占用私人車位物業(yè)可以鎖車嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-16 08:11:41
162 人看過
一、占用私人車位物業(yè)可以鎖車嗎
占用私人車位物業(yè)是不可以鎖車的。但是鎖住他人車輛也屬于違法。他人侵害自己權利的應該合理合法的解決，可以合理要求賠償或者報警。
《中華人民共和國民法典》第二百三十八條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。
第二百三十九條本章規(guī)定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權利被侵害的情形合并適用。
第二百六十七條私人的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。
二、小區(qū)車位產(chǎn)權年限
小區(qū)車位的產(chǎn)權年限一般是70年，70年后會自動續(xù)期。70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用權到期，居住用地的土地使用權是70年，屬于住宅建設用地，所以使用年限是70年，并且可以自動續(xù)期。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
三、小區(qū)車位的是屬于開發(fā)商還是業(yè)主共有
小區(qū)車位一般都是屬于全體業(yè)主共有的。開發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后，規(guī)劃外的土地使用權歸屬全體業(yè)主。但如果是規(guī)劃內的，則歸開發(fā)商所有。建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
物業(yè)鎖車可以起訴嗎
144人看過
-
物業(yè)鎖車我可以強行開鎖嗎
266人看過
-
私人車位地鎖被撞壞可以報警嗎
244人看過
-
物業(yè)可以鎖車來制止亂停車嗎
449人看過
-
私家車位常被占可訴物業(yè)失職
87人看過
-
停車位可以人占位嗎
405人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關文章
-
法律綜合知識在該情況中，占據(jù)停車位置并對車輛進行放氣構成違法行為。若業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己的專用車位遭受他人非法占有和侵擾，有權依照有關期限的規(guī)定，要求物業(yè)公司按照合約恢復該車位的原狀。與此同時，也可以向非法占有者明確表達自身的合法權益，并由其對因為侵犯所有權所引發(fā)的任何經(jīng)濟損失承擔相應責任。再次強調，這種情況下必須通過合法途徑進行通知挪車，不允許采取過激的手段?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第三百四十四條建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。第三百四十五條建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。2024-08-10104人看過 -
業(yè)主一、物業(yè)鎖車本人有權破壞鎖嗎1、物業(yè)鎖車本人砸鎖并不違法，物業(yè)是沒有權利去鎖車的。業(yè)主可以去所在地的房管局物業(yè)管理科進行投訴，也可以去管轄區(qū)的派出所反映該問題。對于居民在小區(qū)內的車輛亂停放的，需要由派出所指導物業(yè)公司進行勸阻，對方拒不改正的，再由社區(qū)居委會及物業(yè)服務公司建議縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政相關部門依據(jù)法規(guī)對其進行罰款。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十條業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意；物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意。業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。二、業(yè)主享有什么權利1、依法享有所擁有物業(yè)的各項權利；2、依法合理使用房屋建筑共用設施、共同部位和本物業(yè)2023-08-08114人看過 -
配套設施沒有權利，對方占用車位不對，但是鎖住他人車輛也屬于違法。一、車位新規(guī)定是什么2021年車位新規(guī)定：規(guī)劃用于停放汽車的車位，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。車位分為：1、產(chǎn)權車位開發(fā)商擁有產(chǎn)權的地下車位，可用于出售、出租或贈送，產(chǎn)權年限為70年。2、公攤車位（1）根據(jù)規(guī)定，建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。（2）根據(jù)國家法律或當?shù)卣?guī)定應無償交付給業(yè)主使用的，小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設施的功能，將建車庫作為開發(fā)商的法定義務。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。（3）又或者開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內，此部分車位屬于業(yè)主所有，無需再掏錢買車位。（4）再者是把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內，2023-03-2176人看過 -
有期徒刑私人停車位被占屬于侵犯其合法物權，侵權行為也屬于違法行為。占用私人車位犯法，侵犯了其合法權益，被侵害方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以到人民法院訴訟解決，判決生效后申請強制執(zhí)行。一、侵占別人的車位會怎么判侵占他人車位，處二年以上五年以下有期徒刑，侵占罪適用于車位。車位屬于私有財產(chǎn)，如果侵占別人的車位，也構成侵占罪。構成侵占罪的處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，并處罰金。侵占他人車位犯法，侵占他人車位侵犯了其合法權益，被侵害方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以到人民法院訴訟解決，判決生效后申請強制執(zhí)行。犯罪對象只限于三種財物：1、代為保管的他人財物；2、他人的遺忘物，遺忘物不等于遺失物，也不同于遺棄物；3、他人的埋藏物。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。二、智能停車沒交停車費也會有處罰嗎智能停車沒交停車費也會有處罰。2023-06-27147人看過
-
法律綜合知識私家車位被占用物業(yè)是有責任的。物業(yè)公司應該全面履行物業(yè)管理合同，對產(chǎn)權人委托管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區(qū)及小區(qū)內物業(yè)的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產(chǎn)權人和使用人日常生活必需的便民服務?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。2024-05-09284人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)是否有責任具體細節(jié)需要根據(jù)合同來定，一般可以從兩個方面考量：1、你交的停車費僅僅是給你停車用的。物業(yè)不負責保管、看護。2、你交的停車費包含看管的費用。物業(yè)是要負責的。另外，如果你的車鑰匙是由物業(yè)保管，物業(yè)就要負責。自己保管，物業(yè)不負責。你繳納的物業(yè)管理費用其中包括了公共秩序維護費(保安費)，如果能證明保安沒有按照物業(yè)服務合同中的約定，如：按時巡邏等等。建議可以從這方面入手和物業(yè)協(xié)商。但是保安不是保鏢，不會24小時幫你看著。具體事例新華網(wǎng)上海1月6日電(楊*志、黃*清)上海一小區(qū)的業(yè)主花5萬元買了一個車位，卻經(jīng)常被其他車輛占用，物業(yè)公司則聲稱車位不屬于其管理范圍。最近，上海市盧灣區(qū)人民法院作出一審判決，認定物業(yè)要承擔起管理責任，并對此前的管理不善承擔賠償責任。2002年7月，上海一小區(qū)的業(yè)主杜先生與其居住的小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司簽訂了一份車位協(xié)議，約定小區(qū)內一個車位的使用權以人民幣5萬元2023-05-05142人看過 -
法律綜合知識個人車位被占鎖車是不合法的。對方占用業(yè)主的車位是妨害業(yè)主的物權，業(yè)主鎖對方的車也是妨害了對方的物權，二者都是不合法的，以不合法對不合法是不可取的。車位業(yè)主可以要求臨停車主開走車輛，也可以要求其支付合理的車位占用費用，賠償自己因無法正常使用車位而造成的損失。但是，如果私家車位業(yè)主據(jù)此擅自扣留他人車輛，就侵犯了臨停車主對車輛享有的物權，構成侵權?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇臈l民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。2024-04-22259人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)鎖車可以報警要求立案嗎物業(yè)鎖車我們可以報警，但是要依據(jù)《物業(yè)管理條例》，報警是為了警察到現(xiàn)場了解相關情況，如果是民事糾紛，警察可以做調解，但是不能強行要求物業(yè)開鎖。如果物業(yè)涉及犯罪或者違反了治安管理條例，警察才有相應的職權，主要看物業(yè)是為什么鎖車，如果物業(yè)侵犯了車主的權益，車主可以到法院提起民事訴訟解決。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十條：業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意。如果停車場產(chǎn)權屬于開發(fā)商所有，公共區(qū)域被改造為停車位則屬于集體業(yè)主所有。物業(yè)公司與開發(fā)商或業(yè)主大會協(xié)商承包管理停車位，車輛是否可以停在小區(qū)的關鍵在于該車輛是否有繳納停車費，而不是物業(yè)管理費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十五條，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的2023-03-16139人看過
-
法律綜合知識一、私家車位被占用物業(yè)會不會有責任私家車位被占用物業(yè)有責任。車位受法律保護，作為車庫管理方的物業(yè)公司收取了停車位的物業(yè)管理費，即對車位負有管理義務。物業(yè)公司沒有及時發(fā)現(xiàn)和制止他人侵占業(yè)主的車位，存在明顯的工作疏失，應承擔相關責任?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。二、私家車位被占用物業(yè)怎么辦物業(yè)公司可以組織力量拖走車輛，再設法找到車主追究其責任?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。三、私家車位被占用物業(yè)費可以不交嗎私家車位被占用物業(yè)費不可以不交，常見的可以不交物業(yè)費主要包括以下情形：2024-01-28126人看過 -
業(yè)主物業(yè)公司如果沒有及時發(fā)現(xiàn)他人侵占業(yè)主的車位，是應該承擔相關責任的。如果發(fā)生私家車位被他人占用的情況，當事人可以先追究物業(yè)公司的相關責任，并且同時起訴侵權車主，進行要求賠償。私家車位是受法律保護的，物業(yè)公司收取了物業(yè)管理費，即對車位負有管理義務。業(yè)主可要求物業(yè)公司拖走車輛，再找到占位車主進行追責。私家車位被占可以鎖車嗎一、私家車位被占可以鎖車嗎1、私家車位被占不可以鎖車。對方占用車位不對，但是鎖住他人車輛也屬于違法。他人侵害自身權利的應該合理合法的解決，當事人可以合理要求賠償或者報警。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第五十六條機動車應當在規(guī)定地點停放。禁止在人行道上停放機動車；但是，依照本法第三十三條規(guī)定施劃的停車泊位除外。在道路上臨時停車的，不得妨礙其他車輛和行人通行。第五十四條道路養(yǎng)護車輛、工程作業(yè)車進行作業(yè)時，在不影響過往車輛通行的前提下，其行駛路線和方向不受交通標志、標2023-07-0286人看過 -
法律綜合知識關于車輛遭封鎖以致無法正常駕駛進而引發(fā)的刑事犯罪問題，我們必須根據(jù)實際情況進行具體而深入地分析?，F(xiàn)階段而言，若我們判斷鎖定車輛者的行為缺乏法律依據(jù)，同時他們在主觀意識層面具備了惡意侵吞他人財產(chǎn)或是限制他人交通工具使用權的意圖，那么這種情況下很有可能涉及到侵犯他人財產(chǎn)權的違法行為，也就是我們所說的＂侵占罪＂。然而，如果我們發(fā)現(xiàn)存在其他合法的緣由，例如車輛的違規(guī)存放問題，相關的管理機構有權依照法律法規(guī)采取必要的封鎖措施來敦促車主遵守規(guī)定，這樣的情況就不能簡單地歸結為＂侵占罪＂。侵占罪，是指那些以非法占有為主要目的，通過不當手段將原本屬于他人保管的財務、遺失物品或者隱藏物品據(jù)為己有的行為，并且涉案金額達到一定標準，且拒絕歸還給受害方?！吨腥A人民共和國刑法》第二百七十條【侵占罪】將代為保管的他人財物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，2024-07-27304人看過 -
業(yè)主昨日下午，在鐵西區(qū)某小區(qū)內，部分車輛?？吭谲囄粌?。無車停留的車位設有車位鎖，讓部分業(yè)主不滿。小區(qū)道路上劃出停車位，再安上停車鎖，這樣行不行?無車業(yè)主站出來，對此說不。在沈陽市鐵西區(qū)某小區(qū)，業(yè)主徐先生對物業(yè)此舉不滿。徐先生認為，物業(yè)可以規(guī)劃小區(qū)停車區(qū)域，也可以利用小區(qū)街路劃出停車位，但不能在道路上設立停車鎖，太霸道了，這是對無車業(yè)主權益的漠視和挑釁!昨日，記者來到位于鐵西區(qū)勛業(yè)一路附近的某小區(qū)。在該小區(qū)南院，一條小路可容納兩車通行，靠近東側的路面上被劃出停車位，幾輛車停放在車位內。無車停放的車位上，設置有樣式不同的停車鎖。正是這些停車鎖惹惱了徐先生。我知道沈陽市的車越來越多，也知道小區(qū)停車難，但這樣不行!徐先生說，小區(qū)業(yè)主尚未成立業(yè)主委員會，但他仍決定號召無車業(yè)主討個說法。徐先生認為，物業(yè)不該向業(yè)主提供這些停車鎖，本來路就窄，一側停了車，遇到個錯車啥的，小孩子玩鬧啥的，這些停車鎖就礙事了!在2023-06-05301人看過
-
業(yè)主業(yè)主把車停在消防通道上，也不交停車費，物業(yè)鎖車并不違法。如果業(yè)主不交停車費，而車輛又不停在車位上，物業(yè)可以走法律途徑解決問題。如果小區(qū)車輛確實占用了消防通道，從小區(qū)居民的安全角度來說，物業(yè)鎖車的行為是可以的。一、物業(yè)有權利禁止業(yè)主車進入小區(qū)么物業(yè)沒絕對的權利禁止，但為了公共安全業(yè)主有責任配合。如果業(yè)主將車輛放入房間內部，則物業(yè)一般無權干涉。如果業(yè)主占用公共區(qū)域進行車輛充電，則是明顯的侵占公共區(qū)域行為，涉及堵塞樓道、堵塞門廳、堵塞消防通道等違法違規(guī)行為。根據(jù)公安部《關于規(guī)范電動車停放充電加強火災防范的通告》第三條規(guī)范電動車停放充電行為，公民應當將電動車停放在安全地點，充電時應當確保安全。嚴禁在建筑內的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動車或者為電動車充電。公民應盡量不在個人住房內停放電動車或為電動車充電；確需停放和充電的，應當落實隔離、監(jiān)護等防范措施，防止發(fā)生火災。第四條嚴厲查處違2023-06-26500人看過 -
業(yè)主砸車肯定要賠償?shù)?，具體賠償要根據(jù)車輛價值跟具體損失來定。對方占用車位不對，但是砸他人車輛也屬于違法。根據(jù)《民法典》中關于侵犯物權和所有權的規(guī)定如下：第二百三十八條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。第二百三十九條本章規(guī)定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權利被侵害的情形合并適用。侵害物權，除承擔民事責任外，違反行政管理規(guī)定的，依法承擔行政責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二百六十七條私人的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。停車位權屬爭議的表現(xiàn)形式有哪些在有關建筑物區(qū)分所有權的共有權糾紛中，最常見、最復雜的就是小區(qū)停車位的權屬爭議了。據(jù)了解，目前我國存在的停車位權屬形式主要有以下幾種：一是停車位為小區(qū)的公共停車位，區(qū)分所有權人使用停車位，需要向物業(yè)管理單位交納管理費，其他人交納停車費。二是停車位為小區(qū)的私人停車位，區(qū)2023-04-17106人看過
#小區(qū)物權
北京
律師推薦
#小區(qū)物權
知識導航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權人，按其擁有的物業(yè)所有權狀況，又可分為獨立所有權人和區(qū)分所有權人。區(qū)分所有權人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權者;獨立所有權人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11 -
2024-01-10
#業(yè)主
相關咨詢
-
物業(yè)可以把車鎖住嗎臺灣在線咨詢 2022-12-04一般情況下，物業(yè)是無權鎖車的，物業(yè)鎖車實為侵害物權。 物業(yè)是服務部門，不是執(zhí)法機關，物業(yè)與業(yè)主簽訂的是服務協(xié)議，因此，物業(yè)無權鎖車或采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權，如果對業(yè)主造成了損失，還應該進行相應的經(jīng)濟賠償。 -
物業(yè)停車位我可以強行占用嗎香港在線咨詢 2024-12-17根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，物業(yè)公司并沒有權力對業(yè)主私自停放在小區(qū)內的車輛進行處理，并且毀壞汽車鎖同樣是不被允許的。物業(yè)公司如果擅自對業(yè)主的私家車實施此類行為，實際上是在悄然剝奪車主對其汽車的所有權和使用權。因此，作為業(yè)主，您有權利向相關部門申訴此問題。如果問題嚴重，您還可以進一步采取司法訴訟途徑，依法尋求賠償。 -
私人車位被占用并鎖定是否合法？湖南在線咨詢 2025-01-06針對私人車位被占用問題,業(yè)主采取鎖車行為并不符合法律規(guī)定,且可能導致更嚴重的法律糾紛。如果公共區(qū)域的臨時停車位被車主非法占據(jù),這無疑對業(yè)主的產(chǎn)權構成嚴重威脅。在這種情況下,業(yè)主堅定地鎖住對方車輛,即使感到非常憤怒,但也屬于對他人物權的侵犯,并且也是不合法的行為。 在這種情況下,車主應該要求臨時停車車主立即將車輛駛離車位,或者按照相關規(guī)定向其收取適當?shù)耐＼囐M用,以彌補自己由于無法正常使用車位而造成 -
車位被占用鎖車能被解除嗎？香港在線咨詢 2022-07-201、當事人的車位即使被他人私自占用，采用鎖車的方式進行處理也是屬于違法行為的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，私人的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。 2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第二百六十六條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權。 第二百六十七條私人的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。 第二百六十九條營利法人對其不
-
請問關于亂停車物業(yè)可以鎖車嗎澳門在線咨詢 2024-09-22物業(yè)沒有權利鎖車。物業(yè)公司鎖車的行為相當于變相扣押車輛，業(yè)主的私家車完全屬于業(yè)主個人私有。鎖了車，可以向管理部門投訴，嚴重的可以向法院起訴要求賠償。
