一、租房子的裝修費(fèi)在拆遷時(shí)是否有補(bǔ)償
承租人不是被拆遷人,不能直接獲得拆遷補(bǔ)償款。
如果租賃雙方在房屋租賃合同中明確約定房屋拆遷之時(shí),承租人應(yīng)獲得補(bǔ)償?shù)?,按照合同約定處理。
如雙方未在房屋租賃合同中明確約定拆遷補(bǔ)償方式,租賃雙方可進(jìn)一步協(xié)商相關(guān)事宜,并簽署相關(guān)協(xié)議。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
二、租的地皮蓋房子拆了是否有補(bǔ)償
在租的土地上蓋的房子,遇到拆遷會(huì)根據(jù)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,土地的補(bǔ)償是補(bǔ)償給土地所有人的。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
三、房子拆遷房東是否要給租客一些補(bǔ)償
房子拆遷房東要給租客補(bǔ)償,拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條
拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:第三章 補(bǔ) 償 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
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拆遷是否免費(fèi)裝修房子湖南在線咨詢 2021-11-08拆遷時(shí)可以補(bǔ)償房屋裝修費(fèi)用。房屋拆遷前,有關(guān)機(jī)構(gòu)將根據(jù)市場上類似房屋的價(jià)值(即補(bǔ)償金額)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估部分顯然包括房屋裝修費(fèi)用?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定和隨機(jī)選擇確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
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拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否包括裝修費(fèi)?青海在線咨詢 2024-11-20在房屋拆遷之前,有關(guān)機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋的價(jià)值(即補(bǔ)償金額)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估時(shí)會(huì)參考市場同類房屋等因素,其中自然也包括房屋裝修費(fèi)用。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)由被征收人協(xié)商選定;若協(xié)商不成,可以通過多數(shù)決定或隨機(jī)選定等方式來確定,具體辦法則由省、自治區(qū)、直轄市制定。 此外,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開
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