房屋增值部分怎么繼承？
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時(shí)間： 2024-05-03 22:35:15
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有遺囑的按照遺囑繼承，如果沒(méi)有遺囑，繼承房產(chǎn)時(shí)按照法定繼承，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。其中，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十條
同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)4年前，市民王某按揭貸款在市區(qū)購(gòu)得一套住房。后來(lái)王某和劉女士結(jié)婚，兩人共同居住，并一起用共同收入償還按揭貸款。如今兩人感情遇到問(wèn)題，正在辦理離婚，在財(cái)產(chǎn)分割中遇到一些問(wèn)題。劉女士認(rèn)為當(dāng)初的房子現(xiàn)在已增值了不少錢(qián)，而且是在結(jié)婚期間升值的，因此，她也應(yīng)該有權(quán)分享房子的升值部分。丈夫王某只同意把劉女士?jī)斶€貸款的錢(qián)還給她，卻不同意把房子增值的部分和劉女士分。不知道王某這樣做是否符合法律規(guī)定？對(duì)此，山東鑫希望律師事務(wù)所高玉凱律師分析說(shuō)，婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的收益，如果一概作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，是對(duì)夫妻之間可能的分工和其各自對(duì)家庭貢獻(xiàn)的漠視。房子雖系王某在婚前購(gòu)買(mǎi)，但婚后按揭還款是由兩人共同償還，房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然也應(yīng)該包括房子增值的部分。因此，盡管一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸該個(gè)人所有，但該財(cái)產(chǎn)在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的貢獻(xiàn)，該配偶有權(quán)享受這種收益，有權(quán)得到補(bǔ)償?；榍柏?cái)產(chǎn)婚后增值分配方式為：補(bǔ)償額＝以夫妻2023-08-04398人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承可以以過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)評(píng)估、以網(wǎng)簽價(jià)評(píng)估或者以合同價(jià)（最終成交價(jià)）評(píng)估。房產(chǎn)繼承是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)同一樓盤(pán)在售房源的掛牌價(jià)格以及同類(lèi)型樓盤(pán)的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專(zhuān)業(yè)處理?yè)Q算出某樓盤(pán)的平均單價(jià)，并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。一、關(guān)于房屋抵押貸款房屋抵押貸款是近年來(lái)新興的一項(xiàng)貸款服務(wù)，它的出現(xiàn)為很多個(gè)人和小企業(yè)解決了資金短缺的問(wèn)題。對(duì)于大多數(shù)老百姓而言，房產(chǎn)是我們一生中最重要的固定資產(chǎn)，在步入信用社會(huì)的今天，如何利用房產(chǎn)抵押貸款，為自己營(yíng)造精彩生活獲得資金保障，為自己事業(yè)發(fā)展獲得資金支持，是我們要關(guān)心的問(wèn)題。個(gè)人向銀行申請(qǐng)貸款可以有信用貸款（如個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款）、消費(fèi)貸款（如汽車(chē)貸款）、房屋抵押貸款等多種形式。為什么要單單介紹房屋抵押貸款呢？這主要是因?yàn)槲覈?guó)各個(gè)銀行和外資銀行普遍認(rèn)為個(gè)人房屋貸款是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是銀行界公認(rèn)的最佳盈利項(xiàng)目；因此各銀2023-03-0355人看過(guò) -
1.實(shí)務(wù)界計(jì)算規(guī)則在肯定配偶另一方可以分割房屋增值部分的前提下，需要確定房屋增值部分的具體計(jì)算規(guī)則。實(shí)務(wù)界人士針對(duì)按揭房屋分割時(shí)，共同還貸部分償還的問(wèn)題，曾提出了計(jì)算補(bǔ)償?shù)墓剑汗餐€貸部分補(bǔ)償額=婚后共同還貸額×現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值實(shí)際總房款(總房款本金+已還利息額)2.本文提出的計(jì)算規(guī)則本文認(rèn)為這個(gè)公式除了本身不清晰外，其結(jié)果并不公平，損害了婚前一個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)房屋一方的利益。按照婚前和婚后兩個(gè)階段，房屋的增值部分也可以分為兩個(gè)部分：(1)婚前房屋增值價(jià)值，此部分為結(jié)婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值與房屋合同價(jià)格之差;(2)婚后房屋增值價(jià)值，此部分為離婚是房屋的市場(chǎng)價(jià)值與結(jié)婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值之差。因配偶另一方采用夫妻共有財(cái)產(chǎn)還貸，因此其可以主張分割房屋的增值價(jià)值，但該增值價(jià)值為婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值價(jià)值。本文認(rèn)為，針對(duì)按揭房屋問(wèn)題，配偶的另一方可以獲得賠償內(nèi)容包括兩部分：共同還貸的一半(基于夫妻財(cái)產(chǎn)共有下對(duì)共有2023-06-10466人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋增值部分在離婚時(shí)的分配方法：1、買(mǎi)房時(shí)，一方未對(duì)房屋做出任何貢獻(xiàn)的，只有一方出資購(gòu)房，屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，房屋的增值部分屬于房屋價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚不按個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割；2、買(mǎi)房時(shí)，如果一方出資購(gòu)買(mǎi)的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)需單獨(dú)列出房屋增值部分。房屋增值部分離婚怎么分割房屋增值部分離婚時(shí)的分割應(yīng)視具體情況而定：1、若該房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚后房屋增值部分應(yīng)當(dāng)均等分割；2、若房屋為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，則不參與離婚分割。夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書(shū)面形式約定的或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。已登記結(jié)婚，尚未2023-07-05126人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分房屋總價(jià)款（房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格＋貸款總利息）離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－夫妻共同還貸部分。1．首先，明確該房屋的歸屬問(wèn)題。如果該按揭房屋為一的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有。因?yàn)樵陔x婚時(shí)，作為配偶的另一方根本無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房屋，對(duì)該房屋由于市場(chǎng)自身的原因所增值的部分自然也無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。2．其次，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則房屋增值所產(chǎn)生的孳息自然應(yīng)歸雙方共有，在離婚時(shí)，作為配偶的另一方當(dāng)然有權(quán)請(qǐng)求享有房屋增值所產(chǎn)生的孳息。離婚房屋增值增值部分計(jì)算方法是什么離婚在當(dāng)今社會(huì)很普遍了，一日夫妻百日恩，好聚好散。離婚了夫妻共有財(cái)產(chǎn)還是需要合理分配的。當(dāng)離婚時(shí)遇到離婚房屋增值，那么增值部分計(jì)算方法是什么針對(duì)于離婚房屋增值，可以根據(jù)目前的房產(chǎn)價(jià)格核算金額，然后平均分配多出來(lái)的金額就可以了。離婚房屋增值，在計(jì)算房屋相對(duì)應(yīng)增值部分時(shí)，有以下七種計(jì)算方式可供參考：第2023-07-27441人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)視具體情況而定。如果房子是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么增值部分一般不予分割，除非是一人婚前付首付，婚后夫妻共同還貸的房子。這種情況下，共同還貸支付的款項(xiàng)相對(duì)應(yīng)的增值部分應(yīng)該平等分割。如果房子是共同財(cái)產(chǎn)，那么增值部分平等分割。一、離婚房屋增值部分如何分割？1、購(gòu)房時(shí)，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買(mǎi)，還是婚后購(gòu)買(mǎi)，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。2、如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，夫妻共同還貸的，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。二、結(jié)婚前買(mǎi)的房子算是共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚前買(mǎi)的房子不算共同財(cái)產(chǎn)。1、2023-06-22457人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在婚姻生活中，針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值增值部分如何進(jìn)行合理的分配，我們?cè)诖私o出明確的解答：首先，如果配偶中的某一方在結(jié)婚之前全額支付了房屋購(gòu)置款項(xiàng)，并且將房產(chǎn)的所有權(quán)專(zhuān)屬登記在自己的名下，而這個(gè)階段他／她也已經(jīng)從政府部門(mén)獲得了房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，那么這部分增值的資產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)被判為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚之時(shí)無(wú)需再進(jìn)行任何分配處置；其次，若配偶中的某位個(gè)體在結(jié)婚前支付了絕大部分的房?jī)r(jià)首付款，隨后通過(guò)按揭貸款的方式償還了所有的購(gòu)房尾款，并成功將房地產(chǎn)的所有權(quán)抵押登記在自己的名下，然而之后的時(shí)間里，他們需要通過(guò)夫妻共同的財(cái)務(wù)資源來(lái)還清房屋貸款。這樣的案例中，房產(chǎn)增值的部分便屬于夫妻雙方的共有資產(chǎn)，因此當(dāng)面臨離婚分隔的問(wèn)題時(shí)，雙方必須先行協(xié)商達(dá)成共識(shí)，才能決定如何公平地進(jìn)行分配；最后，如果一方在結(jié)婚前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了房屋，而另一方無(wú)論是在結(jié)婚之前或是婚后，都在房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上添加了自己的名字。這種情況下，原有的增值部分仍然是夫2024-08-15232人看過(guò) -
繼承的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，均需要繳納土地增值稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》中第二項(xiàng)規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。2，繼承房產(chǎn)，以繼承前原房產(chǎn)證上登記時(shí)間為準(zhǔn)，滿二年再出售，免征營(yíng)業(yè)稅。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。2023-06-13145人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、怎么處理離婚房子的增值部分離婚時(shí)房子屬于夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)的，增值也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房子為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房子婚前為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后為共同財(cái)產(chǎn)的，婚前自然增值屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后自然增值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、貸款買(mǎi)的房子，離婚后怎么分割1．夫妻雙方在婚前貸款買(mǎi)房，婚后共同還貸、共同取得房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。2．婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后夫妻共同還貸。房產(chǎn)歸登記方所有，還貸部分需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。3．婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后二人共同還房貸，并且房子存在增值，那么除2024-01-2885人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、個(gè)人房屋婚后升值，離婚時(shí)增值部分如何算對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款（房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格＋貸款總利息）×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－夫妻共同還貸部分。因?yàn)榉课輰儆诜蚱抟环降膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以房產(chǎn)在婚后的增值部分也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割，除非另有約定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙鶙l夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚前購(gòu)房合同寫(xiě)兩個(gè)人名字離婚后房產(chǎn)如何分婚前購(gòu)房，離婚房子怎么分應(yīng)當(dāng)按照以下情況處理：1．在登記前一方全款買(mǎi)房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2．在登記前一方全款買(mǎi)房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3．在登記前貸款買(mǎi)的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同2024-01-06473人看過(guò) -
所 ;孳息是指從原物中所出之收益，分為天然孳息和法定孳息兩種。天然孳息是指依物的自然屬性而獲得的收益，包括果實(shí)、動(dòng)物的出產(chǎn)物及其他依通常使用方法所收獲的出產(chǎn)物。法定孳息是指依照法律關(guān)系取得的收益，如利息、租金及其他因法律關(guān)系所得之收益。其權(quán)利歸屬原物所有人，即利息由債權(quán)人取得，租金由出租人取得。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不動(dòng)產(chǎn)房屋交換價(jià)值同時(shí)受人為和客觀因素的影響。人為因素表現(xiàn)在夫妻雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行的占有、維護(hù)和裝修等，并排除他人對(duì)建筑物的非法侵害，使房屋維持其一般使用價(jià)值并優(yōu)化?？陀^方面受?chē)?guó)家宏觀政策的調(diào)整、土地價(jià)格的變化和供求關(guān)系的制約，房屋的價(jià)值得以變動(dòng)，給購(gòu)房人帶來(lái)了一定的收益預(yù)期。盡管受到人為因素和客觀方面的影響，房屋價(jià)值變動(dòng)的前提條件是房屋的完整健全存在。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，不論所居住的房產(chǎn)實(shí)際上屬于一方所有還是雙方共同共有，夫妻雙方均以房屋所有人的意思對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行共同管理和維護(hù)。即2023-03-08202人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)我們很多人都是喜歡去大城市當(dāng)中生活，其中創(chuàng)業(yè)的人數(shù)居多。剛開(kāi)始創(chuàng)業(yè)的人一般都是小青年，然后都是資金很短缺的，所以說(shuō)對(duì)于這種情況我們國(guó)家規(guī)定了經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房也是房子，那么經(jīng)濟(jì)適用房增值部分離婚分割怎么分割？一、什么是經(jīng)濟(jì)適用房?之所以解釋什么是經(jīng)濟(jì)適用房是想讓讀者明白，您目前產(chǎn)生爭(zhēng)議的房子是不是經(jīng)濟(jì)適用房，如果是，請(qǐng)繼續(xù)讀下去，我將為您解答離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的疑問(wèn)。如果不是，也可以在本站搜索您需要的答案。經(jīng)濟(jì)適用房是指由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)的住房，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。二、經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配，離婚時(shí)歸誰(shuí)?解決經(jīng)濟(jì)適用房怎么分配，離婚歸誰(shuí)的問(wèn)題，首先需要確定購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房是一方夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么，哪些情況下，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適2022-10-07248人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、購(gòu)房時(shí)，一方未對(duì)房子有任何貢獻(xiàn)的，離婚時(shí)房屋增值部分如何分割，怎么分?購(gòu)房時(shí)，只有一方出資購(gòu)買(mǎi)的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買(mǎi)，還是婚后購(gòu)買(mǎi)，只要是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。2、購(gòu)房時(shí)，一方對(duì)房子有出資的，離婚時(shí)房屋增值部分如何分割，怎么分割?如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。也就是說(shuō)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享2023-06-04340人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在家庭財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中，對(duì)于房屋增值部分的分配并不能簡(jiǎn)單地將其乘以2，而需要依據(jù)實(shí)際情況做出判斷和處置。若涉及離婚訴訟案件，則房屋增值的部分往往被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)法與配偶共同分享。然而，如果婚前一方或雙方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)房屋，并在婚后共同償還貸款，那么在面臨離婚時(shí)，關(guān)于這處不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬以及剩余未還清貸款的處理方式便需由當(dāng)事人自行商議解決。如協(xié)商無(wú)果，亦不必過(guò)于焦慮，可以選擇將此問(wèn)題交由法院裁決。同時(shí)，在離婚時(shí)，夫妻雙方需要對(duì)婚后各自支付的房貸金額及其對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)幅度進(jìn)行詳細(xì)核算，確定應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙鶙l夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2024-08-03361人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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婚后房屋增值了，增值部分算不算貴州在線咨詢 2022-10-17婚前個(gè)人房產(chǎn)的婚后增值部分，除孳息和自然增值外，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方財(cái)產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營(yíng)收益及自然增值。自然增值指婚前財(cái)產(chǎn)在不改變狀態(tài)的情況下實(shí)現(xiàn)的增值，一旦改變狀態(tài)投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，所獲得的增價(jià)性質(zhì)就會(huì)發(fā)生變化。《婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ访鞔_規(guī)定一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但對(duì)孳息和自然增值這兩種情況沒(méi)有作出明確規(guī)定。在《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返牡谖鍡l規(guī)定，夫妻 -
房屋增值部分是否屬于江蘇在線咨詢 2022-10-26夫妻一方在婚前通過(guò)按揭購(gòu)得商品房并取得房產(chǎn)證，婚后夫妻雙方共同償還貸款，在還貸過(guò)程中夫妻因感情破裂，導(dǎo)致離婚并進(jìn)而引發(fā)房產(chǎn)增值部分如何分割，此類(lèi)案件的核心問(wèn)題是，房屋是否為；夫妻共同還貸那部分房產(chǎn)的增值額是否算作共同財(cái)產(chǎn)1、房屋為夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚后參與還貸一方無(wú)權(quán)要求分割房屋增值部分的價(jià)值，雙方只能就共同償還的貸款進(jìn)行分割，夫妻共同還貸實(shí)際上形成的是一種債權(quán)關(guān)系。 -
分割增值后增值部分怎么分配黑龍江在線咨詢 2022-10-06購(gòu)房時(shí)，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買(mǎi)，還是婚后購(gòu)買(mǎi)，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由于房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，夫妻共同還貸的，此 -
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如何判斷房屋的增值部分山西在線咨詢 2022-07-08很高興為您解答。人民幣持續(xù)升值的10年也是中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲的10年。2005年，人民幣啟動(dòng)升值后出現(xiàn)了一個(gè)清晰的信號(hào)：對(duì)美元長(zhǎng)期升值。在理論上會(huì)有大量的美元進(jìn)入中國(guó)，換成人民幣資產(chǎn)，以規(guī)避相對(duì)的美元貶值。這些美元進(jìn)入后，大多以房產(chǎn)形式存在。過(guò)去數(shù)年房?jī)r(jià)大漲的原因之一是人民幣升值，在這個(gè)過(guò)程中，擁有房產(chǎn)的人們資產(chǎn)迅速升值。房產(chǎn)升值的預(yù)期，又激發(fā)了更多人買(mǎi)房的欲望。若人民幣貶值，有投資者擔(dān)心會(huì)有
