購(gòu)房合同認(rèn)真讀裝修標(biāo)準(zhǔn)要看清
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時(shí)間： 2023-06-10 19:14:13
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南海區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局(住建)方面表示，根據(jù)他們?nèi)ツ晁芾淼耐对V案例來看，引發(fā)投訴的原因及過錯(cuò)，各有不同，有的是開發(fā)企業(yè)存在主要過錯(cuò)，有的是業(yè)主在簽訂合同及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)放棄權(quán)利，后又以開發(fā)企業(yè)存在霸王條款及侵權(quán)為由投訴。為了避免購(gòu)房糾紛，南海區(qū)住建局提醒業(yè)主買房時(shí)要注意如下幾點(diǎn)：
認(rèn)真閱讀銷售現(xiàn)場(chǎng)公示資料
南海區(qū)住建局要求開發(fā)商必須在銷售現(xiàn)場(chǎng)公開《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《預(yù)售許可證》以及《廣東省商品房買賣合同》(含有附件及補(bǔ)充協(xié)議)示范文本、《臨時(shí)管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、公共建筑面積分?jǐn)偳闆r說明、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目總規(guī)劃平面圖、周邊不利因素等系列資料，這些資料與業(yè)主利益密切相關(guān)，一定要認(rèn)真閱讀。
認(rèn)真審閱購(gòu)房合同條款
特別是關(guān)于購(gòu)房合同里的交付期限及出賣人逾期交房的違約責(zé)任，要明確約定房屋交付使用的條件，交樓標(biāo)準(zhǔn)是該商品房已辦理竣工驗(yàn)收備案，或是雙方約定的其他條件(如出現(xiàn)不涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的裝修問題，但又辦理了竣工驗(yàn)收備案，是否可作交樓條件)。同時(shí)也要明確約定開發(fā)企業(yè)逾期交房的違約責(zé)任，逾期交房按照何方式進(jìn)行賠償，逾期交房多少天可以退房，退房后多少天內(nèi)應(yīng)該完成退款賠償。
慎簽購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議
現(xiàn)在開發(fā)企業(yè)在除與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同外，還會(huì)與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議主要有以下幾點(diǎn)需特別注意：
1、關(guān)于房屋建筑及周邊環(huán)境不利因素的補(bǔ)充約定。
2、關(guān)于房屋交付的補(bǔ)充約定。開發(fā)企業(yè)往往會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議中約定，房屋的交付條件為取得竣工驗(yàn)收備案文件，且該條件為房屋交付的唯一條件，房屋的具體交付時(shí)間為甲方發(fā)放《入伙通知書》載明的交房時(shí)間為準(zhǔn)。造成在購(gòu)房人在收樓時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在工程質(zhì)量問題，就不能以此為理由拒絕收樓，購(gòu)房人就必須支付房屋產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，而開發(fā)企業(yè)只承擔(dān)保修責(zé)任。
3、關(guān)于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充約定。合同總往往會(huì)在樣板間里明確告知樣板間只供參考，不作為房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)。并且也會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議里進(jìn)行約定。
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消費(fèi)者熊女士因簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)未認(rèn)真閱讀合同條款，引發(fā)購(gòu)房糾紛。5月25日，經(jīng)昌平工商分局調(diào)解，為熊女士挽回經(jīng)濟(jì)損失39900元。2003年11月30日，熊女士交定金兩萬元購(gòu)買了鈺陽(yáng)創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房一套，在簽訂的購(gòu)房協(xié)議書上，顯示每平方米1680元。但等房屋建好后，開發(fā)商要求消費(fèi)者以每平方米2600元的價(jià)格購(gòu)買房屋。消費(fèi)者感到自己受了騙，于是找到開發(fā)商要求雙倍返還定金，遭到拒絕后，投訴到沙河工商所。工商人員在調(diào)解過程中發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商雖然在購(gòu)房協(xié)議上標(biāo)明售價(jià)每平方米1680元，但在協(xié)議書上另外添加了許多附加條款，如地價(jià)上漲等因素。實(shí)際上消費(fèi)者很難按照合同規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買到此房。經(jīng)工商人員調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議，熊女士以低于市場(chǎng)價(jià)每平方米300元的價(jià)格重新簽訂了購(gòu)房合同。工商部門提醒消費(fèi)者，在購(gòu)買商品房時(shí)一定要認(rèn)真閱讀合同條款，特別是附加條款里的事項(xiàng)，以免掉入開發(fā)商挖好的陷阱。來源：津房網(wǎng)2023-06-10398人看過 -
業(yè)主有些樓盤立項(xiàng)審批時(shí)本是毛坯房，因銷路不暢改裝成精裝修房再次出售，所以前期購(gòu)買的業(yè)主，其合同價(jià)款會(huì)包括兩部分：毛坯房部分和裝修部分。對(duì)此，購(gòu)房者應(yīng)注意到房屋價(jià)款各組成部分價(jià)格是否合理，還要看清補(bǔ)充協(xié)議中是否有重疊的項(xiàng)目和收費(fèi)。裝修報(bào)價(jià)內(nèi)幕設(shè)計(jì)師：不管真正要花多少錢，只要讓報(bào)價(jià)低于業(yè)主的期望值，就容易簽單，實(shí)際價(jià)格等簽單后再做調(diào)整。以下幾點(diǎn)要注意：“一定要隱藏實(shí)際工作量”、“單價(jià)一定要高”、“施工工藝一定要含糊不清”、“材料最好不注明品牌、廠家、等級(jí)”。只要做到以上幾點(diǎn)，簽單后再調(diào)整工作量易如反掌。為了給顧客留出充分的空間侃價(jià)，我在與他交涉的各個(gè)環(huán)節(jié)中盡量為他“清除障礙”。比如，在簽單時(shí)一不小心漏掉一項(xiàng)，像防水這樣的項(xiàng)目可以給他省下不少錢的。當(dāng)然在施工過程中，顧客肯定會(huì)同意我們把這項(xiàng)加上去的。再比如，量房過程中，為了給顧客省錢，將量房的尺子拉緊點(diǎn)，少給他算點(diǎn)，面積一下來錢自然就下來了。但是，按2023-08-18176人看過 -
近日，有媒體爆出，安信品牌地板有的批次甲醛釋放量超過合同約定標(biāo)準(zhǔn)5倍，長(zhǎng)期使用會(huì)威脅健康，而不少大鱷級(jí)的開發(fā)商都在使用安信地板，此消息讓不少購(gòu)房者重新考量精裝房敢不敢買。拎包入住，曾是精裝房的一大賣點(diǎn)，近年也很受購(gòu)房者歡迎。近日，有媒體爆出，安信品牌地板有的批次甲醛釋放量超過合同約定標(biāo)準(zhǔn)5倍，長(zhǎng)期使用會(huì)威脅健康，而不少大鱷級(jí)的開發(fā)商都在使用安信地板，此消息讓不少購(gòu)房者重新考量精裝房敢不敢買。有裝修業(yè)內(nèi)人士向記者報(bào)料，精裝房對(duì)外公布的裝修標(biāo)準(zhǔn)普遍是實(shí)際成本的3倍，不能在人工上省成本只能在材料上動(dòng)手腳，精裝房質(zhì)量參差不齊。業(yè)內(nèi)呼吁，規(guī)范精裝房市場(chǎng)，亟需出臺(tái)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。精裝房占市場(chǎng)兩成多哪些樓盤不是精裝的啊，我現(xiàn)在只想看毛坯房。20日，一名計(jì)劃近期購(gòu)房的市民曹女士告訴記者，最近一直在看房，本來覺得精裝房也不錯(cuò)，交房就能入住不用再花幾個(gè)月時(shí)間裝修，不過這兩天看到安信地板的報(bào)道后，就打消了這個(gè)念頭。還2023-06-1078人看過 -
合同條款一、裝修合同預(yù)算清單1、基本處理，主要包含地面、墻面的基礎(chǔ)處理，需要對(duì)墻體進(jìn)行彌補(bǔ)，刮膩?zhàn)?，一般情況下預(yù)算每平米在3元左右。2、墻面裝飾多以油漆粉刷為主要，選擇的材料不同，價(jià)格也是存在差異的，一般情況下來說每平米預(yù)算在35元左右。3、木地板鋪設(shè)是客廳和臥室中比較常見的，多以強(qiáng)化木地板為主要，加上人工費(fèi)用、報(bào)損費(fèi)用，每平米預(yù)算價(jià)格在95元左右。4、墻磚是衛(wèi)生間和廚房比較常見的一種材料，主要也是根據(jù)選擇的品牌來決定的，一般情況下來說，墻磚鋪設(shè)的話，每平米價(jià)格在75元左右。5、衛(wèi)生間潔具主要包含了坐便器、洗手盆、水龍頭等，如果分開購(gòu)買相對(duì)于貴一點(diǎn)，所以多以成套為主要，一般情況下預(yù)算價(jià)格在3500元左右。6、櫥柜的話，是根據(jù)材料來決定的，一般情況下多以人造大理石為主要，每延米預(yù)算幾個(gè)在750-950元左右。7、水電改造是在裝修前必須做的項(xiàng)目，涉及到我們的以后使用以及安全性，所以要重視起來。一般情況2023-06-09390人看過
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購(gòu)房合同簽訂裝修合同的細(xì)節(jié)問題如下：細(xì)節(jié)一：約定裝修工期；細(xì)節(jié)二：決定付款方式；細(xì)節(jié)三：增減項(xiàng)目的收費(fèi)；細(xì)節(jié)四：施工過程中的水電費(fèi)；細(xì)節(jié)五：裝修完畢，售后保修。一、如何避免二手房交易中的陷阱？買二手房的交易陷阱的避免方法如下：1、明確交房時(shí)間；2、對(duì)于交易中的細(xì)節(jié)必須在合同中標(biāo)準(zhǔn)；3、對(duì)于所有權(quán)的真實(shí)性一定核實(shí)；4、買賣雙方在合同約定時(shí)最好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)；5、合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計(jì)在內(nèi)；6、在購(gòu)房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)。二、股份轉(zhuǎn)讓中需要考慮哪些細(xì)節(jié)問題股份轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)考慮的細(xì)節(jié)如下：1、內(nèi)部轉(zhuǎn)讓原則上無限制條件，但公司章程另有規(guī)定的除外；2、外部轉(zhuǎn)讓程序繁瑣，一般包括轉(zhuǎn)讓公告、召開股東大會(huì)、經(jīng)其他過半數(shù)股東同意等；3、大股東、發(fā)起人轉(zhuǎn)讓股權(quán)受到一定的限制；4、其他細(xì)節(jié)。2023-04-10324人看過 -
法律綜合知識(shí)一、裝飾裝修合同需要查清哪些事實(shí)期限、價(jià)格、質(zhì)量驗(yàn)收條款、質(zhì)量保證條款、保證金條款、事故責(zé)任承擔(dān)條款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議解決條款等。二、什么是裝修合同裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律規(guī)定、簽訂的合同。裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。三、裝修合同制定注意事項(xiàng)1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。3、一般裝修公司會(huì)對(duì)減項(xiàng)有約定，即如果業(yè)主要求對(duì)合同約定的工程項(xiàng)目減項(xiàng)也需要支付該項(xiàng)目一定百分比的費(fèi)用，這樣很多時(shí)候在裝修中如2021-09-01165人看過 -
合同條款當(dāng)今年唯一的七天長(zhǎng)假遇上后奧運(yùn)和雙率下調(diào)，成交或許順?biāo)浦哿?。此時(shí)我們希望壓抑了近一年的購(gòu)房者能保持清醒，以平常心對(duì)待房子、手續(xù)、資金等幾個(gè)重要環(huán)節(jié)，尤其是以后出現(xiàn)糾紛時(shí)能派上大用場(chǎng)的合同。核實(shí)房主身份親見房主本人目前買賣二手房時(shí)，大家基本都會(huì)選擇中介公司，當(dāng)然也有買賣雙方單獨(dú)完成交易的，不管選擇哪種模式，都要慎重。首先，買賣雙方在簽訂合同前要檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于房主證件的真實(shí)性和其與房主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有中介公司參與，又沒有第三方居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。雖然現(xiàn)在二手房市場(chǎng)趨于正規(guī)，但仍有經(jīng)紀(jì)公司在收完一個(gè)客戶定金后，還會(huì)帶其他客戶看房，最后誰(shuí)出價(jià)高便賣給誰(shuí)，不惜與第一個(gè)客戶毀約。既然這種一房多賣的違規(guī)操作在二手房市場(chǎng)上還沒有完全杜絕，為避免自己受騙，一定要見房主本人。買方應(yīng)該學(xué)會(huì)行使2023-06-1081人看過 -
顯失公平如今樓價(jià)高企，一旦遲辦房產(chǎn)證，開發(fā)商就會(huì)賠到肉痛，因此精明的開發(fā)商都在合同里設(shè)下降落傘(安全著陸)條款或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以規(guī)避過重的違約責(zé)任。對(duì)于買家來說，對(duì)這些降落傘條款要看仔細(xì)了，斟酌后再?zèng)Q定是否買房。沈陽(yáng)業(yè)主曹某就吃了這方面的虧。曹某花24.9萬購(gòu)買的商品房逾期2年都拿不到房產(chǎn)證，曹某氣不過，花1204元訴訟費(fèi)打了場(chǎng)官司。8月21日記者從皇姑區(qū)人民法院獲悉，曹某最終只得到24.9元賠償。原來買房合同明確規(guī)定，延期辦證賠償金為總房款的萬分之一，曹某當(dāng)時(shí)沒仔細(xì)審看合同條款，只能吃這個(gè)啞巴虧。錯(cuò)簽條款業(yè)主遭遇幸福煩惱35歲的曹某是沈陽(yáng)某軟件集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理，2009年，他在皇姑區(qū)買了一套商品房，總價(jià)款24.9萬元。曹某與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如果是開發(fā)商責(zé)任，使買房人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房2023-04-22302人看過
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自今年10月1日起，《北京市家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(dbj/t01-27-2003)開始執(zhí)行。這是北京市建委為統(tǒng)一家裝工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保證家裝工程質(zhì)量，發(fā)布的適用于本市家裝工程質(zhì)量驗(yàn)收的最新標(biāo)準(zhǔn)。崔世海秘書長(zhǎng)向記者講述了新老標(biāo)準(zhǔn)有何差異。明確告訴消費(fèi)者哪些屬嚴(yán)禁行為未經(jīng)原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位的書面同意，而變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改變住宅外立面，任意在墻體上開門窗等都屬于被嚴(yán)禁的行為，消費(fèi)者須嚴(yán)格遵守。強(qiáng)調(diào)竣工驗(yàn)收細(xì)節(jié)構(gòu)件設(shè)備安裝是否牢固、主材的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告和隱蔽工程記錄、墻體是否平整，墻面涂料層是否有色差、漏刷、起皮、裂紋、污染等，驗(yàn)收的細(xì)節(jié)更加明晰。屬工程驗(yàn)收必然程序的不收費(fèi)家裝工程一般分為材料進(jìn)場(chǎng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況和主材的驗(yàn)收；二是中期驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收；三是竣工驗(yàn)收。按照標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定屬工程驗(yàn)收必然程序的，不收取任何費(fèi)用。工藝施工有“2023-06-05180人看過 -
經(jīng)理新居內(nèi)本來用來吸收毒氣的盆栽植物都給熏得枯黃裝修新房,沒想到工程質(zhì)量問題多多,且室內(nèi)空氣質(zhì)量嚴(yán)重超標(biāo)——新住宅裝修成了“毒氣室”“俺裝修的新居簡(jiǎn)真就是一間‘毒氣室’！”昨天，市民孫女士指著新居內(nèi)幾盆被熏得枯黃的盆栽植物，憂心忡忡地對(duì)記者說。去年底，她聘請(qǐng)青島騰歡裝飾公司為自己裝修新居，可合同到期后，對(duì)方交給她的卻是一處存在多處質(zhì)量問題的房子。更讓她不能接受的是，新居的空氣質(zhì)量嚴(yán)重不合格，所使用的板材經(jīng)檢測(cè)，甲醛竟然超標(biāo)15倍，根本不敢入住。孫女士：新裝房子不敢住孫女士告訴記者，去年10月份，她與青島騰歡裝飾公司簽合同，裝修位于城陽(yáng)的一處新居。雙方約定裝修款為6萬多元，由裝飾公司包工包料。裝修開始后，她發(fā)現(xiàn)干活的工人業(yè)務(wù)素質(zhì)好像不高，但考慮對(duì)方是一家正規(guī)公司也就沒在意?？傻搅斯こ淌瘴搽A段，她才意識(shí)到了自己直覺的正確。由于沒有水電圖紙，工人根本不清楚墻壁內(nèi)管線的走向，安裝衛(wèi)生間設(shè)備時(shí)，竟將墻內(nèi)2023-06-10253人看過 -
業(yè)主在精裝修房的購(gòu)房合同中，“房子交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)”是讓人最頭疼的一個(gè)問題，對(duì)于開發(fā)商和業(yè)主來講，北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)頒布的《北京市住宅工程裝修標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》，是一份可供參照的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)該規(guī)定，北京市住宅工程裝修應(yīng)遵循下列基本原則：1、初裝修施工標(biāo)準(zhǔn)為住戶二次裝修提供條件，飾面做法可按用戶要求變化。2.住宅工程的二次裝修中，不能改動(dòng)結(jié)構(gòu)主體與燃?xì)?、暖氣、電訊、消防系統(tǒng)。3、公共部門（門廳、走道、樓、電梯間等）的裝修應(yīng)設(shè)計(jì)到位，施工一次完成，短期內(nèi)不允許再次裝修或甩頂。4、外墻、外窗、屋面工程、外立面裝修及公用設(shè)施應(yīng)一次設(shè)計(jì)施工、安裝到位，其標(biāo)準(zhǔn)在法規(guī)允許條件下，可以根據(jù)業(yè)主要求提供設(shè)計(jì)。5、公用的設(shè)備、電氣、通信、消防設(shè)備必須一次設(shè)計(jì)施工到位，二次裝修不允許改動(dòng)。6、根據(jù)住宅施工圖紙的設(shè)計(jì)單位向業(yè)主提供“住宅使用說明書”，說明所設(shè)計(jì)住宅的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和性能。初裝修房屋交付使用時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向住戶提供2023-05-03197人看過 -
房屋裝修一、房屋裝修協(xié)議委托方(甲方)：身份證號(hào)：承接方(乙方)：身份證號(hào)：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行全面的裝修并立本協(xié)議，以共同恪守。1、工程地點(diǎn)：xx縣xx鎮(zhèn)上xx村xx組2、施工時(shí)間：2017年01月10日，竣工日期2017年06月10日，工程總天數(shù)：150天。3、形式結(jié)構(gòu)：三層裝修面積650平方米。4、工程項(xiàng)目：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容清單》5、承包方式：乙方按甲方要求必須保證裝修材料的質(zhì)量和規(guī)格，由乙方包工包料，購(gòu)買裝修材料需經(jīng)甲方同意。6、由乙方負(fù)責(zé)施工，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工。7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，4個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。工程造價(jià)：材料和裝修人工費(fèi)共計(jì)452020.00元人民幣。8、付款方式：開工預(yù)付50%作為材料款。工程完工后，經(jīng)2023-06-15402人看過
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業(yè)主很多裝修業(yè)主都戲稱裝修的過程就是吵架的過程!。造成這種現(xiàn)象的一個(gè)主要原因就是簽署合同時(shí)對(duì)雙方的義務(wù)和責(zé)任沒有做到明確約束，致使出現(xiàn)問題時(shí)無據(jù)可依。簽署合同的過程是需要慎重對(duì)待的，隨著裝修行業(yè)的成熟，裝修合同不斷的趨于正規(guī)。但這些看起來很完善的裝修合同中仍有很多容易被業(yè)主忽視的細(xì)節(jié)。西安君正遠(yuǎn)年監(jiān)理工作室，總結(jié)多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為廣大業(yè)主進(jìn)行精心編寫《簽署裝修合同必讀十二條》，深入解析合同簽署技巧。希望通過我們的工作，讓廣大業(yè)主能夠得到一份更加趨于完善的合同保障。1、明確約定工期：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和裝修公司商榷此條款。2、付款方式：很多的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司2023-06-09449人看過 -
合同條款裝修房屋最好也簽訂合同。審查裝修合同漏洞的方式是：1、看是否未明確約定裝修的具體要求和完工日期；2、合同中未明確注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號(hào)規(guī)格等。防范裝修合同漏洞的方式是：1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期以及違約了該如何處理等事項(xiàng)；2、合同中必須注明所使用裝飾材料的具體品牌型號(hào)和規(guī)格；3、合同中關(guān)于保修、包修的條文是必不可少。一、商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括的條款有哪些一、當(dāng)事人：商品房的出賣人一般是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)注明其名稱、法定代表人、工商登記號(hào)、住所及聯(lián)系方式等基本情況。買受人如為法人或其他組織，同樣予以注明。如為自然人，則應(yīng)注明其姓名、身份證件號(hào)碼、住所及聯(lián)系方式等。二、商品房基本狀況首先要注明出賣人出售房屋的法律依據(jù)，包括土地使用權(quán)出讓合同號(hào)、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書號(hào)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、如為預(yù)售商品房，還應(yīng)明確其預(yù)售許可證號(hào)2023-06-29358人看過
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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孩子讀上學(xué)購(gòu)房合同是真的嗎山西在線咨詢 2022-10-14不可以。合同必須真實(shí)有效才能作為孩子上學(xué)的依據(jù)，有效的合同才能約束合同雙方當(dāng)事人，假合同是無效合同，是不能作為孩子上學(xué)的依據(jù)。而且合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。 《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 -
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裝修的房子真的能裝修嗎山西在線咨詢 2022-10-25可以用于裝修。公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產(chǎn)品，申請(qǐng)條件： (1)申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金; (2)具有完全民事責(zé)任能力,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍(lán)印戶口(非農(nóng)業(yè)); (3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力; (4)借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人,與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實(shí)施合同; (5)借款申請(qǐng)人的配偶、同戶直系血親作為住房公
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找裝飾公司裝修是不是需要購(gòu)房合同天津在線咨詢 2022-07-28是對(duì)雙方的一種負(fù)責(zé)態(tài)度，每個(gè)公司有每個(gè)公司的不同規(guī)章制度，但是現(xiàn)在裝修房子都會(huì)有一個(gè)專門裝修房子一個(gè)明確的裝修合同。 -
裝飾公司需要與裝修隊(duì)訂購(gòu)房合同嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-17是對(duì)雙方的一種負(fù)責(zé)態(tài)度，每個(gè)公司有每個(gè)公司的不同規(guī)章制度，但是現(xiàn)在裝修房子都會(huì)有一個(gè)專門裝修房子一個(gè)明確的裝修合同。
