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商品房購房合同遺失后如何證明房屋所有權(quán)

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-09 10:15:22 375 人看過

一、商品房購房合同遺失后如何證明房屋所有權(quán)

商品房購房合同遺失后如下證明房屋所有權(quán)：

1．與開發(fā)商協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)辦合同；

2．持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；

3．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

二、安置房和商品房的差異是什么

安置房跟商品房的區(qū)別在于：

1．土地來源不同。安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的；

2．產(chǎn)權(quán)不同。安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房是完全產(chǎn)權(quán)；

3．質(zhì)量不同。安置房利潤被限制，普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房；

4．交易時間不同。安置房都有交易時間限制，商品房沒有這方面的規(guī)定，不過，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

三、商品房預(yù)售合同必備內(nèi)容有哪些

商品房預(yù)售合同必備內(nèi)容如下：

1．買賣雙方和預(yù)售商品房的基本信息；

2．房屋價款、付款方式、付款時間；

3．交付使用條件和日期；

4．辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；

5．解決爭議的方法；

6．違約責(zé)任等。

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。

商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第一十條

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