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一、請(qǐng)問子女能夠用父母房產(chǎn)抵押貸款嗎？根據(jù)房屋抵押貸款政策規(guī)定，若借款人名下無房產(chǎn)，能用他人名下房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。所以，只要您的父母同意將名下房產(chǎn)用作抵押申請(qǐng)貸款，你大哥便可用父母房產(chǎn)抵押貸款。不過并不是一切的房產(chǎn)都能申請(qǐng)抵押貸款，只有有房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證，且房齡在20年以內(nèi)，能正常上市交易的房子才能辦理貸款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第八百三十九條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第八百四十條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)

一、貸款父母還，父母可以要回房子嗎若能夠有力地證明該房屋乃由父母全資購(gòu)置，那么他們有權(quán)向法庭提出要求重新獲得這套房產(chǎn)的請(qǐng)求。為了更好地闡述相關(guān)具體情形，當(dāng)婚姻關(guān)系破裂并涉及到房產(chǎn)分割問題時(shí)，通常會(huì)出現(xiàn)以下三種情況：首先，若其中一方父母全額支付了房款并且房產(chǎn)登記在其子女名下，除非存在明確的書面約定，或者以聲明形式明確表示只贈(zèng)予自己的孩子，否則根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，這樣的房產(chǎn)通常被視作夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。若其中一方父母僅支付了部分款項(xiàng)或者擔(dān)任了房產(chǎn)的首次付款方，那么婚后夫妻雙方則需要共同償還剩余的債務(wù)。在此情況下，房產(chǎn)有可能既登記在出資方子女名下，也有可能登記在夫妻雙方的子女名下。在這種情況下，除非有明確的書面約定或者聲明表示這是對(duì)兩個(gè)家庭的饋贈(zèng)，否則同樣會(huì)被視作夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。假設(shè)兩個(gè)親家同時(shí)參與了這次購(gòu)房活動(dòng)，且房產(chǎn)最終登記在其中一位子女或兩個(gè)子女的名下，那么這部房產(chǎn)自然應(yīng)當(dāng)歸為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然

子女用父母的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款的，應(yīng)當(dāng)讓父母作為擔(dān)保人。子女想通過父母的房產(chǎn)辦理貸款的，應(yīng)當(dāng)讓父母作為擔(dān)保人，同銀行簽訂抵押合同，子女到期不償還貸款的，銀行有權(quán)要求父母承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，銀行可以和父母進(jìn)行協(xié)商，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)，也可以拍賣、變賣房產(chǎn)，然后就所得的價(jià)款優(yōu)先受償。一、婚后離婚的房子應(yīng)當(dāng)如何分離婚房產(chǎn)分割分為以下情況：1、一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、雙方父母出資購(gòu)房，按照出資份額按份分割；3、一方婚前購(gòu)買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割；5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈(zèng)與人，不予分割；6、以父母名義買房，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割

孩子如果還是未成年人是不能夠貸款的，但是如果孩子已經(jīng)滿了18歲，就可將房產(chǎn)抵押用父母的名義做抵押貸款，這種方式有著很強(qiáng)的操作性可是會(huì)產(chǎn)生較高的成本。孩子已有收入，父母做擔(dān)保人，孩子能夠擁有一份收入證明，并有一定的銀行流水，這個(gè)時(shí)候如果父母想以孩子的名義買一套房的話，就只需要同時(shí)提供自己的收入證明、銀行流水等相關(guān)資料，一樣可以辦理貸款。一、未婚生子女怎么爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)女方可以通過下列方式爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)：1、提供證據(jù)證明自己的工資收入或經(jīng)濟(jì)條件的優(yōu)勢(shì)，比如工資條、單位出具的工資收入證明、銀行出具的存款證明等。2、提供證據(jù)證明自己的受教育程度、所居住環(huán)境等人文方面的優(yōu)勢(shì)，比如房屋產(chǎn)權(quán)證、小區(qū)治安較好能保障孩子的安全、小區(qū)環(huán)境安靜能保障孩子的休息等。3、提供證據(jù)證明自己及自己父母能給予孩子陪伴和照顧，比如證明自己父母的陪伴時(shí)間、受教育程度、身體狀況等方面優(yōu)于對(duì)方當(dāng)事人；或者證明自己工作有足夠時(shí)間

押貸款的貸款條件：有合法的身份；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％的首付款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。父母退休了房子能抵押貸款嗎父母退休了，房子能抵押貸款。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，退休人員全款買下的房子可以抵押給銀行貸款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)

父母退休了，房子能抵押貸款。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，退休人員全款買下的房子可以抵押給銀行貸款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。一、有哪些債的擔(dān)保方式債的擔(dān)保方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。抵押有動(dòng)產(chǎn)抵押和不動(dòng)產(chǎn)抵押，動(dòng)產(chǎn)抵押依交付設(shè)立，不動(dòng)產(chǎn)抵押依登記設(shè)立。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供

兒子私自用父母房屋辦理抵押貸款不還，不能以房抵債。《民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。《民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。與之對(duì)應(yīng)可以看出，抵押必須同時(shí)符合兩個(gè)

一、父母房產(chǎn)證抵押私人可以嗎若父母的房產(chǎn)證被允許作為抵押物向民間個(gè)人貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押，為了使抵押行為具有法律效力，必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定完成抵押登記手續(xù)。通常情況下，抵押權(quán)在辦理抵押登記之時(shí)即正式生效。如果在此后借款人無法按期履行債務(wù)義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)基于合法的抵押權(quán)通過行使優(yōu)先受償權(quán)來獲得相應(yīng)的房屋所有權(quán)權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、父母房產(chǎn)證加未成年孩子的名字行嗎父母名字的房產(chǎn)證可以加上未成年子女名字。需要孩

父母為了獲得資金支持，可以將子女的房屋作為抵押物進(jìn)行抵押貸款。在此過程中，父母需要讓子女與銀行簽訂抵押合同，并進(jìn)行抵押登記。一旦抵押權(quán)成立，父母若未能按時(shí)償還債務(wù)，或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況，銀行有權(quán)以房屋進(jìn)行抵押物的折價(jià)或拍賣、變賣，以優(yōu)先受償。父母可以利用子女的房屋進(jìn)行抵押貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，父母需要讓子女與銀行簽訂抵押合同，并進(jìn)行抵押登記。一旦抵押權(quán)成立，父母若未能按時(shí)償還債務(wù)，或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況，銀行有權(quán)以房屋進(jìn)行抵押物的折價(jià)或拍賣、變賣，以優(yōu)先受償。 抵押權(quán)成立后，父母如何償還債務(wù)？根據(jù)我國(guó)《民法典》第六百零六條規(guī)定，抵押權(quán)成立后，父母如何償還債務(wù)？父母為子女提供抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。根據(jù)該條規(guī)定，抵押權(quán)人可以就抵押物優(yōu)先受償。因此，在抵押權(quán)成立后，父母可以通過以下方式償還債務(wù)：1. 父母可以提前清償債務(wù)，即在抵押權(quán)人主張優(yōu)先受償之前，父母可

一、父母房子抵押貸款需要些什么條件抵押貸款的申請(qǐng)條件如下：首先，申請(qǐng)人需具備合法的身份；其次，必須獲得父母的支持和同意；再次，借款人需要擁有穩(wěn)定且可觀的經(jīng)濟(jì)收入，同時(shí)具備按時(shí)足額償還貸款本金及利息的能力；此外，個(gè)人征信記錄中不應(yīng)存在任何不良信用記錄。最后，作為抵押物的房產(chǎn)還應(yīng)滿足以下要求：首先，該房地產(chǎn)必須合法并已取得相應(yīng)證書，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等；其次，要將新購(gòu)買的房屋作為抵押物進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)，需確保該房地產(chǎn)具有合法有效的購(gòu)房合同，其房齡需在10年以內(nèi)，并且房屋所有人需準(zhǔn)備或者已經(jīng)支付了不低于所購(gòu)買房地產(chǎn)總價(jià)值30％的首付款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。二、父母房子過戶子女是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母將房子贈(zèng)與過戶給已婚子女的，屬

一、還不起貸款可以抵押房子嗎1、還不起貸款可以抵押房子。按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過，需要結(jié)合個(gè)人的情況以及按揭銀行能否同意。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。第四百一十一條依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：（一）債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；（三）當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；（四）嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形

貸款還沒還清的房子可以贈(zèng)給給父母嗎?這個(gè)問題，要從三方面講，下面給大家說說。1、購(gòu)房資格父母是否有資格?如果不符合當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策(如無當(dāng)?shù)貞艨?、或社?是無法過戶的，這個(gè)是第一個(gè)要考慮的。2、銀行貸款當(dāng)初申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行對(duì)房屋是做了抵押登記的，我們可以理解成銀行目前是你房產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，所以要想轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，必須還清銀行貸款或征得銀行同意(指轉(zhuǎn)按揭)。①先說還清貸款的情況。如果貸款還清，且父母有購(gòu)房資格，可以贈(zèng)與。如果你有錢還，流程是：申請(qǐng)?zhí)崆斑€款→銀行扣款，出解押材料→去房管局辦理解抵押手續(xù)。如果你沒錢還，你需要找擔(dān)保公司借錢做贖樓業(yè)務(wù)，但是擔(dān)保公司的錢不能用太久，如果能順利將房產(chǎn)贈(zèng)與到你父母名下，就需要你的父母去銀行做抵押貸款，而你父母是否能在銀行申請(qǐng)到貸款是一個(gè)問題，銀行貸款會(huì)考察貸款人的：年齡、房齡、收入、征信等。②再說不還清貸款的情況。這種說的是“轉(zhuǎn)按揭”，轉(zhuǎn)按揭是指在借款人

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。一、房屋貸款還清后需要做什么貸款還完后，憑銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、《撤消抵押申請(qǐng)書》，并持本人身份證、購(gòu)房合同或《房屋所有權(quán)證》，到房產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。購(gòu)房者與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)購(gòu)房者向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)購(gòu)房者向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)核心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。二、私營(yíng)企業(yè)能融資嗎？私營(yíng)企業(yè)能融資。私營(yíng)企業(yè)包括獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)和有限責(zé)任公司。主要融資方式有銀行貸款、融資租賃等。銀行貸款包括無形資產(chǎn)擔(dān)保貸款和自