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婚前全款購房婚后加妻子姓名，離婚一定對半分嗎？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-18 11:04:17 198 人看過

婚前房產(chǎn)婚后到底要不要加配偶的名字?

一旦離婚，加名房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分割?面對上述問題，杭州市西湖區(qū)人民法院審理的這起離婚案件，給出了自己的答案。

案情：婚前3套房婚后加妻子名，離婚時(shí)妻子要求分走60%丈夫王、妻子喬經(jīng)人介紹相識結(jié)婚，婚后育有一女。

王婚前全款買下杭州3套房，結(jié)婚時(shí)，王將喬的名字加在三套房的房本上。

但夫妻二人難敵生活的瑣碎，婚后種種瑣事，加上雙方婚前缺乏了解，使二人矛盾重重。

2020年，妻子喬向法院起訴離婚。

喬稱，丈夫多年啃老不去工作，家里的日常開銷都是她在維持，整個家都是她在打理。

關(guān)于房產(chǎn)，她認(rèn)為這三套房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照照顧子女、女方的原則對她多分，據(jù)此她要求取得60%的份額。

但王認(rèn)為，他一直有穩(wěn)定的房租收入，家庭開支一直是他在承擔(dān)，反倒是妻子常換工作。

對于房產(chǎn)，王認(rèn)為買房時(shí)他還不認(rèn)識喬，后因政策問題，房子不能登記在他一人名下，才不得已登記雙方姓名，因此他認(rèn)為三套房產(chǎn)屬于他的婚前房產(chǎn)，不同意分割。

那么對于本案，法院是怎樣處理的?

法院：房產(chǎn)婚后加名，不意味著一律對半分首先，一審法院認(rèn)為，由于這三套房產(chǎn)登記了雙方姓名，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割。

如何確定分割的具體份額呢?通過比較男女雙方對三套房產(chǎn)來源的貢獻(xiàn)大小，以及合同簽訂、購房款支付情況等事實(shí)，根據(jù)照顧女方利益的原則，法院一審酌定丈夫王可分得75%的份額，妻子喬可分得25%的份額。

對于一審判決結(jié)果，喬無法接受，她認(rèn)為，雖然房產(chǎn)是王全款出資購買的，但是婚后房產(chǎn)加名即是對她的贈與，在雙方?jīng)]有約定份額的情況下，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在分割時(shí)理應(yīng)一人一半，喬據(jù)此提起上訴。

二審法院認(rèn)為，雖然三套房產(chǎn)登記為共同共有，但不意味著一律對半分割，此外并無證據(jù)證明王有將房屋一半份額贈與喬的意思表示，因此一審法院的判決結(jié)果屬合理范疇，二審法院予以維持。

以案普法：房產(chǎn)加名離婚時(shí)如何處理?在離婚案件中，一方婚前全款購房的，房產(chǎn)證有配偶名字和沒有配偶名字差別還是比較明顯的，有名則有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)不一定能分到二分之一，雙方有協(xié)議的按照協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素進(jìn)行分割。

如果是婚前購房但需要共同還貸，房產(chǎn)證只有一方名字的，根據(jù)民法典及司法解釋的規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

如果產(chǎn)權(quán)登記了另一方名字，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決處理。

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    婚前買房婚后加名不是一定能獲得一半房產(chǎn)的?；榍百I房婚后加名的行為可以認(rèn)定為夫妻雙方就婚前財(cái)產(chǎn)歸共同所有或者部分共同所有的一種合法約定。若雙方有約定具體分割份額的，按照約定執(zhí)行，若雙方無法達(dá)成約定的，則由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一、結(jié)婚三年離婚財(cái)產(chǎn)分配怎么分配離婚時(shí)，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商分割不成，可以向法院起訴，法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上是均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。二、男方出軌離婚的財(cái)產(chǎn)如何處理男方出軌離婚的，對于財(cái)產(chǎn)分割沒有很大影響，具體的分割方法如下：一、如果夫妻雙方約定婚
    2023-03-03
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  • 婚后在房產(chǎn)證上加名就能分得一半房子嗎
    不是寫名字就能分一半。一些女孩千方百計(jì)要在房產(chǎn)證上加上自己的名字，認(rèn)為加上名字就有保障了，但沒出資，只是有一個名字，如果婚姻時(shí)間又不長，對婚姻貢獻(xiàn)也不大的話，不可能分得房產(chǎn)的一半。按上海高級人民法院規(guī)定，雙方戀愛期間買的房子，一方的父母全額購買的房產(chǎn)，如果另外一方?jīng)]有出過錢，即使把名字加到產(chǎn)權(quán)證上，如果婚姻持續(xù)時(shí)間很短，比如只有3-5年的話，未出資的一方最多拿10%-30%。結(jié)婚時(shí)間長了，如達(dá)到十幾、二十年，才有可能拿到一半。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。對于無
    2023-03-27
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  • 妻子婚前購買的房子，是否應(yīng)該平分一半？
    婚前一方購買的房子屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割，妻子不能分一半?；榍柏?cái)產(chǎn)指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。婚前一方購買的房子離婚后房產(chǎn)怎么分婚前一方購買的房子一般是一方的個人財(cái)產(chǎn)，離婚是不參與分割的。根據(jù)我國法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共
    2023-08-08
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚前父母全款買房，婚后加女方姓名，如果離婚后，有什么辦法房子不歸女方一半
      陜西在線咨詢 2022-09-05
      這是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，時(shí)如果您有任何相關(guān)疑惑，非常歡迎直接來電咨詢。
    • 婚后將婚前房產(chǎn)加上配偶的名字離婚能對半分嗎
      海南在線咨詢 2022-10-18
      夫妻一方將婚前個人財(cái)產(chǎn)加上配偶的名字，可視為夫妻對個人財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 以房產(chǎn)為例，產(chǎn)權(quán)登記有配偶的名字，配偶對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但加名并不意味著分割時(shí)就是均等分割。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。
    • 婚前購買的房屋離婚時(shí)，妻子能分到一半嗎？
      甘肅在線咨詢 2025-01-07
      (1) 在婚前購買房屋,由單一主體獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)濟(jì)壓力。這種情況在法律層面上被歸類為個人財(cái)物,并不屬于婚姻伴侶之間的公共財(cái)產(chǎn)。因此,在這種情況下,無權(quán)進(jìn)行分割。如果面臨離婚事件,那么對于這套涉案房產(chǎn)的處置就只能依據(jù)其所有權(quán)人的意愿來決定。 (2) 雙方在婚前共同出資購置房屋。即使他們尚未步入婚姻殿堂,只要是共同投資購得房產(chǎn)的人,就有權(quán)進(jìn)行處分。如果在購屋前期沒有明確的分配方案,通常會以當(dāng)時(shí)所提交的資
    • 婚前個人財(cái)產(chǎn)婚內(nèi)添加妻子的名字離婚后女方能分得一半房產(chǎn)嗎？
      山西在線咨詢 2022-09-27
      婚前的財(cái)產(chǎn)，離婚后對方是不可以分割的?；榍柏?cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類：（1）個人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。
    • 按揭房，婚前首付男方付，婚前和婚后加女方姓名有差異嗎？離婚時(shí)能分到房子的一半產(chǎn)權(quán)嗎的一半產(chǎn)權(quán)嗎？
      浙江在線咨詢 2022-09-05
      婚前房產(chǎn)全由一方出資購得。比如夫妻一方或者其父母單獨(dú)購得的房產(chǎn)，那么即便婚后才辦得房產(chǎn)證，那么也屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。按揭買房。只要能證明婚后兩人共同還貸，那么房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是婚后仍然是夫妻其中一方還貸，那么則屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。如果該套房產(chǎn)雖然是夫妻一方婚前購買的，但婚后在房產(chǎn)證上加上了另一方的名字，應(yīng)當(dāng)視為出資一方自愿將房產(chǎn)與另一方共有，則該套房產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。