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房產(chǎn)證是老人的名字，老人已去世的情況分析：

1、眾所周知，對(duì)于遺產(chǎn)的繼承有一定的規(guī)定。老人離世之后，并不是只有孩子可以繼承。如果房子是老人單獨(dú)擁有的，在老人離世之后，老人的另一半享有第一順位繼承，接下來才是子女、父母。這樣說來，每個(gè)人都是繼承財(cái)產(chǎn)的權(quán)利的。如果要進(jìn)行房子過戶的話，就要明確房產(chǎn)的劃分；

2、對(duì)于老人在離世之前已經(jīng)明確訂立遺囑的情況，繼承人可以提供死亡證明和遺囑等相關(guān)材料，到民政部門辦理遺產(chǎn)的繼承手續(xù)。繼承手續(xù)辦妥當(dāng)之后，就可以拿著房產(chǎn)證和繼承手續(xù)去辦理相關(guān)的過戶工作了；

3、并不是所有的老人都會(huì)提前立好遺囑，對(duì)于沒有事先訂立遺囑的情況，在老人離世之后，首先要做的就是關(guān)于遺產(chǎn)的劃分。按照規(guī)定，所有有繼承權(quán)的人對(duì)房子都是有分割擁有的權(quán)利的，如果有一方想要單獨(dú)擁有，就需要其他幾方簽署放棄繼承的聲明。然而，如果碰到了有一方不肯配合的情況，就需要通過協(xié)商解決了；

4、對(duì)于有多方繼承人，又難以協(xié)商一致的，一般會(huì)由愿意繼承房產(chǎn)的一方進(jìn)行協(xié)商。多數(shù)情況下，是繼承房子的人通過補(bǔ)給放棄繼承者相應(yīng)數(shù)量的資金，來彌補(bǔ)對(duì)方的損失，從而達(dá)到對(duì)方簽署放棄繼承聲明的目的；

5、—旦能夠成功的簽署放棄繼承聲明，拿著這些聲明以及老人的死亡證明，就可以到民政部門進(jìn)行遺產(chǎn)的繼承了。繼承完之后，便能夠順理成章的去辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)了。

老人去世后房產(chǎn)證過戶怎么辦理

老人去世后，房產(chǎn)證過戶的手續(xù)有以下幾個(gè)步驟：

（一）房屋評(píng)估：由評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值估價(jià)。

（二）繼承公證：房產(chǎn)繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。

（三）房屋測繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測繪部門申理房屋面積測繪轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測繪成果或者附圖。

（四）繼承登記：房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》領(lǐng)取并回執(zhí)，等全部資料審核通過后，方可取得房產(chǎn)證明。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。