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退定金協(xié)議書簽了定金能退回來嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-15 18:44:19 373 人看過

退定金協(xié)議書簽了定金一般情況下定金不能退回來。簽訂了認購書，交了定金，不想買是不能要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續(xù)履行合同。因為認購書就是合同，對于依法生效的合同雙方當事人應(yīng)當全面履行合同義務(wù)，不履行合同義務(wù)的買方定金不予退還，不履行合同義務(wù)的賣方，應(yīng)雙倍返還定金。

備注可退的定金能退嗎？

備注可退的定金，在符合合同約定或者法律規(guī)定的條件情形下，是可以退的。

《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

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在索菲亞交了定金能退回來嗎

如果商戶給你的收款憑據(jù)上明確寫的是定金，除非你有確鑿證據(jù)證明對方違約或欺詐，否則從法律角度是不退的。但是如果寫訂金這種可以退，定金一般來說是退不了的，對于這種情況還可以向商場的管理方投訴，或者撥打消費者權(quán)益熱線投訴。一、購房者可以提出退房的情形有哪些二手房交易可退房情形有：1、定金階段：這個階段雙方只是簽訂了定金協(xié)議，真正的存量房買賣合同還沒有成立，嚴格來說不存在退房的問題，實際上是退定金的問題。一般情形下買方違約定金不退，賣方違約雙倍返還定金。2、已簽訂存量房買賣合同但未實際履行：這種情況下如果一方想退房首先要與對方協(xié)商，看能否達成一致意見，如果雙方達成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式解除合同協(xié)議。3、已簽訂合同且已部分履行：如賣方違約，裝修損失應(yīng)經(jīng)過房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，確定裝修損失，買方還應(yīng)與物業(yè)公司簽訂解除物業(yè)管理的合同，如達不成協(xié)議買方可向法院或仲裁機構(gòu)起訴或申請仲裁，既

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沒簽合同租房的定金能退回來嗎

一般情況下不能退還定金，但具有下列情形的除外：1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人的。2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋。3、出租的房屋屬于經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑。一、如何認定建筑物租賃合同是否存在法律效力因“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)”的房屋存在缺陷，是違法建筑物，違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，而這些規(guī)定是有關(guān)合同效力的強制性規(guī)定，據(jù)此應(yīng)認定就違法建筑物簽訂的租賃合同無效。但該類無效合同在一定條件下可以轉(zhuǎn)化為有效合同。二、一樓小院違建如何認定屬于違章建筑，只要不是在你的房產(chǎn)證上標注出來的，自己建的都屬于。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定

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一、訂金和定金哪個能退回來首先，我們需要了解到，一般的規(guī)定是在交易過程中所支付的訂金是可以退回的，而定金則不可以被退回。然而，在某些特殊情況下，已經(jīng)支付的定金仍然有可能被返回。具體而言，這些情形包括：（1）支付定金的一方未能按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)；（2）支付定金的一方?jīng)]有權(quán)利要求返還定金；（3）接受定金的一方未能按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)；以及（4）雙方在合同中約定了雙倍返還定金的條款。值得注意的是，盡管在我國的法律體系中，訂金這一概念并未得到明確界定，但是在實際的司法審判實踐中，訂金通常被視為預付款的一種形式。換句話說，無論您支付給對方多少訂金，只要您違反了合同約定，對方都必須將其退還給您。因此，如果您所簽署的協(xié)議中明確提到了訂金，那么通常情況下，您是能夠成功地索回這筆款項的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條規(guī)定，【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。

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交了定金后，定金退了能退嗎？

目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。對于購房者的這些想法及疑問，我可以明確地告訴購房者，定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？這就要了解定

2023-03-17

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交了定金不能退定金能網(wǎng)簽嗎

購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。所謂不可歸責于當事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準等第三方原因或當事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認購書或意向書中約定的情況等等。這里提醒購房者，如果能證明開發(fā)商不賣房導致自己的損失大于雙倍賠償?shù)亩ń?，還可以主張開發(fā)商賠償損失。一、房屋預售定金可以退嗎這是要根據(jù)具體的情況確定的。定金是簽訂合同前的定金。如果購房者交了定金卻不想買房，那么開發(fā)商就不能退還定金。如果開發(fā)商拿到定金卻不賣房子，要雙倍賠償定金。因不可歸責于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，買受人可以要求退還定金。在實踐中，由于上述合同文件的性質(zhì)和內(nèi)容的不同，每個合同所采用的方法也略有不同。二、拍了訂書去簽了訂貨合同到期了還能退款嗎

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定金沒簽合同可以退回來嗎

定金不能退。定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金是指合同的當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當事人的約定，由一方當事人按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢。一、合同定金可以退嗎?定金不能退。定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金是指合同的當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當事人的約定，由一方當事人按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢。二、定金是否可以退款定金一般情況下是不可以退的，具體如下：1、購房違約的，不能要回定金。以按揭買房為例，簽合同交訂金之后，購房者后悔不買房，購房者沒有辦下來貸款手續(xù)，導致合同不能繼續(xù)履行的；2、屬于供方違約的可以要回定金，

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定金沒簽協(xié)議可以退嗎？

不能退。定金的作用在于為交易的促成做出相應(yīng)地擔保。一般情形而言，雙方當事人在合同中約定定金條款，或者單獨約定定金事由的，若事后合同沒有成功訂立的，則交付定金的一方定金不予返還；若接受定金的一方違約的，則雙倍返還。因此，當事人在設(shè)定定金合同的同時，一定要慎重考慮，定金合同一旦設(shè)立，雙方當事人均應(yīng)當嚴格遵守?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致

2024-04-29

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購房退定金要簽協(xié)議嗎

退還購房定金通常是在簽署退房協(xié)議之后才能進行。關(guān)于退房協(xié)議簽訂后多久能夠收到退款的問題，相關(guān)的法律法規(guī)并未對此設(shè)定明確的期限，而是通常由雙方在退房協(xié)議中自行協(xié)商達成共識。因此，在此建議您認真對待退房協(xié)議的簽訂工作。如果僅僅是口頭承諾退回購房款項，那么并無具體的期限可言，若無任何約定，便無法直接向開發(fā)商索取購房款。鑒于開發(fā)商可能會開出“空頭支票”，因此只有通過簽訂退房協(xié)議，我們才能確保自身權(quán)益得到保障。若是已經(jīng)簽訂了退房協(xié)議，那么就需要按照協(xié)議中的約定來執(zhí)行，通常情況下對于退房時間都會有所規(guī)定，若超過該時間則視為開發(fā)商違約，因此在簽訂退房協(xié)議時務(wù)必仔細閱讀，對退房的時間以及相應(yīng)的事項做出明確約定，同時還要考慮到逾期退房所需承擔的違約金等事宜?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，

2024-07-25

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只交了定金，沒簽協(xié)議，合同，能要回定金嗎？

【法律意見】正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回。上文為您介紹了關(guān)于房屋認購書問題中常出現(xiàn)的簽了房屋認購書就必須得買房嗎，以及簽訂認購書后不買房定金可以退嗎的相關(guān)內(nèi)容，都會在房屋認購書中約定購房定金：“如果雙方在簽訂正式合同時。在此我們提醒廣大購房者：購買房屋時最好不要簽訂房屋認購書，以此來約束購房者。但是，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協(xié)議，是目前大部分房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋買賣中的習慣做法、如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還、違約形態(tài)、違約責任形式等存在較大區(qū)別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。5，這時，簽了房屋認購書就必須得買房嗎？如果簽訂認購書后不買房了定金可以退嗎？認購合同與商品房買賣合同屬于預約與本約之關(guān)系，二

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購房定金怎么退不了定金能退嗎定金能退嗎

購買房子的定金是可以退的，購房定金在以下情況下能退：1、新房開發(fā)商在售房時五證不全，本身就屬于違法行為；2、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。一、房子沒簽合同定金能退嗎房子沒簽合同能否退定金，需要具體分析。定金是指當事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，由一方在履行前，預先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣，或者其他代替物。具體分析如下：1、一般情況下，即使房子沒有簽購房合同，定金也不能退還；2、若由于開發(fā)商的原因，導致購房事項不能繼續(xù)推進，購房變成不可能，或者變得十分復雜，當事人可申請開發(fā)商雙倍退回定金。二、商品房認購書定金退不商品房認購書定金只有在以下情況下可以退：1、新房開發(fā)商在售房時五證不全，本身就屬于違法行為；2、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)

2023-02-14

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認購房屋簽訂協(xié)議書還能否退定金

1、認簽訂認購協(xié)議書，交納了定金的，在一定的條件下，可以退還定金。例如雙方協(xié)商一致解除合同、認購合同無效等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百五十七條規(guī)定，【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第五百八十七條規(guī)定，【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。一、怎么確保定金合同有效成立1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議

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