開發(fā)商是否可以強(qiáng)制拆除房屋？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 14:23:42
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開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行拆遷。因為居民的合法財產(chǎn)或者是房產(chǎn)都受到法律的保護(hù)，所以開發(fā)商沒有和財產(chǎn)所有權(quán)人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，是不可以進(jìn)行強(qiáng)行拆遷的，否則必須要承擔(dān)侵權(quán)的責(zé)任?，F(xiàn)實中的強(qiáng)拆的行為基本上都是政府授權(quán)給開發(fā)商才能進(jìn)行的，所以開發(fā)商的強(qiáng)制拆遷行為是否合法是要分具體情況的。房屋本來就是違法建筑的拆了是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
開發(fā)商有權(quán)把車位的使用權(quán)出售嗎
地下車位開發(fā)商有權(quán)出售的。地下車庫的所有權(quán)屬于開發(fā)商不屬于業(yè)主。小區(qū)車位一般分為兩種商業(yè)車位和人防工程里的人防車位，商業(yè)車位既可以出售也可以出租轉(zhuǎn)讓；人防車位只能出租轉(zhuǎn)讓不能夠出售。商業(yè)車位的完整所有權(quán)是掌握在建造企業(yè)，建造企業(yè)對商業(yè)車位可售可租。人防車位的完整所有權(quán)是國家，人防車位的使用權(quán)通常是授權(quán)給建設(shè)企業(yè)所有，建設(shè)企業(yè)可以合理將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個人和企業(yè)機(jī)構(gòu)，但是作為人防工程的一部分國家戰(zhàn)時可強(qiáng)制征用。
商品樓車位歸屬權(quán)問題是有法可依的，《民法典》第二百七十五條對車位的歸屬只作了原則性的規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、出租或者附贈等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
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強(qiáng)制拆遷只要是違章建筑就屬于不合法的建筑，無論是否住人，隨時都可以拆除，當(dāng)然也可以強(qiáng)拆。我國法律規(guī)定，有關(guān)機(jī)關(guān)在接到違章建筑報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。如果是因為缺乏手續(xù)違規(guī)，可以給予一定期限補(bǔ)辦手續(xù)，否則就會被拆除。所以，有沒有人住并不是影響違章建筑拆除的決定因素。違建只罰款不強(qiáng)拆可以嗎以下違建可以只予罰款，不予強(qiáng)拆：1．不影響他人生活的小型非法建筑；2．擅自占用集體土地建設(shè)但征得村內(nèi)半數(shù)村民同意的非法建筑；3．屬于農(nóng)民唯一居住之所的非法建筑。違建是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的建筑物，不合乎法律規(guī)定。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，政府可以責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。存在法定許可情形的，可以只予罰款?！哆`章建筑處理辦法》第5條直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施2023-07-15411人看過 -
1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強(qiáng)制搬遷。3、強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會）、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實施強(qiáng)制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?，?dāng)然，如果其拒不到場，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。4、物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合2023-02-26484人看過 -
一、單位房沒有房產(chǎn)證是否可以強(qiáng)制拆除我國無證房屋不一定可以強(qiáng)拆，若是滿足以下的條件房屋極有被強(qiáng)拆的可能：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。二、能夠?qū)嵤?qiáng)制拆除的政府機(jī)關(guān)有哪些1．對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆。2．對于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆。3．對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。除2023-08-27378人看過 -
1、房屋被開發(fā)商強(qiáng)拆時如何維權(quán)？房屋被開發(fā)商強(qiáng)拆時的一般維權(quán)方式如下：1。面對非法侵權(quán)威脅，正式向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出書面保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2。如有侵權(quán)行為，立即報警求助。3。被侵權(quán)后，要立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。在適當(dāng)?shù)臅r候，應(yīng)當(dāng)向法院提起行政復(fù)議或者行政不作為的行政訴訟。公安機(jī)關(guān)行政不作為承擔(dān)法律責(zé)任的主要法律依據(jù)是：行政訴訟法第十一條第一款第五項規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不答復(fù)行政機(jī)關(guān)不作為的申請公民、法人和其他組織對具體行政行為可以提起訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。行政訴訟法第六十七條第一款還規(guī)定：“公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵害，造成損害的，有權(quán)要求賠償補(bǔ)償?！??！度嗣窬旆ā返诙l規(guī)定，人民警察的任務(wù)之一是“保護(hù)公民的人身安全、人身自由、合法財產(chǎn)和公共財產(chǎn)”?！吨腥A人民共和國國家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行2023-05-31195人看過
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房屋征收開發(fā)商是可以購買待拆遷房屋的，只要開發(fā)商與房屋所有權(quán)人協(xié)商一致的，就可以對房屋進(jìn)行買賣，房屋買賣并不是征地限制的情形?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。違法建筑拆除能得到賠償嗎一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補(bǔ)償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使2023-04-1797人看過 -
強(qiáng)制拆遷一、房屋遭到強(qiáng)制拆遷是否可以要求賠償可以，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：第一，房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。第四，對老城區(qū)、建成區(qū)一般按被拆遷房屋合法面積每月每平方米8元的標(biāo)準(zhǔn)給予過渡費補(bǔ)助，新區(qū)一般按6元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助;18個月以上30個月以下(含30個月)，過渡費補(bǔ)助按2倍計算;30個月以上的，按3倍計算。二、強(qiáng)制拆遷的規(guī)定被征收人在法定2023-06-0853人看過 -
一、開發(fā)商強(qiáng)拆房屋應(yīng)該怎樣維權(quán)當(dāng)事人可以依法起訴，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)拆房屋?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。二、強(qiáng)拆房屋會構(gòu)成什么罪強(qiáng)拆房屋會涉嫌故意毀壞財物罪?！缎谭ā返诙倨呤鍡l【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。三、強(qiáng)制拆遷的程序是什么1．房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（1）行政強(qiáng)制拆申請書；（2）裁決調(diào)解記錄和裁決書；（3）被拆遷人不同意拆遷的理由；2023-09-04196人看過 -
法律綜合知識一、開發(fā)商違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎？1、違建房屋拆除沒有補(bǔ)償《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。2、證件齊全的商鋪被強(qiáng)拆需要注意以下事項：（1）及時報警，敦促警察對非法強(qiáng)拆立案調(diào)查房屋是老百姓的安身立命之所，面對強(qiáng)拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動，以暴制暴，進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康模强赡芪＜爱?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用?？茖W(xué)的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)2024-01-08316人看過
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工程造價可以。拆違建是符合法律規(guī)定的，城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。但如果村里的困難戶只有一處住房符合“一戶一宅”的建房原則，且房屋的建筑面積小于當(dāng)?shù)刈》坷щy標(biāo)準(zhǔn)面積的，可以不予拆除或者暫緩拆除。低保和貧困戶看病報銷的區(qū)別低保和貧困戶看病報銷的區(qū)別如下：1、報銷的次數(shù)不同。低保戶憑低保證可以在原合作醫(yī)療報銷基礎(chǔ)上又按照低保戶的特殊情況可以再報銷一些，即除了按醫(yī)保報銷外還可以按低保二次報銷；而貧困戶的住院費用則完全是按照合作醫(yī)療報銷的比例進(jìn)行報銷的。2、報銷程序不同。低保戶先墊付錢看病再報銷，貧困戶不用墊付錢直接看病再報銷。貧困戶認(rèn)定條件如下：1、發(fā)生重大災(zāi)難，失去生活保障的；2、發(fā)生重大疾病，喪失勞動能力，導(dǎo)致因病致貧的；3、身體殘疾，沒2023-07-18425人看過 -
房屋被開發(fā)商強(qiáng)拆，居民可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟維權(quán)的。一、拆遷補(bǔ)償?shù)膶Ψ竭`法可以要求國家賠償嗎？能。沒有法律規(guī)定的程序時候?qū)Ρ徊疬w人粗暴違法的強(qiáng)拆，是嚴(yán)重侵害被拆遷人合法權(quán)益的嚴(yán)重違法行為，通過前期的政府信息公開、查處申請以及啟動復(fù)議或訴訟程序依法維權(quán)，一旦房屋被強(qiáng)拆和偷拆，完全有權(quán)運用《國家賠償法》賦予的權(quán)力，追究有關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。二、沒有拆遷協(xié)議可以維權(quán)嗎沒有拆遷協(xié)議可以維權(quán)。房屋征收部門應(yīng)與被征收人訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議，沒有協(xié)議時當(dāng)事人可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決，要求提供協(xié)議，房屋征收部門仍拒絕提供的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。三、有預(yù)售商品房并向開發(fā)商申請延期交房的，怎樣維權(quán)購買期房之后開發(fā)商卻延期交房的，購房者首先應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商協(xié)商，給予一個合理期限，讓開發(fā)商在此期限內(nèi)交房；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會投訴2023-04-12259人看過 -
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，原則上開發(fā)商是不可以強(qiáng)制要求也住退房的。開發(fā)商強(qiáng)制要求業(yè)主退房的情況只能是業(yè)主違約到達(dá)解除合同的條件，開發(fā)商才會有權(quán)讓業(yè)主退房，開發(fā)商不能單方面的解約提出退房。另外，如果開發(fā)商進(jìn)行賠償業(yè)主的損失也可以提出解約退房。開發(fā)商原因退房可以要求哪些賠償開發(fā)商要求退房，購房人如果同意退房，可以要求開發(fā)商：1、返還預(yù)付款，包括定金；2、支付預(yù)付款的利息。利率按照中國人民銀行提起貸款利率計算；3、按照合同的約定賠償違約金。如果有定金要求雙倍返還。消費者應(yīng)該根據(jù)合法途徑來維護(hù)個人的合法權(quán)益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。2023-07-2155人看過 -
行政強(qiáng)制對行政強(qiáng)制執(zhí)行不服當(dāng)事人可以申請進(jìn)行行政復(fù)議，也可以到法院起訴?！缎姓V訟法》規(guī)定，人民法院受理行政訴訟案件的范圍包括：(1)對拘留、罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰不服的案件；(2)對限制人身自由或?qū)ω敭a(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施不服的案件；(3)認(rèn)為國家行政機(jī)關(guān)侵犯法律規(guī)定的經(jīng)營自主權(quán)的案件；(4)認(rèn)為符合法定條件申請國家行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證和執(zhí)照，國家行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)或不予答復(fù)的案件；(5)申請國家行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，國家行政機(jī)關(guān)拒絕履行或不予答復(fù)的案件；(6)認(rèn)為國家行政機(jī)關(guān)沒有依法發(fā)給撫恤金的案件；(7)認(rèn)為國家行政機(jī)關(guān)違法要求履行義務(wù)的案件；(8)認(rèn)為國家行政機(jī)關(guān)侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的案件。另外，法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)規(guī)定可以向人民法院起訴的其他行政案件，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。一、法院不受理的行政訴訟(一)國防、外交等國家行2023-04-04477人看過
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開發(fā)商強(qiáng)拆的行為不屬于涉黑，如果造成他人財物損害，情節(jié)嚴(yán)重的，將構(gòu)成故意毀壞財物罪，需要承擔(dān)拘役、罰金、有期徒刑等刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國刑法》第二百七十五條故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑?！吨腥A人民共和國刑法》第二百九十四條組織、領(lǐng)導(dǎo)黑社會性質(zhì)的組織的，處七年以上有期徒刑，并處沒收財產(chǎn)；積極參加的，處三年以上七年以下有期徒刑，可以并處罰金或者沒收財產(chǎn)；其他參加的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，可以并處罰金。境外的黑社會組織的人員到中華人民共和國境內(nèi)發(fā)展組織成員的，處三年以上十年以下有期徒刑。國家機(jī)關(guān)工作人員包庇黑社會性質(zhì)的組織，或者縱容黑社會性質(zhì)的組織進(jìn)行違法犯罪活動的，處五年以下有期徒刑；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑。犯前三款罪又有其他犯罪行為的，依照數(shù)2023-03-22417人看過 -
強(qiáng)制拆除決定未生效，不得違法強(qiáng)拆。首先，我們來界定強(qiáng)制拆除決定的性質(zhì)。根據(jù)《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定，行政強(qiáng)制執(zhí)行是指行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)申請人民法院，對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織，依法強(qiáng)制履行義務(wù)的行為。強(qiáng)制拆除決定，是行政機(jī)關(guān)在作出責(zé)令限期拆除決定后，當(dāng)事人不履行相應(yīng)的自行拆除義務(wù)，行政機(jī)關(guān)決定實施強(qiáng)制拆除行為前的一道程序。因此，我們可以認(rèn)為，強(qiáng)制拆除決定就是強(qiáng)制執(zhí)行決定。其次，強(qiáng)制拆除決定是否可訴。有些人認(rèn)為，強(qiáng)制拆除決定并未給當(dāng)事人設(shè)定新的權(quán)利義務(wù)，強(qiáng)制拆除決定中關(guān)于違法建設(shè)的認(rèn)定和處理意見，只不過是對前置責(zé)令限期拆除決定的一種重復(fù)，對當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生實質(zhì)影響，因此，強(qiáng)制拆除決定不可訴。我們認(rèn)為，該觀點是錯誤的。雖然針對房屋是否是違法建設(shè)的認(rèn)定是在責(zé)令限期拆除決定中，但行政強(qiáng)制決定也是對當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的行政行為?！缎姓?qiáng)制法》第四十四條規(guī)定，對違法建筑等需要強(qiáng)制拆2023-07-05113人看過
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保障房是指政府為解決低收入家庭、弱勢群體等住房困難問題而提供的住房，包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等。 保障房的申請和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要提交相關(guān)證明材料，如家庭收入證明、住房情況證明等。 保障房的目的是為了保障住房權(quán)益，緩解... 更多>
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開發(fā)商聽證會以有證據(jù)為由強(qiáng)制拆遷，開發(fā)商是否可以以強(qiáng)制拆遷舉證山東在線咨詢 2022-01-22他們的聽證會舉行形式是不符合法律規(guī)定的。 根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商不得被強(qiáng)制拆遷。根據(jù)法律規(guī)定，未經(jīng)行政裁決，不得實施強(qiáng)制拆遷，拆遷人未按照裁決意見向被拆遷人員提供補(bǔ)償資金的，不得實施強(qiáng)制拆遷。 拆遷應(yīng)當(dāng)發(fā)布公告，且房屋拆遷許可證中應(yīng)載明拆遷人、拆遷范圍、相關(guān)規(guī)劃、拆遷期限等問題，并應(yīng)將其向老百姓公布。 如果是征地要經(jīng)國務(wù)院審批、規(guī)劃占用土地。同時要有相關(guān)的批準(zhǔn)文件，被拆遷人員有權(quán)依法對此進(jìn)行查詢。并 -
開發(fā)商強(qiáng)制交房時，開發(fā)商強(qiáng)制交房，是否可以證明開發(fā)商的合同有效臺灣在線咨詢 2022-01-252005年4月我購買一套預(yù)售商品房，合同約定2006年6月30交房，但是到2006年8月底開發(fā)商電話通知交房。小區(qū)根本不具備驗收條件，小區(qū)道路不通，電梯不能運行，沒有水電、煤氣、暖氣。交房時未提供《住宅質(zhì)量保證書》和《商品房驗收合格證》以及實測房屋面積鑒定書，僅提供了所謂《住宅使用、管理手冊》，其中《質(zhì)量保證書》等均未加蓋單位公章，原告提出口頭異議后，又以威脅手段，強(qiáng)行讓原告在交接書上簽字并領(lǐng)取了 -
低保戶無照房是否可以強(qiáng)拆,房屋強(qiáng)制拆除執(zhí)行程序陜西在線咨詢 2023-11-08低保戶無照房是否可以強(qiáng)拆 低保戶無房產(chǎn)證的房屋，如果不是違法建筑，就不能拆除，如果是違法建筑，并且無法改正的，可以強(qiáng)制拆除。但要處理好低保戶居住問題?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)； 尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下 -
開發(fā)商有權(quán)強(qiáng)拆房屋嗎福建在線咨詢 2022-02-06現(xiàn)在開發(fā)商沒資格強(qiáng)拆的。強(qiáng)拆必須由法院來組織進(jìn)行。并且要在補(bǔ)償完畢后才能進(jìn)行司法強(qiáng)拆。 拆遷征地補(bǔ)償在我國只有原則性規(guī)定沒有全國統(tǒng)一具體標(biāo)準(zhǔn)的情況下，更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過程。各個地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，甚至同一地區(qū)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣，同樣情況下有的人得到的很高，有的人就得到很少。這就更加驗證了博弈的技巧與力度。作為弱勢群體的被拆遷人博弈中的王牌則是調(diào)查對方拆遷手續(xù)的合法性，政府部門是否在依 -
長期未支付租金的房屋是否可以強(qiáng)制拆除青海在線咨詢 2024-11-20如果租賃方對拆遷行為提出異議，由屬地的區(qū)縣級土地管理局房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行裁決和協(xié)調(diào)。裁定書中規(guī)定的搬離期限屆滿時，若被拆遷者或其房產(chǎn)租賃方未能按期履行搬遷義務(wù)，拆遷補(bǔ)償款將由拆遷責(zé)任人向公證機(jī)構(gòu)申請?zhí)岽婀C。區(qū)、縣地方人民政府將責(zé)成相關(guān)職能部門或由裁判機(jī)關(guān)委托人民法院實施強(qiáng)制拆遷。 根據(jù)《拆遷管理辦法》規(guī)定，租賃房屋拆遷時，被拆遷人與承租人的關(guān)系解除或者被拆遷人安排承租人的，被拆遷人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)
