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產(chǎn)權(quán)證只登記一方名字離婚后如何分割

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-23 03:08:02 342 人看過

一、產(chǎn)權(quán)證只登記一方名字離婚后如何分割

在產(chǎn)權(quán)證只登記一方名字的情況下，離婚時房產(chǎn)的分割應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行。

1．若該房產(chǎn)是婚后購買且僅登記在一方名下，通常應(yīng)被視為夫妻共同財產(chǎn)。在分割時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商達(dá)成一致意見。

2．若協(xié)商不成，則人民法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。對于夫妻一方在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，也應(yīng)依法予以保護。

二、婚前財產(chǎn)分割原則

在婚前財產(chǎn)分割方面，應(yīng)遵循以下原則。

1．若房產(chǎn)是夫妻一方在婚前用個人財產(chǎn)購買并登記在個人名下的，該房產(chǎn)應(yīng)被視為其個人財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)。

2．對于夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸并登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)，法院一般會判決該房產(chǎn)為登記一方財產(chǎn)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分屬于共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

3．若婚前買房婚后加名，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

三、婚后財產(chǎn)歸屬分析

在夫妻婚后單獨一方買房的情況下，房產(chǎn)的歸屬和分割應(yīng)根據(jù)出資和登記情況進(jìn)行分析。

1．若婚后一方以個人財產(chǎn)出資購買房產(chǎn)并登記在一方名下，該房產(chǎn)應(yīng)屬于購房者一方的個人財產(chǎn)。

2．若婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資購買房產(chǎn)并取得房產(chǎn)證，無論登記在哪方名下，該房產(chǎn)都應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。在分割時，應(yīng)根據(jù)共同財產(chǎn)的原則進(jìn)行。

3．還應(yīng)注意到一些特定情況下房產(chǎn)的歸屬問題，如夫妻雙方繼承或受贈的房產(chǎn)、婚前購買但房產(chǎn)證為雙方名字的房產(chǎn)等。

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婚后買房
婚后買房登記自己的名字離婚要分割嗎

杭州離婚律師：婚后買房登記自己的名字離婚要分割嗎?結(jié)婚不久，全款買房，登記在自己名下，是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)?杭州離婚律師李曉娟通過一個案件和大家講解一下，法院對這個問題會怎么判。2007年1月，小明與小紅通過朋友介紹認(rèn)識，經(jīng)一年的時間自由戀愛。2008年7月登記結(jié)婚。2008年8月小明購買了一套商品房，登記在自己名下，并付了全款。2008年12月小明拿到了房產(chǎn)證。2009年12月雙方因為感情不和，小紅提起訴訟要求離婚，并要求分割夫妻共同財產(chǎn)。杭州離婚律師分析：案涉房產(chǎn)是婚后雙方一起購買的，雖然登記在一人名下。但是結(jié)婚后，夫妻共同財產(chǎn)不會只登記一個人名字就是個人財產(chǎn)，登記不能改變房產(chǎn)為婚后共有性質(zhì)。根據(jù)《民法典》婚姻家庭編的規(guī)定，除非雙方約定分別財產(chǎn)制，否則，婚后雙方的收入以及取得的財產(chǎn)，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。本案中，小明與小紅結(jié)婚后雙方共同購買的房戶，按照法律規(guī)定屬于夫妻共同財產(chǎn)。至于

2023-06-17

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