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一、結(jié)婚前各自買了一套房，結(jié)婚后再買房算幾套

關(guān)于“結(jié)婚前各自擁有一套住房，婚后再度購置房產(chǎn)是否被視為第二套住宅”這一問題，其判斷依據(jù)在各地均有所不同。這主要源于根據(jù)各地方相關(guān)法規(guī)及政策的具體規(guī)定，所確定的判定標(biāo)準并不完全相同。通常情況下，如果個人名下已持有兩套（含兩套）以上的房產(chǎn)，那么就可以被認為是購買了第二套住宅。

然而需要注意的是，婚后購置的房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共有財產(chǎn)，即使在離婚之后，該房產(chǎn)被歸屬至其中一方，但如若該當(dāng)事人在金融機構(gòu)的信用檔案（即央行的征信系統(tǒng)）中有過房貸紀錄，那么在他／她再次申請房地產(chǎn)貸款時仍然會被視作擁有第二套住宅。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、結(jié)婚前工資屬于共同財產(chǎn)么

在締結(jié)夫妻關(guān)系之前所取得的個人薪資，自然不屬于夫妻雙方共有的權(quán)益范疇之內(nèi)，而是應(yīng)被視為單獨一方的婚前個人資產(chǎn)。依據(jù)我們國家現(xiàn)行有效的《中華人民共和國民法典》所作出的明確規(guī)定，僅限于在婚姻關(guān)系存續(xù)過程中所獲取到的工資金額，才能被劃歸為夫妻共有財產(chǎn)的范疇。

對于所謂的夫妻共有財產(chǎn)，是特指在婚姻關(guān)系持續(xù)期間取得的所有類型的財物，而針對婚前一方所取得的工資金額，顯而易見并非出于婚姻關(guān)系持續(xù)期間，所以自然無法定性為夫妻共有財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。