土地確權(quán)的三大好處？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-02 22:01:21
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一、減少村民土地界限不明引起的矛盾糾紛
近些年來，村莊引進(jìn)了不少大型項(xiàng)目，比如光伏園區(qū)、氣井等。這些項(xiàng)目的引進(jìn)本來是件大好事，一則村民的閑置土地獲得了資金收入，二則大型項(xiàng)目引進(jìn)解決了村莊的部分就業(yè)問題，可以說是大大帶動(dòng)了村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。
相對(duì)而來的便是地界不明引起的矛盾糾紛，村民為了獲得更多些的收入，有的開始信口開河地胡說，有的則通過地界不明的說法滋事鬧事，因?yàn)闆]有切實(shí)的實(shí)際證據(jù)，這些問題可是為難了好一批干部們。
如今，明確劃定了村民土地的四臨界限，就為以后的矛盾糾紛提供了強(qiáng)有力的證據(jù)，而且土地流轉(zhuǎn)與托管等，也不會(huì)出現(xiàn)有人賣了他人的地等問題。
二、增加農(nóng)民土地權(quán)益的保護(hù)層
沒有土地確權(quán)前，有些企業(yè)在村內(nèi)開企業(yè)會(huì)強(qiáng)行占用村民土地，但是土地確權(quán)以后就不由這樣的問題了。清楚的土地面積、位置、四臨界限，要想強(qiáng)占地，那是沒有門的。
如果有返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的青年農(nóng)民，自己土地也是可以抵押貸款的從另一個(gè)側(cè)面一樣也說明，他人并不可以用你的地去抵押貸款，如果有侵犯你土地的行為，你就可以拿著本本去依法維權(quán)。
三、便于發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)
目前，大多數(shù)的村莊，都因?yàn)檗r(nóng)戶自身地塊過小，機(jī)械化水平低，農(nóng)業(yè)投入成本高，收入少。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委的數(shù)據(jù)，我國(guó)稻谷、小麥、玉米三種主糧綜合人工成本10年間提高了3倍，部分經(jīng)濟(jì)作物人工成本上漲更快。
將農(nóng)戶的土地、人力資源整合，形成規(guī)模化產(chǎn)業(yè)鏈，就有希望同時(shí)促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和
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土地確權(quán)旨在確定土地的所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán),讓農(nóng)民成為土地的主人,確權(quán)后土地使用證可以成為一種資產(chǎn)來作為抵押,方便農(nóng)民貸款,解決生產(chǎn)資金緊張的問題。土地確權(quán)旨在確定土地的所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。說白了就是農(nóng)村土地是集體的，土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)民個(gè)人的，讓農(nóng)民真正成為土地的主人。這次土地確權(quán)明確了“還權(quán)賦能”的核心理念，不但要把農(nóng)村集體土地的農(nóng)戶使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)還給農(nóng)民，而且要把由此派生出來的轉(zhuǎn)讓權(quán)，也還給農(nóng)民，并賦予農(nóng)民產(chǎn)權(quán)以更為全面和多樣的權(quán)能。最關(guān)鍵的是能貸款。以前咱農(nóng)民貸款很不方便，因?yàn)闆]有可以認(rèn)定的抵押物，只能用聯(lián)保等方式，而且貸款額度也不大。這回確權(quán)后，土地使用證可以成為一種資產(chǎn)來作為抵押，大大方便了農(nóng)民貸款，解決農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問題。農(nóng)村土地確權(quán)政策解析農(nóng)村土地確權(quán)政策是近年來中國(guó)農(nóng)村土地制度改革中的重要內(nèi)容之一。這一政策的目的是解決農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)不清、流轉(zhuǎn)不規(guī)范等問題,明確農(nóng)民2023-11-24398人看過 -
土地流轉(zhuǎn)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。土地確權(quán)的四個(gè)好處：好處一：幫助農(nóng)民分清四至，摸清家底。土地確權(quán)能夠確定承包地塊的面積和空間位置，以航拍信息為依據(jù)，通過GPS定位、人工測(cè)繪等方式進(jìn)行地籍勘測(cè)，查清承包地塊實(shí)際面積、四至邊界和空間位置，最終實(shí)現(xiàn)每塊土地都有一個(gè)坐標(biāo)。好處二：有效保護(hù)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)。土地沒有確權(quán)之前，沒有明確農(nóng)民對(duì)土地的相對(duì)權(quán)利。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動(dòng)農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地交給家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營(yíng)，換取實(shí)物或租金。好處三：貸款方便。確權(quán)后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)，土地使用證可以成為一種資產(chǎn)來作為抵押，大大方便了農(nóng)民貸款，解決農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問2023-05-04349人看過 -
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土地流轉(zhuǎn)一、短期的土地價(jià)值目前，對(duì)于農(nóng)民來說，土地確權(quán)以后，土地就具備了商品和資產(chǎn)的屬性，不僅可以在市場(chǎng)上流通還可以作為抵押貸款，一方面有效解決土地流轉(zhuǎn)中自己的利益的損失問題，一方面有了資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民可以利用承包地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，也可以利用承包地與農(nóng)業(yè)企業(yè)、專業(yè)合作社等新型經(jīng)營(yíng)主體聯(lián)合進(jìn)行合理開發(fā)，有利于增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。為農(nóng)民增收奠定了夯實(shí)的基礎(chǔ)。對(duì)于承包主體來說，在法律上就會(huì)得到保護(hù)，很好的避免因?yàn)檗r(nóng)民之間的糾紛而影響到自己的承包，這樣就可以放心的擴(kuò)大自己的規(guī)模。二、長(zhǎng)期的土地價(jià)值一方面是農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的增加會(huì)帶動(dòng)對(duì)農(nóng)業(yè)投資的企業(yè)增加，這樣就會(huì)帶動(dòng)農(nóng)村的土地從無人問津變?yōu)橹耸挚蔁崃恕Ｏ氡厣钤诿刻毂粺狳c(diǎn)圍繞的朋友們，都會(huì)感受到一旦上升到熱點(diǎn)將會(huì)出現(xiàn)什么情況。一方面是農(nóng)業(yè)的衍生也會(huì)吸引一批新的產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)，越來越多的人會(huì)致力于改變農(nóng)業(yè)目前的發(fā)展困境，那農(nóng)業(yè)是不是會(huì)迎來其蓬勃發(fā)展的時(shí)代呢？想必很多2023-06-19333人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)民承包的土地流轉(zhuǎn)后區(qū)分不同情況進(jìn)行確權(quán)登記頒證：（1）農(nóng)戶以互換的方式流轉(zhuǎn)承包地的。流轉(zhuǎn)雙方有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同），且無爭(zhēng)議的，在辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證。未有書面協(xié)議（合同）的，由雙方達(dá)成書面土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同）向村集體備案，并辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證；互換有爭(zhēng)議的，待爭(zhēng)議解決后再進(jìn)行確權(quán)登記頒證。（2）農(nóng)戶以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的僅限于村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部。未經(jīng)原承包方書面申請(qǐng)和發(fā)包方書面認(rèn)可的，仍按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記頒證。經(jīng)原承包方書面申請(qǐng)和發(fā)包方書面認(rèn)可，且無爭(zhēng)議的，按照流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同）辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證。（3）以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)承包地的，按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記，禁止給受轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)者（受讓方）頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，其流轉(zhuǎn)關(guān)系繼續(xù)履行土地流轉(zhuǎn)合同約定。對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同簽訂不完善的2024-04-26376人看過
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法律綜合知識(shí)一、進(jìn)行農(nóng)村土地確權(quán)對(duì)農(nóng)民有哪些好處土地確權(quán)重點(diǎn)解決承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，實(shí)現(xiàn)承包地面積、承包合同、經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿、經(jīng)營(yíng)權(quán)證書“四相符”，承包地地塊、四至邊界、承包合同、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書“四到戶”，依法賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，為農(nóng)民通過入股、抵押、擔(dān)保和流轉(zhuǎn)等形式，增加財(cái)產(chǎn)性收入暢通渠道。二、到法院確權(quán)訴訟要什么程序（一）在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；（二）訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件300元。（三）準(zhǔn)備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購(gòu)房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等；原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。（四）在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)會(huì)得到一個(gè)立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全2022-04-27391人看過 -
土地管理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記，頒證以后立即生效。一、土地確權(quán)后去哪里更改土地確權(quán)是指對(duì)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。所以在土地確權(quán)后想要更改的可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)人民政府申請(qǐng)變更登記，一般來說是向國(guó)土資源部門或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)。如果土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變，是可以到農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)進(jìn)行變更登記，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第十五條規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門受理變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿上記載。需要注意的是辦理變更登記前應(yīng)當(dāng)及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)申請(qǐng)材料，具體可向政府的相關(guān)部門咨詢。二、土地確權(quán)是不是戶口農(nóng)村土地確權(quán)跟戶籍有直接關(guān)系，土地確權(quán)以戶為單位，且要求是農(nóng)村戶籍，每宗地的土地2023-02-17344人看過
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閑置土地是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。 已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十... 更多>
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土地確權(quán)好嗎?寧夏在線咨詢 2021-05-30一、農(nóng)民進(jìn)城沒有生活保障現(xiàn)在農(nóng)村的很多人都不愿意種地，甚至可以說不會(huì)種地。于是紛紛進(jìn)城打工，覺得城里的機(jī)會(huì)多，但是去了才發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在城里的農(nóng)民工已經(jīng)呈飽和狀態(tài)了。特別是農(nóng)民在城里的教育、養(yǎng)老、醫(yī)療等方面，一直是頭等麻煩，去城里根本沒有穩(wěn)定的工作和社會(huì)保障，基本生活都保證不了，不像土地，能養(yǎng)一家好幾代人。二、農(nóng)村發(fā)展前景很好近年來，隨著國(guó)家為了扶植農(nóng)村發(fā)展，而出臺(tái)的一系列惠農(nóng)政策，讓農(nóng)民確實(shí)從中收獲了 -
農(nóng)村集體土地確權(quán)工作的好處有哪些?四川在線咨詢 2023-12-17通過農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證，依法確認(rèn)農(nóng)民集體土地權(quán)利，保護(hù)廣大農(nóng)民群眾的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，強(qiáng)化農(nóng)民群眾的土地物權(quán)意識(shí)，有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)過程中，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益，更是維護(hù)農(nóng)民與土地長(zhǎng)期穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，將農(nóng)民與土地物權(quán)密切聯(lián)系起來，可以進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)民保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的積極性，為下一步農(nóng)村土地制度改革奠定基礎(chǔ)。 -
2020年土地確權(quán)新政策有什么好處？吉林省在線咨詢 2022-11-02土地確權(quán)后，農(nóng)民心理應(yīng)當(dāng)是更有底了，我有多少地，邊界在哪，清清楚楚的全寫在上面。實(shí)現(xiàn)“耕者有其田”土地確權(quán)后，土地可以用來抵押貸款，申請(qǐng)補(bǔ)貼，獲得資金，作為農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)的一個(gè)原始本金，這樣也會(huì)降低農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)的門檻。土地確權(quán)后，，土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。 -
農(nóng)村土地確權(quán)不確權(quán)，農(nóng)戶，村干部有什么好處湖南在線咨詢 2021-05-30為什么城市土地不確權(quán)?只給農(nóng)村土地確權(quán)? 城市土地歸國(guó)家所有，都是招標(biāo)拍賣競(jìng)拍出去的，用不著確權(quán)，農(nóng)村的土地不同于城市用地，由于其所有權(quán)歸屬村集體，所以雖然有土地管理法和農(nóng)村土地承包法等法規(guī)及政策的管理和保障，但基本上處于一村一策的狀態(tài)，在農(nóng)戶土地管理上存在諸多土地糾紛隱患，比如土地的四至問題就常引起鄰里矛盾?！ 《恋卮_權(quán)就在于解決農(nóng)村里各家各戶土地四至不清的問題，明確每一塊土地的具體歸誰，從 -
國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地確權(quán)有哪些好處福建在線咨詢 2022-05-201、有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。 2、有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場(chǎng)主體地位和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度提供強(qiáng)有力的制度保障。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動(dòng)農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。 如果農(nóng)民外出打
