2022年無房產(chǎn)證的集資房拆除，賠償問題如何解決？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 17:23:51
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沒有房產(chǎn)證的集資房在拆遷的時(shí)候一樣給予賠償。由于集資房是改變住房建設(shè)由單位和國家統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位或個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。所以集資房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)職工個(gè)人建造集資房價(jià)格全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)以及稅費(fèi)等方面來獲得賠償?？偠灾?，集資房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照出資比例確定。集資房拆遷補(bǔ)償就是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照當(dāng)前《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，集資房拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
集資房可以買賣嗎
按照法律的規(guī)定，某個(gè)物品能不能上市買賣，主要看的是兩個(gè)條件：第一，轉(zhuǎn)讓物品的人是不是有權(quán)轉(zhuǎn)讓物品，也就是說，轉(zhuǎn)讓人必須具有物品的所有權(quán)；第二，轉(zhuǎn)讓的物品是不是法律禁止轉(zhuǎn)讓的對(duì)社會(huì)有危害的物品，也就是說，法律禁止轉(zhuǎn)讓的物品是不能轉(zhuǎn)讓的。
因此，集資房能不能上市買賣，也取決于上述兩個(gè)方面：
（1）集資房不是法律禁止轉(zhuǎn)讓的物品。一般來說，法律禁止轉(zhuǎn)讓的物品都是對(duì)社會(huì)有危害的，比如毒品、槍支等等。集資房是用于日常居住的，不屬于法律禁止轉(zhuǎn)讓的物品。
（2）集資房的轉(zhuǎn)讓人必須享有集資房的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)就是所有權(quán)，從法律角度來說，擁有物品的所有權(quán)的人才能處分物品，沒有所有權(quán)就不能轉(zhuǎn)讓物品。因此，集資房的轉(zhuǎn)讓人必須享有集資房的產(chǎn)權(quán)時(shí)才能轉(zhuǎn)讓。
綜上說書，集資房是可以上市買賣的。但是，集資房上市買賣是有條件的。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
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房產(chǎn)證回購房有房產(chǎn)證?；刭彿渴欠慨a(chǎn)商在樓盤銷售時(shí)承諾按一定的收益率給予購房者回報(bào)，在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購房產(chǎn)的行為。通過銷售程序取得的回購房應(yīng)當(dāng)具有房產(chǎn)證等三證，即房屋所有權(quán)證、房屋契證和國有土地使用證。移民后安置房有房產(chǎn)證嗎取得完整產(chǎn)權(quán)的移民安置房具有房產(chǎn)證。通過正規(guī)拆遷程序取得的安置房具有房產(chǎn)證等三證，房產(chǎn)三證包括房屋所有權(quán)證、房屋契證和國有土地使用證，通過三證確認(rèn)房主取得的房屋所有權(quán)，依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第三條國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。2023-08-18455人看過 -
離婚時(shí)，沒有取得房產(chǎn)證，且雙方協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。也就是說，未取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房，法院不會(huì)判決房子歸誰。只會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決歸誰居住。在實(shí)際生活中，也有一種辦法可以分割集資房。那就是雙方競(jìng)價(jià)，誰出的最多，誰就取得集資房的使用權(quán)，并給另一方補(bǔ)償即可。集資房的產(chǎn)權(quán)歸誰集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金2023-07-18236人看過 -
房產(chǎn)證拆遷安置房是可以辦產(chǎn)權(quán)的，但是要5年以后才能辦。有了產(chǎn)權(quán)就能過戶，有了房子，外地的戶口當(dāng)然可以轉(zhuǎn)過來，有一點(diǎn)就是安置房一般都辦不到國土，90％以上的拆遷安置房都辦不了國土，如果小區(qū)有大國土就可以辦小國土，產(chǎn)權(quán)是肯定能辦的。安置房可以辦房產(chǎn)證嗎安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)。《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十條房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書；（二）裁決調(diào)解記錄和裁決書；（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；（五）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；（六）被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；2023-07-03495人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋拆除應(yīng)如何合理賠償問題房屋拆除合理賠償問題如下：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、拆遷房屋律師能做什么1．要確定企業(yè)使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國有土復(fù)地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)許可證制、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關(guān)征地拆遷的審批文件及相關(guān)資料。2．審查企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、納稅情況、員工合同以及企業(yè)對(duì)2023-07-03248人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、如何處理無證建房強(qiáng)制拆除問題如下處理無證建房強(qiáng)制拆除問題：當(dāng)事人不服拆除的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。如果房屋因?yàn)闆]有房產(chǎn)證而被強(qiáng)拆，首先被拆遷人要確定自己居住的房屋是不是違章建筑，是不是沒有超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。按照我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，如果被認(rèn)定是合法建筑，或者是未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，是要給予被拆遷人拆遷補(bǔ)償?shù)?。但是如果是違法建筑，或者是超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，是不用給予被拆遷人拆遷補(bǔ)償?shù)??！吨腥A人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、強(qiáng)制拆除行政訴訟時(shí)效是多久強(qiáng)制拆除行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的2023-12-03114人看過 -
第一步，應(yīng)分清不同類型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)。第二步，當(dāng)事人可持《戶口準(zhǔn)遷證》（第二聯(lián)）和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》。第三步，當(dāng)事人持戶口準(zhǔn)遷證（第三聯(lián)）和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。第四步，將集體戶口遷出后就可以辦房產(chǎn)證。集體戶口戶主頁怎么弄集體戶口戶主頁弄法如下：1、集體戶口首頁可以由戶主本人帶上申請(qǐng)到戶籍所屬的派出所或者行政機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)辦；2、我國實(shí)行了戶口制度，可以按戶口戶主類型分為個(gè)人戶口和集體戶口兩類；3、高校、人才中心和很多單位都是非農(nóng)業(yè)集體戶口，相應(yīng)戶主為學(xué)校、人才中心和單位。戶口首頁就是一張紙，主要針對(duì)集體戶口，說明該集體戶口的戶主是誰。如果是集體戶口，在辦理結(jié)婚登記、簽證等業(yè)務(wù)的時(shí)候，原則上需要出示集體戶口首頁和個(gè)人戶口頁。如果實(shí)在沒有首頁，可以持身份證到戶口歸屬地的派出所開據(jù)戶籍證明。法律依據(jù)：《中華人民2023-07-04458人看過
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房產(chǎn)證拆遷無房產(chǎn)證是否需要賠償根據(jù)以下情況判斷：1，房屋買賣未轉(zhuǎn)讓的，有賠償金，賠償金支付給原業(yè)主的，可以向原業(yè)主要求賠償；2、房屋未取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)，不能辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的，不能賠償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。因拆遷企業(yè)拆遷辦給賠償嗎公司要拆遷，征收方除了對(duì)公司進(jìn)行補(bǔ)償外，還應(yīng)對(duì)公司員工進(jìn)行補(bǔ)償。若因拆遷公司要解聘員工，根據(jù)勞動(dòng)合同法中華人民共和國，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算。不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)2023-07-07472人看過 -
房產(chǎn)證被拆遷人是對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人，對(duì)房屋所有權(quán)人的認(rèn)定，一般以房屋管理部門的登記資料為準(zhǔn)。在實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)一些當(dāng)事人申請(qǐng)翻建擴(kuò)建房屋時(shí)沒有及時(shí)向房管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，沒有向規(guī)劃部門報(bào)批等情況。對(duì)于這種情況，首先要申請(qǐng)規(guī)劃部門對(duì)房屋的合法性進(jìn)行認(rèn)定。如果房屋建設(shè)是合法的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，如果是違章建筑，則不予補(bǔ)償。沒有房產(chǎn)證的房屋如何確權(quán)房屋確權(quán)，通俗理解就是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。對(duì)于無證房產(chǎn)，如果房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)屬于集體性質(zhì)，或者房屋使用人并未擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，則房產(chǎn)不能確權(quán)。如果房屋所在的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有，且房屋使用人擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，則可以確權(quán)，確權(quán)方式為繳納土地出讓金并辦理產(chǎn)權(quán)登記。現(xiàn)實(shí)生活中我們將沒有完整產(chǎn)權(quán)的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房，但很多人對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的理解非常片面，認(rèn)為只要是小產(chǎn)權(quán)房就無法確權(quán)，無法買賣。事實(shí)并非如此，以房改房為例，房改房是我國八九2023-07-02170人看過 -
工程造價(jià)為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。強(qiáng)制拆除農(nóng)村違建房要補(bǔ)償嗎拆違建是符合法律規(guī)定的，無須給予補(bǔ)償。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！吨腥A人民共和國城2023-07-05311人看過 -
農(nóng)村自建房沒有土地證辦理房產(chǎn)證：需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。有房產(chǎn)證沒有土地證的影響只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。三是二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。四是在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失?！冻鞘蟹课莶疬w估價(jià)指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。購房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地2023-07-15197人看過
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房產(chǎn)證依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)的一種，房產(chǎn)證是屬于房屋所有權(quán)的合法證明，而在實(shí)踐中出租人出租房屋時(shí)，一般要提供房屋所有權(quán)證明的。房東如果沒有房產(chǎn)證的，能提供其他房屋的有權(quán)合法證明的，也可以出租房屋的，如果是轉(zhuǎn)租的，可以提供出租人同意承租的證明材料，也可以簽訂租賃合同。租房合同糾紛怎么辦1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；以下是一些相關(guān)的處理辦法：如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長租賃期限。同時(shí)，承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時(shí)，出租人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租。2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事2023-07-07112人看過 -
房產(chǎn)證辦房產(chǎn)證需要執(zhí)行以下步驟：1、從管理部門獲取并填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表，該申請(qǐng)表需要開發(fā)商的簽名和蓋章；2、申請(qǐng)并取得測(cè)繪表，該表是當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)證書的重要依據(jù)，因此是必要的；3、獲取相關(guān)文件。與相關(guān)部門核對(duì)后，帶上房屋購買合同，結(jié)算單和房產(chǎn)證復(fù)印件，然后填寫表格，然后讓開發(fā)商審查并蓋章；4、支付公積金的維修資金，以及該合同的契稅；5、提交申請(qǐng)材料，包括申請(qǐng)表，銷售合同和預(yù)售合同；6、獲得房地產(chǎn)證書。2021農(nóng)村房產(chǎn)證新規(guī)定所謂房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證的簡稱，即房屋所有權(quán)證。只有拿到房產(chǎn)證，才能證明自己擁有房屋所有權(quán)。因此不僅在城市，在農(nóng)村，房產(chǎn)證同樣重要。在辦理村民房屋權(quán)屬的同時(shí)，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織房屋初始登記和房屋權(quán)屬初始登記，房屋登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公告登記事項(xiàng)。無異議或者公告后異議成立的，方可登記。同時(shí)申請(qǐng)村民房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)2023-07-01213人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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集體房屋無證被拆遷時(shí)的賠償問題湖南在線咨詢 2024-12-07具體情況而定。針對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的建筑物，即所謂的無證房屋，政府應(yīng)責(zé)成相關(guān)職能部門依據(jù)法律法規(guī)開展深入的調(diào)查、鑒定與處置工作，明確界定其是否構(gòu)成違章建筑。若經(jīng)核實(shí)該類房屋不屬違章建設(shè)范疇，那么在實(shí)施征收時(shí)，應(yīng)對(duì)其附屬設(shè)施同樣給予相應(yīng)補(bǔ)償。但如最終判定無證房屋確為違章建設(shè)，且政府以此為由作出不予補(bǔ)償?shù)臎Q策，導(dǎo)致被拆遷戶提出異議并訴諸法律程序，在此種情況下，政府以及相關(guān)部門便需要遵循法定流程，提供充 -
上海房屋拆遷賠償問題70年后如何解決上海在線咨詢 2024-11-05關(guān)于拆遷房屋的具體賠償金額，需要根據(jù)不同情況作出判斷。因此，在拆遷行動(dòng)開始前，建議您積極與相關(guān)部門進(jìn)行有效協(xié)商，并商定賠償事宜。在房屋拆遷安置費(fèi)用的計(jì)算上，主要包括以下幾個(gè)方面： 1. 搬遷補(bǔ)助費(fèi)； 2. 若無法保障周轉(zhuǎn)房，將提供臨時(shí)安置補(bǔ)貼； 3. 超過過渡期的臨時(shí)安置補(bǔ)貼；以及 4. 對(duì)于非住宅性質(zhì)的房屋，因停產(chǎn)、停業(yè)所產(chǎn)生的損失賠償費(fèi)用。 需要注意的是，如果拆遷方已提供周轉(zhuǎn)房并使得拆遷房 -
堰市集資房搬遷問題如何解決新疆在線咨詢 2024-11-06房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋。國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式也不同。 一、國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停 -
無證集資房拆除時(shí)能否獲得賠償？福建在線咨詢 2025-01-08在沒有產(chǎn)權(quán)證書的情況下興建的房屋,如果被認(rèn)定為合法建筑,則可以依據(jù)土地管理相關(guān)部門提供的房屋測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償支付。 對(duì)于任何補(bǔ)償?shù)墨@取,房地產(chǎn)管理部門必須對(duì)房屋的合法性做出客觀公正的認(rèn)可,或者經(jīng)過主管相關(guān)部門的權(quán)威認(rèn)證,以確保其合法性。相反,對(duì)于違規(guī)建筑以及超過有效期的臨時(shí)建筑物,將不予補(bǔ)償。 根據(jù)上述情況,只要是具有合法地位的建筑物,即使未曾取得過相應(yīng)的房產(chǎn)證書,仍然有資格享有補(bǔ)償權(quán)益 -
房屋翻新需解決無房產(chǎn)證的問題廣西在線咨詢 2025-01-161、若沒有房產(chǎn)證,則無法證明對(duì)房子的所有權(quán)。一旦出現(xiàn)問題,由于無法證明你們對(duì)房子的所有權(quán),將無法獲得任何補(bǔ)償。即使明知沒有房產(chǎn)證的情況下買房,也不屬于法律上所規(guī)定的善意取得。如果你們沒有證據(jù)證明是房主,那么你們也無法證明從朋友那里買房,你們的權(quán)利自然也無法得到保證。 2、另一種新房沒有房產(chǎn)證,可能是開發(fā)商未獲得土地證或準(zhǔn)建證,或者兩者皆無的情況下開發(fā)的商業(yè)樓盤。雖然這樣的房子與正規(guī)樓盤看起來沒有
