種工資性實(shí)物補(bǔ)償。商品房的房屋來源，是具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商建成的房屋，是通過出讓方式取得士地使用權(quán)。2、價(jià)格房改房的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定的，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售給職工的公房。商品房是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下可進(jìn)行交易的商品其銷售價(jià)格是由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)供求關(guān)系決定的3、銷售對(duì)象房改2023-07-08247人看過 -
一、房改房沒有土地證怎么辦不動(dòng)產(chǎn)證?房改房?jī)H辦理了房產(chǎn)證，未辦理土地證的，應(yīng)馬上聯(lián)系房改房所占土地的單位，由單位提供如下資料到不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：1)申請(qǐng)書(由不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供)2)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房批復(fù)或通知3)土地證原件及檔案(單位的土地總證)4)地籍調(diào)查表及土地總證測(cè)量圖(土地證為手工版的老證需提供)5)房產(chǎn)證原件(個(gè)人)6)身份證明(包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人、單位法人)7)購(gòu)房花名冊(cè)(由單位提供)8)分棟測(cè)量圖、房產(chǎn)總證或測(cè)量報(bào)告9)房產(chǎn)分戶測(cè)量調(diào)查表和房屋分層分戶平面圖10)購(gòu)房協(xié)議11)其他資料(如屬于改制企業(yè)則提供相關(guān)文件等)二、什么是不動(dòng)產(chǎn)證?《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明2023-06-03183人看過 -
房產(chǎn)證現(xiàn)在房產(chǎn)證改不動(dòng)產(chǎn)，以前房產(chǎn)證慢慢也會(huì)換成不動(dòng)產(chǎn)證。房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上。舊證、新證同時(shí)具有法律效力。新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并頭次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記有5年過渡期。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的說明，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。也就是說，在辦理的房產(chǎn)證就是不動(dòng)產(chǎn)證了，以前的房產(chǎn)證也會(huì)慢慢地?fù)Q成不動(dòng)產(chǎn)證。從登記開始，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時(shí)都具有律效力。但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并頭次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)2023-06-30392人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證上減去名字：1、第一類情況夫妻間加減名字。（一）房子沒有貸款這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費(fèi)，只要80元的工本費(fèi)就可搞定。步驟，1、帶好五證（結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加（減少）配偶姓名事宜的，工作人員會(huì)審核提交的材料：如果材料齊全就給你們一個(gè)序號(hào)，然后憑序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（二）房子有貸款這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之后才可辦理。2、第二類情況直系血緣親屬間加減名字。這種情況一般是通過“買賣”和“贈(zèng)與”兩種方式。房產(chǎn)證上加名字新政策房產(chǎn)證上加名字的三種方式：1．房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予；2．房屋買賣；3．析產(chǎn)登記。帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；．去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；．辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)2023-07-0650人看過 -
法律綜合知識(shí)一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上寫著出讓動(dòng)遷房有影響嗎所謂“出讓”乃是針對(duì)土地性質(zhì)之描述。倘若房屋所有權(quán)證書上所載明的土地使用權(quán)類型為“出讓”，對(duì)于未來的土地使用影響則相對(duì)較小。只要該片土地未被政府征用，那么其基本屬性便不會(huì)發(fā)生重大變更。房產(chǎn)證在處理房屋登記事務(wù)過程中扮演著至關(guān)重要的角色，其主要目的在于維護(hù)登記活動(dòng)的規(guī)范性及安全性。房產(chǎn)證首先能夠作為登記行為完成的有效憑證。當(dāng)?shù)怯洐C(jī)構(gòu)順利完成房屋登記事務(wù)之后，會(huì)向相關(guān)權(quán)利人頒發(fā)房產(chǎn)證，這意味著登記機(jī)構(gòu)已依據(jù)事實(shí)情況、法律法規(guī)以及當(dāng)事人的申請(qǐng)，成功完成了相應(yīng)的房屋登記工作。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是可以過戶的，并且它的流程和普通住房過戶流程存在的差異并不大，只要攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪圖、查檔證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2024-04-24366人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證上寫的，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)是1000是什么意思不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，簡(jiǎn)而言之為房產(chǎn)編號(hào)，涵蓋了房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如地理位置、建造年份及建筑順序等。此號(hào)碼以四段數(shù)字構(gòu)成，共28位數(shù)，每段均有特定含義：第一段表示行政區(qū)域；第二段為地籍區(qū)（地籍子區(qū)）編號(hào)；第三段則代表宗地號(hào)；最后一段為附作物代碼，如同公民的身份證號(hào)一樣，具有獨(dú)一無(wú)二性，每位房產(chǎn)都擁有其專屬的身份證號(hào)碼。設(shè)立房屋基本單元登記制度旨在確保登記對(duì)象的唯一性，即每個(gè)基本單元僅對(duì)應(yīng)一個(gè)唯一的房號(hào)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、辦房屋不動(dòng)產(chǎn)證多少錢大致所需費(fèi)用約為500元左右。在申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，需繳納多種費(fèi)用，包括：1．工本費(fèi)，每份證書價(jià)格為80元；2．契稅，按住房面積收取，2024-07-21353人看過 -
不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫名字，如果是夫妻加名只需要交一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)的名字，我國(guó)沒有明確的法律規(guī)定，所以可以寫多個(gè)名字。一、不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫名字嗎不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫名字。但需要分為以下情況進(jìn)行詳解。1.加上配偶的名字，則需要分為婚前還是婚后所購(gòu)買的房子。2.加上直系親屬的名字，雙方帶好身份證、房產(chǎn)證等正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心通過初審后去相關(guān)窗口辦理。所需費(fèi)用為工本費(fèi)、繪圖費(fèi)。3.加名人與原產(chǎn)權(quán)人無(wú)婚姻或直系血源關(guān)系那將視為房屋買賣，需要交相關(guān)費(fèi)用。二、房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)的名字房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)的名字，根據(jù)《民法典》規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有”，也就是說買房寫多個(gè)人名是完全符合法律規(guī)定的。但是房產(chǎn)證上所有人只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房2023-06-04302人看過
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1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)3、商品房銷售統(tǒng)一原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)。5、(1)購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③單身聲明具結(jié)書：購(gòu)房者在本地則到民政局辦理;購(gòu)房者在異地則到公證處辦理;購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理(2)購(gòu)房人已婚：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。②婚姻證明復(fù)印件(需校驗(yàn)原件)③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章(3)購(gòu)房人為單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。一、辦房產(chǎn)證需要本人去嗎不需要本人親自去。但是需要提供2023-03-15301人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證上能不能寫明份額房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是按份共有的，依據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定，房產(chǎn)證在登記的時(shí)候應(yīng)該對(duì)產(chǎn)權(quán)人的份額進(jìn)行記載?！斗课莸怯涋k法》第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第二十五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。二、共有物的分割的方式即共有物的分割可以有以下幾種方式：(一)實(shí)物分割如果共有物為可分物，分割后無(wú)損于財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，這時(shí)可以按各共有人的份額對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割，使2023-05-04283人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一、房改房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后屬于商品房嗎？是的。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需提交以下材料：1、購(gòu)房合同原件1份2、身份證復(fù)印件1份3、購(gòu)買商品房登記申請(qǐng)表4、圖紙?jiān)?、物業(yè)專項(xiàng)維修基金原件1份6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明原件1份7、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表原件1份8、預(yù)告登記證明原件9、有抵押的提交期房抵押轉(zhuǎn)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)報(bào)告原件1份10、土地申請(qǐng)材料（開發(fā)商處領(lǐng)?。┺k理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一手證15個(gè)工作日。二、商品房、經(jīng)適房、房改房三種房屋產(chǎn)權(quán)證如何區(qū)分“房屋產(chǎn)權(quán)證書”是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是由人民政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)核發(fā)的具有法律效力的證件。房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。憑證出售、出租房屋。目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受2023-04-05192人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一、房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有區(qū)別，區(qū)別在于：1．名稱不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2．內(nèi)容不同房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。3．發(fā)證機(jī)關(guān)不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，如：XX縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章。4．費(fèi)用不同在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次2023-04-12320人看過
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證上的房改面積是什么意思房產(chǎn)證上的房改面積是指在原有建筑基礎(chǔ)上，通過修繕、重新設(shè)計(jì)、拆除和新建等方式獲得的面積?！睹穹ǖ洹返诙僖皇粭l當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積嗎是包括公攤面積的。房屋產(chǎn)權(quán)面積包括：1．建筑面積。是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑；2．使用面積。是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算；3．套內(nèi)建筑面積。是指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組2023-12-05306人看過 -
房產(chǎn)證可以改房產(chǎn)證的名字。改名字需要當(dāng)事人一方或雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行申請(qǐng)變更登記，并提交相關(guān)的申請(qǐng)材料，不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核材料后，符合條件的進(jìn)行變更登記，并發(fā)放新的房產(chǎn)證。一、二手房買賣過戶需要什么手續(xù)房屋過戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料。登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，符合條件的會(huì)予以受理并通知申請(qǐng)人。受理后登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料與房屋是否一致進(jìn)行比對(duì)，如果申請(qǐng)材料與房屋實(shí)際情況一致的，會(huì)在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明需要什么資料申請(qǐng)：申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)提交辦理登記的申請(qǐng)材料。受理：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗(yàn)申請(qǐng)主體、申請(qǐng)材料，詢問2023-03-31268人看過
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房改房是指職工在按照國(guó)家成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購(gòu)買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和審核，符合條件的職工可以按照國(guó)家... 更多>
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平房沒有房產(chǎn)證能改不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎澳門在線咨詢 2022-11-051、只有房產(chǎn)證沒有土地證的，可以更換不動(dòng)產(chǎn)證。辦理不動(dòng)產(chǎn)證的前提，除了開發(fā)商要提前在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成前期工作，購(gòu)房人還要提交詳細(xì)的資料。 2、下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書； （三）涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)； （四）其他相關(guān)事項(xiàng)。第九條不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 -
房改房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?新疆在線咨詢 2022-07-22房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了。那么房改房土地出讓金是怎樣繳納的？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文了解。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交不同用途和容積率的土地差價(jià)。全產(chǎn)權(quán)單位房二次交易時(shí)只需由賣方補(bǔ)交2%的土地出讓金，交易后的房屋應(yīng)為商品房性質(zhì)。房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間是自產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日算起。房改房是指按照國(guó)家規(guī)定以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售給職 -
取消房產(chǎn)證改為不動(dòng)產(chǎn)嗎安徽在線咨詢 2022-06-27不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放遵循“不變不換”的原則，只要房屋產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生變動(dòng)，就不用換新的產(chǎn)權(quán)證，原來的證件繼續(xù)有效。 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。 樣式包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。其中，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則向申請(qǐng)人發(fā)放。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。 2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把房產(chǎn)證和土地證合二為一，購(gòu)房者辦證更加方便。
