老人過世，房產(chǎn)證上未注明所有人為同一個(gè)人的，如何處理？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-06 00:10:09
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老人過世時(shí)，其房屋沒有房產(chǎn)證，繼承流程包括對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、繼承公證、房屋測(cè)繪和繼承登記。申請(qǐng)人需提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明、遺囑原件和放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。辦理繼承登記手續(xù)需要持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明，到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)，并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》遞交相關(guān)資料。經(jīng)過審核后，即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
老人過世時(shí)，其房屋沒有房產(chǎn)證，繼承流程包括以下步驟：
1.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格；
2、繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明；
3、房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門，申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
4、繼承登記。申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
老人房屋繼承流程是什么？
老人房屋繼承流程是什么？
根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，房屋繼承的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：
1. 被繼承人死亡：首先，被繼承人需要去世，才能開始進(jìn)行房屋繼承。
2. 確定繼承人：被繼承人的子女、父母、兄弟姐妹等直系親屬以及配偶等具有扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、扶助關(guān)系的親屬，都有權(quán)作為被繼承人的繼承人。
3. 遺囑繼承或法定繼承：如果被繼承人在生前有遺囑，遺產(chǎn)將按照遺囑辦理；如果沒有遺囑，遺產(chǎn)將按照法定繼承順序進(jìn)行繼承，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
4. 辦理房屋過戶手續(xù)：被繼承人的子女等繼承人需要到房產(chǎn)部門辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人名下。
5. 辦理繼承公證：如果被繼承人子女等繼承人需要到國(guó)外或者港澳臺(tái)地區(qū)生活或者工作，需要辦理繼承公證，以便在辦理房屋過戶等手續(xù)時(shí)享受相關(guān)便利。
6. 繳納稅費(fèi)：房屋繼承過程中，繼承人需要按照法律規(guī)定繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。
7. 辦理房屋騰空及交付手續(xù)：被繼承人的子女等繼承人完成房屋過戶手續(xù)后，需要及時(shí)辦理房屋騰空及交付手續(xù)，將房屋歸還給被繼承人遺產(chǎn)。
總之，房屋繼承的流程較為復(fù)雜，涉及多個(gè)部門和法規(guī)。在辦理過程中，繼承人需要依法合規(guī)操作，確保繼承過程的順利進(jìn)行。
房屋繼承的流程包括評(píng)估、繼承公證、房屋測(cè)繪和繼承登記等步驟。評(píng)估是對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估，繼承公證是申請(qǐng)人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。房屋測(cè)繪是申請(qǐng)人到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。繼承登記是申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。整個(gè)過程需要依據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定和相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行辦理。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
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房產(chǎn)證根據(jù)提供的素材，進(jìn)行房屋過戶需要進(jìn)行以下步驟：首先，人死了房產(chǎn)證過戶需要到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明。接著，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。然后，持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證換領(lǐng)新的產(chǎn)證。最后，不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。首先，人死了房產(chǎn)證過戶需要到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明。接著，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。然后，持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證換領(lǐng)新的產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 房 產(chǎn) 證 過 戶 所 需 材 料 ： 房 地 產(chǎn) 權(quán) 證 、 繼 承 公 證 書 、 房 屋2023-09-29278人看過 -
扶養(yǎng)小產(chǎn)權(quán)房房主死后房子的分配如下：1、小產(chǎn)權(quán)房主死后，繼承人可以繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓和交易因其取得方式的特殊性而受到限制，屬于法律意義上的事物。因死亡事實(shí)，繼承人可以繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)；2、無遺囑的，按法定繼承小產(chǎn)權(quán)繼承，有的不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，分割財(cái)產(chǎn)。協(xié)商不成，起訴分割遺產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房子孩子怎么繼承小產(chǎn)權(quán)房是無法繼承的。繼承過戶需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；要想辦理二手房贈(zèng)與、繼承等相關(guān)手續(xù)，住房局只認(rèn)可產(chǎn)權(quán)證和土地證，其他的證明都不認(rèn)可?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)2023-07-0980人看過 -
房產(chǎn)證還沒有房產(chǎn)證的房子需要辦理房產(chǎn)證，相關(guān)手續(xù)如下：1、申請(qǐng)登記。當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)及相關(guān)材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應(yīng)有代理人身份證明材料、授權(quán)委托書屋來源證明材料、登記原因證明文件屋界址、空間界限、面積等材料他人利害關(guān)系的說明材料等。2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請(qǐng)人。3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后，還應(yīng)當(dāng)對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)：（1）申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請(qǐng)主體是否一致2）權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致3）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全。4、實(shí)地查看、繳納稅費(fèi)房屋等建筑物、構(gòu)筑物。所有權(quán)首次登記、在建2023-07-1689人看過
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扶養(yǎng)老人過世房子過戶需要到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過戶。農(nóng)村老人過世房子怎么辦一、農(nóng)村老人過世房子怎么辦1、老人去世農(nóng)村的房子由其法定繼承人繼承。按照相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有，個(gè)人承包的形式并簽訂承包合同，合同中沒有其他家庭成員的情況下，如果老人過世土地肯定是要?dú)w還集體。如果合同簽訂以戶為單位，親屬是聯(lián)合承包人，當(dāng)老人去世之后，由其合法繼承人依法繼承繼續(xù)從事承包合同工作。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有2023-07-28323人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于老人過世房產(chǎn)沒有過戶的情形，是需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行繼承的，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理；對(duì)于上述都沒有的情形，則按照法定繼承順序進(jìn)行辦理繼承。一、夫妻一方去世房屋歸誰(shuí)夫妻一方去世，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，一半歸夫妻另一方，一半算死者的遺產(chǎn)被繼承。房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，就作為一方的遺產(chǎn)按照法律規(guī)定的順序被繼承；若是被繼承人有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；若是有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議來辦理。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、五保戶的房子侄子是否能繼承五保戶的房子侄子是否能繼承，視具體情況而定。如果五保戶有遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議，指定侄兒繼承，侄兒則可以繼承；如果五保戶沒有遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議指定繼承人，則侄兒不能繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)2023-03-31350人看過 -
法律綜合知識(shí)一、老人過世子女繼承房產(chǎn)如何辦理老人過世子女繼承房產(chǎn)的程序是：1．辦理死亡證明。首先，子女需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明。2．辦理繼承權(quán)公證。子女需到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，如果父母留有遺囑，子女還需要提供遺囑公證書或其他形式的遺囑證明。3．房屋評(píng)估。子女需要到評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估，以確定房屋的價(jià)值。4．辦理房屋測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。子女需到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5．繼承登記。子女持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。6．繳納稅費(fèi)。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，子女需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，包括契稅等。7．取得新房產(chǎn)證。在所有資料審核通過后，子女將獲得新的房產(chǎn)證，證明房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。二、老人過世子女繼承房產(chǎn)要多久老人過世子女繼承房產(chǎn)要45天個(gè)工作日的時(shí)間，其中過戶登記要30個(gè)工作日的時(shí)間?！?/div>2024-03-02238人看過
法律綜合知識(shí)一、一方老人過世另一方老人在世房產(chǎn)怎么繼承當(dāng)家里的一位長(zhǎng)輩走了之后，房產(chǎn)應(yīng)該如何分配呢．如果留下的那位老人還活著的話，那就得先把房產(chǎn)分成兩部分。其中的一半會(huì)變成這位還在世的長(zhǎng)輩的私有財(cái)產(chǎn)。然后，剩下的那一半才是遺產(chǎn)。而這個(gè)遺產(chǎn)就會(huì)按照法律的規(guī)定，交給配偶、父母和孩子們一起繼承。具體來說，就是先讓這位離世者的配偶、父母以及子女，這些人都是第一順位的繼承人，他們一起來平分這份遺產(chǎn)。《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、人離去時(shí)房子沒人繼承怎么辦這種被稱為“無人繼承又無人受遺贈(zèng)”的遺產(chǎn)，大致就分為以下三種情況：首先，被繼承人沒有任何法定繼承人也沒有留下任何遺囑，因此也就沒有事先指定的遺囑繼承人或是遺贈(zèng)人。如果被繼承人雖然有法定繼承人或遺囑繼承人，可他們?nèi)歼x擇了放棄繼承，或者說，他們?nèi)w都失去了繼承權(quán)，2024-07-30378人看過-
該篇內(nèi)容主要講述了家長(zhǎng)過世時(shí)房產(chǎn)過戶所需按照的流程。首先需要進(jìn)行房屋評(píng)估，然后進(jìn)行繼承公證，接著進(jìn)行房屋測(cè)繪，最后到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記。這些步驟需要繼承人攜帶相應(yīng)的證明文件，并經(jīng)過審核通過后才能取得房地產(chǎn)證明。家長(zhǎng)過世時(shí),房產(chǎn)過戶的方式如下:1、房屋評(píng)估:評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。2、繼承公證：房地產(chǎn)繼承人攜帶死亡證明、合法繼承人名單證明和遺囑到房屋所在地公證處進(jìn)行繼承公證。3、房屋測(cè)繪：房地產(chǎn)繼承人在辦理產(chǎn)權(quán)登記前，必須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果或附圖。4、繼承登記：房地產(chǎn)繼承人應(yīng)攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》領(lǐng)取收據(jù)，等所有材料審核通過后，方可取得房地產(chǎn)證明。 父 母 過 世 ， 房 產(chǎn) 過 戶 步 驟 指 南根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，父母過世后，子女可以繼承父母在法律上擁有的房產(chǎn)2023-09-05482人看過 -
房產(chǎn)證須經(jīng)共有人同意，帶著房產(chǎn)證、身份證等材料到房管局辦理相關(guān)手續(xù)。房屋共有人是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民或者法人，共同擁有這個(gè)房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人一欄就是只能有一個(gè)人的名字，但是房產(chǎn)共有人一欄卻人數(shù)不限。由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購(gòu)買一套房屋，一般按份共有。一、婚前房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字嗎通常在辦理房產(chǎn)證時(shí)可以按照約定得到自己的擁有量，也可以約定為共同擁有。也可以以兩個(gè)人的名義申請(qǐng)貸款。在婚前房產(chǎn)證上，可以寫兩個(gè)人的名字，這屬于共同擁有的關(guān)系。在法律關(guān)系上就算是普通朋友，也可以成為房產(chǎn)證上的共有人。需注意如果購(gòu)房是婚前一方的出資，該房產(chǎn)就為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸的部分就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、沒網(wǎng)簽的房子該如何更名沒網(wǎng)簽的房子可以更名，先是更名合同，然后再進(jìn)行網(wǎng)簽備案更名。那么房產(chǎn)更名如何辦理呢?1、房產(chǎn)更名就是房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式2023-03-15156人看過 -
房產(chǎn)證1、首先要辦理解抵押手續(xù)，電話約定還款日期，去貸款銀行還款，取回銀行提供的解抵押資料；2、去房管局交易大廳辦理解抵押手續(xù)，帶著房產(chǎn)證、身份證、銀行提供的解抵押資料；3、在房管局交易大廳辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，婚內(nèi)贈(zèng)與不收契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，只需交工本費(fèi)和印花稅。帶著結(jié)婚證、戶口本、身份證、房產(chǎn)本、贈(zèng)與合同、申請(qǐng)書即可辦理。房產(chǎn)證加孩子老婆名字是否合法房產(chǎn)證加孩子老婆名字是合法，房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：第一種房產(chǎn)證上加名字情況：有房無貸。辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利202023-07-05291人看過 -
房產(chǎn)證人去世房產(chǎn)證沒辦理有如下兩種解決方式：1、所有繼承人到公證處辦理委托公證，并委托其中一人申請(qǐng)房產(chǎn)證。房地產(chǎn)許可證完成后，所有繼承人持有房地產(chǎn)許可證進(jìn)行繼承公證，然后持有公證書到房地產(chǎn)處理繼承登記業(yè)務(wù)。完成名稱或轉(zhuǎn)移的更改。2、所有繼承人到公證處辦理房屋購(gòu)買合同下的財(cái)產(chǎn)權(quán)益公證，并憑公證書和開發(fā)商確定繼承人辦理房產(chǎn)證和其他手續(xù)，和其他房地產(chǎn)許可證。出來的房地產(chǎn)證書仍然是原房主的名字。之后，繼承人將為房地產(chǎn)登記中心帶來另一個(gè)公證和房地產(chǎn)許可證，以處理繼承登記業(yè)務(wù)。之后，新的房地產(chǎn)許可證是繼承人的名稱，業(yè)務(wù)已經(jīng)完成。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)2023-08-13305人看過
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房產(chǎn)證老人去世后，房產(chǎn)證過戶的手續(xù)有以下幾個(gè)步驟：1、房屋評(píng)估：由評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值估價(jià)。2、繼承公證：房產(chǎn)繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。3、房屋測(cè)繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申理房屋面積測(cè)繪轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖。4、繼承登記：房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》領(lǐng)取并回執(zhí)，等全部資料審核通過后，方可取得房產(chǎn)證明。未取得房產(chǎn)證的房子怎么過戶未取得房產(chǎn)證的房屋不能過戶。因?yàn)檫^戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用2023-07-07328人看過 -
扶養(yǎng)1．老人的遺產(chǎn)（拆遷房），有遺囑的以老人的遺囑為準(zhǔn)，沒有遺囑的，按法定繼承，老人的配偶、子女、和父母（如果還健在的話），都是法定的第一順序繼承人，原則上，各繼承人間，平分遺產(chǎn)。2．繼承開始后，同一序位繼承人之間，應(yīng)該均等分配遺產(chǎn)，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對(duì)此有異議，可以各方協(xié)商，協(xié)商不成可以請(qǐng)有公信力的第三人調(diào)解，調(diào)解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產(chǎn)繼承不適用于仲裁）。老人過世了房子怎么過戶老人死了房子過戶需要繼承人到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過戶。《民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2023-08-12340人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證上如何注明房屋所有人的姓名？北京在線咨詢 2024-12-26開發(fā)商應(yīng)在以下期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證： 1. 如果商品房買賣合同中約定了辦理房屋所有權(quán)登記的期限，則開發(fā)商應(yīng)在該期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 2. 如果商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋，開發(fā)商應(yīng)在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 3. 如果商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋，開發(fā)商應(yīng)在合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 如果開發(fā)商無法在規(guī)定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合 -
老人去世過世能開無房產(chǎn)證明嗎臺(tái)灣在線咨詢 2021-10-27去世的人可以開無房證明。帶著死者的身份證去住宅管理局發(fā)行住宅和住宅證明書，身份證明書被取消的話，可以用死亡證明書向住宅管理局發(fā)行住宅證明書。無房證明的有效期一般是30天，不是30個(gè)工作日，一旦過了有效期，需要重新開具無房證明。 -
過世的老人怎樣處理房產(chǎn)遼寧在線咨詢 2022-07-071，房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產(chǎn)證2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時(shí)都需要到場(chǎng)，如果不繼承，就在辦理公證時(shí)書面寫一個(gè)本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產(chǎn)3，因?yàn)闆]有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產(chǎn)。所以不論老伴是否繼承遺產(chǎn)，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長(zhǎng)子是同順位、同比例4，如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財(cái)產(chǎn)指定由某子女繼承 -
如何證明已經(jīng)贍養(yǎng)過世的老人貴州在線咨詢 2023-02-14基層組織居委會(huì)、村委會(huì)的證明，去相關(guān)組織申請(qǐng)開據(jù)證明。親朋好友或者鄰居的證人證詞，向相關(guān)證人收集。 -
老人更名后, 老人去世, 房產(chǎn)如何處理臺(tái)灣在線咨詢 2022-01-30更為老婦人名字時(shí)未約定為老婦人單獨(dú)所有的，仍是老頭老婦人兩人共有。 老人去世后，一半是老人的遺產(chǎn)，一半是老婦人的。 如更為老婦人名字時(shí)約定為老婦人單獨(dú)所有的，屬于老婦人單獨(dú)所有，老人去世時(shí)，房產(chǎn)中無老人遺產(chǎn)。 老人遺產(chǎn)繼承方式：繼承人之間無爭(zhēng)議的，聯(lián)系公證處做繼承公證后過戶；有爭(zhēng)議或無法提供繼承所需材料的，向法院起訴，根據(jù)法院作出的生效法律文書辦理過戶。繼承份額：有遺囑的，按有效遺囑，無遺囑的，由
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