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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案時(shí)，需要提供的登記材料包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書等。

《商品房屋租賃管理辦法》

第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

租房的中介費(fèi)一般是怎么算的

其實(shí)，就現(xiàn)在來說，租房中介是有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，并不是雙方說給多少就給多少的。而對于黑中介，也可以從要求的中介費(fèi)作出判斷。

但實(shí)際中，各地租房的中介費(fèi)均有不同，具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)房屋所在地的中介行情而定。實(shí)踐中，一般中介費(fèi)的計(jì)算有兩種情況：租期6個(gè)月（含6個(gè)月）以下的，收取0．5個(gè)月的租金；租期6個(gè)月以上的，收取1個(gè)月的租金。

另外，因?yàn)橹薪檫B接的是租客與房東，因此，有些找中介的人就搞不明白中介費(fèi)到底是由誰出好。其實(shí)，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。例如，有中介要求房主全付，有中介要求房主及租客各付一半，有中介要求租客支付。

目前，就房屋中介產(chǎn)生的糾紛還是較多的，但是租客大可不用擔(dān)心被中介坑，只要拿起法律武器維權(quán)就可以及時(shí)挽回?fù)p失，實(shí)際中，不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門。例如：

1、涉及房產(chǎn)中介無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映；

2、涉及中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價(jià)部門反映；

3、無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費(fèi)的，可向房管部門反映；

4、因一方違約所簽合同無法推進(jìn)時(shí)，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提交當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/5165475147905036180.html">仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

大連房屋租賃備案怎么辦理

（一）承租人（其他居住使用人）申領(lǐng)居住證、申請居住證積分；

（二）申請辦理人戶分離人員居住登記，申請隨遷子女義務(wù)教育；

（三）承租人按相關(guān)規(guī)定辦理提取住房公積金用于支付住房租金；

（四）各類經(jīng)營主體按規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策；

（五）向其他政府部門申請公共服務(wù)事項(xiàng)。