久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

關(guān)于房東不退押金是否可以舉報的問題，作為消費(fèi)者，認(rèn)為自己的合法權(quán)益遭受到了損害的，可以當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會或者市場監(jiān)督管理部門進(jìn)行舉報、投訴。作為承租人，如果自身不存在違反合同約定如未按約定支付租金、損壞租賃物等行為，出租人拒不退還押金沒有正當(dāng)理由和法律基礎(chǔ)。自然也不會得到法律支持。租房房東不退押金去哪里投訴租房房東不退押金可以去有管轄權(quán)的法院投訴立案。承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時承租人可以邀請居委會敦促房東履行退還押金的義務(wù)；仍不能解決問題的，承租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請仲裁或提起訴訟?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

根據(jù)我國法律規(guī)定，如因質(zhì)量問題的，由住房管理者維修，個人原因的，個人維修。一、房子漏水物業(yè)不管的如何處理房子漏水物業(yè)不管的，如果在保修期內(nèi)的可以要求開發(fā)商來維修，如果開發(fā)商拒絕維修的，可以起到要求其維修。如果超過了保修期，或者不是因?yàn)榉课荼旧碣|(zhì)量問題造成漏水，因?yàn)檎５膿p耗造成公共區(qū)域漏水的，物業(yè)有責(zé)任維修，其拒絕維修的，業(yè)主可以向法院提起訴訟要求物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任。二、房屋有問題應(yīng)該找誰解決在房屋保修期內(nèi)，開發(fā)商可以承擔(dān)維修責(zé)任。對方拒絕維修的，可以自行維修，保存必要的票據(jù)，要求開發(fā)商支付維修費(fèi)。若質(zhì)量問題無法修復(fù)，可到房地產(chǎn)鑒定部門進(jìn)行鑒定，要求開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的賠償，并可起訴開發(fā)商。房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)拒絕、終止合同并要求賠償損失。三、高層陽臺漏水誰的責(zé)任高層陽臺漏水如果是樓上業(yè)主造成的，由該業(yè)主負(fù)責(zé)。如果是房屋質(zhì)量問題引起的，且保修期尚未屆滿，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。如果開發(fā)

如果是承租方自己造成漏水的，該由承租方負(fù)責(zé)。如果是房屋自身結(jié)構(gòu)原因，就應(yīng)該由房東進(jìn)行維修。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。一、商鋪屋頂漏水造成的損失由誰來負(fù)責(zé)商鋪屋頂漏水造成的損失由誰負(fù)責(zé)，需要根據(jù)具體的情況來判斷。如果是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負(fù)責(zé)修繕。若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任。若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔(dān)。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修，出租人未履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。二、出租房水管凍裂誰負(fù)責(zé)依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，出租人有維護(hù)出租物的義務(wù)，而出租房水管爆裂的，應(yīng)該由出租人進(jìn)行維護(hù)。但是如果是水管本身存在老化，或者是別的非人為原因?qū)е?，非承租方惡意使用造成的水管爆裂，你是不需要承?dān)責(zé)任的。你需要立刻

要結(jié)合燈壞的原因具體研究。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。專家支招：畢業(yè)生租房應(yīng)該注意點(diǎn)啥每年7月是大學(xué)畢業(yè)生尋找租賃房屋的旺季。在外租房的一般多為外地來滬畢業(yè)生，剛畢業(yè)時比較喜歡租住在學(xué)校附近，加上收入有限，老工房小區(qū)兩三人合租比較多。近日，信義房屋有關(guān)人士建議，畢業(yè)生租房應(yīng)該注意以下幾個方面。租房時應(yīng)實(shí)地看房，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施等。最重要的一點(diǎn)是看水電、衛(wèi)生間等日常設(shè)施是否完好。如與房東直接見面，應(yīng)要求房東出示房產(chǎn)證，以免受騙上當(dāng)。交通便利是關(guān)鍵，市中心寸土寸金，房屋租賃價格對于剛涉足職場的大學(xué)畢業(yè)生來說是筆不小的支出。如果選擇

當(dāng)業(yè)主察覺到所購置的商品住房出現(xiàn)了施工質(zhì)量問題之時，應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保修期內(nèi)迅速向房地產(chǎn)開發(fā)商提出履行維修義務(wù)之請求。倘若因業(yè)主自身原因?qū)е聼o法及時行使相關(guān)權(quán)益從而超過保修期限，那么此時就不會繼續(xù)受到法律的保護(hù)與支持。對于超過質(zhì)量保修期限的住宅房屋，我們需要根據(jù)其產(chǎn)權(quán)特性來加以區(qū)分。若問題發(fā)生在單一業(yè)主的私人空間之內(nèi)，即屬于業(yè)主的專屬部分，業(yè)主有權(quán)自行雇傭維修工人或委托物業(yè)管理公司提供特定服務(wù)對此進(jìn)行修復(fù)，然而相應(yīng)的費(fèi)用自然也需由業(yè)主個人承擔(dān)。若是涉及到整個房屋的共有部分，同樣可以要求物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)進(jìn)行維修工作，但對應(yīng)的費(fèi)用則應(yīng)由涉及的全體業(yè)主依據(jù)各自所占有的產(chǎn)權(quán)比例共同分擔(dān)。若共有部分或公共設(shè)施、設(shè)備需要進(jìn)行大規(guī)模的修理、中等程度的修理、更新?lián)Q代以及改造等工程，必須經(jīng)過業(yè)主大會依照法定程序予以批準(zhǔn)，方可啟動物業(yè)維修專項基金進(jìn)行處理?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期

1．展開協(xié)商性維修事宜。該方法以直接與房地產(chǎn)開發(fā)商接洽為途徑，旨在求得和解，并針對已出現(xiàn)問題進(jìn)行必要修繕。2．尋覓第三方維修服務(wù)資源。若與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商無果，住戶可自行動員，尋求外部專業(yè)機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù)，而在此過程中所產(chǎn)生之各項費(fèi)用均將全額由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。3．向消費(fèi)者協(xié)會提出投訴申請。針對①雙方協(xié)商未獲共識之狀況；②以及購房者陷入困境之時，向消費(fèi)者協(xié)會申訴乃最為適當(dāng)之策略選擇，同時，消費(fèi)者協(xié)會亦將依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)政策等進(jìn)行協(xié)調(diào)處理?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、租房壞了東西誰修租房壞了東西租戶可以找人來修，維修的費(fèi)用可以找房東支付。不過需要注意，找房東支付維修費(fèi)，必須是要在租房合同里面有約定，不然租戶只能自行承擔(dān)維修費(fèi)用。租房時租賃物損壞，承租人按照約定的方法和租賃物性質(zhì)使用租賃物，租賃物自然損壞的，由出租人自己負(fù)責(zé)；承租人沒有按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租人負(fù)賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。二、租房糾紛訴訟時效是多久租房糾紛訴訟時效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人

一、房東不退房租和押金找誰解決問題房東不退房租和押金可以先和房東協(xié)商，協(xié)商不成的可以找基層群眾自治組織進(jìn)行調(diào)解，即向居委會或村委會申請調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不服的可以向法院起訴；有約定仲裁協(xié)議和仲裁條款的可以向仲裁庭申請仲裁；可以直接向法院起訴等方式來解決糾紛?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。二、房東不退房租和押金糾紛需要什么證據(jù)房東不退房租和押金糾紛需要下列證據(jù)：1．證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)即當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證或戶口本等身份證明；當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照。2．證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同。3．證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)如交付定金

房東家的燈炮壞了是屬于租賃者的責(zé)任，不屬于房東負(fù)責(zé)的。具體要根據(jù)出租方與租賃方簽訂合同中的規(guī)定來看，如果合同中規(guī)定損壞的物品由房東負(fù)責(zé)的話，那么在不是人為造成的情況下，燈壞了應(yīng)由房東負(fù)責(zé)，如果是租房者自己弄壞的話，應(yīng)由租房者自己負(fù)責(zé)。租房遭遇盜竊房東誰承擔(dān)責(zé)任如果房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，則被盜后房東不需要承擔(dān)責(zé)任；反之房東沒有盡到上述義務(wù)，則在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槌鲎馊素?fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

可以進(jìn)行協(xié)商，也可以進(jìn)行訴訟。確定租房合同沒到期不退押金是否正確。租房沒到期不退押金行為首先就值得商榷，首先我們應(yīng)該根據(jù)租房合同中對押金有什么樣的具體約定，如果有押金的約定，那么就要根據(jù)合同來進(jìn)行辦理，違約責(zé)任有合同規(guī)定一方負(fù)責(zé)。租房房東要是不退押金怎么辦1、遇到租房不退押金的情況，可以雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等

一、租房漏水該不該房東維修租房漏水該由房東維修，但出租人能夠證明自己沒有過錯的除外?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。但出租人能夠證明自己沒有過錯的除外。二、房屋出租人的權(quán)利有哪些房屋出租人的權(quán)利有：1.租房屋的權(quán)利。這是基于所有權(quán)而產(chǎn)生的一種權(quán)利。是法定權(quán)利。2.收取租金的權(quán)利，這是根據(jù)合同約定而產(chǎn)生的一種權(quán)利。3.確保出租房屋合理使用的權(quán)利。出租人在合同中約定房屋的用途，并對修補(bǔ)、擴(kuò)建行使決定權(quán)。定期對出租房屋行使檢查權(quán)。4.提前收回自住的權(quán)利。在何種情形下可以行使這權(quán)利，法規(guī)沒有明文規(guī)定。當(dāng)然如果是約定的或顯然是明顯合理的原因，應(yīng)該是允許的，規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。5.終止合同

如果是租賃物自然的毀損，由出租人進(jìn)行負(fù)責(zé)維修；如果是由于承租人使用不當(dāng)?shù)脑驅(qū)е伦赓U物毀損，則由承租人自己負(fù)責(zé)維修；如果合同有約定的按約定。房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。一、租賃房子電器損壞怎么辦1、如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款,此時按照雙方的約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定,可以協(xié)商解決。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修。2、如果確實(shí)是自然損壞,由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。3、對于房屋附屬物的維護(hù)由業(yè)主這一約定，可以解釋為僅維護(hù)不修繕，若對方主張包括修繕，可以主張該部分為格式條款，且簽定合同是對方未對這一條進(jìn)行解釋。4、如果出租人始終不同

一、租房子?xùn)|西損壞誰維修好分情況。自然老化的應(yīng)房東負(fù)責(zé)，人為搞壞的租客負(fù)責(zé)。房屋租賃合同針對維修沒有約定，那么出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。如果出租人不履行上述義務(wù)，可依法向法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零九條【承租人按約定使用租賃物的義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十二條【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)

第一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。第二、進(jìn)行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé)；如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因，如地震等不可抗力引起的，由出租人對自身負(fù)擔(dān)財產(chǎn)損失風(fēng)險。北京廉租房和公租房的區(qū)別是什么1、表現(xiàn)形式有差異。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。2、繳納租金不同。一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0．8－1．2元