房產(chǎn)證交割日期能否推遲？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-29 16:00:13
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在交房之后,可以選擇將房產(chǎn)證的辦理時(shí)間延遲十年,但需要支付相應(yīng)的滯納金。購房契稅一般是在交房之前繳納,而維修基金則由開發(fā)商代收并在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給房產(chǎn)管理中心。
在交房之后，您可以選擇將房產(chǎn)證的辦理時(shí)間延遲十年。不過，在此期間您需要支付相應(yīng)的滯納金。（契稅滯納金）期房契稅在接到交稅通知的10個(gè)工作日內(nèi)或者交房的時(shí)候辦理，維修基金一般都是在交房的時(shí)候繳納。買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個(gè)工作日內(nèi)辦理。維修基金一般來說，購買期房是維修基金會由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。
交房房產(chǎn)證能否推遲？
根據(jù)我國《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，房屋買賣合同自簽訂之日起生效。在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，權(quán)利人即可取得房屋的所有權(quán)。因此，交房房產(chǎn)證不能推遲。
然而，在實(shí)際操作中，有時(shí)賣方可能會要求買方先支付部分或者全部房款，并在房產(chǎn)證上注明收款人，以保障自己的權(quán)益。這種情況下，買方可能需要等待一段時(shí)間，直到賣方收到房款并完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，房產(chǎn)證才會辦理推遲。
因此，交房房產(chǎn)證能否推遲，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。如果您在購買房產(chǎn)時(shí)遇到此類問題，建議您咨詢專業(yè)律師，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
交房房產(chǎn)證不能推遲,即使賣方要求買方先支付房款,買方仍需等待一段時(shí)間,直到賣方收到房款并完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,房產(chǎn)證才會辦理推遲。如果遇到此類問題,建議咨詢專業(yè)律師,維護(hù)合法權(quán)益。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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法律綜合知識一、公司推遲離職日期，能拒絕嗎您與公司之間可針對解除勞動(dòng)合同事宜展開充分協(xié)商和交流，力求在雙方均取得滿意共識后圓滿解決該問題。若協(xié)商未果，則敬請向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)。如經(jīng)過一番努力依然無法獲得合理回應(yīng)，您亦有權(quán)向勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)提出申訴維護(hù)權(quán)益。至于具體內(nèi)容，最終取決于您方協(xié)商的結(jié)果。例如：倘若協(xié)商僅涉及延長離職日期的調(diào)整，那么您便無需再次提交書面辭呈；待最晚約定之日屆至，便可按照程序完結(jié)離職手續(xù)。但如經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，要求您繼續(xù)留任且日后依舊需選擇離職，則仍須提交新的書面辭呈?！秳趧?dòng)合同法》38條勞動(dòng)者書面提出解除勞動(dòng)關(guān)系后可以立即走人不需要用人單位的批準(zhǔn)，并可以要求支付剩余的工資及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（每工作1年支付1個(gè)月工資）及辦理離職手續(xù)等；二、員工離職帶走公司快手違法嗎在離職之后，當(dāng)事人不得擅自將公司的現(xiàn)有客戶予以轉(zhuǎn)移或者利用。員工從原有雇傭單位離職并私自占有其擁有的客戶資源乃是一種違法的2024-07-18107人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證的辦理可以晚幾年具體情況有兩種：1、如果雙方約定，則可以；2、如果合同雙方?jīng)]有約定，則不能。對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知包銷人參加訴訟；出賣人、包銷人和買受人對各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。2021年登記領(lǐng)結(jié)婚證還算晚幾年2021年男性二十二周歲，女性二十周歲可以領(lǐng)結(jié)婚證。我國男女結(jié)婚的法定婚齡是男性二十二周歲，女性二十周歲。法定婚齡是指法律所確認(rèn)的準(zhǔn)予結(jié)婚的最低年齡。基于婚姻關(guān)系的自然屬性和社會屬性決定。只有達(dá)到一定年齡的當(dāng)事人才能從心理和身體上達(dá)到一定的成熟程度，才能夠承擔(dān)婚姻的后果?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知包銷人參加訴訟；出賣人、包銷人和買受人對各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟2023-07-16403人看過 -
房產(chǎn)證推遲辦理房產(chǎn)證，會出現(xiàn)一定的風(fēng)險(xiǎn)，具體情況如下：我國法律明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得，是要以登記為準(zhǔn)的，沒有辦理的話則意味著并沒有進(jìn)行登記，因此，房子一旦推遲辦理房產(chǎn)證，有可能會存在賣方把一套房子賣給多人的風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)證信息泄露有什么后果一、房產(chǎn)證信息泄露有什么后果1、房產(chǎn)證信息泄露后果：（1）貸款是需要房產(chǎn)證原件的，可能被不法分子用作貸款抵押；（2）照片不能用于房屋過戶變更；（3）可能會被辦理假證去騙別人，但這個(gè)很假一般不會有人做；（4）當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)問題被別人知道，對個(gè)人安全造成威脅。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登2023-07-21400人看過 -
產(chǎn)假1、《女職工保護(hù)規(guī)定》第八條規(guī)定“第八條女職工產(chǎn)假為九十天，其中產(chǎn)前休假十五天。難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假十五天。多胞胎生育的，每多生育一個(gè)嬰兒，增加產(chǎn)假十五天。女職工懷孕流產(chǎn)的，其所在單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)醫(yī)務(wù)部門的證明，給予一定時(shí)間的產(chǎn)假。2、《關(guān)于女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定問題解答》第十條規(guī)定“女職工產(chǎn)假90天，分為產(chǎn)前假、產(chǎn)后假兩部分。即產(chǎn)前假15天，產(chǎn)后假75天。所謂產(chǎn)前假15天，系指預(yù)產(chǎn)期前15天的休假。產(chǎn)前假一般不得放到產(chǎn)后使用。若孕婦提前生產(chǎn)，可將不足的天數(shù)和產(chǎn)后假合并使用；若孕婦推遲生產(chǎn)，可將超出的天數(shù)按病假處理。第十一條同時(shí)規(guī)定：國家規(guī)定產(chǎn)假90天，是為了能保證產(chǎn)婦恢復(fù)身體健康。因此，休產(chǎn)假不能提前或推后。＆＆＆休了產(chǎn)假還可以休年假嗎休了產(chǎn)假還可以休年假。國家法定休假日、休息日不計(jì)入年休假的假期。職工依法享受的探親假、婚喪假、產(chǎn)假等國家規(guī)定的假期以及因工傷停工留薪期間不計(jì)入年休假假期。職工享受寒暑2023-08-13408人看過
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商品房買賣開發(fā)商延期三個(gè)月算正常。開發(fā)商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，購房者可以請求解除合同，當(dāng)事人有其它約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的，經(jīng)過購房催告后，解除權(quán)行使的合理期限是三個(gè)月，購房者沒有催告的解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。合同中必須有具體交房日期及房產(chǎn)商若延期交房應(yīng)有的罰則。房產(chǎn)商會因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期，購房者因房屋拖延交付入住而導(dǎo)致利益受損，購房者有權(quán)要求房產(chǎn)商予以經(jīng)濟(jì)賠償。簽訂規(guī)范、有效的房屋購銷合同是很重要的，所以合同要盡量詳盡，面面俱到，因此，除了簽定購銷合同之外，購房者還要與房產(chǎn)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以便更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)2023-07-04136人看過 -
法律綜合知識若未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行收樓，則可能會構(gòu)成違約行為并產(chǎn)生相應(yīng)的違約金。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)合法程序訂立的合同具有法律效力并受到保護(hù)。各方當(dāng)事人均需嚴(yán)格遵守合同條款，不得隨意違背或擅自變更其中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。如未能在約定的期限內(nèi)完成收樓工作，便可視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施以及賠償損失等在內(nèi)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2024-04-2652人看過 -
法律綜合知識在法律范疇內(nèi)，并不存在關(guān)于延期時(shí)長最大上限的規(guī)定，需要留意的是，除因受到無法預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀因素所引發(fā)的延期情況外，只要超過雙方約定的房屋交付日期，違約賠償責(zé)任便應(yīng)隨之啟動(dòng)。若是延期時(shí)間超過了三個(gè)月，購房方則享有依法解除購房合同的權(quán)利。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-07-26200人看過 -
需要看交定金的時(shí)候和開發(fā)商的約定。一般買房流程是：交定金定房－－－－簽合同交首付款－－－－銀行辦理銀行按揭－－－－等待銀行放款并開始還月供，一般會留有時(shí)間準(zhǔn)備資金，一般是5－10天（看定金定單上的約定），如果覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交首付款的時(shí)間。買房交了定金不想要了可以退嗎？如果是因?yàn)橘彿空邆€(gè)人的原因?qū)е聼o法繼續(xù)購房，是不可以申請退還定金的，除非雙方有合同約定。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，2023-07-03257人看過
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繼續(xù)履行只要開發(fā)商和購房人協(xié)商一致是可以推遲交房的。交房時(shí)不按時(shí)拿房是違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在買賣房屋合同中，約定了房屋的交付時(shí)間，如果不能準(zhǔn)時(shí)交付房屋，那么會增加房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn)，屬于違約。一、開發(fā)商延期交房應(yīng)該怎么辦呀開發(fā)商延期交房，購房者可以進(jìn)行催告，催告后三個(gè)月內(nèi)沒有交房的，可以解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)賠償損失。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、買賣合同違約后，如何賠償簽訂房屋買賣合同違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、交了首付后悔能退嗎交了首付款后2023-03-30202人看過 -
法律綜合知識根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，購房者在房屋交付過程中若遭遇逾期行為，則視為賣家違約。在此情況下，買方有權(quán)向賣方發(fā)出通知以催促其盡快履行合同義務(wù)。如果賣方在合理期限內(nèi)履行了相關(guān)義務(wù)，盡管買方無法解除合同，但他們有權(quán)要求賣方賠償其因此而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。然而，如果經(jīng)過反復(fù)催促后，賣方仍未能在規(guī)定的三個(gè)月時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)并且無法提供合理解釋的，那么對不起，此時(shí)買方有權(quán)選擇解除該項(xiàng)合同，并有權(quán)要求賣方對其因此而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行全額賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同2024-07-26237人看過 -
購房者和開發(fā)商在簽訂房屋買賣合同后,若開發(fā)商未能按期交房,購房者可以采取逾期處理措施。但是,這種行為違反了合同規(guī)定。為了避免損失的進(jìn)一步擴(kuò)大,此時(shí)購房者會請求退房。但是,逾期的處理有一定的時(shí)間限制。延期交房經(jīng)催告,達(dá)到三個(gè)月后仍未交房的,可以退房。購房者可以發(fā)出書面催告,與開發(fā)商約定合同最終履行期限;催告后,達(dá)到3個(gè)月以上仍未交房的購房者可以行使解除權(quán),要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購房者和開發(fā)商在簽訂房屋買賣合同后，若開發(fā)商未能按期交房，購房者可以采取逾期處理措施。然而，這種行為違反了合同規(guī)定。為了避免損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，此時(shí)購房者會請求退房。但是，逾期的處理有一定的時(shí)間限制。延期交房經(jīng)催告，達(dá)到三個(gè)月后仍未交房的，可以退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限；催告后，達(dá)到3個(gè)月以上仍未交房的購房者可以行使解除權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 房子延期交房多久可以退？根據(jù)我國《商品2023-08-23444人看過 -
房產(chǎn)證遲遲未拿到房產(chǎn)證能不能索賠根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。如果因?yàn)殚_發(fā)商延遲報(bào)送資料致使購房者不能拿到房產(chǎn)證，是否可以索賠主要是看雙方在商品房買賣合同中如何約定。如果合同內(nèi)容約定了：出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后多少日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列方式處理：買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的1%向買受人支付違約金。雙方約定得非常明確，而且事實(shí)也清楚地表明開發(fā)商沒有在約定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)行政主管部門報(bào)送資料，違約行為顯而易見。由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致購房者不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，所以開發(fā)商理應(yīng)向2023-05-08341人看過
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該段內(nèi)容描述了員工直系親屬、直系血親和直系姻親在去世時(shí)可以獲得1至3天的喪假，員工在外地的直系親屬死亡時(shí)可以獲得路程假。但是，喪假不能順延，休假也不能休重復(fù)。員工直系親屬、直系血親和直系姻親,包括員工本人及配偶的父母、配偶和子女,在員工或其配偶的父母、配偶和子女去世時(shí),可以根據(jù)具體情況酌情獲得1至3天的喪假。員工在外地的直系親屬死亡時(shí)需要員工本人去外地料理喪事的，可以根據(jù)路程遠(yuǎn)近，另給予路程假。喪假不能順延，休假也不能休重復(fù)。 能 否 將 喪 假 延 后 ？根據(jù)我國《勞動(dòng)法》和《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定，員工在規(guī)定的享受帶薪年休假、探親假、婚喪假、產(chǎn)假、病假、喪假等情形下，可以享受相應(yīng)的假期。然而，用人單位不能以任何理由扣減或延長員工已享受的假期。因此，將喪假延后是違法的。如果員工因故錯(cuò)過了喪假，用人單位應(yīng)按國家和地方的相關(guān)規(guī)定補(bǔ)發(fā)喪假工資，并相應(yīng)調(diào)整員工的工資。同時(shí)，用人單位還需關(guān)注員工2023-09-05116人看過 -
法律綜合知識案例：2002年1月19日，梁先生一家三口與華某昊公司簽訂了《上海市商品房預(yù)售合同》，約定梁先生一家以49．3萬元的價(jià)格，購買該大廈內(nèi)一套118．99平方米的房屋，交房期限為同年的12月31日。在該合同的補(bǔ)充條款中約定：“華某昊公司承諾在2002年12月31日前辦出房地產(chǎn)大產(chǎn)證，向梁先生出示大產(chǎn)證并正式交房。如未按期辦出大產(chǎn)證，華某昊公司承諾按梁先生一家已付全部房款賠償損失（利率按同期按揭貸款利率計(jì)算）。”之后，梁先生一家支付了全部房款。2002年4月22日，華某昊公司將房屋交付梁先生一家使用。但因華某昊公司一直沒有辦出大產(chǎn)證，梁先生便于今年6月18日向法院起訴，要求賠償違約金4萬余元?？扇A某昊公司辯稱，梁先生一家的房屋屬拍賣所得，因該大廈系在建工程，＊＊開發(fā)商在解決大廈遺留問題上，合作不很默契。大產(chǎn)證一直未辦出的責(zé)任在＊＊公司。再說梁先生一家已于2002年4月22日入住所購房屋，雙方在合2023-12-15132人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房屋交付日期是否可以推遲重慶在線咨詢 2025-01-09根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,業(yè)主接收物業(yè)時(shí)最多可延遲三個(gè)月的時(shí)間。如果買方在經(jīng)過相應(yīng)的催告程序后,賣家在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍然未能履行交房義務(wù),除非雙方另有明確約定,否則買方有權(quán)解除該合同。 在大多數(shù)情況下,交易雙方必須嚴(yán)格按照約定時(shí)間交付物業(yè),不能有所延遲。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定,如果出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款項(xiàng),經(jīng)過催 -
二手房交房日期推遲多久是合法的山西在線咨詢 2021-12-28如果雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定處理，如果沒有約定的，一般的寬限期是三個(gè)月。延期交房的訴訟時(shí)效就是從規(guī)定的交房時(shí)間到了開發(fā)商沒有交付房屋的第二天開始，購房者就應(yīng)該知道其權(quán)益受到損害，也就從此時(shí)算起。 -
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產(chǎn)假是否可以推遲至生產(chǎn)日之后？廣東在線咨詢 2024-12-08根據(jù)我國現(xiàn)行的《勞動(dòng)法》規(guī)定,女性的產(chǎn)期假期通常從分娩前兩至三個(gè)月開始計(jì)算,也可以提前半個(gè)月開始計(jì)算。這種做法并不符合法規(guī),因?yàn)檫@是考慮到處于臨產(chǎn)階段的女性身心狀況的特殊情況而制定的。如果女性在分娩后感到身體不適,就可以申請休產(chǎn)假來休息和調(diào)養(yǎng)。
