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青島公布30大房地產(chǎn)案

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 15:51:49 482 人看過

第一起官司

住進頂賬來的房子成被告

王某因與張某某存在債務糾紛，便向法院提起訴訟并申請查封張某某位于開發(fā)區(qū)某小區(qū)內(nèi)的兩處房產(chǎn)。1999年11月，該案達成調(diào)解協(xié)議，張某某自愿將該小區(qū)內(nèi)一建筑面積93.34平方米的房屋抵頂給王某，并簽訂協(xié)議書交法院備案。而該處房屋系舊村改造過程中張某某的父親以舊房換取。同年12月份，王某將該房屋裝修后入住。在2000年、2001年間，王某交納物業(yè)管理費時發(fā)現(xiàn)該戶頭為張某某。但過了沒多久，張某某的父親張某就起訴到了黃島區(qū)人民法院，請求判令：王某立即騰出該房屋;張某某賠禮道歉。法院審理后對張某的訴求予以了支持。一審宣判后，王某不服提起上訴，二審法院審理后認為，根據(jù)農(nóng)村的風俗習慣以及農(nóng)村宅基地的分配原則，以張某名義取得的宅基地，不能排除張某某應享有的部分權利，因此涉案房屋應屬該父子共有財產(chǎn)，張某某對房屋的處分權理應受到保護。王某作為善意相對人，支付合理對價后取得并實際入住該房屋，從維護交易安全的角度考慮，其對房屋的權利應受到保護?；谏鲜隼碛?，二審法院作出判決：撤銷一審判決;駁回張某的訴訟請求。

第二起官司

自己的房子房產(chǎn)證是別人的

因頂賬而來的該房系舊村改造房屋，故遲遲未辦理房產(chǎn)證。2005年10月，張某將該房屋的產(chǎn)權辦在自己名下，王某得知這一情況后，認為張某父子產(chǎn)權登記行為存在惡意違約的故意，故他訴至黃島法院，請求依法判令張某父子協(xié)助其將該房屋過戶至自己名下。一審法院作出支持王某訴訟請求的判決后，張某父子不服提起上訴。青島市中級人民法院對該案審理后認為：涉案房屋已由另案認定為被王某合法取得，張某有義務協(xié)助王某辦理過戶手續(xù)，故判決駁回上訴，維持原判。

第三起官司

房子偷偷被賣無奈捍衛(wèi)權益

雖然王某勝了這起房產(chǎn)糾紛官司，但他得到了一個壞消息。原來，在該案宣判之前的2007年10月15日，張某某將王某實際擁有的涉案房屋以36.4萬元的價格賣給了同學苗某。無奈之下，王某再次將張某父子、苗某訴至法院。

法院受理

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