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一、孩子多大能夠過戶房屋

孩子多大都能夠把房產(chǎn)過戶給孩子，法院對于擁有房產(chǎn)并沒有年齡限制。但是如果過戶給未成年的孩子房子的，需要孩子合法監(jiān)護人代替孩子簽字辦理手續(xù)，因為未成年的孩子是限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認。

《民法典》第二十七條

父母是未成年子女的監(jiān)護人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由下列有監(jiān)護能力的人按順序擔任監(jiān)護人：

（一）祖父母、外祖父母；

（二）兄、姐；

（三）其他愿意擔任監(jiān)護人的個人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。

二、安置房能夠買賣過戶嗎

安置房是能夠進行買賣的，但是并不是所有的安置房都能夠，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區(qū)別的。如果安置房進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就能夠進行過戶。安置房過戶一般有時間限制。每個地方規(guī)定不一樣，一般不滿5年不能過戶。

安置房和商品房的區(qū)別主要在以下幾個方面：

1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

安置房被稱為不完全產(chǎn)權(quán)房，就是指的它有完全的房屋權(quán)，但不一定有完全的土地使用權(quán)。

商品房就是完全產(chǎn)權(quán)房，也就是既具備完全的房屋權(quán)，又具備完全的土地使用權(quán)。

2、質(zhì)量上的區(qū)別

商品房的質(zhì)量一般會比安置房好。

3、交易時間的限制

不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是買到的是已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就能夠上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

4、土地性質(zhì)的區(qū)別

拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)能夠不登記。

三、孩子多大能繼承房產(chǎn)

孩子享有繼承權(quán)，與年齡無關(guān)，即使是胎兒也有繼承權(quán)，因此孩子無論多大年齡都能夠繼承房產(chǎn)，沒有年齡限制。

法定繼承中，子女屬于第一順序繼承人，該子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

涉及遺產(chǎn)繼承，胎兒視為具有民事權(quán)利能力。因此，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當保留胎兒的繼承份額。

但是，胎兒娩出時為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。所以胎兒娩出時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。

繼承從被繼承人死亡時開始。

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

法定繼承中，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。繼承人協(xié)商同意的，也能夠不均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，能夠多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。

《民法典》第十六條，涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力。但是，胎兒娩出時為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。

《中華人民共和國民法典》：第二章　自然人 第一節(jié)　民事權(quán)利能力和民事行為能力　　第十六條　涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力。但是，胎兒娩出時為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。