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如果我們不敢用同樣的權(quán)利租房子，我們?cè)撛趺崔k？不，租售權(quán)相同的影響是租金的上漲。同一種租售權(quán)不能使房?jī)r(jià)下跌（即使未來(lái)我國(guó)房?jī)r(jià)下跌，但下跌的真正原因絕對(duì)不是同一種租售權(quán)）。租售權(quán)的實(shí)質(zhì)是擴(kuò)大房屋租賃的相關(guān)權(quán)益。過(guò)去，租房只能享受房屋使用權(quán)；租房、賣房后，可以享受與買房同等的權(quán)利，如子女的入學(xué)權(quán)、醫(yī)療權(quán)、養(yǎng)老權(quán)等社會(huì)福利。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，將立法明確“租售權(quán)相同”：租房和購(gòu)房的居民享受同等待遇。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將通過(guò)立法明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定的租賃期限和租金制度，逐步使租房的居民與購(gòu)房人享有同等的權(quán)利義務(wù)在基本公共服務(wù)方面享有平等待遇。

是租售的好地方，是消除“租金歧視”即“戶籍歧視”的好辦法。讓北票、戶票等在大城市創(chuàng)業(yè)、工作，但尚未能夠買房的外國(guó)人，在子女的就學(xué)、醫(yī)療、父母養(yǎng)老、社保等方面獲得一定的權(quán)利和保障，然而，這種改善“租房權(quán)”的方式，并不能讓人們得到應(yīng)有的保障租房不買房。買房和租房是不一樣的需求，而這種需求并不是因?yàn)槲夷茏夥?，我就不買房。因此，買房是不可替代的需求。同一套房子出售后，戶籍將在某些方面緩解一部分人的購(gòu)房焦慮（對(duì)于因子女戶籍、子女入學(xué)而必須在城市購(gòu)房的子女），但又買不起房子的。

這群租房人的核心目標(biāo)不會(huì)因?yàn)樽馐蹤?quán)而改變。一旦有了機(jī)會(huì)或者具備了相應(yīng)的條件，他們還是會(huì)選擇自己買房。因此，房?jī)r(jià)肯定不會(huì)因此下跌。

與此同時(shí)，一些城市的房租可能因此上漲，特別是學(xué)區(qū)內(nèi)一些房屋的租金價(jià)格，因?yàn)樵谕鹊淖馐蹤?quán)之后，肯定會(huì)有很多“外地人”在學(xué)區(qū)內(nèi)租房，很多在當(dāng)?shù)刭I房的“本地人”也可能因此上漲能夠更好的為孩子學(xué)習(xí)到學(xué)區(qū)。同一租售權(quán)能解決哪些問(wèn)題。從官方媒體披露的信息來(lái)看，我國(guó)人均住房面積為40.8平方米，個(gè)人住房租賃市場(chǎng)潛力巨大；在一二線城市，甚至三四線城市，商業(yè)地產(chǎn)存量空置現(xiàn)象也比較普遍。租售權(quán)可以改變“新居民”的住房消費(fèi)觀念，提高閑置資產(chǎn)的使用效率。（2）緩解土地供應(yīng)壓力。房?jī)r(jià)居高不下的一個(gè)重要原因是土地供應(yīng)的稀缺。一二線城市的土地供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足城市住房規(guī)劃的需求。當(dāng)購(gòu)房不再是城市“新居民”安居樂(lè)業(yè)的唯一選擇時(shí)，土地供應(yīng)壓力自然會(huì)有所緩解。（3）增加房地產(chǎn)租賃稅。將租售權(quán)引入立法，保護(hù)買賣雙方的權(quán)益。這對(duì)個(gè)人住房租賃市場(chǎng)無(wú)疑是一大利好。給買房市場(chǎng)降溫，給租房市場(chǎng)升溫。試點(diǎn)一二線城市的房屋租賃市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)一波漲價(jià)潮。在增加原有居民個(gè)人租賃收入的同時(shí)，也將促進(jìn)房地產(chǎn)租賃稅的規(guī)范增長(zhǎng)。（4）強(qiáng)化城市人口紅利。租售權(quán)是建立多層次住房供應(yīng)保障體系的重要舉措?？梢詷?gòu)建高收入購(gòu)房、中等收入出租、低收入保障房的綜合住房供應(yīng)體系。全面普及可以增強(qiáng)大中城市特別是三四線城市的人口吸收能力，刺激城市消費(fèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，提高城市人口紅利。

如果我們不敢租一套租售權(quán)相同的房子，我們?cè)撛趺崔k？同一種租售權(quán)并不是房東把房子租出去后，房子的產(chǎn)權(quán)會(huì)發(fā)生變化。這房子屬于你，不會(huì)因?yàn)樽饨鸲淖?。更多出租房屋配租?quán)的內(nèi)容，歡迎到法律Ba網(wǎng)站咨詢，找專業(yè)律師為您詳細(xì)講解。