水電費(fèi)可以拖欠多久
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時(shí)間： 2023-07-31 15:53:52
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根據(jù)《電力供應(yīng)與使用條例》第三十九條規(guī)定“逾期未交付電費(fèi)的，供電企業(yè)可以從逾期之日起，每日按照電費(fèi)總額的千分之一至千分之三加收違約金”自逾期之日起計(jì)算超過(guò)30日，經(jīng)催交仍未交付電費(fèi)的，供電企業(yè)可按照國(guó)家規(guī)定的程序停止供電”。
物業(yè)收取公攤水電費(fèi)合法嗎
物業(yè)收取公攤水電費(fèi)合法，但要分清楚公攤的水電費(fèi)的內(nèi)容，可以向業(yè)主分?jǐn)偟乃娰M(fèi)包括：
1、住宅大樓內(nèi)走廊、樓梯、公共設(shè)施的公用水、電費(fèi)用，由本樓住戶合理分?jǐn)偅?/p>
2、小區(qū)范圍的路燈用電費(fèi)用，由小區(qū)的所有住戶合理分?jǐn)偅?/p>
3、高層住宅含商鋪、辦公樓的電梯等公用設(shè)備運(yùn)行的電費(fèi)，應(yīng)設(shè)獨(dú)立計(jì)量表，由所有使用該電梯和設(shè)備的住戶合理分?jǐn)偂?/p>
法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
第四十五條
對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。
有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。
第四十六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。
《電力供應(yīng)與使用條例》第三十九條逾期未交付電費(fèi)的，供電企業(yè)可以從逾期之日起，每日按照電費(fèi)總額的千分之一至千分之三加收違約金；自逾期之日起計(jì)算超過(guò)30日，經(jīng)催交仍未交付電費(fèi)的，供電企業(yè)可按照國(guó)家規(guī)定的程序停止供電。
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電費(fèi)人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。欠款多久會(huì)被起訴在約定的償還期限屆滿后，債務(wù)人沒(méi)有履行清償義務(wù)的，會(huì)被起訴。如果沒(méi)有約定償還期限，債權(quán)人隨時(shí)可以要求債務(wù)人清償債務(wù)，債務(wù)人拒絕償還的，會(huì)被起訴。如果對(duì)方在訴訟時(shí)效屆滿后才起訴的，被起訴方獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。被起訴方可以行使該抗辯權(quán)，行使了該抗辯權(quán)且查明訴訟時(shí)效無(wú)中止、中斷、延長(zhǎng)事由的，人民法院會(huì)駁回起訴方的訴訟請(qǐng)求。訴訟時(shí)效一般是三年，最長(zhǎng)是二十年，從償還期限屆滿起開(kāi)始計(jì)算；如果沒(méi)有明確的償還期限，從欠條出具2023-07-03473人看過(guò) -
《中華人民共和國(guó)民法典》第703條、第722條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以解除合同?？梢?jiàn)在合同關(guān)系中，出租人交付租賃物，承租人支付租金是合同當(dāng)事人最主要的義務(wù)。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，將使出租人不能實(shí)現(xiàn)合同目的，嚴(yán)重?fù)p害了出租人的利益，法律由此賦予了出租人單方解除合同權(quán)。根據(jù)我國(guó)民法典意思自治原則，合同關(guān)系當(dāng)事人只要不違反我國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，在協(xié)商一致的情況下，允許當(dāng)事人自由地創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)。當(dāng)事人在租賃合同中明確約定，承租人未按約交付租金，出租人有權(quán)采取停水停電或停用其他設(shè)施等方式催促承租人交租，該規(guī)定未違反我國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，是有效合同。出租人停水停電或停用其他設(shè)施等方式，表面上具有侵權(quán)的特征，但實(shí)際上是承租人的事先同意、授權(quán)的，故承租人由此造成了承租人的損失，出租人不應(yīng)2023-03-20487人看過(guò) -
電費(fèi)供水供電合同雙方為業(yè)主和供水公司；物業(yè)管理合同雙方為業(yè)主和物業(yè)管理公司，法律關(guān)系不同。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在法律中屬于其他合同條款，應(yīng)當(dāng)征得權(quán)利人同意。否則，為無(wú)效條款，業(yè)主可以追究物業(yè)管理公司侵權(quán)損害賠償責(zé)任。物業(yè)管理停水停電的處理（一）物業(yè)公司只是對(duì)供水供電設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并不是水、電的供應(yīng)方。水、電的提供者是自來(lái)水公司和供電局。依據(jù)我國(guó)《民法典》第三編合同的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主與自來(lái)水公司及供電局之間的供水、供電系一種合同關(guān)系，只有當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)合同約定和國(guó)家規(guī)定的情形時(shí)，自來(lái)水公司或供電公司才有權(quán)停止供水、供電。（二）物業(yè)公司是提供物業(yè)服務(wù)的，而供水供電是供電和供水部門(mén)的職責(zé)，物業(yè)公司利用工作之便采取這種行為，肯定是不對(duì)的。如果直接停水停電的話，物業(yè)公司是有錯(cuò)的，因?yàn)樽鳛槲飿I(yè)公司是要以維護(hù)小區(qū)和諧為原則，可以通過(guò)業(yè)委會(huì)、居委會(huì)協(xié)助做2023-07-02372人看過(guò) -
房屋租賃合同履行過(guò)程中，租客拖欠房租水電，該行為已經(jīng)構(gòu)成違約，房東可以通過(guò)訴訟途徑要回拖欠的租金和水電費(fèi)等。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。租戶不交房租也不搬走東西怎么辦？租戶不交房租也不搬走房里的東西，解決方法如下：1、如果租戶既不繳納租金也不愿意搬走，出租人經(jīng)過(guò)催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。2、經(jīng)出租人催告后，租戶仍不作為的，出租人可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。起訴必須符合下列條件：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。法院起訴流程如下：1、到人民法院向法院提起訴訟申請(qǐng)。2、經(jīng)立案大廳審查符合立案條件，準(zhǔn)予立案后，由立案庭發(fā)出立案通知書(shū)，憑立案通知書(shū)2023-07-11125人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)欠水電費(fèi)及拖物業(yè)費(fèi)物業(yè)不可以停水電。對(duì)于業(yè)主未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)人只能是催繳，或者采用向法院起訴、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁等合法合理的解決方式。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不交付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)是什么糾紛業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)屬于民事糾紛。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人2023-08-15491人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、是否可以停止拖欠物業(yè)費(fèi)業(yè)主的供水和供電不可以停止拖欠物業(yè)費(fèi)業(yè)主的供水和供電。我國(guó)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。二、物業(yè)費(fèi)拖欠起訴書(shū)怎么寫(xiě)物業(yè)費(fèi)拖欠起訴書(shū)的撰寫(xiě)如下：1．應(yīng)寫(xiě)明原被告的姓名、住所等基本身份信息；2．寫(xiě)明原告的訴訟請(qǐng)求；3．寫(xiě)明物業(yè)費(fèi)拖欠的具體事實(shí)，起訴被告的理由；4．寫(xiě)明原告提供的證據(jù)及其來(lái)源；5．注明受訴法院的名稱等內(nèi)容。三、物業(yè)費(fèi)違約金怎樣計(jì)算的物業(yè)費(fèi)違約金一般按照當(dāng)事人在物業(yè)服務(wù)合同中的約定計(jì)算，如果發(fā)生違約情況就按照約定履行責(zé)任。同時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定，違約金過(guò)分少于或高于所造成的損失時(shí)都是可以提出2023-10-19216人看過(guò) -
電費(fèi)拖欠房租還有水電費(fèi)，出租人可以先用承租人的押金抵扣。在合同中應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足押金，如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)未補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”的行為。該如何起訴拖欠房租的人到法院起訴時(shí)，需要提交以下材料給法院立案庭審閱：1、民事起訴狀一份（如果被告不只一個(gè)人，則需要按照被告人數(shù)提交起訴狀副本）；2、自己的身份證原件、及身份證復(fù)印件一份；3、被告的身份證復(fù)印件一份；4、房屋租賃合同原件、復(fù)印件（原件給法院審閱，法院審閱后自己保存，復(fù)印件交法院立案庭）；5、被告拖欠房租的證據(jù)（合同是證據(jù)之一）?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不2023-07-21377人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離職員工拖欠水電費(fèi)怎么辦我與工廠負(fù)責(zé)人探討了關(guān)于如何處理水、電相關(guān)費(fèi)用的事宜。很抱歉打擾到您。根據(jù)規(guī)定，若員工在任職期間，選擇居住于本公司所提供的住房?jī)?nèi)，那么，他們需支付相應(yīng)的租金及水電費(fèi)。值得強(qiáng)調(diào)的是，本公司并沒(méi)有權(quán)力強(qiáng)制要求員工必須住在公司宿舍中，所有決定均由員工個(gè)人自由決定。同時(shí)需要注意的是，水、電等資源是由員工個(gè)人實(shí)際使用的，因此，他們有責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。依據(jù)《工資支付暫行條例》第十五條用人單位不得克扣勞動(dòng)者工資。有下列情況之一的，用人單位可以代扣勞動(dòng)者工資：（一）用人單位代扣代繳的個(gè)人所得稅；（二）用人單位代扣代繳的應(yīng)由勞動(dòng)者個(gè)人負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；（三）法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)；（四）法律、法規(guī)規(guī)定可以從勞動(dòng)者工資中扣除的其他費(fèi)用。第十六條因勞動(dòng)者本人原因給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，用人單位可按照勞動(dòng)合同的約定要求其賠償經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失的賠償，可從勞動(dòng)2024-07-17126人看過(guò)
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電費(fèi)租賃合同，是出租人向承租人交付租賃標(biāo)的，承租人向出租人支付租金的合同。那么根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，承租人向出租人支付租金是其基本義務(wù)。但是在現(xiàn)實(shí)中，往往會(huì)有很多承租人以各種理由拖欠租金，或是拒絕繳納租金。首先建議大家盡量協(xié)商解決、協(xié)商不成的也可以由調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解解決。拖欠房租怎么算1、如果租賃合同中有約定的應(yīng)該按照合同的約定處理，如果沒(méi)有的可以雙方協(xié)商解決。房屋租賃合同期滿，對(duì)方拒絕搬出，可以到法院起訴對(duì)方，并要求對(duì)方承逾期騰房占有使用費(fèi)。2、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式2023-08-12426人看過(guò) -
電費(fèi)沒(méi)有金額限制。根據(jù)民事訴訟法第一百二十三條的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人;不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理;原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2023-04-01107人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拖欠工資最長(zhǎng)可以拖多久勞動(dòng)法規(guī)定，用人單位不得拖欠勞動(dòng)者工資。如果企業(yè)確實(shí)困難，經(jīng)報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)批準(zhǔn)，可以延遲發(fā)放30天。工資必須在用人單位與勞動(dòng)者約定的日期支付，拖延支付的就是屬于有關(guān)規(guī)定的拖欠工人工資，用人單位拖欠工資的，可以向勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)投訴。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第四十六條工資分配應(yīng)當(dāng)遵循按勞分配原則，實(shí)行同工同酬。工資水平在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上逐步提高。國(guó)家對(duì)工資總量實(shí)行宏觀調(diào)控?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第五十條工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。不得克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者的工資。二、離職員工工資拖欠多久是犯法的離職員工工資拖欠一個(gè)月就是違法的。工資需要按月發(fā)放，隔月發(fā)放違法，本月工資下月發(fā)合法。拖欠工資，不發(fā)工資、克扣工資勞動(dòng)者可以打人力資源和社會(huì)保障局的電話。也可以到勞動(dòng)局監(jiān)察大隊(duì)投訴。勞動(dòng)者可以向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察行政部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)，由勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)責(zé)令用人單位支付工資，勞動(dòng)監(jiān)2024-01-10305人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)尊敬的觀眾朋友們，我們需要關(guān)注的是，如向人民法院提起爭(zhēng)取保護(hù)民事權(quán)益之訴的話，其訴訟時(shí)效期間為三年。這就意味著，假設(shè)債務(wù)人未能如約償還債務(wù)，而債權(quán)人也應(yīng)當(dāng)在債務(wù)到期的翌日起至第三個(gè)年度結(jié)束前這段時(shí)間內(nèi)向人民法院提出訴訟。但是請(qǐng)注意，如果債權(quán)人錯(cuò)過(guò)了這個(gè)時(shí)效期，他們可能將失去通過(guò)司法手段追償債務(wù)的合法機(jī)會(huì)。然而，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)權(quán)利遭受損害的日期起滿二十年后，若存在特殊情況，人民法院將會(huì)對(duì)其給予考慮，并根據(jù)權(quán)利人的呈請(qǐng)決定是否延期保護(hù)。所以，為了確保自身合法權(quán)益得到充分保障，債權(quán)人務(wù)必在訴訟時(shí)效期間內(nèi)及時(shí)提起訴訟，以免錯(cuò)失通過(guò)法律途徑追討債務(wù)的良機(jī)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十2024-07-30485人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租客拖欠租金如何處理可以關(guān)水電嗎能否關(guān)閉水電以應(yīng)對(duì)租戶拖欠租金若承租人未能按約支付租金，通常在以下兩種情況下可停止提供水電服務(wù)：第一，根據(jù)租賃協(xié)議中的具體規(guī)定，若租賃雙方已協(xié)商同意在未繳清租金時(shí)暫停供應(yīng)水電服務(wù)，那么這一協(xié)定符合法律法規(guī)并具有法律效力；第二，若協(xié)議無(wú)此類明確約定，則一般而言，承租方的違約行為較為嚴(yán)重，達(dá)到了導(dǎo)致合同解除的程度，此時(shí)出租方無(wú)需再繼續(xù)履行合同義務(wù)，有權(quán)立即采取斷水?dāng)嚯姶胧┮跃S護(hù)自身利益。《民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不2024-07-12230人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)昨天，《北京市物業(yè)管理辦法》正式出臺(tái)，該辦法將于10月1日正式開(kāi)始實(shí)施，同時(shí)廢止《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》。新《辦法》首次提出了前期物業(yè)、質(zhì)價(jià)相符、業(yè)主決策平臺(tái)等新概念，對(duì)業(yè)委會(huì)啟動(dòng)、換屆，物業(yè)更替交接等難題進(jìn)行了規(guī)范和制約，而這些新舉措將幫助業(yè)主、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司之間形成聯(lián)動(dòng)，更有效地維護(hù)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理。市法制辦副主任李靈雁表示，物業(yè)管理突出問(wèn)題主要存在開(kāi)發(fā)建設(shè)階段遺留的問(wèn)題影響到后期物業(yè)管理、業(yè)主委員會(huì)成立困難、物業(yè)服務(wù)不規(guī)范等三方面。2003年北京市就開(kāi)始啟動(dòng)《物業(yè)管理辦法》規(guī)章的調(diào)研，經(jīng)過(guò)這么多年的工作，基本問(wèn)題暴露比較充分，解決這些問(wèn)題的措施也相對(duì)比較成熟。所以把這個(gè)《辦法》列入2009年的規(guī)劃，最近通過(guò)市政府正式頒布實(shí)施。焦點(diǎn)驗(yàn)收前開(kāi)發(fā)商出物業(yè)費(fèi)規(guī)定建設(shè)單位承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任。銷(xiāo)售房屋時(shí)，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件。建設(shè)單位可以將全部專項(xiàng)服2023-04-22467人看過(guò)
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電費(fèi)是一個(gè)企業(yè)、單位、個(gè)人在一定時(shí)間內(nèi)所耗費(fèi)的電能電量所產(chǎn)生的費(fèi)用。電費(fèi)的計(jì)算有兩種辦法，一種是按用電最大需量計(jì)算，另一種是按用電容量計(jì)算。 用戶超過(guò)規(guī)定期限交付電費(fèi)時(shí)，應(yīng)向供電企業(yè)交付延期付費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用，又稱電費(fèi)滯納金。... 更多>
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物業(yè)拖欠的水電費(fèi)可以要求停水嗎吉林省在線咨詢 2022-06-06欠水電費(fèi)及拖物業(yè)費(fèi)物業(yè)不可以停水電。對(duì)于業(yè)主未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)人只能是催繳，或者采用向法院起訴、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁等合法合理的解決方式。根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不交付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、 -
租客拖欠水電費(fèi)，我可以解除合同嗎？江蘇在線咨詢 2022-02-02對(duì)方構(gòu)成根本違約，可以單方通知解除合同。另，可以委托律師提起訴訟追討水電燃?xì)赓M(fèi)，但同時(shí)你要考慮成本和回報(bào)。就本案而言，律師費(fèi)一般在5000-10000，拖欠的費(fèi)用存在追不回的可能。即使追回來(lái)，你付出了較之更好的律師費(fèi)。 建議你盡快委托保潔將房屋盡快出租出去，在清理期間，對(duì)潘女士以快遞形式發(fā)出書(shū)面解除合同的通知，同時(shí)給另幾個(gè)號(hào)碼的電話發(fā)限時(shí)取走物品的短信，表明因其不接電話、拖欠水電費(fèi)、人去樓空的現(xiàn)狀 -
水泥工程拖欠200萬(wàn)多久可以追討廣東在線咨詢 2023-09-031、欠工程款起訴到法院一般三至六個(gè)月可以結(jié)案，具體需要根據(jù)案件進(jìn)展而定。適用簡(jiǎn)易程序的一般在三個(gè)月內(nèi)審結(jié)，適用普通程序的一般在六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。審結(jié)后義務(wù)人具有十五日的上訴期，期間未提起上訴的判決生效。 2、法律依據(jù) 《民事訴訟法》第一百五十二條 人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。 第 -
自來(lái)水公司可以拖欠水費(fèi)嗎云南在線咨詢 2023-09-26對(duì)于未按規(guī)定繳納水費(fèi)的，自來(lái)水公司可以采取停水措施。 用水人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)支付水費(fèi)。用水人逾期不支付水費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用水人在合理期限內(nèi)仍不支付水費(fèi)和違約金的，供水人可以按照國(guó)家規(guī)定的程序中止供水。 供水人依據(jù)前款規(guī)定中止供水的，應(yīng)當(dāng)事先通知用水人。 -
最多可以討要多久拖欠加班費(fèi)廣東在線咨詢 2022-08-201、一般情況下，計(jì)算加班工資的基數(shù)應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)合同中約定的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。在不低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的情況下，勞資雙方可以在勞動(dòng)合同內(nèi)自由約定合理的加班費(fèi)計(jì)算基數(shù)。 2、用人單位應(yīng)該每月進(jìn)行加班統(tǒng)計(jì)，并有勞動(dòng)者簽字確認(rèn)，聲明加班時(shí)間以該加班統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn)。 3、考勤制度應(yīng)與加班制度相呼應(yīng)，且用人單位保存考勤記錄不得少于2年。 4、工資單上明確加班工資。 用人單位安排加班不支付加班費(fèi)的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令限期支付加
