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婚前房產(chǎn)如何處理貸款問題？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 10:04:05 428 人看過

對于在婚前取得的房產(chǎn)一般屬于婚前財產(chǎn)。是否屬于婚前財產(chǎn)取決于房產(chǎn)取得的時間，在結婚登記之前所得的房產(chǎn)，在雙方?jīng)]有約定的情況下，一般屬于婚前財產(chǎn)。法律規(guī)定雙方可以對房產(chǎn)的歸屬進行約定，可以將婚前個人財產(chǎn)約定為雙方共同所有，則房產(chǎn)轉為雙方的共同財產(chǎn)。沒有約定的婚前房產(chǎn)不因婚姻關系的延續(xù)而轉為共同財產(chǎn)。

如何證明房子是婚前財產(chǎn)

如何證明房子是婚前財產(chǎn)：以購房合同為準，簽訂日在結婚之前就算婚前財產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權利人的個人債務。一般情況下，房屋所有權是在婚前就進行登記的，一般是婚前財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

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房子是結婚前買的離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。對于一方在結婚登記之前購買的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權登記在個人名下的，房產(chǎn)應屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時仍歸個人所有，不能分割。但是如果婚后將房產(chǎn)登記在雙方名下，則房產(chǎn)轉為雙方的共同財產(chǎn)，離婚時可以進行分割。結婚前買的房子屬于共同財產(chǎn)嗎在結婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產(chǎn)權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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公司破產(chǎn)影響：如何處理銀行貸款問題

1、如果貸款有擔保，將由擔保方承擔你的貸款，如果擔保方也無力承擔，將走法律程序，申請資產(chǎn)保全。2、如果貸款有抵押物抵押，將處置抵押物，如果不足以支付貸款，將走法律程序，申請資產(chǎn)保全。3、如果貸款是信用貸款，那么將直接申請資產(chǎn)保全和資金凍結。公司宣布破產(chǎn)債務怎么辦公司宣布破產(chǎn)后，債務由破產(chǎn)財產(chǎn)按順序及占破產(chǎn)財產(chǎn)的比例進行清償。公司進入破產(chǎn)后，需通知債權人，并予以公告。債權人則需在期限內(nèi)申報債權，債權人未申報債權的，可以在破產(chǎn)財產(chǎn)最后分配前補充申報，但是，此前已進行的分配，不再對其補充分配。然后針對破產(chǎn)債務，由破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆蘸螅勒障铝许樞蚯鍍敚?、職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，應當支付給職工的補償金；2、其他的社會保險費用和稅款；3、普通破產(chǎn)債權。破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的債務的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員

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