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農(nóng)村宅基地被破壞如何辦
來源:法律編輯整理 時間: 2024-05-03 00:40:44 418 人看過

基本農(nóng)田屬于優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)的那一部分耕地。非法占用、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的,要從重給予處罰。對于遭到破壞的基本農(nóng)田,要責(zé)令改正或者治理,恢復(fù)原種植條件,并處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費(fèi)

1倍以上2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

基本農(nóng)田屬于耕地,是優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)的那一部分耕地。因此《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第30條規(guī)定:“違反本條例規(guī)定,有下列行為之一的,依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關(guān)規(guī)定,從重給予處罰:(一)未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用基本農(nóng)田的;(二)超過批準(zhǔn)數(shù)量,非法占用基本農(nóng)田的;(三)非法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的;(四)買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的。”該條例第33條規(guī)定:“違反本條例規(guī)定,占用基本農(nóng)田建容、建房建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農(nóng)田,毀壞種植條件的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令改正或者治理,恢復(fù)原種植條件,處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費(fèi)1倍以上

2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。”我國刑法第228條規(guī)定了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),“以牟利為目的,違反土地管理法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金”。刑法第

231條規(guī)定,單位犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的,對單位判處罰金并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照規(guī)定追究刑事責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條

以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),具有下列情形之一的,屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)

“情節(jié)嚴(yán)重”,依照刑法第二百二十八條的規(guī)定,以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪定罪處罰:

(一)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的;

(二)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;

(三)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的;

(四)非法獲利五十萬元以上的;

(五)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的,如曾因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰或者造成嚴(yán)重后果等。

《最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條

實施第一條規(guī)定的行為,具有下列情形之一的,屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)特別嚴(yán)重”:

(一)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田十畝以上的;

(二)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地二十畝以上的;

(三)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地四十畝以上的;

(四)非法獲利一百萬元以上的;

(五)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié),如造成嚴(yán)重后果等。

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    如何將農(nóng)村農(nóng)用地轉(zhuǎn)為宅基地農(nóng)用地轉(zhuǎn)為宅基地的程序如下:。農(nóng)村村民每年向村委會申請建房一次。經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會議討論同意,村民委員會將對申請在村建房的村民的居住現(xiàn)狀和申請情況進(jìn)行至少7天的公示。2。村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)將申請建房村民的居住現(xiàn)狀和公示情況,以及農(nóng)村村民建房協(xié)議書提交鎮(zhèn)、街道國土資源管理辦公室審核,并報鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審查。三。確定村民年度居住用地范圍。>按照“一個住宅小區(qū)或一個住宅小區(qū)規(guī)劃部門”報批的原則,報請縣級房管所備案。4。使用新增建設(shè)用地的,由村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)持規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用地紅線、界址坐標(biāo),向區(qū)(縣級市)國土房管部門申請土地預(yù)審,并將土地、房屋用地進(jìn)行預(yù)審區(qū)(縣級市)行政主管部門應(yīng)當(dāng)出具預(yù)審意見。土地使用審批。村委會(村集體經(jīng)濟(jì)組織)利用村集體建設(shè)用地建設(shè)村民住房的,由市(縣級市)國土房管部門報當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)。申
    2023-05-08
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  • 農(nóng)村宅基地被確定為宅基地合法嗎
    對于宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎的問題,根據(jù)國家政府規(guī)定:1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定無效:(1)城鎮(zhèn)居民購買(2)法人或其他組織購買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1必須同時具備以下條件:(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓??聪赂陨淼那闆r對比下,詳細(xì)問題可以查詢您所在地的省級地方立法,但是一般情況下您買賣宅基地的話法律上是不認(rèn)可的。
    2023-02-17
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  • 如何變更農(nóng)村宅基地戶主
    目前,宅基地使用證變更工作程序:審查證件情況調(diào)查測量尺寸填寫報表上報審批發(fā)證。變更基本條件:1、申請人戶口必須在本村2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證。需提交資料:1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3、申請書一份、委托書一份4、宅基地使用權(quán)登記表。5、原土地登記卡二件,原宅基地使用證原件6、更正后填寫的土地登記卡三張。農(nóng)村宅基地拆遷戶主占有多少農(nóng)村房子是屬于戶主及全部合法家庭成員的。戶主及其家庭成員僅對房子有所有權(quán),但對房子所占用的宅基地只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地,由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念,現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。所以拆遷的時候也是共同共有的。《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家
    2023-07-03
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      天津在線咨詢 2022-08-18
      農(nóng)村宅基地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓,必需同時具備幾個條件:轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得本集體經(jīng)濟(jì)組織的同意;受讓人沒有住房和,且符合宅基地使用權(quán)分配條件;受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。持有集體土地使用證的宅基地使用證辦理戶主變更手續(xù)一般需要準(zhǔn)備:原戶主的變更申請、新戶主的過戶申請、雙方簽訂的有關(guān)房屋贈與或者買賣協(xié)議、雙方的本及明、村委會出具的有關(guān)證明、原戶主持有的原土地證等,到所在地國土資源所申請變更登記。注意的轉(zhuǎn)讓
    • 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓權(quán)利如何確認(rèn)農(nóng)村宅基地
      山西在線咨詢 2022-11-20
      1、申報 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。 2、權(quán)屬調(diào)查 國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請,對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方
    • 如何申請農(nóng)村宅基地,申請宅基地審批程序,農(nóng)村宅基地審批手續(xù)如何
      青海在線咨詢 2022-02-09
      如果符合農(nóng)村宅基地審批條件,有以下三點:一、農(nóng)村宅基地審批程序:對符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請,經(jīng)村民代表大會或村民委員會討論通過后,在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布;無異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的,可填寫用地申請表,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,報市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的,必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村
    • 農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地動遷以后如何補(bǔ)償
      上海在線咨詢 2022-04-27
      關(guān)于宅基地補(bǔ)償?shù)膯栴},例如:一、農(nóng)村宅基地征收有何補(bǔ)償 1、土地法修正草案明確單獨補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?,F(xiàn)行第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總
    • 農(nóng)村宅基地與宅基地糾紛如何解決
      陜西在線咨詢 2021-12-23
      雙方可以協(xié)商解決農(nóng)村宅基地糾紛,或者請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解、協(xié)商、調(diào)解的,可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,對決定和仲裁結(jié)果不滿意的,可以直接向人民法院起訴。