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一、建筑工程質(zhì)量缺陷處理程序

當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)按照工程質(zhì)量問題的處理程序框圖進(jìn)行處理。

（一）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題簽發(fā)《監(jiān)理通知》。

（二）必要時(shí)簽發(fā)《工程暫停令》。

（三）相關(guān)單位提出處理方案。施工單位接到《監(jiān)理通知》后，在監(jiān)理工程師的組織參與下，盡快進(jìn)行質(zhì)量問題調(diào)查并完成報(bào)告編寫。調(diào)查的主要目的是明確質(zhì)量問題的范圍、程度、性質(zhì)、影響和原因，為問題處理提供依據(jù)，調(diào)查應(yīng)力求全面、詳細(xì)、客觀準(zhǔn)確。

（四）監(jiān)理工程師審核、分析質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告。監(jiān)理工程師審核、分析質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，判斷和確認(rèn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因。

（五）監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)質(zhì)量問題處理方案。在原因分析的基礎(chǔ)上，認(rèn)真審核簽認(rèn)質(zhì)量問題處理方案。監(jiān)理工程師審核確認(rèn)處理方案應(yīng)牢記：安全可靠，不留隱患，滿足建筑物的功能和使用要求，技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理原則。針對(duì)確認(rèn)不需專門處理的質(zhì)量問題，應(yīng)能保證它不構(gòu)成對(duì)工程安全的危害，且滿足安全和使用要求，并必須征得設(shè)計(jì)和建設(shè)單位的同意。

（六）監(jiān)理工程師跟蹤檢查。指令施工單位按既定的處理方案實(shí)施處理并進(jìn)行跟蹤檢查。發(fā)生的質(zhì)量問題不論是否由于施工單位原因造成，通常都是先由施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施處理。對(duì)因設(shè)計(jì)單位原因等非施工單位責(zé)任引起的質(zhì)量問題，應(yīng)通過建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位或責(zé)任單位提出處理方案，處理質(zhì)量問題所需的費(fèi)用或延誤的工期，由責(zé)任單位承擔(dān)，若質(zhì)量問題屬施工單位責(zé)任，施工單位應(yīng)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用損失和合同約定的處罰，工期不予順延。

（七）檢查、鑒定和驗(yàn)收。質(zhì)量問題處理完畢，監(jiān)理工程師應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)處理的結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)格的檢查、鑒定和驗(yàn)收，寫出質(zhì)量問題處理報(bào)告，報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位存檔。主要內(nèi)容包括：

1、基本處理過程描述。

2、調(diào)查與核查情況，包括調(diào)查的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料。

3、原因分析結(jié)果。

4、處理的依據(jù)。

5、審核認(rèn)可的質(zhì)量問題處理方案。

6、實(shí)施處理中的有關(guān)原始數(shù)據(jù)、驗(yàn)收記錄、資料。

7、對(duì)處理結(jié)果的檢查、鑒定和驗(yàn)收結(jié)論。⑧質(zhì)量問題處理結(jié)論。

完善的制度體系支持是低碳建筑發(fā)展的根本保證，完善的制度體系包括激勵(lì)機(jī)制、評(píng)估體系和監(jiān)管制度等。對(duì)于監(jiān)管制度，一定做到明確責(zé)任，重視可行性，保證在實(shí)踐中能夠得到切實(shí)的貫徹和落實(shí)，不僅規(guī)定企業(yè)責(zé)任，而且要規(guī)定相關(guān)部分負(fù)責(zé)人、主管單位負(fù)責(zé)人的責(zé)任，正如國(guó)外的一句格言：讓火車安全運(yùn)行的最后辦法就是把董事綁在車頭上。還應(yīng)設(shè)立鼓勵(lì)機(jī)制，政法應(yīng)在政策上對(duì)建筑行業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)予以政策上的傾斜，為進(jìn)一步支持建筑行業(yè)的健康發(fā)展還應(yīng)實(shí)施財(cái)稅減免等政策，保證建筑行業(yè)的健康成長(zhǎng)。

二、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的主要驗(yàn)收程序是怎樣的

建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的主要驗(yàn)收程序是：施工單位提交工程竣工報(bào)告；建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位制定驗(yàn)收方案；各單位審閱工程檔案資料，實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，作出驗(yàn)收意見；工程竣工驗(yàn)收合格建設(shè)單位提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

三、建筑工程有哪些付款方式

建筑工程的付款方式有：按完成工程目標(biāo)進(jìn)行結(jié)算；按單項(xiàng)工程或單位工程的形象進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算；按當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算；完成工程后一次性付清款項(xiàng)。