逾期交房有哪些相關(guān)責(zé)任
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-19 22:10:56
430 人看過
逾期交房責(zé)任可以向開發(fā)商要求解約或索賠。
一、開發(fā)商在什么情況下會要求退房?
1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%的；
2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期的；
3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的；
4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋；
5、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的；
6、不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。
二、交房違約金如何確定
開發(fā)商逾期交房，購房者可以根據(jù)商品房預(yù)售合同的約定向開發(fā)商追究其違約責(zé)任。若合同約定的違約金低于購房者因開發(fā)商逾期交房造成的實際損失，則當(dāng)事人可以根據(jù)實際的損失請求裁判機關(guān)予以增加，若合同約定的違約金過高，則開發(fā)商也可抗辯請求裁判機關(guān)予以減少。
三、購房人何時可要求開發(fā)商退房
購房人可要求開發(fā)商退房的時候有：一、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;二、開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效；三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設(shè)計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;五、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
逾期交房有哪些情況不負(fù)擔(dān)責(zé)任,逾期交房免責(zé)條款
327人看過
-
開發(fā)商逾期交房如何處理，逾期交房有哪些責(zé)任？
80人看過
-
行政賠償責(zé)任的相關(guān)責(zé)任方有哪些？
311人看過
-
交房有沒有日期逾期的責(zé)任
426人看過
-
責(zé)任追究的相關(guān)種類有哪些？
297人看過
-
清潔提單的相關(guān)責(zé)任有哪些？
473人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同無效相關(guān)文章
-
交通事故中車主的責(zé)任有：車主未履行應(yīng)盡注意事項告知義務(wù)的過錯責(zé)任、車主未對駕駛?cè)笋{駛資格進(jìn)行必要審查的過錯責(zé)任、車主未告知機動車的缺陷而導(dǎo)致交通事故的過錯責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費和死亡賠償金。第一千二百零九條因租賃、借用等情形機動車所有人、管理人與使用人不是同一人時，發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機動車一方責(zé)任的，由機動車使用人承擔(dān)賠償責(zé)任；機動車所有人、管理人對損害的發(fā)生有過錯的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。交通事故認(rèn)定書期限如何計算根據(jù)《道路交通事故處理程序規(guī)定》第六十二條第一款的規(guī)定，交通事故認(rèn)定書期限計算如下：自現(xiàn)場調(diào)查之日起十日內(nèi)制作道路交通事故認(rèn)定書。交2023-12-12461人看過 -
商品房逾期交付的責(zé)任應(yīng)定義為：催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償損失；催告在合理期限內(nèi)未履行且開發(fā)商未給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力無法達(dá)到合同目的；（二）履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；（四）一方延期履行債務(wù)或者有其他違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。當(dāng)事人可以隨時解除以持續(xù)履行債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。交警責(zé)任判定同等責(zé)任怎么賠按責(zé)任劃分，交通事故同等責(zé)任，賠償費用就是一人一半。交通事故發(fā)生后，要2023-08-07486人看過 -
交通事故同等責(zé)任起訴的相關(guān)內(nèi)容如下：1、是否雙方都可以提起訴訟；2、交通事故的訴訟時效問題。一、追尾就一定是后車全責(zé)嗎追尾是否是后車的全部責(zé)任需要按具體情況判斷，劃分責(zé)任的規(guī)定是：1、因一方過錯造成道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任；2、因雙方或者雙方以上過錯發(fā)生道路交通事故的，根據(jù)其行為對事故的作用和過錯的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)主要責(zé)任、同等責(zé)任和次要責(zé)任；3、各方無道路交通事故過錯，屬于交通事故的，各方無責(zé)任。一方故意造成道路交通事故的，另一方不承擔(dān)責(zé)任。二、交通事故對方全責(zé)住院大概多久能結(jié)案一般的交通事故，法院均會適用簡易程序?qū)徖?。一審一般?-6個月時間，交通事故案件的一審大多數(shù)情況下3個月可以結(jié)案審判決下達(dá)后，雙方都服判，一審判決生效，如果有任何一方不服而上訴，則要進(jìn)行二審，二審為3個月時間，二審是終審判決，不允許再上訴果被告能自覺履行生效的一審或二審判決，訴訟結(jié)束，如果被告拒絕履行，需要2023-03-31387人看過 -
債權(quán)人一、無限連帶責(zé)任擔(dān)保相關(guān)知識無限連帶責(zé)任是指每個合伙人對于合伙債務(wù)都負(fù)有全部清償?shù)牧x務(wù)，而合伙的債權(quán)人也有權(quán)向合伙人中的任何一人或數(shù)人要求其清償債務(wù)的一部分或全部。擔(dān)保人有履行債務(wù)的義務(wù)，同時在履行債務(wù)后有追償?shù)臋?quán)利。二、個人無限連帶責(zé)任擔(dān)保無限連帶責(zé)任是指每個合伙人對于合伙債務(wù)都負(fù)有全部清償?shù)牧x務(wù)，而合伙的債權(quán)人也有權(quán)向合伙人中的任何一人或數(shù)人要求其清償債務(wù)的一部分或全部。連帶責(zé)任是指兩個以上須承擔(dān)同一民事責(zé)任的人，權(quán)利人可以對任何一方提出承擔(dān)民事責(zé)任的請求。在向權(quán)利人承擔(dān)責(zé)任后，各責(zé)任人根據(jù)各自的具體情況再分擔(dān)責(zé)任三、無限責(zé)任個人對外承擔(dān)無限清償責(zé)任1、連帶責(zé)任是一種多數(shù)主體責(zé)任，即與債權(quán)人相對應(yīng)的債務(wù)人在數(shù)量上為兩個以上。2、連帶責(zé)任是違反法律義務(wù)所承擔(dān)的民事責(zé)任。這種法律義務(wù)首先是民法典上的義務(wù)，即給付義務(wù)，表現(xiàn)為作為。民法典上的義務(wù)可以是合同當(dāng)事人的約定(如約定的連帶保證責(zé)任)，2023-04-21308人看過
-
監(jiān)護一、精神監(jiān)護人的相關(guān)責(zé)任有哪些1、保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其它合法權(quán)益;2、作為被監(jiān)護人的法定代理人，代理各項法律活動;3、教育、管好被監(jiān)護人。4、法律依據(jù)：《民法典》第二十八條無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監(jiān)護能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護人：(1)配偶;(2)父母、子女;(3)其他近親屬;(4)其他愿意擔(dān)任監(jiān)護人的個人或者組織，但是須經(jīng)被監(jiān)護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。二、精神病人拒絕治療怎么辦1、精神病人無論是住院期間或是在家中，常常會有拒絕治療現(xiàn)象。使病人難以接受;恐懼抗精神藥物給自身造成損害;藥效不明顯，病人對治療失去信心;有的病人因精神癥狀而疑心藥物有毒等。2、更有甚者，則是對疾病缺乏正確的判斷力，以致否認(rèn)有病，不愿意接受藥物治療。對這些病人首先應(yīng)耐心地勸說。在勸說無效的情況下，可采取強制措施(一般只能在醫(yī)院施行，家中無法實現(xiàn)，所以家庭中如2023-04-26276人看過 -
1、馬上將啟動的車停下來在確保道路安全的狀況下，將汽車停下來，再把緊急燈打開。如果還是被撞方，這個時候應(yīng)該將對方車牌記下，防止對方跑掉。2、將三角警示牌按照規(guī)定擺放到正確的位置。3、當(dāng)出現(xiàn)受傷人員時，先觀察傷者情況。4、然后對事故現(xiàn)場進(jìn)行拍照為了防止有人破壞現(xiàn)場，所以要提前對現(xiàn)場進(jìn)行拍照保留證據(jù)。5、及時報警并通知其他有關(guān)部門現(xiàn)場證據(jù)保留之后，就要及時報警。之后再通知有關(guān)部門，例如保險公司等。一、兩車相撞后的解決流程有哪幾點兩車相撞后的處理流程如下：1、停車報警。當(dāng)發(fā)生嚴(yán)重的兩車相撞事故的時候，我們要立即停車，打開警示燈，并在車后150米放置三角警示標(biāo)志。發(fā)現(xiàn)有人員受傷的要趕緊撥打120，隨后再撥打交警電話，然后再撥打保險公司的電話。2、保護現(xiàn)場。發(fā)生重大交通事故的，我們還要保護好事故現(xiàn)場，等到交警來勘察，判斷事故是由哪方造成的。3、事故理賠。如果有人員傷亡的，要保留好醫(yī)院的單據(jù)；車子損壞2023-04-11195人看過 -
法律綜合知識一、公司股東在出資方面的責(zé)任是什么1．股東負(fù)有出資義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額；2．以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入公司賬戶；3．以非貨幣財產(chǎn)出資的應(yīng)當(dāng)依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，非貨幣財產(chǎn)的實際價額顯著低于公司章程所定價額的，應(yīng)當(dāng)補足其差額。法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》第二十八條，股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣財產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。二、股東要在多久內(nèi)出資股東繳納出資期限，應(yīng)當(dāng)由公司章程規(guī)定。出資時間雖是公司股東（發(fā)起人）內(nèi)部的自行約定，但也要切合實際，一般就是20年，20年后可以繼續(xù)變更認(rèn)繳期限。公司注冊資本從實繳登記制改為認(rèn)繳2024-01-08499人看過 -
一、逾期交房的違約責(zé)任根據(jù)有約定按照約定處理，沒有約定按照法定處理的原則，如果買賣雙方對逾期交房的處理方式（包括違約金和損失賠償額等）沒有明確約定，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定處理。即：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。一般情況下，對損失賠償額的確定是需要在訴訟過程中，通過法院委托有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定來確定的。二、如何約定逾期交房的違約責(zé)任一般房地產(chǎn)開發(fā)商在出售期房時，通常以入住的時間為促銷的手段，引起廣大購房者的注意。2023-02-2354人看過
-
不可抗力逾期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有把房屋交給購房者入住的行為?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定將房屋的轉(zhuǎn)移占有視為房屋的交付使用。只要出賣人在合同約定的期限內(nèi)履行了向買受人“交鑰匙”的行為，將房屋轉(zhuǎn)移給買受人占有、使用，就視為出賣人履行了房屋交付使用的義務(wù)，反之，就是逾期交付使用房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果開發(fā)商交付的房屋不符合本合同第十二條約定的交付條件導(dǎo)致購房人拒絕收房的，逾期交房期限應(yīng)該自合同約定的交房日期開始計算。如果開發(fā)商已經(jīng)逾期交房，首先要看開發(fā)商是否存在免責(zé)事由，對于逾期交房的免責(zé)事由除了地震、戰(zhàn)爭等這些不可抗力的原因之外，不要和開發(fā)商輕易另行約定其他的免責(zé)理由。如果開發(fā)商逾期交房是因為發(fā)生了不可抗力或存在合同約定的其他免責(zé)事由，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。但如果開發(fā)商沒有在約定的期限內(nèi)將發(fā)生了不可2023-06-10273人看過 -
總體來說，與電子簽名相關(guān)的法律責(zé)任有民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。其中著重在于行政責(zé)任的處罰上。有罰款和吊銷認(rèn)證證書等?！吨腥A人民共和國電子簽名法》第二十七條電子簽名人知悉電子簽名制作數(shù)據(jù)已經(jīng)失密或者可能已經(jīng)失密未及時告知有關(guān)各方、并終止使用電子簽名制作數(shù)據(jù)，未向電子認(rèn)證服務(wù)提供者提供真實、完整和準(zhǔn)確的信息，或者有其他過錯，給電子簽名依賴方、電子認(rèn)證服務(wù)提供者造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條電子簽名人或者電子簽名依賴方因依據(jù)電子認(rèn)證服務(wù)提供者提供的電子簽名認(rèn)證服務(wù)從事民事活動遭受損失，電子認(rèn)證服務(wù)提供者不能證明自己無過錯的，承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十九條未經(jīng)許可提供電子認(rèn)證服務(wù)的，由國務(wù)院信息產(chǎn)業(yè)主管部門責(zé)令停止違法行為;有違法所得的，沒收違法所得;違法所得三十萬元以上的，處違法所得一倍以上三倍以下的罰款;沒有違法所得或者違法所得不足三十萬元的，處十萬元以上三十萬元以下的罰款。第三十條電子認(rèn)2023-04-29373人看過 -
業(yè)主一、交房逾期責(zé)任的認(rèn)定交房逾期責(zé)任的認(rèn)定如下：逾期交房的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商進(jìn)行承擔(dān)。開發(fā)商在催告期間內(nèi)交房的，買受人可以要求其賠償損失；催告期限屆滿后仍不交房的，買受人可以要求賠償損失并解除合同。賣房人因為違約給買房人造成損失的要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。具體的違約和賠償，有約定的按約定，如果合同中沒有進(jìn)行約定的，可以雙方先協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，由法院根據(jù)實際情況進(jìn)行判決。《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。二、逾期交房業(yè)主的起訴時效是多久逾期交房業(yè)主起訴時效為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到2023-04-25426人看過 -
醫(yī)療事故司法鑒定專家鑒定組應(yīng)當(dāng)綜合分析醫(yī)療過失行為在導(dǎo)致醫(yī)療事故損害后果中的作用、患者原有疾病狀況等因素，判定醫(yī)療過失行為的責(zé)任程度。醫(yī)療事故中醫(yī)療過失行為責(zé)任程度分為：1、完全責(zé)任；2、主要責(zé)任；3、次要責(zé)任；4、輕微責(zé)任。二次手術(shù)醫(yī)療事故鑒定如何提出？二次手術(shù)醫(yī)療事故鑒定是可以通過提交書面的申請書的方式提出來的。醫(yī)療事故技術(shù)二次鑒定的啟動程序有三種，分別是：衛(wèi)生行政部門移交鑒定（行政鑒定）、醫(yī)患雙方共同委托鑒定（自行鑒定）和法院委托鑒定（司法鑒定）。1、衛(wèi)生行政部門移交鑒定（行政鑒定）：指衛(wèi)生行政部門接到醫(yī)療機構(gòu)關(guān)于重大醫(yī)療過失行為的報告或者接到醫(yī)患雙方當(dāng)事人要求處理醫(yī)療事故爭議的申請后，對需要進(jìn)行醫(yī)療事故技術(shù)鑒定的，應(yīng)當(dāng)書面移交負(fù)責(zé)首次醫(yī)療事故技術(shù)鑒定工作的醫(yī)學(xué)會組織鑒定。當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其身體健康受到損害之日起規(guī)定期限內(nèi)，可以向衛(wèi)生行政部門提出醫(yī)療事故爭議處理申請。2、醫(yī)患雙方共同委托鑒定2023-07-0780人看過
-
1、租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、法令，安全行車嚴(yán)禁酒后駕駛。因酒駕違法、違紀(jì)、違章所造成的民事法律責(zé)任，自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。2、租賃期間負(fù)責(zé)對車輛例行保養(yǎng)和小修，如車輛在例行保養(yǎng)和小修時需更換零部件，應(yīng)事前取得甲方的許可。3、不得用租賃車輛從事營業(yè)性活動，不得將車輛轉(zhuǎn)租、出售、典當(dāng)、抵押、不得將車輛交與無證人員駕駛。4、承擔(dān)車輛租賃期的費、過橋費、過路費、小修費用和車輛被盜后保險公司付賠后的不足部分及其他費用。5、租車時，應(yīng)出具擔(dān)保人合法有效的擔(dān)保書及有效的擔(dān)保證件。6、發(fā)生交通事故，承擔(dān)公安交通管理部門裁定的責(zé)任，并承擔(dān)保險公司付賠甲方后不足部分的損失和修理期間車輛的租金。7、租賃車輛使用期間，發(fā)生交通事故，及時向當(dāng)?shù)毓步煌?、保險部門報案聯(lián)系。并在24小時內(nèi)通知甲方協(xié)助解決。在當(dāng)代的社會，現(xiàn)在租賃車輛使用的話，那么是應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的按照我們國家法律當(dāng)中的規(guī)定簽訂個人2023-03-08104人看過 -
房產(chǎn)證逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。開發(fā)商拖延辦房產(chǎn)證怎么辦首先，關(guān)于房屋預(yù)售合同中交付房產(chǎn)證的時間，如果有明確約定，那么便應(yīng)該按照約定施行;如果沒有明確約定，那么一般來說，應(yīng)該是自交房后90天內(nèi)，開發(fā)商就必須將房產(chǎn)證交予購房者。其次，如果在規(guī)定時間內(nèi)，購房者沒有拿到房產(chǎn)證，也應(yīng)該及時尋求法律的幫助。一般在購房合同中都應(yīng)標(biāo)明辦房產(chǎn)證的具體期限，常有開發(fā)商在這一點上含糊其辭，而購房者又苦于沒有依據(jù)。現(xiàn)在有不少的購房者拖了幾年后才來要求對房產(chǎn)商延期辦理房產(chǎn)證的問題提起訴訟，可這個時間大多比較長，不少已經(jīng)過了訴訟時效期，如此一來，業(yè)主的權(quán)益就無法得到有效保障。一般而言，在住宅交付時，開發(fā)商應(yīng)2023-05-05400人看過
#
北京
律師推薦
#
知識導(dǎo)航
展開
#合同無效
詞條
確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國家利益的； 2、惡意串通，損害國家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
#合同無效
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-12 -
2024-01-04 -
2024-01-01 -
2023-12-23
#合同無效
相關(guān)咨詢
-
逾期交房違約金怎樣計算, 逾期交房違約金的起算點及相關(guān)責(zé)任有哪些北京在線咨詢 2022-03-06一、逾期交房違約金怎樣計算逾期交房的違約金以合同約定的交房日為起算點，以實際交房日為止算點。關(guān)于違約金的起算點問題，應(yīng)認(rèn)為當(dāng)事人約定的交房日為違約金的起算點，即從合同約定的交房日之次日開始計算違約金。這里存在三種情況：1、如果出賣人尚不具備交房條件而提前交付房屋，買受人可以拒絕接受，其民事責(zé)任也由出賣人承擔(dān)；2、如果在約定的交房日后，仍不具備交房條件的，更應(yīng)由出賣人逾期交房責(zé)任；3、如果出賣人雖不 -
試用期相關(guān)違法責(zé)任有哪些江蘇在線咨詢 2023-09-08用人單位違反勞動合同法規(guī)定與勞動者約定試用期的，由勞動行政部門責(zé)令改正，違法約定的試用期已經(jīng)履行的，由用人單位以勞動者月工資為標(biāo)準(zhǔn)，按已經(jīng)履行的試用期的期限向勞動者支付賠償金。根據(jù)這一規(guī)定，用人單位違反本法規(guī)定，與勞動者所約定的試用期，如果還沒有實際履行的，由勞動行政部門責(zé)令用人單位予以改正，使之符合本法的規(guī)定；如果無效的試用期約定已經(jīng)實際履行，則由用人單位以勞動者月工資為標(biāo)準(zhǔn)，按已經(jīng)履行的試用期 -
關(guān)于明確逾期交房違約責(zé)任的相關(guān)事項重慶在線咨詢 2024-11-08房地產(chǎn)開發(fā)商在出售期房時,通常會以入住的時間為促銷手段,吸引購房者關(guān)注。為確保開發(fā)商按期交房并避免產(chǎn)生糾紛,購房者需要在購房合同中明確開發(fā)商不能按規(guī)定時間交房時應(yīng)該如何處理。這些規(guī)定應(yīng)包括以下內(nèi)容: (一)開發(fā)商應(yīng)于某年某月某日前將合同中約定的具備合法交付條件的房屋交付購房者。 (二)如果開發(fā)商不能按期交房,購房者應(yīng)給予開發(fā)商一個寬限期,允許其在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約金按 -
房屋出租房東有哪些責(zé)任呢，有哪些相關(guān)規(guī)定湖北在線咨詢 2023-06-14房屋出租房東具有以下責(zé)任： 1.提供房屋給承租人使用并對出租房屋進(jìn)行正常維修的責(zé)任； 2.按照租賃合同的約定定期收取租金的責(zé)任； 3.對出租房屋的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任； 4.基于誠實信用原則產(chǎn)生的告知、協(xié)作、照顧和保護責(zé)任。 -
買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任有哪些, 逾期交房的責(zé)任怎么認(rèn)定上海在線咨詢 2022-03-24交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。一、買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機
