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首先要先提交申請人需提交的申請材料（原件）、身份證、戶口簿或其他身份證明、遺贈人的死亡證明、被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料證明、繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明。放棄繼承的，應當在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所，在不動產(chǎn)登記機構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明。受理登記前應該到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行繼承材料的查驗。申請人簽署繼承（受遺贈）不動產(chǎn)登記具結(jié)書，在完成對所有繼承人信息確認后，對該不動產(chǎn)進行登記。

一、房產(chǎn)證抵押貸款要什么條件

房產(chǎn)證抵押貸款要具備以下這些條件：

（一）具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

（二）持有有效的身份證明文件；

（三）具有穩(wěn)定、合法的收入來源；

（四）抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市交易；

（五）銀行規(guī)定的其他條件。

二、農(nóng)村房屋確權(quán)登記的流程是怎樣的

加強農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作，有助于農(nóng)村集體土地的合理優(yōu)化及分配，進而為農(nóng)民增收增益奠定夯實的基礎。

（一）申報。凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。

（二）權(quán)屬調(diào)查。國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。

（三）審核與公告。經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

（四）審批。公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

（五）登記注冊。根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

（六）頒發(fā)土地證。