房屋所有人過世但房產(chǎn)證未辦理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-06 11:51:17
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無房產(chǎn)證的房子可以通過起訴進行繼承，只要有證據(jù)能夠證明被繼承人出資購買了該房子，并且是用自己的財產(chǎn)出資。那么就可以根據(jù)繼承法當(dāng)中規(guī)定的繼承權(quán)要求進行繼承。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外”?！皯?yīng)當(dāng)認(rèn)定”是指父母實際出資時，其具體意思表示不明的情況下，從社會常理出發(fā)推定為贈與。在司法實踐中，對于父母出資購買房屋并沒有辦理房產(chǎn)證的，從社會常理出發(fā)，可認(rèn)定為是向自己子女一方的贈與，該部分出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個人所有。
實際上現(xiàn)實生活中，對于被繼承的財產(chǎn)所屬應(yīng)該是沒有什么疑問的，而對于繼承財產(chǎn)的繼承一般都根據(jù)繼承法當(dāng)中所規(guī)定的來進行，即使有的財產(chǎn)并沒有在法律上規(guī)定其所有權(quán)但是從社會常識考慮，仍然可以進行繼承。
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房產(chǎn)證所有人過世時的過戶程序香港在線咨詢 2024-11-22根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條，如果房屋權(quán)屬證書或登記證明破損，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。在房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，機構(gòu)需要收回原證書并將其存檔。如果房屋權(quán)屬證書或登記證明遺失或滅失，權(quán)利人可以在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明，然后向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。補發(fā)的證書上應(yīng)注明“補發(fā)”字樣。在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書和登記證明前，房屋登記機構(gòu)需在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公
