房產(chǎn)證的重要性：如何解決租房房東的房產(chǎn)證問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 14:33:18
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)的一種，房產(chǎn)證是屬于房屋所有權(quán)的合法證明，而在實(shí)踐中出租人出租房屋時(shí)，一般要提供房屋所有權(quán)證明的。房東如果沒有房產(chǎn)證的，能提供其他房屋的有權(quán)合法證明的，也可以出租房屋的，如果是轉(zhuǎn)租的，可以提供出租人同意承租的證明材料，也可以簽訂租賃合同。
租房合同糾紛怎么辦
1、協(xié)商解決
房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；以下是一些相關(guān)的處理辦法：
如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長(zhǎng)租賃期限。
同時(shí)，承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時(shí)，出租人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租。
2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決
協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
（1）申請(qǐng)仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。
反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
（2）民事訴訟解決問題
若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
《城市房屋租賃管理辦法》
第十三條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。
第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
第十五條申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證書；（三）當(dāng)事人的合法證件；（四）城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
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房產(chǎn)證購買二手房時(shí),必須經(jīng)過相關(guān)部門的登記程序,才能完成過戶手續(xù)。購房人應(yīng)樹立房地一體的概念,確保房屋和土地的相應(yīng)權(quán)屬關(guān)系契合,避免在交易、出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等方面發(fā)生法律問題。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)定,沒有房產(chǎn)證的二手房原則上無法進(jìn)行交易。因此,在購買二手房時(shí),必須經(jīng)過相關(guān)部門的登記程序,才能完成過戶手續(xù)。購房人一定要樹立房地一體的概念，房屋和土地的相應(yīng)權(quán)屬關(guān)系應(yīng)該是契合的，否則在交易、出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押上都會(huì)發(fā)生法律問題。 二手房過戶需要注意哪些問題？二手房過戶是房屋買賣過程中的一環(huán),也是買賣雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的重要一步。在這個(gè)過程中,需要注意的問題有很多,以下是一些常見的注意事項(xiàng):1. 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移:二手房過戶中,房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在過戶前,需要確認(rèn)賣方和買方是否具有完全的房屋權(quán)屬,并且確認(rèn)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)是否齊全。2. 房屋交易稅費(fèi):二手房過戶中,需要了解房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定,包2023-08-25123人看過 -
房產(chǎn)證農(nóng)村的住房能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請(qǐng)房屋登記的（或者說是因合法建造房屋申請(qǐng)房屋權(quán)初始登記的），應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。農(nóng)村有房子可以開無房證明嗎可以。2023-07-07450人看過 -
房產(chǎn)證可以出租。在房屋剛竣工驗(yàn)收但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的情形下，房屋所有權(quán)人要隔相當(dāng)時(shí)間才能成為所有權(quán)證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利于提高社會(huì)資源的利用效率，違背鼓勵(lì)交易的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則。顯然，所有權(quán)人具有房屋所有權(quán)但未取得房屋所有權(quán)證。從不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展來看，登記發(fā)證是為了將物權(quán)進(jìn)行公示，無證的物權(quán)只不過不能對(duì)抗有證的第三人，未辦理產(chǎn)權(quán)證并不影響所有人對(duì)物的所有權(quán)。而且，行政機(jī)關(guān)的登記發(fā)證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權(quán)沒有聯(lián)系。不結(jié)婚一起住租房違法嗎不結(jié)婚一起住租房一般是不違法的。但如果一方或者雙方已經(jīng)結(jié)婚了且婚姻關(guān)系尚未終止，而又與其他人以夫妻名義共同生活共同租房住的，則是違法的，而且會(huì)構(gòu)成犯罪，會(huì)構(gòu)成重婚罪。如果一方構(gòu)成重婚罪并因此離婚的，則其配偶是可以要求離婚損害賠償?shù)??！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符2023-07-10366人看過 -
房產(chǎn)證1、購房者先確定房源，并與售房者簽訂購房合同、購房者和售房者一同前往當(dāng)?shù)胤抗芫?，提交相關(guān)材料并申請(qǐng)過戶、購房者和售房者繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并拿稅費(fèi)憑證前往過戶辦理窗口提交、購房者等待房管局通知，然后就可以前往領(lǐng)取新房產(chǎn)證了。二手房面積誤差怎么辦解決二手房面積誤差的方法是：未超出3％時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3％時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。2023-07-02197人看過
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土地權(quán)屬本文介紹了宅基地未經(jīng)過確權(quán)可能帶來的影響,包括無法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)備案、無法進(jìn)行抵押貸款、征收時(shí)補(bǔ)償有糾紛以及房屋面臨廢棄或閑置狀態(tài)時(shí)土地使用權(quán)被收回等問題。為了解決這些問題,文章提出了具體的處置方式,包括有償流轉(zhuǎn)、收回并重新分配以及有償退出宅基地等?？傊?對(duì)于沒有確權(quán)的宅基地,村集體組織應(yīng)該收回并妥善處理。宅基地沒有經(jīng)過確權(quán)可能會(huì)帶來以下影響：1.無法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)備案：沒有確權(quán)的房屋無法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)備案，因此無法申辦農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證，也就沒有房產(chǎn)證；2.無法進(jìn)行抵押貸款：房屋確權(quán)的主要目的是讓村民具備房屋與土地的有關(guān)產(chǎn)權(quán)，以便能夠?qū)⑵渥鳛榈盅浩酚糜谫J款。對(duì)于沒有進(jìn)行確權(quán)的房屋，是無法進(jìn)行抵押貸款的；3、征收時(shí)補(bǔ)償有糾紛：房屋沒有進(jìn)行確權(quán)，那么在面對(duì)拆遷或征收時(shí)，補(bǔ)償很有可能會(huì)少一些，從而容易引發(fā)糾紛；4、如果房屋不僅沒有確權(quán)，且還處于廢棄、閑置狀態(tài)，那么建設(shè)房屋的土地使用權(quán)會(huì)被國(guó)家部門收回。一、房屋2023-11-06466人看過 -
沒有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓的。有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)；這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓被抵押房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只有獲得抵押權(quán)人的同意，才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)抵押貸款怎么辦房產(chǎn)抵押貸款的流程具體如下：1、提交房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證，單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明、收入證明，需蓋公章；2、看房評(píng)估，根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估，房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的5－9成；3、在銀行面簽合同，房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；4、抵押登記，借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；5、放款，抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。法律依據(jù)：2023-07-08136人看過 -
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房產(chǎn)證這段內(nèi)容講述了未簽字的房屋在拆遷過程中無法被強(qiáng)行拆除，但若要進(jìn)行強(qiáng)拆需要遵循相應(yīng)的拆遷法律法規(guī)程序。被征收人未簽字但已接受拆遷方給予的貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房屋的，或者被征收人在法定期限內(nèi)未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議且未申請(qǐng)行政復(fù)議和行政訴訟的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。通常，未簽字的房屋無法被強(qiáng)行拆除。若要進(jìn)行強(qiáng)拆，必須遵循相應(yīng)的拆遷法律法規(guī)程序。被征收人未簽字但已接受拆遷方給予的貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房屋的，或者被征收人在法定期限內(nèi)未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議且未申請(qǐng)行政復(fù)議和行政訴訟的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。 房 屋 拆 遷 需 要 遵 循 哪 些 法 律 法 規(guī) 程 序 ？房屋拆遷是指政府為了公共利益需要,對(duì)個(gè)人或組織的房屋進(jìn)行征收或征用的一種行政行為。在實(shí)施房屋拆遷時(shí),需要遵循一定的法律法規(guī)程序,以確保拆遷過程的合法性和公正性。首先,拆遷前需要進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估,確定拆遷范圍、拆遷對(duì)象和拆遷金額等。拆2023-09-12440人看過
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并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：1、不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理；2、可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補(bǔ)辦。那么，拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證）；2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；3、相關(guān)證明材料；4、被拆遷人身份證；5、安置房屋所有權(quán)證原件；6、被拆除房屋所有權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：1、查檔證明（收原件）；2、已回遷安置證明原件；3、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；4、補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；2023-07-11439人看過 -
可以進(jìn)行協(xié)商，也可以進(jìn)行訴訟。確定租房合同沒到期不退押金是否正確。租房沒到期不退押金行為首先就值得商榷，首先我們應(yīng)該根據(jù)租房合同中對(duì)押金有什么樣的具體約定，如果有押金的約定，那么就要根據(jù)合同來進(jìn)行辦理，違約責(zé)任有合同規(guī)定一方負(fù)責(zé)。租房房東要是不退押金怎么辦1、遇到租房不退押金的情況，可以雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等2023-07-14408人看過 -
房產(chǎn)證辦房產(chǎn)證需要執(zhí)行以下步驟：1、從管理部門獲取并填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表，該申請(qǐng)表需要開發(fā)商的簽名和蓋章；2、申請(qǐng)并取得測(cè)繪表，該表是當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)證書的重要依據(jù)，因此是必要的；3、獲取相關(guān)文件。與相關(guān)部門核對(duì)后，帶上房屋購買合同，結(jié)算單和房產(chǎn)證復(fù)印件，然后填寫表格，然后讓開發(fā)商審查并蓋章；4、支付公積金的維修資金，以及該合同的契稅；5、提交申請(qǐng)材料，包括申請(qǐng)表，銷售合同和預(yù)售合同；6、獲得房地產(chǎn)證書。2021農(nóng)村房產(chǎn)證新規(guī)定所謂房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，即房屋所有權(quán)證。只有拿到房產(chǎn)證，才能證明自己擁有房屋所有權(quán)。因此不僅在城市，在農(nóng)村，房產(chǎn)證同樣重要。在辦理村民房屋權(quán)屬的同時(shí)，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織房屋初始登記和房屋權(quán)屬初始登記，房屋登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公告登記事項(xiàng)。無異議或者公告后異議成立的，方可登記。同時(shí)申請(qǐng)村民房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)2023-07-01213人看過 -
農(nóng)村自建房沒有土地證辦理房產(chǎn)證：需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。有房產(chǎn)證沒有土地證的影響只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。三是二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。四是在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失?！冻鞘蟹课莶疬w估價(jià)指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。購房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地2023-07-15197人看過
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債權(quán)人我國(guó)的股份有限公司規(guī)范意見規(guī)定，通常情況下，債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行破產(chǎn)清算的，在法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后、宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)前，債務(wù)人或出資額占債務(wù)人注冊(cè)資本十分之一以上的出資人，可以向法院申請(qǐng)重整。原國(guó)有企業(yè)改成公司時(shí)，要清理原有企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)。原有企業(yè)的債權(quán)債務(wù)由改組后的公司承擔(dān)。房地產(chǎn)破產(chǎn)重整和重組有什么區(qū)別破產(chǎn)重組和破產(chǎn)重整不是一個(gè)意思。重組與重整都是在公司企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難時(shí)，進(jìn)行救助的一種措施。由于兩者稱謂相似，措施相近，目的相同，因而易引起混淆。但兩者也存在本質(zhì)差異，如法律依據(jù)、程序、參與主體、效率等各方面均有本質(zhì)區(qū)別。1、定義不同重組，不是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆筛拍?，而是一個(gè)約定成俗的稱謂（通俗講，法律從未針對(duì)重組作出任何規(guī)定）。重整，是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆筛拍?，其法律依?jù)在于《企業(yè)破產(chǎn)法》的明文規(guī)定，其內(nèi)涵、程序、效率、后果均由法律明確規(guī)定。2、自主性不同重組，由于沒有法律框架約束，股東、債權(quán)人2023-07-0160人看過 -
房產(chǎn)證先解釋一下房產(chǎn)證的意義：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。上述權(quán)利只有在所有人依法向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記、并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書之后方才正式生效，受到國(guó)家法律保護(hù)。在我們購買商品房時(shí)，總會(huì)記得問售樓小姐一句：房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦下來?既然買了房子當(dāng)然希望房產(chǎn)證能早點(diǎn)辦好。但是，對(duì)于房產(chǎn)證的重要性恐怕知道的人就不多了，可以這么形容——房產(chǎn)證，就是房產(chǎn)的身份證和戶口本。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。遲辦或不辦房產(chǎn)證對(duì)購房者保護(hù)自身的權(quán)益是非常不利的。從根本上來說，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。那么，在沒有辦好房產(chǎn)證之前，購房者存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?在沒有辦好房產(chǎn)證之前，購房者有哪些權(quán)益無法保障呢?房產(chǎn)證的重要性：1、房產(chǎn)證是購買房產(chǎn)行為有效、合法的證明，是構(gòu)成完整房產(chǎn)交易的重要組成部分。2、房產(chǎn)2023-06-10201人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證的重要性：沒有房產(chǎn)證的影響及解決方法江西在線咨詢 2024-12-17在信貸業(yè)務(wù)迅速發(fā)展的今天，沒有房產(chǎn)證仍然有可能獲得貸款。除了房產(chǎn)抵押貸款、住房再抵押貸款等與房產(chǎn)證歸屬相關(guān)的貸款外，如果借款人暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，例如處于按揭貸款期間，他們?nèi)匀豢梢酝ㄟ^向銀行提供預(yù)售合同和按揭貸款償還的材料來申請(qǐng)貸款。 如果借款人真的沒有房產(chǎn)證，但能提供汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，同樣也可以向銀行申請(qǐng)貸款。 如果借款人既沒有房產(chǎn)證，也不能提供上述質(zhì)押物，但能找到具有房產(chǎn)的擔(dān)保人，通過 -
房屋租賃中房產(chǎn)證查看問題的解決方法海南在線咨詢 2024-11-20在租賃過程中出現(xiàn)糾紛而未簽署相關(guān)合同，當(dāng)事人雙方可以嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴尋求協(xié)助。但若投訴未能妥善解決爭(zhēng)議問題，則建議雙方當(dāng)事人選擇由房產(chǎn)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行公正裁決。如果對(duì)于仲裁結(jié)果仍然不滿意，雙方當(dāng)事人均有權(quán)根據(jù)房屋所有權(quán)證、出租人或承租人違反契約義務(wù)的相關(guān)證據(jù)材料，如聊天記錄、銀行轉(zhuǎn)賬流水等詳細(xì)信息，向各自所在地區(qū)的基層 -
居住證辦理：如何解決房東無出租證明的問題新疆在線咨詢 2024-11-30利用無違約責(zé)任的優(yōu)勢(shì)。 短期租房通常不需要簽訂租賃合同，但一旦超過六個(gè)月，就需要辦理租賃合同。否則，在法律上視為短期合同，承租人可以隨時(shí)退房，而無需承擔(dān)違約責(zé)任。 通過與房東協(xié)商解決。 人與人之間的誤解往往源于缺乏相互理解。因此，在與房東交流時(shí)，應(yīng)以協(xié)商的方式進(jìn)行，向他說明不簽合同給自己帶來的不便，并強(qiáng)調(diào)簽訂合同也是他的責(zé)任。 解除租賃關(guān)系。 如果房東堅(jiān)持要這么做，而你又無法接受，那么唯一的方法就 -
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