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貸款的房子能不能落戶

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-07 18:12:51 486 人看過

有貸款的房子也可以法拍。法院拍賣只有司法需要才會進(jìn)行拍賣，如果沒涉及司法程序，法院不是拍賣機(jī)構(gòu)，不會受理任何拍賣委托。如果被起訴需要法院執(zhí)行拍賣的，只要有執(zhí)行的價值，不管你有沒有貸款，法院都可以執(zhí)行拍賣，無非是拍賣款支付的順序不同而已。法律也有規(guī)定，對于執(zhí)行及其扶養(yǎng)家屬成員生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不拍賣，出售或止贖。

一、撤回拍賣的情形

《法院拍賣變賣財產(chǎn)的規(guī)定全文》第二十條，在拍賣開始前，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托：

（一）據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的；

（二）申請執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請的；

（三）被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的；

（四）當(dāng)事人達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財產(chǎn)的；

（五）案外人對拍賣財產(chǎn)提出確有理由的異議的；

（六）拍賣機(jī)構(gòu)與競買人惡意串通的；

（七）其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托的情形。

第二十一條，人民法院委托拍賣后，遇有依法應(yīng)當(dāng)暫緩執(zhí)行或者中止執(zhí)行的情形的，應(yīng)當(dāng)決定暫緩執(zhí)行或者裁定中止執(zhí)行，并及時通知拍賣機(jī)構(gòu)和當(dāng)事人。拍賣機(jī)構(gòu)收到通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止拍賣，并通知競買人。

暫緩執(zhí)行期限屆滿或者中止執(zhí)行的事由消失后，需要繼續(xù)拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)通知拍賣機(jī)構(gòu)恢復(fù)拍賣。

第三十一條，拍賣財產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

拍賣財產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣財產(chǎn)上，對在先的擔(dān)保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)有影響的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法將其除去后進(jìn)行拍賣。

二、唯一一套房子會被強(qiáng)制拍賣嗎

1、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。以上法律規(guī)定的為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所“必需”，此種“必需”就應(yīng)當(dāng)考慮到案件實(shí)際情況，為了公平保護(hù)申請執(zhí)行人的利益，應(yīng)當(dāng)允許對該房屋進(jìn)行相應(yīng)的執(zhí)行。

2、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第7條規(guī)定，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。據(jù)此精神，被執(zhí)行人的財產(chǎn)只有唯一一處的房屋時，人民法院可以采取“以小換大、以差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無”的方式，把被執(zhí)行人的大房子、好房子、商品房等能夠執(zhí)行的房產(chǎn)，進(jìn)行執(zhí)行，執(zhí)行后剩余的錢款能夠保證被執(zhí)行人的基本住房要求就可以。

3、根據(jù)最高人民法院出臺的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，法院在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人6個月的寬限期。該6個月的寬限期對當(dāng)事人需求臨時住房提供了法律保障。

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一、離婚房子歸女方貸款能不能過戶貸款購買的房子在還清貸款之前不能過戶，能夠等還款貸款后雙方憑身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議以及住房房產(chǎn)證、契稅證明、土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理離婚析產(chǎn)過戶住房給一方?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)能夠不登記。二、離婚，孩子歸誰，房子歸哪方夫妻離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)和房子的歸屬，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成能夠向法院起訴。一、不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。二、對于房子的分割，有以下幾種情形：1、對于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，能夠向法院起訴，人民法院

2024-01-13

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買房時哪些房子不能辦理落戶

買房除了解決丈母娘好結(jié)婚外，還有一個重要作用，那就是解決戶口問題，但并不是所有的房子都可以落戶。1、商業(yè)用地的房子不能落戶現(xiàn)在房地產(chǎn)廣告滿天飛，樓盤名字起得一個比一個花哨，寓所、loft分不清楚。如果你是集體戶，且首次置業(yè)，想買了商業(yè)公寓后，把戶口遷到公寓解決學(xué)位問題，這是行不通的。因?yàn)樯虡I(yè)公寓不能入戶，業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，也就失去了入讀地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓說白了就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但性質(zhì)還是商業(yè)。只能作為辦公場所注冊，但不能遷入戶口。一般售價要較同地段的住宅樓盤低。2、住宅可以入戶與商業(yè)公寓相反，住宅性質(zhì)的房子是可以入戶的，但不能注冊辦公場所。而且產(chǎn)權(quán)為70年。3、如何辨別?歸根結(jié)底，是房子的性質(zhì)決定了其作用。如果是商業(yè)用地，那么房產(chǎn)證、開發(fā)商預(yù)售證、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與普通住宅是不一樣的，也可以在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門查詢，購房者在買房時一定要弄明白這一點(diǎn)。

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父母的房子，父母戶口不在這，孩子能落戶嗎

不可以，未成年人的戶口，不能單獨(dú)投靠，只能隨遷；1，戶口投靠遷移，在符合戶口遷入地的準(zhǔn)入政策的前提下，還必須有戶主出具的同意接收入戶的證明，才能辦理戶口遷移；2，在房主沒有遷移戶口的情況下，其他戶內(nèi)的成員，也無法申請戶口投靠（沒有接收方）。父母落戶子女戶口1、把落戶申請（派出所有統(tǒng)一的格式，只要填入簡單的幾項(xiàng)即可）交入轉(zhuǎn)入地的派出所，派出所開具接納證明2、等待轉(zhuǎn)入地戶籍警察調(diào)查，符合轉(zhuǎn)入條件派出所開出接納證明3、將接納證明交給轉(zhuǎn)出派出所出派出所開出準(zhǔn)遷證明同時消戶4、將準(zhǔn)遷證明交給轉(zhuǎn)入派出所并辦相應(yīng)手續(xù)。《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。第六條公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登

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多大面積的房子才能落戶

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2023-08-07

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一、前妻不見了貸款的房子能過戶嗎1、如果是訴訟離婚，對于訴訟離婚，只要有法院的判決書或者調(diào)解書，即使對方不辦理，向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行后，房產(chǎn)交易有義務(wù)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。2、如果是協(xié)議離婚，以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不應(yīng)訴，是對離婚協(xié)議書的不履行，是違法行為，可以向法院起訴，要求對方履行，也可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此，離婚后一方當(dāng)事人不辦理，通過法院審理判決后，可以過戶。二、離婚過戶的材料夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：（一）離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；（二）房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；（三）申請人的身份證

2023-04-20

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貸款沒還完能落戶口嗎

貸款買房只要有房產(chǎn)證，就可以辦理落戶手續(xù)。貸款買房后，房產(chǎn)證不會一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續(xù)后，銀行工作人員在上面標(biāo)注上抵押的標(biāo)示然后就會還給貸款人。貸款人可以拿著房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本等資料，前往房產(chǎn)所在地派出所戶籍管理科辦理落戶手續(xù)即可。如果戶口是外地的，貸款人需要拿著戶籍證明去辦理準(zhǔn)遷證，然后拿著準(zhǔn)遷證到原來的戶籍地申請轉(zhuǎn)出戶口，最后拿著戶口本到房產(chǎn)所在地的派出所辦理落戶手續(xù)即可?！稇艨诘怯洍l例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

2023-04-15

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按揭的房子是可以貸款的，目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產(chǎn)，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購車等消費(fèi)需求，長期限可達(dá)30年。一、二手房不讓貸款政策1.如果申請人名下的二手房已經(jīng)抵押給一家銀行，那么申請人就無法再申請二手房貸，只有等到抵押房解除抵押狀態(tài)后，才能正常去銀行申辦二手房貸。2.相關(guān)條例規(guī)定，二手房的房齡不能超過12年，二手房已經(jīng)使用的年限和貸款年限之和不能超過30年。如果申請人的二手房房齡比較大，那么也是無法申請二手房貸的。3.如果申請人名下的二手房估值較低，不能滿足申請貸款額度的需求，銀行也是不會審批的。畢竟銀行是一個盈利機(jī)構(gòu)，需要依靠貸款來賺錢，如果貸款人無力償還貸款，銀行可以拍賣房屋收回貸款。如果房屋價值本身不高，那么銀

2023-03-09

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一、廉租房能不能落戶口廉租房是可以落戶的，即使不再居住廉租房了，對于《廉租房租房合同》期限已滿，需要將戶口遷出的居民，如果已經(jīng)購買了房產(chǎn)，可以直接在房產(chǎn)所屬轄區(qū)落戶；居民可以向廉租房轄區(qū)派出所申請一個公共地址落戶。但是，該工作人員不建議居民將戶口落在公共地址，手續(xù)會比較復(fù)雜，會影響居民在生活中各種需要戶口本的事項(xiàng)；廉租房落戶的時候，帶身份證、到房產(chǎn)所在地派出所申請《戶口準(zhǔn)予遷入證明》，帶《戶口準(zhǔn)予遷入證明》到現(xiàn)戶籍地派出所申請《戶口準(zhǔn)予遷出證明》，帶《戶口準(zhǔn)予遷出證明》到房產(chǎn)所在地派出所辦理入戶手續(xù)即可。二、廉租房能不能出租廉租房不能出租，一旦發(fā)現(xiàn)，將收回廉租住房，并取消該家庭在一定時間內(nèi)再次申請廉租住房保障的資格。廉租房是屬于國家的補(bǔ)貼性住房，住戶只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，且廉租房只能由符合特定條件的家庭居住。三、申請廉租房需滿足哪些條件？申請廉租房需滿足下列條件：1.請求人及一起請求的家

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一、房子過戶了土地證沒過戶能不能抵押貸款房屋沒有土地使用證的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)是不完整的，辦理不了房屋抵押登記，所以銀行一般是不會批準(zhǔn)貸款的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百零三條以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人二、農(nóng)村土地證可以過戶嗎可以的，需要買賣雙方是一個村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會，咨詢辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)

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房產(chǎn)證
房子有貸款能不能辦房產(chǎn)證

貸款買房只要有房產(chǎn)證，就可以辦理落戶手續(xù)。貸款買房后，房產(chǎn)證不會一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續(xù)后，銀行工作人員在上面標(biāo)注上抵押的標(biāo)示然后就會還給貸款人。貸款人可以拿著房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本等資料，前往房產(chǎn)所在地派出所戶籍管理科辦理落戶手續(xù)即可。一、離婚后按揭房如何過戶，怎么過戶？由于房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會協(xié)商貸款按揭購房，共筑愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過戶，離婚后按揭房過戶的流程是什么，費(fèi)用是多少呢？(一)、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶？沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，

2023-03-14

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