久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

如何分割按揭貸款的房產(chǎn)呢
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-04 19:22:43 312 人看過

從按揭購房的法律關(guān)系來看，在按揭購房過程中存在三方兩個法律關(guān)系，即購房方與出賣方(一般都是開發(fā)商)之間的關(guān)系、購買方與貸款銀行之間的關(guān)系。當(dāng)購房方與開發(fā)商簽訂了購房，付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續(xù)、銀行將貸款金額劃入了開發(fā)商賬戶后，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)為購房方辦理房產(chǎn)證，在辦理了房產(chǎn)證以后，購房方與開發(fā)商之間已經(jīng)履行完了合同義務(wù)，結(jié)束了購房合同的關(guān)系。

接下來，購房者要履行的是另一個合同，即購買方與貸款銀行之間的借款合同。此時，購房者已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)，只不過由于購房者基于他與銀行之間的借款合同在該房屋上設(shè)定了抵押權(quán)，使得購房者行使房屋的所有權(quán)受到了限制。購房者向銀行償還借款的行為，屬于購房者與銀行因貸款行為而產(chǎn)生的行為，并不影響所購房屋所有權(quán)的歸屬。

根據(jù)我國民法典的規(guī)定除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的。

然而如果在婚后夫妻共同償還了購房貸款，在離婚時該房屋能否作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割或部分作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割呢?回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時就應(yīng)該判歸一方所有。筆者認(rèn)為，如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務(wù)，因此，離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月15日 10:39
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多夫妻共同財(cái)產(chǎn)相關(guān)文章
  • 離婚財(cái)產(chǎn)分割按揭房如何處理的
    一、離婚財(cái)產(chǎn)分割按揭房如何處理的夫妻按揭房離婚的分割方式：1．若登記的是雙方名字并且是夫妻共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時按照各占百分之五十的比例分割；2．若只登記一方的名字并且一起還貸的，登記在誰的名下就判給誰，債務(wù)也由這一方償還，然后給另一方補(bǔ)償。二、夫妻離婚有財(cái)產(chǎn)糾紛怎么解決夫妻離婚有財(cái)產(chǎn)糾紛的解決方法：第一步，先由夫妻雙方協(xié)議處理。第二步，如果協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。三、離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則1．男女平等原則。2．照顧子女和女方利益原則。3．有利生活，方便生活原則。4．
    2023-09-27
    218人看過
  • 分割按揭房產(chǎn)的步驟
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    按揭房產(chǎn)的分割要按照是否是婚前購買的進(jìn)行判定。如果是一方婚前按揭購買的房產(chǎn)，那么離婚時，一般歸一方所有，但是要對另一方在婚前存續(xù)期間償還的貸款部分給予補(bǔ)償；如果是雙方婚后按揭購買的，那么屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時雙方平均分配。如果房產(chǎn)歸一方所有，那么需要對另一方給予房產(chǎn)價值的一半進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻離婚時婚后按揭房產(chǎn)怎么分割（一）夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分該情形下的房屋為一方個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。（二）夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸
    2023-07-02
    482人看過
  • 按揭貸款買房時房產(chǎn)分割的原則是什么
    以按揭貸款的方式買房，房產(chǎn)分割規(guī)定是：1、一方婚前支付首付，婚前取得產(chǎn)權(quán)證，并且登記在一人名下的，其產(chǎn)權(quán)歸個人所有，另一方無權(quán)分割；2、雙方共同貸款買房的，屬于共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割；3、如果雙方另有約定的，按照約定分割房屋。按揭貸款買房注意事項(xiàng)1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，有城市的公積金賬戶余額會影響以后公積金貸款額度，最好不要輕易動用。2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已
    2023-08-03
    238人看過
  • 離婚按揭房怎么分割分割按揭房分割流程
    （1）婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況屬于婚前按份共有的財(cái)產(chǎn)，但是在分割時有所不同。因?yàn)榛榍皼]有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割?；楹髣t應(yīng)視為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，有約定從其約定。（2）婚前一方交首付，婚后取得所有權(quán)證。形式上可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。為彌補(bǔ)實(shí)質(zhì)公平，在分割應(yīng)具體考慮，一方獨(dú)享婚前所付款項(xiàng)及其增值部分，婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。（3）婚前雙方交首付，婚后取得所有權(quán)證。在分割時，雙方各自擁有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。離婚按揭房分割流程離婚按揭房分割流程：一般按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。已付款的部分以及房屋的增值部分應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。如果為父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的
    2023-07-27
    182人看過
  • 買房子如何分期付款，如何按揭貸款買房
    一、買房子如何分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險，但費(fèi)時費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。此外，根據(jù)2002年6月11日最高人民法院審判委員會第1225次會議通過的《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。因此，購房人如果選擇分期付款，應(yīng)當(dāng)注意最高人民法院的此條規(guī)定。因?yàn)橹挥邢M(fèi)者支付購買商品房的全部或大部分款項(xiàng)后，才能先于承包人優(yōu)先受償權(quán)成為最優(yōu)先受償?shù)闹黧w。如果糾紛產(chǎn)生時，按分期付款的購房人尚未付清全部款項(xiàng)或大部分款項(xiàng)，則不能按司法解釋享受最優(yōu)先的受償權(quán)。二、如何按揭貸款買房即通常所說的房地產(chǎn)抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產(chǎn)商，以后購房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息的一種
    2024-01-20
    333人看過
  • 什么是購房貸款按揭？如何申請貸款按揭
    一、什么是購房貸款按揭?如何申請貸款按揭?21世紀(jì)的今天,經(jīng)濟(jì)科技在這個時代大展拳腳,人口數(shù)量急劇增長,帶來了諸多問題:能源匱乏,疾病猖獗,環(huán)境惡化等等。然而,人口的劇增讓我們不得不得面對的是住房的問題,人多地少,房價在當(dāng)今這個時代也是被炒得水漲船高。對于想買房的人來說,購房貸款按揭成為解決當(dāng)今面臨的住房問題的有效舉措。那么,什么是購房貸款按揭呢?我們又如何去申請購房貸款按揭呢?1.什么是購房貸款按揭購房貸款按揭就是住房按揭貸款。它可以為購房貸款提供有效擔(dān)保,是指購房者將已經(jīng)所購買的住房抵押給其購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個人住房貸款。"按揭"的通俗意義是指用預(yù)購的商品房進(jìn)行貸款抵押。它是指按揭人將預(yù)購的物業(yè)產(chǎn)權(quán)于按揭受益人(銀行)作為還款保證,還款后,按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人。具體地說,按揭貸款是指購房者以所預(yù)購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規(guī)定的
    2023-05-31
    319人看過
  • 房產(chǎn)分割:按揭購房中,如何認(rèn)定房產(chǎn)權(quán)屬
    問題：男方甲與女方乙談戀愛，甲方為表示自己愛心，以雙方名義按揭購買房產(chǎn)一套，甲方支付首期款項(xiàng)大部分，有部分無法證明誰支付，后甲方發(fā)現(xiàn)乙方是有夫之婦，便自行將剩余貸款付清，并向法院起訴，對房產(chǎn)主張全部產(chǎn)權(quán)。法院判決，女方有一半物權(quán)，甲方支付的房款在甲乙雙方之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系。問：甲方是否有物權(quán)。解答：甲乙雙方雖在談戀愛，但經(jīng)查實(shí)，乙方屬有夫之婦，說明乙方有合法婚姻。甲乙雙方之間購買房產(chǎn)之事，如能證明是雙方的共同合伙投資行為，按法院判決雙方各有一半物權(quán)是合適的，但如果雙方以感情為前提，并非共同投資行為，則另當(dāng)別論。由于甲乙雙方并不存在夫妻關(guān)系，原則上對財(cái)產(chǎn)的分割不能比照合法夫妻之間的財(cái)產(chǎn)予劃分，特別是甲方付清其余款，應(yīng)屬權(quán)屬明確。對于甲方支付首期款，如證據(jù)能夠證明，該部分亦屬于甲方所有，唯對無法證明誰支付的部分可以認(rèn)定雙方共同支付，亦可照顧乙方判定由乙方所有?？傊瑧?yīng)當(dāng)按照付款證據(jù)認(rèn)定權(quán)屬及
    2023-04-29
    305人看過
  • 按揭購房夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
    一、按揭購房夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割夫妻按揭房離婚的分割方式：1．若登記的是雙方名字并且是夫妻共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時按照各占百分之五十的比例分割；2．若只登記一方的名字并且一起還貸的，登記在誰的名下就判給誰，債務(wù)也由這一方償還，然后給另一方補(bǔ)償。二、離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則1．男女平等原則。2．照顧子女和女方利益原則。3．有利生活，方便生活原則。4．權(quán)利不得濫用原則；5．夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。三、夫妻離婚有財(cái)產(chǎn)糾紛怎么解決夫妻離婚有財(cái)產(chǎn)糾紛的解決方法：第一步，先由夫妻雙方協(xié)議處理。第二步，如果協(xié)議不成的，可
    2023-07-23
    404人看過
  • 按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割，離婚時怎么分割按揭房產(chǎn)
    一、按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割，離婚時怎么分割按揭房產(chǎn)（1）婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況屬于婚前按份共有的財(cái)產(chǎn)，但是在分割時有所不同。因?yàn)榛榍皼]有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割。婚后則應(yīng)視為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，有約定從其約定。（2）婚前一方交首付，婚后取得所有權(quán)證。形式上可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。為彌補(bǔ)實(shí)質(zhì)公平，在分割應(yīng)具體考慮，一方獨(dú)享婚前所付款項(xiàng)及其增值部分，婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。（3）婚前雙方交首付，婚后取得所有權(quán)證。在分割時，雙方各自擁有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家
    2024-01-09
    438人看過
  • 按揭貸款房產(chǎn)糾紛如何解決
    在購買房屋進(jìn)行按揭貸款時，若出現(xiàn)糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)首先尋求和解途徑以解決問題；然而，若當(dāng)事人雙方均無法達(dá)成和解，亦或是經(jīng)調(diào)解后仍未能達(dá)成共識，則可依據(jù)相關(guān)購房協(xié)議中的約定向指定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請；倘若當(dāng)事人未曾簽訂過任何形式的仲裁協(xié)議或該協(xié)議已失效，則此時可選擇向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；而對于已經(jīng)產(chǎn)生法律效力的判決、仲裁裁決及調(diào)解書，如有被申請人拒絕履行，則申請人有權(quán)要求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
    2024-04-27
    83人看過
  • 離婚時按揭房產(chǎn)的分割標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定？
    1、婚前一人支付首付辦理按揭，并還完貸款的，房產(chǎn)屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。2、婚前一人支付首付辦理按揭，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的，視為一方個人財(cái)產(chǎn)，共同還貸及對應(yīng)增值部分應(yīng)當(dāng)給予對方補(bǔ)償。3、婚后辦理按揭貸款的房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方協(xié)商怎么分割，協(xié)商不成由法院判決。一、兩個人以貸款買的房子離婚房子怎么處理1、夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。2、夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時不予分割。3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在
    2023-04-07
    226人看過
  • 離婚時該如何分割按揭房產(chǎn)增值部分
    需要根據(jù)具體情況而定。如果房子是婚前個人購買的，那么就屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時你能對其進(jìn)行分割，按揭房產(chǎn)增值部分也會屬于個人財(cái)產(chǎn)。如果是房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么按揭房產(chǎn)增值部分可以由夫妻協(xié)商進(jìn)行分割，協(xié)商不成的，可由法院做裁判。《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。一、p2p財(cái)產(chǎn)離婚分割嗎p2p財(cái)產(chǎn)離婚不一定分割，如果財(cái)產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在夫妻離婚時要分割的，如果只是一方的個人財(cái)產(chǎn)的，依法歸個人所有，不分割。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成，可以向人民法院起訴分割。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)
    2023-03-08
    54人看過
  • 按揭房產(chǎn)沒還完貸款是不是可以分割
    在離婚訴訟中，對于已經(jīng)取得權(quán)屬登記的按揭房產(chǎn)，即使尚未還清銀行按揭貸款，也不能將其認(rèn)定為尚未取得所有權(quán)而不將其作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。一方按揭購房，其與銀行之間形成的是以所購房產(chǎn)為擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系（如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個人債務(wù)，離婚時應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償），不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2024-08-08
    375人看過
  • 按揭房貸款如何償還
    償還按揭房轉(zhuǎn)手時的剩余貸款首先需要找到接收銀行，然后帶上相關(guān)資料到銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請表，等銀行審核通過后，到原來銀行全額還款；其次到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同，再到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)；最后只要將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一起交給接收銀行即可。一、提前還貸要注意哪些事項(xiàng)提前還款需要注意的事項(xiàng)有以下：1、貸款不到一年會被收取違約金不少銀行接受提前還款的時間通常都是還貸滿半年或一年以上，你需要仔細(xì)查看與銀行簽訂的合同，如果沒有達(dá)到約定時間而提前還貸，則需要繳納一定的違約金，并且由于不同銀行之間的規(guī)定不同，違約金的數(shù)額也不同。2、提前還貸的數(shù)額為整數(shù)倍銀行所接受的還款的數(shù)額通常都是整數(shù)倍，一般來說，每個銀行都會設(shè)立一個提前還貸的起征點(diǎn)，通常都是3至5萬以上，借款人能夠償還的額度必須是以萬為單位的整數(shù)倍，這時你就要看看自己是不是真的能拿得出那些錢了。3、提前還貸需書面申請如
    2023-06-26
    163人看過
換一批
#財(cái)產(chǎn)分割
北京
律師推薦
    展開

    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚前按揭房產(chǎn)如何分割婚前貸款房屋分割的步驟
      西藏在線咨詢 2022-07-15
      律師在代理離婚案件中經(jīng)常遇到涉及婚前通過按揭購買的房產(chǎn)如何分割的問題，對此認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是婚前個人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)識不同。 第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)證若登記在一方名下，則該房產(chǎn)仍為其個人財(cái)產(chǎn)。按揭貸款為其個人債務(wù)。結(jié)婚后配偶一方參與清償貸款并不能改變該房屋為個人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。 第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，如果結(jié)婚后取得房屋所有權(quán)的，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，均應(yīng)當(dāng)認(rèn)定
    • 按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割離婚時如何分割按揭房產(chǎn)
      新疆在線咨詢 2022-06-06
      夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；離婚后財(cái)產(chǎn)的分割夫妻可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
    • 貸款買的按揭房，婚前房產(chǎn)有貸款離婚怎樣分割呢。
      青海在線咨詢 2023-07-23
      夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
    • 按揭房如何分割房子離婚分割財(cái)產(chǎn)
      湖北在線咨詢 2023-07-01
      （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
    • 按揭房按揭中如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)
      廣西在線咨詢 2023-04-02
      就按揭中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割這個問題，我的回復(fù)是： 該情形下的房屋為一方個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。