久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一方私自賣(mài)共有房產(chǎn)在一般情況下是有效的。如果一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請(qǐng)求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。私自買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)有效嗎私自買(mǎi)賣(mài)房屋簽訂的協(xié)議，不辦過(guò)戶(hù)登記的，不影響協(xié)議效力，協(xié)議自成立時(shí)生效，但當(dāng)事人另有約定除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙藯l一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)

如果婚后購(gòu)置的房產(chǎn)僅有一人持有房產(chǎn)證書(shū)，那么根據(jù)一般的規(guī)定和法律解釋來(lái)看，此房產(chǎn)應(yīng)被視為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。然而，當(dāng)出現(xiàn)以下特殊情形時(shí)，購(gòu)置的房產(chǎn)將會(huì)被認(rèn)定為某一方單獨(dú)所有的財(cái)產(chǎn)：1．若購(gòu)置房產(chǎn)的款項(xiàng)完全由購(gòu)買(mǎi)者的一方父母承擔(dān)，并且房屋所有權(quán)只登記在這一方兒女的名下，此時(shí)可以視作父母對(duì)其子女的一種單方面贈(zèng)送行為，而接受到贈(zèng)予的房產(chǎn)便可當(dāng)作受贈(zèng)與人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)看待；2．倘若購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所使用的資金全部由購(gòu)買(mǎi)者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)而來(lái)，無(wú)論其購(gòu)買(mǎi)方式是以個(gè)人全額付款還是僅僅支付了首付款，或者是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)歸還貸款，都會(huì)被判定此類(lèi)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸屬為購(gòu)買(mǎi)者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

領(lǐng)證后買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)。領(lǐng)證后表明雙方建立了合法有效的婚姻關(guān)系。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益，應(yīng)當(dāng)視為雙方當(dāng)事人的共同財(cái)產(chǎn)。但除了法律規(guī)定的不屬于共同財(cái)產(chǎn)的特殊情況或者當(dāng)事人約定的特殊情況之外。一、婚前買(mǎi)房加女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買(mǎi)房加女方名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)具體如下：1、結(jié)婚前買(mǎi)房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；2、結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)如下：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)；3、遺囑或贈(zèng)與合同中明確只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；4、一方專(zhuān)用的生活用品。二、離婚后再婚買(mǎi)彩票后獎(jiǎng)金歸誰(shuí)？應(yīng)該屬于夫妻雙方，由夫妻雙方分割。因?yàn)楠?jiǎng)金雖然不屬于

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，法院并不會(huì)直接判決房屋歸誰(shuí)所有。如果該房屋是在婚姻存續(xù)期間，由雙方購(gòu)買(mǎi)，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，該房屋如何分割，由雙方協(xié)商。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。一、協(xié)議離婚房子不賣(mài)怎么辦協(xié)議離婚房子沒(méi)賣(mài)出去可以將房屋放到正規(guī)合法的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)，然后分割所得的價(jià)款；如果房子分給一方居住、使用的，取得房屋所有權(quán)一方按照價(jià)款給另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，

一、領(lǐng)了結(jié)婚證房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎領(lǐng)了結(jié)婚證房子算共同財(cái)產(chǎn)，僅限于雙方結(jié)婚登記后，用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，以及一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，雙方已書(shū)面形式約定歸共同所有的房產(chǎn)，才能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以公證給一方嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)是可以公證給一方的。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，夫妻可以書(shū)面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自

婚前房子賣(mài)掉再買(mǎi)，再購(gòu)買(mǎi)的房子其實(shí)就屬于是婚后買(mǎi)的了，一般是當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。如果一方將婚前房產(chǎn)出售，并用該款全資另行購(gòu)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，則該房仍為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是這里有一個(gè)前提，就是婚后所購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)的出資完全是來(lái)源于婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有添加婚后的收入或者另一方的出資。否則將不能認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、房產(chǎn)證是一方名字是否能算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)證寫(xiě)的是一方名字，是不是共同財(cái)產(chǎn)要視情況而定。1、夫妻婚前或者婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。3、婚后一方父母出資購(gòu)房，登記在自己子女名下的，視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，不是共同財(cái)產(chǎn)。4、婚后雙方父母出資的，全款買(mǎi)房的，寫(xiě)在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒(méi)有約定份額，那就是共同共有。5、婚

一、婚前房子賣(mài)掉再買(mǎi)房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前房子賣(mài)掉再買(mǎi)房子是否屬于共同財(cái)產(chǎn)分兩種情況：1.婚后再買(mǎi)的房產(chǎn)還是登記在一方名下的，該房屋屬于出資購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此時(shí)再買(mǎi)房子也屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)?；楹蠓蚱抟环接脗€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)得的房屋，僅僅是夫妻一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購(gòu)置的房屋，仍然屬于購(gòu)置方的婚前財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)方?jīng)]有出資，則不能主張享有房屋的份額。2.婚后再買(mǎi)的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分。二、共同財(cái)產(chǎn)的特征共同財(cái)產(chǎn)的特征如下：1.夫妻共有財(cái)產(chǎn)的主體必須是具有合法婚姻關(guān)系的夫妻。2.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間必須是夫妻婚姻關(guān)系的存續(xù)期間。夫妻分居期間和離

尚未領(lǐng)取證書(shū)購(gòu)置的房產(chǎn)并不等同于共同財(cái)產(chǎn)。在正式步入婚姻殿堂之前，任何一方由于已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)一處房產(chǎn)且直到婚后第一年才成功申請(qǐng)到房產(chǎn)證書(shū)，那么這類(lèi)房產(chǎn)就無(wú)法劃分為夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)范疇。原因在于房屋并非源自夫妻關(guān)系持續(xù)期間所獲得的財(cái)富。在此種情況下，婚前一方全額支付購(gòu)房款項(xiàng)，滿足了取得房產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)性要求。如果婚后僅僅是取得房產(chǎn)證書(shū)，暫不論其具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，該房屋的所有權(quán)歸屬都將維持原狀。在普遍看來(lái)，若想要將房產(chǎn)視為共同財(cái)產(chǎn)，需符合如下幾種情形：首先，雙方在婚姻生活期間使用彼此共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)置的房產(chǎn)；其次，至少其中一方繼承或者被他人贈(zèng)與的房產(chǎn)；然而，如果有明顯的證據(jù)顯示該房產(chǎn)只歸屬某位當(dāng)事人的話，這種情況自然不在其中；再次，盡管起初是由一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)證書(shū)上卻出現(xiàn)了夫妻雙方的姓名，此類(lèi)房產(chǎn)同樣視作共同財(cái)產(chǎn)；接著，一方原本獨(dú)自持有的房產(chǎn)，但通過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)后將之界定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的

協(xié)商不成，訴訟解決。首先是財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。雙方就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致，形成書(shū)面協(xié)議，辦理離婚登記后生效，離婚協(xié)議無(wú)需公證;其次是協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，攜帶離婚協(xié)議及離婚證等證件到房管部門(mén)辦理;最后是分割比例。分割的比例和方式雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成，訴訟解決。最終是否能按出資比例分割，要看房產(chǎn)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)及雙方的約定。夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。通過(guò)訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過(guò)一年以上的所在地法院起訴,婚姻存續(xù)期間一方取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般是一人一半，有協(xié)議依協(xié)議。如果一方有過(guò)錯(cuò)，分割財(cái)產(chǎn)是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。總的來(lái)說(shuō)，夫妻選擇離婚的方式主要有兩種，在不能對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)和子女撫養(yǎng)權(quán)等問(wèn)題上達(dá)成一致的，那么就不會(huì)選擇協(xié)議離婚，這時(shí)候就可以選擇通過(guò)該起訴，達(dá)到自己想要的離婚效果，最后由法院判決離

一、沒(méi)房產(chǎn)證的房子算遺產(chǎn)嗎？沒(méi)房產(chǎn)證的房子是否算遺產(chǎn)要看具體情況。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：只擁有使用權(quán)的房子，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。因?yàn)檫@類(lèi)房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者是根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證的房子如果屬于合法建筑，在拆遷征用時(shí)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)厝嗣裾虿疬w辦?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造

一、房子婚前買(mǎi)的婚后辦的房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎房子婚前買(mǎi)的婚后辦的房產(chǎn)證不屬于共同財(cái)產(chǎn)。在婚前出已資購(gòu)買(mǎi)房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件的，即便婚后辦的房產(chǎn)證也不會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻房產(chǎn)公證到底有沒(méi)有效力夫妻房產(chǎn)公證協(xié)議是有沒(méi)有效力的。妻財(cái)產(chǎn)可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所

夫妻雙方結(jié)婚登記后一起買(mǎi)的房子是共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。但是如果雙方有簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定該財(cái)產(chǎn)歸一方個(gè)人所有的，不是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，該房子屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、按揭的房子離婚如何分割？如果是婚后購(gòu)買(mǎi)的按揭房，則只要雙方?jīng)]有特殊約定的，一般按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)雙方自行協(xié)商如何分割，如果協(xié)商不成由法院判決如何分割；如果有特殊約定的，則離婚時(shí)按照約定處理房產(chǎn)。如果是一方婚前支付首付，房產(chǎn)登記在一方名下的，則離婚時(shí)房子歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但如果婚后共同還貸的，獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償；如果登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。如果是一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的按揭房，則如果房子登記在夫妻雙方名下，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割該房產(chǎn)；如果登記在一方名下的，則房子如果婚后夫妻共同還貸的，則離婚時(shí)房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，如果產(chǎn)權(quán)登記方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，則房產(chǎn)離婚時(shí)歸產(chǎn)權(quán)登

買(mǎi)房子沒(méi)房產(chǎn)證一般不能辦理貸款，用房屋抵押辦理貸款是需要出示房產(chǎn)證的，買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)，但是購(gòu)買(mǎi)之后會(huì)存在產(chǎn)權(quán)不明等情況，當(dāng)事人的權(quán)益容易受到損害。一、買(mǎi)房子沒(méi)房產(chǎn)證可以貸款嗎買(mǎi)房子沒(méi)有房產(chǎn)證一般不能貸款。貸款需要提交房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明。如借款人處于住房按揭期間暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，可以向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料來(lái)申請(qǐng)貸款，或提供汽車(chē)、匯票、債券等作為抵押物申請(qǐng)銀行貸款。二、買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證能買(mǎi)嗎買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證能買(mǎi)，但是風(fēng)險(xiǎn)較大。因?yàn)檫@類(lèi)的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購(gòu)房合同也可以作假，如果沒(méi)有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰(shuí)才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)買(mǎi)了這類(lèi)的房子過(guò)戶(hù)一般比較麻煩、糾紛比較多、風(fēng)險(xiǎn)較大，還可能會(huì)存在一房多賣(mài)的情況，購(gòu)房人可能面臨錢(qián)房?jī)煽?。三、買(mǎi)房子沒(méi)房產(chǎn)證寫(xiě)合同受法律保護(hù)多少年無(wú)房產(chǎn)證未過(guò)戶(hù)的

婚前買(mǎi)房并登記在個(gè)人名下的，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚前買(mǎi)房，婚后領(lǐng)到房產(chǎn)證的，此種情況也應(yīng)認(rèn)定房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購(gòu)房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購(gòu)買(mǎi)，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。男女雙方婚前共同出資購(gòu)房的，這屬于共有關(guān)系。同時(shí)，共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以?xún)蓚€(gè)人的名義申請(qǐng)。婚前買(mǎi)房算婚后的財(cái)產(chǎn)嗎？婚前買(mǎi)的房如果添加了產(chǎn)權(quán)登記名字的就算共同財(cái)產(chǎn)?；榍耙环饺钯?gòu)買(mǎi)的房屋，雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記添加名字的，視為是一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)給另一方的行為，而且已經(jīng)發(fā)生了房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法律效力，該套房為雙方共同擁有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果沒(méi)有添加對(duì)方名字就屬于婚