政府拆遷怎么算房屋面積
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-29 14:31:03
84 人看過
房屋建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。
一、房屋拆遷的流程是什么？
1、調(diào)查核實。
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。
2、逐戶走訪。
拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃。
根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。
拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。
5、發(fā)出拆遷公告。
拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協(xié)議。
在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證。
7、實施拆遷。
被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。
房產(chǎn)證和房屋實際面積不一樣的這種情況還是非常少見的，當(dāng)然政府部門也提前制定了一套非常嚴(yán)格的測量房屋面積的方法。一般都是工作人員測出來是多少，就只能按照多少平米計算。對于那些實際面積低于25平米的，基本都是按照25平米計算的。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
農(nóng)村房屋拆遷面積怎么算，農(nóng)村房屋拆遷補償價格
123人看過
-
房屋拆遷如何計算面積和面積補償
218人看過
-
政府拆遷補償房屋過渡費怎么計算
261人看過
-
公攤面積算不算房屋拆遷補償安置面積
74人看過
-
房屋拆遷土地面積算在建筑面積里面嗎
222人看過
-
拆遷時屋檐算不算面積
54人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
法律綜合知識若房屋總面積低于原始申報面積超過百分之三時，買方可據(jù)此決定取消合同，并向賣方要求退回自己支付的所有購房款項及其相應(yīng)的利息；反之，若總面積并未超過原始申報面積的百分之三，則可依照面積誤差所占比例與其買賣合同中所商定的售價，通過賣方將多余的款項返還給買方。《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小2024-05-18176人看過 -
法律綜合知識（一）按照《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行企業(yè)所得稅處理的應(yīng)當(dāng)是因政府行為而進(jìn)行的政策性搬遷，因企業(yè)自身原因而進(jìn)行的搬遷不得按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定執(zhí)行。搬遷企業(yè)取得的政策性搬遷收入應(yīng)是從政府財政、土地部門直接取得的收入。對搬遷企業(yè)直接從取得土地使用權(quán)的企業(yè)取得的補償，不屬于《國有土地上房屋征收與補償條例》中所稱的政策性搬遷收入。企業(yè)因政策性搬遷而處置除土地使用權(quán)之外的其它資產(chǎn)取得的收入，企業(yè)所得稅的處理可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定執(zhí)行。搬遷企業(yè)取得實物補償?shù)?，以簽訂補償協(xié)議時確定的公允價值確認(rèn)收入。（二）搬遷企業(yè)取得政策性搬遷收入或處置收入，可自政府搬遷公告、文件明確的搬遷期限開始之日的次年度起，五年內(nèi)暫不并入應(yīng)納稅所得額，五年期滿的當(dāng)年度，企業(yè)應(yīng)將已實際取得的政策性搬遷收入或處置收入按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定計入當(dāng)期應(yīng)2024-01-27369人看過 -
強制執(zhí)行村民不同意拆遷政府不能強制拆遷。我國法律規(guī)定，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得以暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附有補償金額專用賬戶存儲賬戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換房屋和周轉(zhuǎn)房屋的位置和面積等材料。政府征地，老百姓不同意怎么辦如果要是強征土地，國家一定會做到補貼農(nóng)民的，要是沒有給補貼或者達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，那么你就可以拿起法律的武器來維護(hù)自己的權(quán)益的；向當(dāng)?shù)乜h級政府反應(yīng)，如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應(yīng)，再不行就告御狀、進(jìn)京反映，或者求助媒2023-08-09373人看過 -
強制拆遷對于國家賠償我國多部法律都有相關(guān)規(guī)定，《中華人民共和國行政強制法》第八條：因行政機關(guān)違法實施行政強制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。公民、法人或者其他組織因人民法院在強制執(zhí)行中有違法行為或者擴大強制執(zhí)行范圍受到損害的，有權(quán)依法要求賠償表明，在行政機關(guān)亦或是司法執(zhí)行機關(guān)的行為出現(xiàn)違法行為時，只要利益因此行為受到侵害那么就有提出賠償請求的權(quán)利。一、房屋拆遷的基本程序1、拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；2、拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進(jìn)行審核。提交申報的材料有：（1）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；（3）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（4）拆遷資金；（5）拆遷計劃和安置方案；3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構(gòu)；5、入戶調(diào)查（評估機構(gòu)進(jìn)行評估調(diào)查，實施單位進(jìn)2023-02-08306人看過
-
法律綜合知識一般房屋拆遷是按照房屋的實際面積算面積的。但是，家庭人均面積小于住房保障面積的時候，就按照住房保障面積乘以人頭數(shù)來計算面積。例如，某市住房保障面積是人均10平方，那么如果5口人住在30平方的房子，拆遷時則給予50平方安置面積。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。2024-05-0486人看過 -
房地產(chǎn)估價一、無產(chǎn)權(quán)部分，不得拆遷補償。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)事人可與拆遷管理部門協(xié)商，但必須以住宅生產(chǎn)票登記為基準(zhǔn)進(jìn)行補償。二、拆遷住宅補償：（1）征地拆遷住宅，征地村或村民組建拆遷，拆遷人可選擇貨幣補償，也可選擇與貨幣補償金額相同價值的所有權(quán)住宅交換。前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（拆遷住宅建設(shè)重置單價與新區(qū)域新建多層商品住宅每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價與拆遷住宅建設(shè)面積相結(jié)合）拆遷住宅建筑面積。住宅建設(shè)重置價格（住宅重置價格）是指采用評價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，根據(jù)評價時點的價格水平，重建與被拆除的住宅具有同等功能效用的新狀態(tài)的住宅的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡而言之，建造同樣的房子要花多少錢，包括折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價2023-08-05226人看過 -
法律綜合知識一、一般私房拆遷面積怎么算1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積，多層房屋按各層建筑面積的總和計算。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．2米以上部位計算建筑面積。3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．2米以上的，按其水平投影面積計算。4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。5、房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2．2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算，封閉陽臺的認(rèn)定以房屋竣工時的狀態(tài)為準(zhǔn)。7、屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。9、房屋間長久性的封閉的架空通廊，按外圍水2024-02-01463人看過 -
法律綜合知識當(dāng)面臨拆遷房屋面積不足的問題，我們可以通過補足差價來解決這個難題。而在選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式上，地方市或縣一級人民政府有義務(wù)提供符合要求的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并同被征收方一起詳細(xì)計算并結(jié)算被征收房屋的實際價值和用以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值之間的差額。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。2024-05-16362人看過
-
法律綜合知識一、公有住房拆遷面積怎么算公有住房拆遷面積的計算方法主要有以下幾步：1．確定房屋的結(jié)構(gòu)類型。長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋則按各層建筑面積的總和計算。2．計算房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等高度在2．2米以上的部位的建筑面積。3．穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，如果層高在2．2米以上，則按其水平投影面積計算。4．樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。二、公有住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么公有住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和政策的不同而有所差異，但一般來說，公有住房的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素進(jìn)行計算。以下是一些常見的公有住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：1．房屋補償費：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。2．周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住2024-03-06437人看過 -
法律綜合知識關(guān)于房屋拆遷安置面積的差異，并未有明確的法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)范和指導(dǎo)。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的安置房的套內(nèi)建筑面積或總建筑面積與商品房購買協(xié)議中的約定存在差別的情況下，若協(xié)議中明文約定了處理方式，則按該約定執(zhí)行；若未能具體列明，則可以依據(jù)以下原則進(jìn)行處理：倘若面積誤差比的絕對值超過了3％，買受人請求解除合同、退回已支付的購房款項以及相應(yīng)的利息，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С?。如果買受人愿意繼續(xù)履行合同，且房屋的實際面積大于合同約定面積，那么面積誤差比在3％以內(nèi)（包括3％）的部分房價款將由買受人按照原定的價格予以補充，而面積誤差比超過3％的那部分房價款則由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，其所有權(quán)歸屬買受人；反之，若房屋的實際面積小于合同約定面積，那么面積誤差比在3％以內(nèi)（包括3％）的部分房價款及其利息將由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退還給買受人，而面積誤差比超過3％的那部分房價款則需由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還給買受人。《國有土地上房屋征收2024-08-17131人看過 -
法律綜合知識一、具體拆遷時房屋面積怎么量法律規(guī)定房屋拆遷面積應(yīng)當(dāng)是根據(jù)實際的情況來進(jìn)行測量。1、房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。2、房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2．20米（含2．20米，下同）以上的永久性建筑。3、房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。4、房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算。5、房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0米以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。6、房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。二、拆遷測量的流程是怎么樣的1、測量拆遷范圍內(nèi)土地或房屋業(yè)務(wù)，必須是拆遷公司（或國2024-01-20380人看過 -
強制拆遷房屋被強制拆遷的，當(dāng)事人對強制拆遷行為不服的，可以向申請行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。一、房屋被強制拆遷該如何處理？強制拆遷是專門有程序條件的,如果違法,可以起訴的；被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。二、什么情況下政府可以強制拆房被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強制執(zhí)行程序，進(jìn)行強制拆遷。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷2023-06-28321人看過
-
行政賠償一、房屋拆遷評估流程1。具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員單位的委托后，專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員進(jìn)行具體的評估工作。二、房屋評估前的準(zhǔn)備。準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必要資料。三、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。即評估人員對被拆遷房屋的各種技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。四、綜合分析相關(guān)資料。該程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價格補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。5、編制相關(guān)評估報告。評估人員綜合拆遷房屋數(shù)據(jù)，提出評估意見，具體確定拆遷房屋價格的重要過程。6、評估、審批和審批。評估人員完成評估工作后，由評估人員到實際進(jìn)行評估，評估后報審批人員。二．房屋拆遷評估方法（一）市場法根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，農(nóng)民只享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)，所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，不能形成類似城市房屋的房地產(chǎn)交易市場。房屋買賣僅限于集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有統(tǒng)一的市場價格。因此，市場法不能用于房屋價值評估。2023-08-07263人看過 -
一、房屋拆遷,公攤面積如何計算公攤面積，是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的公用部分的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。因公攤面積標(biāo)準(zhǔn)不一，管理混亂，缺乏明確的法律規(guī)范，不僅讓購房者支付更多的購房款、物業(yè)費和取暖費。而且在房屋拆遷實踐中，對于公攤面積要不要補償，能不能置換面積，按什么標(biāo)準(zhǔn)來補償，存在很多爭議。接下來，我們從國家、地方兩個層面上看看房屋征收中關(guān)于公攤面積的相關(guān)規(guī)定。拆遷法律規(guī)定：保障被征收人居住條件。對于公攤面積應(yīng)當(dāng)補償!國家法律沒有詳細(xì)到公攤面積這種程度，但大家可以參照以下原則性的規(guī)定來具體判斷?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》規(guī)定：征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地折遷農(nóng)民原2023-05-1060人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
公租房拆遷補償國家政府怎樣劃分房屋面積廣西在線咨詢 2023-08-18公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割?？梢宰们槎喾峙涞那闆r： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。 3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。 -
了解一下房屋拆遷怎么計算房屋拆遷的面積澳門在線咨詢 2024-09-151、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 2.20米以上部位計算建筑面積。 3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在 2.20米以上的，按其水平投影面積計算。 4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。 5、房屋天面上，屬長 -
拆遷房屋拆遷安置房屋的安置面積怎么計算臺灣在線咨詢 2022-06-13拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些 -
拆遷面積怎么算，如何計算房屋拆遷面積，相關(guān)規(guī)定是什么河北在線咨詢 2022-04-08拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。房屋拆遷面積補償規(guī)定如下：住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K -
被拆遷房屋怎么進(jìn)行計算面積青海在線咨詢 2022-05-05被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實際為準(zhǔn)。房屋的補償安置方式 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格
