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浦東房屋租賃合同登記備案證明材料有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-18 01:30:33 266 人看過

(一)辦理居住證幾大關鍵步驟

①在小區(qū)居委會或村委會錄入個人信息

②到現(xiàn)居房屋所在地街道辦事處辦理房屋租賃備案

③填寫房屋備案申請書(填完后，房東和房客雙方需要到現(xiàn)場確認簽字)

(二)房屋租賃合同登記備案相關準備材料：

1、請準備

有效期內的租賃合同原件。

2、請準備

房東房地產(chǎn)權證明復印件(驗原件)，房東身份證正反面復印件；還需要復?。悍课菥幋a頁和基本信息頁。

3、請準備

房屋產(chǎn)權證上所有產(chǎn)權人的有效身份證原件及復印件正反面。

4、請準備

租客申請人備案人的第二代居民有效身份證原件及復印件正反面。

一、房屋租賃合同備案證明如何辦理

需要原房屋房東、承租人到場；攜帶房地產(chǎn)證原件；到場各方攜帶身份證原件。

辦理流程：辦理地點一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易核心；辦理時間是工作周時間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30；需攜帶材料：當事人身份證(出租人和承租人)原件復印件；房地產(chǎn)權證原件復印件；房屋租賃合同原件；委托書原件復印件、代理人身份證原件復印件。

注意事項：房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件復印件；委托書的正規(guī)格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規(guī)格式的委托書；準備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費；辦理時間大概需要1.5至2個小時還是非常的便捷的。身份證必須復印正、反兩面，產(chǎn)權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須復??；

證明必須是以下情況才能辦理：購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權證；租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。需要提醒的是人才服務核心周邊肯定有相關人才中介機構，交一點錢讓他們幫著辦理住所證明，需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經(jīng)歸口街道辦事處管理，公共戶口如無其他意外也應當由街道辦事處出具該證明材料。

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（一）房屋租賃合同（二）雙方當事人身份證件其中，法人單位的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或法人資格證明；非法人單位的，提交其上級法人單位批準的材料；外國企業(yè)、組織常駐代表機構提交常駐代表機構登記證；個人提交身份證明（境外人員查驗公安機關核發(fā)的居留證）；委托他人辦理的，應提供授權委托書（見附件1）及受托人身份證件；（三）房屋所有權證書或者房屋來源證明。房屋來源證明包括：1、房屋買賣合同；2、有關部門出具的房屋來源證明。（四）出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的證明出租委托代管房屋，需提交委托代管人授權出租的證明；轉租房屋的，需提交房屋所有權人同意轉租的證明文件；承租人為境外（含港、澳、臺）單位或個人的，出租人還需提交國家和本市有關國家安全管理部門出具的證明材料；出租軍隊房產(chǎn)的，還需提供軍隊房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承

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一、租賃備案證明材料1、當事人身份證（出租人和承租人）原件和復印件；2、房地產(chǎn)權證原件和復印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件加復印件、代理人身份證原件加復印件。二、房屋租賃備案的流程房屋租賃登記備案應按以下程序辦理：1、房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記，并提驗有關證件材料。2、房地產(chǎn)交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。3、符合規(guī)定的，房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過2年。三、租賃房屋的注意事項1、不能簽口頭協(xié)議。2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。4、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。5、承租人轉租的，承租人與

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房屋租賃登記備案證明，需要當事人要到該房屋，對應的本區(qū)房產(chǎn)交易中心去辦理。租賃登記備案證明需要資料，具體包括：1、房屋租賃合同；2、房屋所有權證書或房屋合法權屬證明；3、當事人的合法證件、出租人和承租人的身份證及復印件、法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復印件；4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明、出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明；5、轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明；6、改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明；7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。房屋租賃登記備案證明需要哪些材料（1）房地產(chǎn)權屬證書或其他有效憑證復印件一份；（2）房屋租賃登記備案申請表一份；（3）房屋租賃合同一份；（4）申請人的身份證明：申請人為自然人的，提交身份證件復印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證件復印件；為其他組織的，提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復

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一、辦理房屋租賃登記備案撤銷需要準備什么材料辦理房屋租賃登記備案撤銷需要準備下列材料：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃當事人身份證明；3.房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；4.直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。二、辦理房屋租賃登記備案的流程辦理房屋租賃登記備案的流程大致如下：1.租賃雙方持上述規(guī)定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；2.租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；3.在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；4.租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；5.在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案，也可以親自前往備案，在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內便可辦理完成租賃

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依照《城市房屋租賃管理辦法》相關規(guī)定，房屋租賃合同依法登記備案手續(xù)的辦理應當?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門進行。進行登記備案申請所需的材料包括：1、書面租賃合同；2、房屋所有權證書；3、當事人的相關合法證件；4、由城市人民政府規(guī)定的其他文件。申請登記備案的期限依法為租賃合同簽訂后30日內。房屋租賃合同必須要去備案嗎對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內出租的

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在房屋租賃合同之日起30日以內，可以帶上證件到房屋所在地房管局部門領取《房屋租賃登記備案證明》，并且辦理登記備案相關手續(xù)。如果本人沒有空的話，也可以書面委托他人來辦理登記備案。房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。那么很多人就會問，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各的身份證原件和復印件、房屋產(chǎn)權證原件和復印件、房屋租賃合同原件和復印件，一起到房屋產(chǎn)權登記中心進行辦理。在此大家注意一點，如果承租人或者房屋所有權人不止一人的，各方均應到場，如果因特殊原因不能到場的，可以出具委托書委托他人進行辦理，但是有的時候委托書需要進行公正

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一、辦理房屋租賃備案登記證明的程序（一）租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；（二）租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；（三）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見．二、房屋租賃登記備案證明遺失怎么辦依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領，如果租賃備案的內容發(fā)生變化的，要辦理變更登記?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十七條房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。第十九條房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。辦理房屋租賃登記備案需

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辦理房屋租賃登記備案要備以下資料：出租人身份證、戶籍地證件照信息，房屋租賃合同，房屋權屬證書或者房屋來源證明；承租人身份證、戶籍地證件照信息或者法人資格證、營業(yè)執(zhí)照。一、有案底的人租房有沒有記錄辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人需要提供的材料有：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當事人身份證明；（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。不需要無犯罪記錄證明，有案底的人租房登記沒有事。二、積分落戶租房申請1.裝備本人和房東的身份證，當時簽的房屋租賃合同，加上一個房屋權屬證明（多數(shù)是房產(chǎn)證）。你去房屋所在區(qū)的房屋交易中心或不動產(chǎn)登記中心房屋租賃服務窗口，辦理登記備案，也可以到就近便民服務網(wǎng)點備案，還可以到北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站進行在線備案。因為現(xiàn)在要求租賃房屋進行備案，所以有多種方法讓你去備案，隨便挑一個就行。備案完成后，

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房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。一、租房合同是否需要交還房東租房合同不需要交還房東。民法典規(guī)定，房屋租賃合同一般是一式兩份的，出租人和承租人各持一份，所以承租人不需要將租賃合同交還房東。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、使用性質租賃是什么意思商用辦公，生活住宿，倉庫，廠房等等。但是不可以隨意更改房屋使用性質。由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事

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