岳陽最新住房公積金貸款政策是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-03 21:42:06
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自2016年9月5日起，岳陽住房公積金管理中心停止辦理在湖南省外的異地購房貸款業(yè)務(wù)。按照住房公積金屬地管理的原則，停止辦理在岳陽市住房公積金管理中心繳存公積金的職工本人(包括配偶、子女、父母)在湖南省外地區(qū)購買自住住房的貸款業(yè)務(wù)。
暫停執(zhí)行岳住委辦[2015]6號文件中“貸款期限不得超過借款人自貸款發(fā)放之日到國家法定退休年齡延后5年的年限”的條款，恢復(fù)執(zhí)行《岳陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法的通知》(岳政辦發(fā)[2012]15號)的規(guī)定：“職工申請住房公積金貸款的期限，不得超過借款人自貸款之日到國家法定退休年齡的年限”。
購買二套(及以上)住房申請貸款首付比例由20%調(diào)整為30%，貸款金額不得超過購房款總額的70%。
因購房辦理住房公積金貸款，對購房期限的認定調(diào)整為“以不動產(chǎn)登記證(房產(chǎn)證、預(yù)告許可證、備案登記卡)的登記時間為準(zhǔn)，12個月之內(nèi)的購房行為，可以申請辦理住房公積金貸款，超出此規(guī)定期限將不予辦理”。
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貸款債務(wù)本文介紹了申請住房公積金貸款的員工需要滿足的條件以及天津公積金貸款流程。申請住房公積金貸款的員工需要具有天津常住戶口或天津其他有效居住身份，具有完全民事行為能力、穩(wěn)定的職業(yè)和收入、償還貸款利息的能力、信用良好，且未達到法定退休年齡。貸款流程包括員工向貸款銀行書面申請、貸款銀行受理申請后進行貸款前審查、市住房公積金管理核心初審?fù)獾馁J款簽訂借款合同等步驟。1、申請住房公積金貸款的員工需要滿足以下條件：（1）具有天津常住戶口或天津其他有效居住身份；（2）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有償還貸款利息的能力，信用良好；（3）未達到法定退休年齡（國家有可延長的規(guī)定，按規(guī)定執(zhí)行，但未滿65歲）；（4）在購買住宅時，必須具有符合法律規(guī)定的購買住宅的合同和協(xié)議的建設(shè)、重建住宅時，必須具有計劃、土地管理部門認可的文件；（5）在開設(shè)住房公積金賬戶一年以上，申請住房公積金貸款之前每月支付住房公積2023-10-25494人看過 -
住房貸款國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構(gòu)，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。最新公積金貸款政策是什么1、住房公積金個人住房貸款只針對個人普通自住房放貸，不能用于投機性購房；2、使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％；3、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍；4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家2023-07-05450人看過 -
住房公積金貸款2022年新政策是，為了規(guī)范住房公積金的個人住房公積金貸款。辦理公積金貸款需要的條件包括借款人的信用良好，家庭的收入穩(wěn)定，有償還貸款的本息的能力；連續(xù)正常繳存了住房公積金半年或者半年以上；當(dāng)前個人賬戶的狀態(tài)需要是正常的；停繳公積金超過了兩個月的，必須要按照管理中心的要求所核定的標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)正常地繳存半年或者是以上。唐山住房公積金貸款最新政策是什么《唐山市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整貸款額度核定方式的通知》根據(jù)我市目前房地產(chǎn)形勢，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，調(diào)整貸款額度核定方式，具體如下：一、貸款額度核定方式。借款申請人可貸款額度不超過借款申請人（及配偶）賬戶余額的10倍。借款人（及配偶）3年內(nèi)未提取過公積金的，貸款額度增加20％。二、還款能力核定。月收入＝住房公積金月繳存額（單位繳存比例＋個人繳存比例）還款能力不超過借款人（及配偶）月收入的60％。三、貸款最高額度。單、雙職工最高貸2023-07-07208人看過 -
住房公積金成都住房公積金政策最新變化主要涉及五方面的變化，特別是在貸款范圍、額度和受益范圍等方面我市新修訂的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法將于今日起正式實行。成都住房公積金管理辦法修訂主要涉及五方面的變化，特別是在貸款范圍、額度和受益范圍上都有較大變化，讓更多勞動人群被納入制度保障，值得注意的是，重病提取被明確寫入新規(guī)，11種重大疾病可提取公積金被進一步明確。1、明確重病可提取修訂后的新繳存辦法進一步拓寬了受益范圍，繳存辦法中明確將外籍人士、單位聘用的農(nóng)村戶籍勞動者、個體工商戶、具有執(zhí)業(yè)資格的自由職業(yè)者等群體納入了制度保障，更多勞動人群可以受益住房公積金。同時，在此次提取管理辦法修訂中，租房提取、重病提取被明確寫入管理辦法，同時還增加了重大自然災(zāi)害提取業(yè)務(wù)。2、最長不超過20年修訂后的新繳存辦法將貸款范圍明確為公積金貸款原則上用于購買在成都市行政區(qū)域(大成都范圍)的普通住房，貸款期限最長不超過22023-06-20183人看過
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住房公積金近日，全國各地放寬公積金貸款政策的聲音不斷傳出，廣州擬推出公積金貼息貸款，上海醞釀大幅提高公積金貸款額度，南京則可以逐月提取公積金歸還個人住房商業(yè)貸款。隨著各地公積金新政頻出，有業(yè)界人士將其視為房地產(chǎn)市場救市的信號。那么這種救市手段是否奏效?沈陽公積金政策是否有變化?記者調(diào)查得知，目前沈陽暫時維持公積金原政策不變，但不排除放寬的可能。沈陽市房地產(chǎn)研究所研究員張祥表示，公積金救市或無明顯效果。即使政策放寬，對于樓市的刺激作用也很有限。背景各地公積金新政頻出本月，全國各地多個城市推出公積金新政，其中不外乎降低利率、提高貸款額度、降低公積金貸款首付比例等。記者了解到，廣州住房公積金中心初步提出用商業(yè)貸款置換公積金貸款。就是商業(yè)銀行向購房者提供貸款，公積金中心補貼商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利息差。上海醞釀將可貸額度一次性大幅提高50%，變?yōu)閱稳丝少J70萬元，每戶最高可貸140萬元。另外，很多城市都2023-06-10102人看過 -
相較于住房商業(yè)貸款利率，北京住房公積金貸款利率要低一些，對此有人問：如果我用公積金貸款買二套房，那么北京現(xiàn)行二套房公積金貸款政策是什么?現(xiàn)在我們就為大家做詳細介紹。1、貸款對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米(不含)的公積金繳存職工家庭。2、首付比例二套房公積金貸款首付比例不低于70%，不過對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過央行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有一筆個人住房貸款記錄或一條購房提取記錄，且符合二套房貸款條件的借款人，仍按照貸款首付款比例不低于60%的政策執(zhí)行。3、貸款利率貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即：五年期以下(含五年)貸款年利率為4.4%，五年期以上貸款年利率為4.95%。提醒：申請住房公積金貸款的購房者，必須在該市公積金中心繳存公積金滿一年(含)以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。2023-06-1060人看過 -
法律綜合知識一、岳陽市契稅最新政策的內(nèi)容關(guān)于執(zhí)行我國房產(chǎn)政策中的若干問題講解在此分享中國目前正在實施的房產(chǎn)政策。其中涉及到個人購買家庭唯一住房的相關(guān)事項，例如面積范圍在90平方米及以下的房屋可享受1％的稅率征收契稅，面積超出90平方米但未滿144平方米的房屋則享受1．5％的稅率征收契稅等。此外，對于購買家庭第二套改善性住房的情況也做了詳細解釋，包括定義以及稅務(wù)優(yōu)惠等細節(jié)。為了確保政策的順利執(zhí)行，鼓勵納稅人積極申請并遵守相關(guān)法規(guī)。在這個過程中，如納稅人有需要了解家庭住房實有套數(shù)的查詢結(jié)果，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)主管部門會給予支持，并提供相應(yīng)的幫助。在確認納稅人家庭住房情況后，稅務(wù)機關(guān)將把查詢結(jié)果及其相關(guān)住房信息及時反饋給他們以便進行后續(xù)處理。為了簡化程序，節(jié)省納稅人的時間與精力，房地產(chǎn)主管部門將會依法盡快地出具納稅人家庭住房情況的書面查詢結(jié)果，同時稅務(wù)機關(guān)也承諾會在接到納稅人申請后在既定期限內(nèi)完成所有處理工作。最后2024-03-29123人看過 -
根據(jù)我國公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)該符合下面6個條件：1．在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2．轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。3．申請人需向銀行確定，自己的購房貸款還沒有還清。4．申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年以上，且信用記錄良好并無逾期行為。5．申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證。6．申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。商貸能轉(zhuǎn)換成公積金貸款嗎商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)換為公積金貸款，但是全國各地的具體規(guī)定并不完全相同。以深圳為例，申請商轉(zhuǎn)公貸款的，申請人向原商業(yè)性住房按揭貸款銀行提出提前償還部分或全部貸款申請，并取得該銀行的同意以及其蓋章確認的貸款余額證明、貸款明細證明；申請人通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺預(yù)約申請商轉(zhuǎn)公貸款，并到公積金中心指定的受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點提交材料辦理即可。2023-07-0397人看過
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一、住房公積金貸款對象在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工出資購買住房的，可申請公積金貸款。職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳婦、女婿）共同出資購買住房的，可共同申請一筆公積金貸款。借款申請人的配偶應(yīng)當(dāng)作為共同借款申請人，其他住房共同買受人及其配偶也應(yīng)當(dāng)作為共同借款申請人。下列兩種情形的住房共同買受人，可作為借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人：（一）在蘇州工業(yè)園區(qū)繳存住房公積金的職工；（二）在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區(qū)職工。二、住房公積金貸款基本條件（一）借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處于正常繳存狀態(tài)；（二）無公積金貸款余額；（三）首次或第二次辦理公積金貸款；（四）購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房2023-07-05187人看過 -
法律綜合知識提取住房公積金新政策是，取消房租支出占家庭收入比例限制，放寬職工提取住房公積金的條件，并且減少對完稅證明和租賃合同備案的要求。公積金提取流程是職工單位開具提取證明后到住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)。一、提取住房公積金新政策是什么提取住房公積金新政策：取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合出臺新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。住建部、財政部、央行發(fā)出通知：職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租2022-08-18143人看過 -
住房公積金一、紹興住房公積金如何提取如何提取住房公積金，首先,住房公積金的提取程序為:(1)職工的住房公積金的提取,首先可以向單位來提出申請,經(jīng)單位經(jīng)過審核屬實后,填寫《住房公積金的提取申請書》(一式二聯(lián))和《住房公積金的提取明細表》(一式二聯(lián)),加蓋公章以及財務(wù)的印鑒;2)繳存單位的經(jīng)辦人員或者職工個人應(yīng)持本人身份證的原件以及復(fù)印件、《住房公積金的提取申請書》、《住房公積金的提取明細表》及相關(guān)的證明材料的原以及復(fù)印件,到公積金的核心來辦理提取;(3)經(jīng)辦人員或者職工個人要將轉(zhuǎn)賬支票等交回到單位的財務(wù)部門,財務(wù)部門要按所列的金額來給付職工現(xiàn)金。職工用來償還個人的自住住房的貸款的,職工以及其配偶都可以提取住房的公積金,用于償還貸款的本息。每年都可提取一次直到貸款已經(jīng)結(jié)清為止。累計的提取總額不能超過貸款的本息和。其次,符合下列的情形之一,并能按照規(guī)定來提供合法、有效的證明的職工,可以申請?zhí)崛€人的住房公2023-04-04186人看過 -
1、申請?zhí)粕絺€人住房公積金貸款的條件連續(xù)、足額繳納住房公積金滿一年；夫妻雙方住房公積金貸款結(jié)清在一年以上；提出申請日前一年內(nèi)夫妻雙方均未提取過住房公積金；購買合法的住房，并簽訂正式的房屋買賣合同；購房首付款符合規(guī)定比例；申請人及其配偶個人信用報告良好；申請貸款住房座落在唐山行政區(qū)域內(nèi)或與唐山市簽有貸款協(xié)議的城市。什么條件不能申請?zhí)粕絺€人住房公積金貸款？2、在唐山，哪些情況不能申請公積金貸款？正在償還住房公積金貸款或貸款還清不滿一年；住房公積金賬戶處在封存、待轉(zhuǎn)、待兌狀態(tài)；連續(xù)繳存住房公積金的時間不滿一年；未經(jīng)批準(zhǔn)繳存比例低于單位、個人各5%的；申請人單位連續(xù)欠繳住房公積金在三個月以上；夫妻雙方中有一方提取住房公積金不滿一年的；按低于市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資繳納住房公積金的；父母與子女之間交易的二手房；借款人與共有人不是夫妻關(guān)系也不是父母與子女關(guān)系的、共有人為未成年人（不滿18周歲）；借款人所購2023-06-10412人看過
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此次個人住房公積金貸款政策的調(diào)整不僅進一步擴大了受眾面，最重要的還是能夠確實幫助購房者省錢。比如有一位張先生，原來準(zhǔn)備貸款30萬元，貸款年限為20年。如果按照原來的公積金貸款政策，張先生可貸公積金12萬元，其中2萬元為補充公積金，那么還需要再貸18萬元的商業(yè)貸款。根據(jù)新的政策，現(xiàn)在補充公積金最高限額可貸到10萬元，那么張先生總共可貸公積金20萬元，只需再貸10萬元的商業(yè)貸款就可以了。如此一來，張先生20年總共可少付利息11334.16元。公積金貸款你知道多少總的來說，住房公積金貸款與商業(yè)貸款的不同點主要在于在貸款對象、利息和律師費等三個主要方面，具體內(nèi)容如下：-商業(yè)貸款的貸款對象比公積金貸款寬泛。公積金貸款的貸款對象是住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。商業(yè)貸款則不分建立公積金與否，都可以申請。-公積金貸款利息負擔(dān)比商業(yè)貸款低。公積金貸款屬于政策性貸款，利息負擔(dān)比商業(yè)貸款明顯低一些。目2023-06-10120人看過 -
住房公積金一、岳陽住房公積金行政執(zhí)法具體流程(一)受理。案件承辦部門依據(jù)職責(zé)或職工投訴舉報、上級交辦、中心通知等途徑發(fā)現(xiàn)單位存在違反《住房公積金管理條例》的行為，應(yīng)當(dāng)指定受理人員制作《案件受理登記表》。(二)核查。案件承辦部門對于受理的案件，應(yīng)當(dāng)確定執(zhí)法人員作為案件承辦人。執(zhí)法人員初步核查單位及其職工是否屬于《住房公積金管理條例》和相關(guān)政策規(guī)定的應(yīng)建應(yīng)繳范圍。執(zhí)法人員核查過程中應(yīng)當(dāng)制作《調(diào)查詢問筆錄》。(三)催告。單位屬于應(yīng)建應(yīng)繳范圍的，執(zhí)法人員應(yīng)當(dāng)按照催建催繳工作程序進行政策宣傳，督促單位按期改正、協(xié)調(diào)單位即時糾正。(四)立案。單位經(jīng)催告、協(xié)調(diào)拒不改正，能建不建、應(yīng)繳不繳的，案件承辦部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)案件材料，制作《案件立案審批表》予以立案。《案件立案審批表》報市公積金中心分管主任審批。立案時間以簽批時間為準(zhǔn)。二、岳陽住房公積金行政執(zhí)法依據(jù)【行政法規(guī)】《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令第350號修訂)第二2023-05-24352人看過
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#住房公積金
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住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
#住房公積金
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最新政策公積金貸款條件湖南在線咨詢 2022-10-23為規(guī)范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理條例》和《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)住房公積金貸款政策通知如下：一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房
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