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房屋所有人在世時(shí)，如何處理房產(chǎn)？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-09 09:21:35 80 人看過(guò)

小產(chǎn)權(quán)房房主死后房子的分配如下：

1、小產(chǎn)權(quán)房主死后，繼承人可以繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓和交易因其取得方式的特殊性而受到限制，屬于法律意義上的事物。因死亡事實(shí)，繼承人可以繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)；

2、無(wú)遺囑的，按法定繼承小產(chǎn)權(quán)繼承，有的不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，分割財(cái)產(chǎn)。協(xié)商不成，起訴分割遺產(chǎn)。

小產(chǎn)權(quán)房子孩子怎么繼承

小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法繼承的。

繼承過(guò)戶需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；

要想辦理二手房贈(zèng)與、繼承等相關(guān)手續(xù)，住房局只認(rèn)可產(chǎn)權(quán)證和土地證，其他的證明都不認(rèn)可。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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    • 房產(chǎn)繼承人在世, 他在世, 如何處理
      山東在線咨詢 2022-02-03
      可起訴其繼承人，準(zhǔn)備以下材料： 1，起訴狀，弄清楚對(duì)方的基本登記信息（對(duì)方的名稱、地址、法定代表人、電話等），可以自己寫也可以找律師代寫；并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本； 2，準(zhǔn)備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對(duì)方發(fā)生糾紛的所有對(duì)你有利證據(jù)及復(fù)印件、及其他可能對(duì)你有幫助的證據(jù)及證人名單等 3，帶上訴訟費(fèi)；到法院立案庭立案。 第一百零九條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫
    • 房屋拆遷時(shí)，產(chǎn)權(quán)人如何處理所承租房屋？
      陜西在線咨詢 2022-05-05
      租賃房沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)房業(yè)主自己擁有產(chǎn)權(quán) 一、根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 2、被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 3、拆遷租賃房屋
    • 現(xiàn)有一所房屋，房屋所有權(quán)人已去世，配偶在世
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-08
      根據(jù)我國(guó)的《繼承法》，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。死者如果有遺囑，就要按照遺囑辦理繼承。無(wú)遺囑前提，需要按照繼承規(guī)定 第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分屬于死者合法擁有的住房。
    • 2022年房產(chǎn)所有人去世時(shí)如何過(guò)戶房產(chǎn)
      江西在線咨詢 2022-11-20
      一、房產(chǎn)所有人去世，申請(qǐng)人辦理房屋過(guò)戶登記時(shí)，需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復(fù)印件。 二、房產(chǎn)所有人去世時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)的手續(xù)： (一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)申請(qǐng)人應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并提交下列材料： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證
    • 購(gòu)買房屋時(shí)如何處理名義所有人？
      黑龍江在線咨詢 2025-02-04
      如果因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛而引發(fā)的訴訟屬于自然人之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生的民事糾紛，那么符合起訴條件的法院將會(huì)受理此案件。 借名買房是指實(shí)際購(gòu)房人出資，名義購(gòu)房人與賣房人簽訂房屋買賣合同，房屋產(chǎn)權(quán)登記為名義購(gòu)房人，實(shí)際購(gòu)房人與名義購(gòu)房人約定房屋產(chǎn)權(quán)歸實(shí)際購(gòu)房人所有的買房形式。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合以下條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）