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租房子的裝修費(fèi)在拆遷時(shí)是否有補(bǔ)償
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-01 07:02:35 225 人看過

一、租房子的裝修費(fèi)在拆遷時(shí)是否有補(bǔ)償

承租人不是被拆遷人,不能直接獲得拆遷補(bǔ)償款。

如果租賃雙方在房屋租賃合同中明確約定房屋拆遷之時(shí),承租人應(yīng)獲得補(bǔ)償?shù)?,按照合同約定處理。

如雙方未在房屋租賃合同中明確約定拆遷補(bǔ)償方式,租賃雙方可進(jìn)一步協(xié)商相關(guān)事宜,并簽署相關(guān)協(xié)議。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、租的地皮蓋房子拆了是否有補(bǔ)償

在租的土地上蓋的房子,遇到拆遷會(huì)根據(jù)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,土地的補(bǔ)償是補(bǔ)償給土地所有人的。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、房子拆遷房東是否要給租客一些補(bǔ)償

房子拆遷房東要給租客補(bǔ)償,拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條

拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:第三章 補(bǔ) 償 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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    一、國務(wù)院有關(guān)裝修評(píng)估補(bǔ)償?shù)囊?guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償決定》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)1、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)
    2023-06-15
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  • 裝修后拆遷會(huì)賠償裝修費(fèi)嗎
    一、裝修后拆遷會(huì)賠償裝修費(fèi)嗎拆遷過程中,屋內(nèi)裝修補(bǔ)貼已被納入賠償范圍之內(nèi)。在正式拆遷之前,相關(guān)部門將根據(jù)市場相似房屋價(jià)格進(jìn)行全面評(píng)估,屋內(nèi)裝修費(fèi)用亦在此列?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。二、隔壁裝修把我家墻打穿了怎么賠償若您的鄰居在進(jìn)行裝修過程中將墻壁打穿,且未對(duì)整個(gè)墻面的構(gòu)造造成嚴(yán)重?fù)p害,那么您有權(quán)向其提出僅賠償墻體維修所需開支的請求;如果這一行為已經(jīng)對(duì)墻體造成了嚴(yán)重破壞,甚至影響到了墻體的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性,那么您不僅可以要求對(duì)方承擔(dān)修復(fù)墻體所產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)也可以要求他們支付因該事件給您日常生活帶來的相關(guān)補(bǔ)償。在此基礎(chǔ)上,建議您與鄰居進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商,以達(dá)成共識(shí)并簽署書
    2024-07-14
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  • 租的店面要拆有裝修補(bǔ)償嗎
    租的飯店被拆遷有補(bǔ)償。依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,承租人租賃房屋開飯店的,進(jìn)行拆遷時(shí)承租人是有補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償包括安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條
    2024-05-02
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    • 租房子裝修,拆遷房屋怎樣補(bǔ)償?
      四川在線咨詢 2022-04-04
      拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償安置: (一)房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償或者價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的,其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)×80%+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (二)符合規(guī)定的,房屋承租人還可以選擇面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換。 (被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換,其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)×被拆除房屋的建筑面積×100%。
    • 拆遷是否免費(fèi)裝修房子
      湖南在線咨詢 2021-11-08
      拆遷時(shí)可以補(bǔ)償房屋裝修費(fèi)用。房屋拆遷前,有關(guān)機(jī)構(gòu)將根據(jù)市場上類似房屋的價(jià)值(即補(bǔ)償金額)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估部分顯然包括房屋裝修費(fèi)用?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定和隨機(jī)選擇確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
    • 拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否包括裝修費(fèi)?
      青海在線咨詢 2024-11-20
      在房屋拆遷之前,有關(guān)機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋的價(jià)值(即補(bǔ)償金額)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估時(shí)會(huì)參考市場同類房屋等因素,其中自然也包括房屋裝修費(fèi)用。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)由被征收人協(xié)商選定;若協(xié)商不成,可以通過多數(shù)決定或隨機(jī)選定等方式來確定,具體辦法則由省、自治區(qū)、直轄市制定。 此外,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開
    • 房子拆遷裝修和不裝修的怎么補(bǔ)償
      河北在線咨詢 2024-09-22
      關(guān)于住宅建筑在面臨拆遷時(shí),是否實(shí)施了裝修工程將會(huì)直接影響到最終的賠償方案。這其中的原因在于,如果房屋實(shí)施了裝修工程,那么相關(guān)的裝修成本必然會(huì)成為賠償?shù)闹匾M成部分; 若房屋并未經(jīng)過任何形式的裝潢,那么僅需根據(jù)其原始價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)的賠償即可。 在實(shí)際的拆遷過程中,房屋的裝飾裝修費(fèi)用理應(yīng)得到充分的補(bǔ)償。此外,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行估值時(shí),并不包括室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。針對(duì)被拆遷房屋裝
    • 拆遷怎么補(bǔ)償房屋租戶的裝修費(fèi)用
      安徽在線咨詢 2022-06-23
      具體需要看承租人與出租人之間有關(guān)房屋裝修的相關(guān)規(guī)定。 若雙方在租房合同中對(duì)此并無規(guī)定的,則承租人無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,在拆遷時(shí)自然也無權(quán)請求裝修費(fèi)。